Acest teren rezidențial urban, situat în Marbella, provincia Málaga, oferă o oportunitate de dezvoltare într-o zonă cu acces facil la facilități și la Marea Mediterană. Cu o suprafață de 155 m², terenul dispune de un proiect existent pentru construcția unei clădiri rezidențiale, concepută pentru a include apartamente și spații de parcare. Obiectivul este de a valorifica potențialul de dezvoltare într-o locație urbană consolidată, beneficiind de infrastructura existentă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat într-un context urban, la mică distanță de Marea Mediterană și de centrele de servicii. Această proximitate facilitează accesul la diverse facilități, contribuind la un stil de viață practic și accesibil. Fiind într-o zonă urbană, se integrează în peisajul rezidențial și comercial existent.
Acest amplasament este orientat către dezvoltatori sau investitori care caută să construiască unități rezidențiale destinate vânzării sau închirierii. Potențialul de a crea apartamente cu vedere la mare și integrarea spațiilor de parcare răspund cererii pentru locuințe moderne și funcționale în zone urbane de coastă.
Terenul este gata de construcție, cu un proiect arhitectural existent pentru o clădire rezidențială de 4 etaje. Deși structura de bază a clădirii ar putea fi nefinalizată, terenul în sine este clasificat ca 'Gata'. Acest statut implică pregătirea terenului pentru demararea proiectului conform planurilor aprobate.
Acest proiect se concentrează exclusiv pe dezvoltarea rezidențială conform proiectului existent. Nu oferă locuințe gata de locuit, ci un teren cu potențial de construcție. De asemenea, nu dispune de facilități comune sau de o infrastructură de complex rezidențial, fiind un amplasament urban standard.
Ref: VL349336
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest amplasament este relevant pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori individuali care vizează proiecte de construire în zone urbane consolidate de pe Costa del Sol. Se potrivește celor care doresc să dezvolte o clădire cu multiple unități rezidențiale, beneficiind de proximitatea față de facilități urbane și de Marea Mediterană. De asemenea, este o opțiune pentru cei care caută să valorifice un teren cu un proiect existent, economisind timp în faza de planificare și autorizare. Situația terenului, gata pentru construcție dar nefinalizat din punct de vedere al clădirii, se adresează celor cu experiență în managementul proiectelor de construcții și care dispun de resursele necesare pentru a finaliza proiectul.
Deși terenul este gata de construcție ('Gata'), clădirea rezidențială menționată în proiect este descrisă ca fiind nefinalizată. Detaliile specifice privind calitatea materialelor de construcție sau finisajele interioare ale apartamentelor din proiect nu sunt disponibile în prezent. Proiectul presupune construirea unei clădiri moderne pe 4 etaje, însă standardele de finisare și tehnologiile utilizate vor depinde de specificațiile finale ale planului de construcție și de execuția acestuia. Se poate anticipa că, fiind o zonă cu potențial turistic și rezidențial, standardele de construcție vor urmări cerințele pieței locale. Orientarea sudică și potențialele vederi spre mare și munți sugerează o intenție de a maximiza lumina naturală și priveliștile.
Prețul de listare pentru acest teren rezidențial urban este de 240.000 €. Valoarea reflectă potențialul de dezvoltare al terenului, incluzând un proiect pentru o clădire de 4 etaje, cu capacitate pentru 5 apartamente și spații de parcare. Terenul este disponibil imediat, având statutul de construcție 'Gata'. Prețul este considerat de la €240.000, fără a include costurile suplimentare legate de finalizarea construcției, obținerea autorizațiilor finale sau taxele asociate tranzacției.
Amplasamentul se află într-o zonă urbană densă, caracterizată prin proximitatea față de Marea Mediterană și de numeroase facilități. Ziua începe cu acces facil la servicii precum farmacii (la 8 m) și supermarketuri (la 234 m), facilitând gestionarea activităților cotidiene. Apropierea de plajă, cum ar fi Playa de la Bajadilla (la 738 m), permite activități recreative regulate. De asemenea, prezența centrelor sportive (Polideportivo Francisco Norte la 0.1 km) încurajează un stil de viață activ. Seara, opțiunile de divertisment și restaurante sunt numeroase, grație poziționării în inima unei zone urbane cu un flux turistic și rezidențial constant. Lipsa unei locuințe construite în prezent transformă acest loc într-un proiect de dezvoltare, mai degrabă decât o reședință finită.
Viața în această zonă urbană din Marbella este marcată de accesibilitate și de o gamă largă de servicii. Cu un supermarket la 234 m și o farmacie la doar 8 m, activitățile zilnice devin simple. Proximitatea față de centre sportive, precum Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) și Supera Miraflores (0.6 km), susține un stil de viață activ. O rețea de transport public, cu 50 de opriri de autobuz, asigură mobilitatea în regiune. Seara, peste 130 de restaurante și numeroase cafenele din apropiere oferă opțiuni variate pentru socializare și relaxare. Deși locația este urbană, apropierea de plajă, precum Playa de la Bajadilla (738 m), permite accesul rapid la activități recreative pe malul mării, oferind un echilibru între viața urbană și cea de coastă.
Această hartă ilustrează poziționarea terenului în contextul urban al orașului Marbella. Se evidențiază proximitatea față de Marea Mediterană, accesul la plaje, precum și proximitatea față de centrul orașului și principalele artere de transport. Harta oferă o perspectivă vizuală asupra integrării terenului în infrastructura locală și a accesului la facilitățile urbane și de coastă.
Acest teren este situat în Marbella, un oraș important pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa urbană îl plasează la mică distanță de centrul orașului și de portul de agrement, facilitând accesul la infrastructura și serviciile specifice unei zone rezidențiale și turistice de prim rang. Se află la aproximativ 39 km de Aeroportul Malaga și este conectat la alte localități de coastă prin rețeaua rutieră. Orașul Málaga, capitala provinciei, este accesibilă pentru activități culturale și comerciale mai extinse.
Amplasamentul oferă o bună conectivitate. Cel mai apropiat aeroport, Malaga-Costa del Sol (AGP), se află la aproximativ 40 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Distanța până la plajele din Marbella variază, Playa de la Bajadilla fiind la 738 m, Playa de Casablanca la 2.4 km, iar Playa de la Fontanilla la 2.9 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km) sunt accesibile. Centrul orașului Marbella și numeroasele sale facilități, inclusiv restaurante, bănci și magazine, sunt la mică distanță, multe fiind accesibile pe jos.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteraneean, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 23 m deasupra nivelului mării, iar panta către plajă este minimă (0.5%), sugerând un relief plat în apropierea coastei. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, cu aproximativ 34 de sărbători locale ce pot coincide cu perioade de relaxare sau evenimente în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de Marea Mediterană este un atribut major, cu Playa de la Bajadilla situată la 738 m. În plus, în regiune există numeroase plaje distinse cu Steagul Albastru, precum Cabopino, Casablanca și El Faro, oferind acces la facilități de înaltă calitate. Pentru activități sportive, zona dispune de peste 415 facilități sportive, inclusiv centre de înot precum Supera Miraflores (0.6 km) și piscine municipale. Pasionații de golf au la dispoziție o varietate de terenuri în apropiere, incluzând Golf Los Naranjos (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, situată la 0.5 km, oferă opțiuni pentru sporturi nautice și agrement pe apă.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest teren este situat în Marbella, un oraș important pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa urbană îl plasează la mică distanță de centrul orașului și de portul de agrement, facilitând accesul la infrastructura și serviciile specifice unei zone rezidențiale și turistice de prim rang. Se află la aproximativ 39 km de Aeroportul Malaga și este conectat la alte localități de coastă prin rețeaua rutieră. Orașul Málaga, capitala provinciei, este accesibilă pentru activități culturale și comerciale mai extinse.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte oferte din regiune, acest teren urban din Marbella se distinge prin locația sa centrală, apropierea de servicii și potențialul de dezvoltare cu vedere la mare. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri începând de la €269.950, sau Lantana Residencial în Mijas, de la €205.000, oferă locuințe finalizate sau în fază de construcție, dar rar terenuri urbane cu proiect inclus în acest punct central. Etherna Homes 2 din Estepona, începând de la €259.000, este un alt exemplu de dezvoltare rezidențială, însă acest amplasament din Marbella se adresează specific segmentului de dezvoltare imobiliară. Prețul de €240.000 pentru un teren urban cu proiect în Marbella, o locație recunoscută pentru exclusivitate și cerere, poate fi considerat competitiv pentru investitori orientați spre construcție, în ciuda faptului că necesită capital suplimentar pentru finalizarea proiectului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
