Отделна вила, разположена в престижния район Марбеса в източната част на Марбея, на няколко метра от някои от най-добрите плажове по Коста дел Сол. Сградата е завършена през 2000 г., разполага с 180 квадратни метра жилищна площ и 504 квадратни метра парцел. Вилата разполага с две спални и две банни, разпределени на едно ниво, което създава усещане за простор и функционалност. Имотът се намира на кратко разстояние пеша от основните удобства и плажове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в урбанизирана зона с непосредствена близост до плажовете на Марбея. Намира се на 738 метра от плажа Ла Бахадия и на само 234 метра от супермаркет. В района има добра инфраструктура с множество магазини, ресторанти и услуги на пешеходно разстояние. Локацията предлага баланс между достъпност до градски удобства и близост до морето.
Вилата отговаря на нуждите на тези, които търсят функционално жилище с две спални в близост до морето. Етажното разпределение на едно ниво я прави подходяща за хора с ограничена подвижност или тези, които предпочитат да избегнат стълбите. Покритият гараж и частната градина предоставят допълнително пространство за съхранение и отдих на открито.
Това не е нов проект, а завършена вила от 2000 година. Това означава, че имотът е готов за незабавно обитаване без чакане на строителни работи. Като сграда с повече от двадесетгодишна история, нейната конструкция е тествана във времето, но потенциалните купувачи трябва да вземат предвид възможната нужда от модернизация на някои системи.
Вилата не предлага повече от две спални, което я прави неподходяща за по-големи семейства или тези, които се нуждаят от допълнителни стаи за гости или офис. Също така няма басейн или общи части като комплексните жилища. Имотът не е в затворен комплекс с допълнителна сигурност или общи услуги като поддържане на градини.
Ref: VL865015
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би паснал добре на двойка или малко семейство, което търси постоянна резиденция или втора къща в Марбея. Той би отговорил на нуждите на тези, които ценят близостта до морето и градския живот, без да са готови да се ангажират с поддръжката на по-голям имот. Вилата също би била подходяща за хора, които прекарват значителна част от годината в Марбея и търсят практично жилище с добри транспортни връзки до летището. Този имот не би бил подходящ за тези, които търсят усамотена селска обстановка или се нуждаят от повече от две спални. Също така не е подходящ за инвестиционни цели, свързани с отдаване под наем през целия сезон, тъй като разполага само с две спални. Поради годините на построяване, имотът може да изисква допълнителни инвестиции за модернизация, което трябва да се вземе предвид при бюджета за покупка.
Вилата разполага с централно отопление и дървени подове в някои помещения, което показва по-високо ниво на обзавеждане в сравнение със стандартните предложения на пазара. Санитарните помещения са с плочки и оборудвани с ваня, което е характерно за испанските жилища от този период. Кухненската зона е с открит план и разполага с кухненски остров от дърво и неръждаема стомана, което добавя функционалност и съвременен вид. Дървените интериорни врати и осветителните тела в входното фоайе показват внимание към детайла. Като цяло, качеството на изпълнение е характерно за имоти от висок клас от периода на построяване, но потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че някои инсталации и довършителни работи може да изискват обновяване съгласно съвременните стандарти. Имотът не е обзаведен, което дава възможност на новите собственици да персонализират пространството според собствените си предпочитания.
Вилата се предлага на цена от €2,150,000, което я позиционира в горния сегмент на пазара за имоти с две спални в района. Сравнена със сходни проекти като Mare в Марбея (от €1,510,000), Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000) и The List Rio Real (от €1,790,000), този имот е в по-висок ценови диапазон. Цената отразява както локацията в престижния район Марбеса, така и близостта до плажа и централните части на Марбея. За тази ценова категория в Марбея се предлагат както модерни апартаменти и къщи, така и по-стари вили като тази, които често имат по-голям парцел и повече индивидуалност.
Дневният ритъм в тази вила се определя от близостта до морето и градските удобства. Утринта може да започне с разходка до плажа Ла Бахадия, намиращ се на по-малко от километър, последвана от закуска в една от многобройните близки кафенета. Пазаруването за ежедневни нужди е лесно, тъй като супермаркетът е на разстояние от 234 метра. Следобедите могат да бъдат посветени на отдих в частната градина или разходка из центъра на Марбея. Вечерите могат да включват посещение на някой от близките ресторанти или разходка по крайбрежната алея. Животът тук предлага комбинация от градски удобства и достъп до морски начин на живот, без необходимост от ежедневно използване на автомобил за основните дейности.
Животът около тази вила се определя от комбинацията от градски удобства и достъп до морето. В радиус от 2 километра се намират 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 24 кафенета, което осигурява разнообразие от възможности за хранене и социален живот. За здравеопазването има три зъболекарски кабинета и болница на разстояние под един километър. Образованието е добре представено с 41 основни и 28 средни училища в района, включително международни училища като British International School на 2 километра. Спортните активностите са лесно достъпни благодарение на 415 спортни facilities в региона, като най-близките спортни центрове са на разстояние от 100 до 600 метра. Марините за лодки, включително Puerto Deportivo Virgen del Carmen на 0.5 километра, предлагат възможности за водни спортове и яхтинг. Общественият транспорт е добре развит с 11 автобусни линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил.
Картата показва стратегическото положение на вилата в източната част на Марбея, в района Марбеса. Обектът е ясно видим в близост до бреговата линия, с плажа Ла Бахадия на кратко разстояние. Картата илюстрира и близостта до централната част на Марбея, както и до основните пътни артерии, които свързват района с останалата част от Коста дел Сол. Видими са и няколко голф игрища в близост, които са част от привлекателността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е разположена в Марбея, един от най-известните градове по Коста дел Сол, в провинция Малага, Андалусия. Марбея е с площ от 114.3 км² и население от около 159,786 души (към 2025 г.). Градът е важен туристически център с 52 хотела и 12,781 легла, което показва силната му ориентация към туризма. Марбея се намира на 47 километра от Малага (579,076 жители), 66 километра от Алхесирас (121,957 жители) и 113 километра от Херес де ла Фронтера (213,105 жители). Положението на Марбея в източната част на Коста дел Сол го прави лесно достъпен както от международното летище в Малага, така и от летището в Гибралтар. Градът е известен със своите високи стандарти на живот, луксозни магазини, ресторанти и нощен живот, което привлича както туристи, така и жители от цял свят.
Плажът Ла Бахадия се намира на 738 метра пеша от вилата, а други популярни плажове като плажа Касабланка и плажа Ла Фонтанила са на 2.4 и 2.9 километра съответно. Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 39 километра, което осигурява добра международна достъпност. Голф игрищата са на около 6 километра, с Golf Los Naranjos и The Range golf lessons на 6.0 км и Aloha Golf Club на 6.8 км. Супермаркетите са на късо разстояние от 234 метра, а аптека е налична на само 8 метра. Близостта до центъра на Марбея (около 2-3 км) позволява лесен достъп до по-широка гама от магазини, ресторанти и забавления. Въпреки че автомобилът не е абсолютно необходим за ежедневните нужди, той би бил полезен за изследване на околните райони и посещение на по-отдалечени атракции по Коста дел Сол.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон между 12-26°C през годината. Вилата е разположена на 23 метра надморска височина с лек наклон от 0.5% към морето, което създава естествен дренаж и панорамни възможности. Районът се отличава с обилни слънчеви часове през цялата година, което позволява използването на откритите пространства като градината на вилата за по-голямата част от годината. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Локацията на вилата осигурява защита от по-силните ветрове, които понякога се срещат по крайбрежието, и същевременно позволява ползването на благоприятния морски климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до вилата се намират няколко плажа с Блго флаг, включително плажовете Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтанила. Най-близкият плаж, Ла Бахадия, е на 738 метра и предлага удобства за плуване и слънчеви бани. За голф ентусиастите, районът предлага няколко престижни игрища, като Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club, всички на около 6 километра разстояние. Районът разполага и с богата гама от спортни дейности благодарение на 415 спортни съоръжения в региона. Най-близките спортни центрове включват Polideportivo Francisco Norte на 0.1 км, Polideportivo Riohuelo на 0.5 км и Supera Miraflores на 0.6 км, които предлагат разнообразни възможности за физически активности. Марините като Puerto Deportivo Virgen del Carmen на 0.5 км предоставят възможности за водни спортове и яхтинг.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилата е разположена в Марбея, един от най-известните градове по Коста дел Сол, в провинция Малага, Андалусия. Марбея е с площ от 114.3 км² и население от около 159,786 души (към 2025 г.). Градът е важен туристически център с 52 хотела и 12,781 легла, което показва силната му ориентация към туризма. Марбея се намира на 47 километра от Малага (579,076 жители), 66 километра от Алхесирас (121,957 жители) и 113 километра от Херес де ла Фронтера (213,105 жители). Положението на Марбея в източната част на Коста дел Сол го прави лесно достъпен както от международното летище в Малага, така и от летището в Гибралтар. Градът е известен със своите високи стандарти на живот, луксозни магазини, ресторанти и нощен живот, което привлича както туристи, така и жители от цял свят.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в региона, тази вила в Марбеса заема междинна позиция по отношение на цената и характеристиките. Проекти като Mare в Марбея (от €1,510,000) обикновено предлагат по-модерни инсталации и често са част от затворени комплекси с общи части като басейни и градини. Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000) и The List Rio Real (от €1,790,000) също са по-нови разработки, които се фокусират върху съвременния луксозен начин на живот. Предимството на тази вила е по-големият парцел от 504 м², който осигурява повече лично пространство и по-голяма независимост в сравнение с имотите в комплексите. От друга страна, тя не предлага достъп до общи удобства като басейни или спортни съоръжения, които са характерни за повечето нови комплекси. В сравнение с имотите в по-отдалечените райони на Марбея, тази вила предлага значително по-добра достъпност както до плажовете, така и до центъра на града, което я прави подходяща за тези, които ценят градския живот в комбинация с близост до морето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID