Samostatně stojící vila v Marbelle, situovaná v prestižní městské části v docházkové vzdálenosti od pláže. Nemovitost o rozloze 180 m² s pozemkem 504 m² nabízí dvě ložnice a dvě koupelny. Vila byla dokončena v roce 2000 a představuje bydlení s přímým přístupem k městským vybavenostem. Objekt se nachází ve vyhledávané lokalitě na východě Marbelly, v blízkosti některých z nejlepších pláží na Costa del Sol. Vhodná pro trvalé bydlení nebo jako druhý domov v přímořském prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Marbella s přímým přístupem k městské infrastruktuře. Lokalita nabízí spojení mezi městským životem a pobřežním prostředím. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Nemovitost je situována v oblasti s dobrou dostupností k plážím a rekreačním možnostem, což umožňuje pohodlný životní styl bez závislosti na dopravě.
Dispozice vily na jednom podlaží se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí potřeby menší domácnosti nebo páru. Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou nabízí soukromí a komfort. Otevřený obývací pokoj s kuchyní vytváří společný prostor pro každodenní život. Soukromá zahrada poskytuje venkovní prostor pro relaxaci, což je důležité pro středomořský životní styl.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 2000, nikoli o novostavbu ve výstavbě. Vila je ihned k nastěhování bez čekání na dokončení stavebních prací. Objekt prošel již fázemi usazení a adaptace na místní klimatické podmínky, což eliminuje nejčastější problémy spojené s novostavbami. Majitel nemusí řešit procesy kolaudace nebo čekání na dodavatelské terminy.
Nemovitost nemá společné vybavenosti jako bazény nebo wellness centra, které se často nacházejí v rezidenčních komplexech. Disponuje pouze dvěma ložnicemi, což může být omezující pro větší rodiny. Objekt není vybaven nábytkem, takže nový majitel bude muset zajistit vlastní vybavení. Vila nebyla postavena podle nejnovějších energetických standardů, což může ovlivnit provozní náklady.
Ref: VL865015
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro pár nebo jednotlivce bez dětí, kteří hledají komfortní bydlení v prestižní lokalitě Marbelly. Vhodný pro ty, kteří upřednostňují městský životní styl s možností okamžitého přístupu k pláži a městským službám. Díky dvěma ložnicím a jednopodlažní dispozici je vila vhodná i pro starší osoby, které nechtějí řešit schody. Pro investory představuje nemovitost příležitost k pronájmu, zejména v letních měsících, kdy je poptávka po ubytování v Marbelle vysoká. Vila je také vhodná pro ty, kteří plánují trávit část roku ve Španělsku jako druhý domov, díky snadné dostupnosti z letiště v Málaze. Nemovitost je vhodná pro kohokoli, kdo oceňuje kombinaci městského života a pobřežní atmosféry bez nutnosti každodenního používání automobilu.
Vila je vybavena centrálním topením pro celoroční komfort, což je důležitá vlastnost v oblastech s mírnými zimními teplotami. Podlahy jsou vyrobeny ze dřeva, což přispívá k tepelné izolaci a estetickému vzhledu interiéru. Koupelny jsou vybaveny kvalitními keramickými obklady a sanitární keramikou. Kuchyňský prostor je funkčně řešen s pracovními plochami a úložnými prostorami pro každodenní použití. Okenní a dveřní prvky jsou navrženy tak, aby zajistily dobré izolační vlastnosti a přirozené osvětlení. Dřevěné podlahy v celém domě jsou známkou kvalitního zpracování a dlouhé životnosti. Především v suchém středomořském klimatu si tyto materiály zachovávají své vlastnosti po mnoho let. Vila je vybavena krytým garážovým stáním, což chrání vozidlo před slunečním zářením a deštěm.
Cena této vily činí od 2 150 000 eur, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v Marbelle. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako jsou projekty Mare (od 1 510 000 eur) nebo Soul Marbella Sunlife (od 1 943 000 eur), představuje tato vila vyšší investici. Cenová úroveň odráží lokalitu v jedné z nejžádanějších částí Marbelly s přímou blízkostí k plážím. Cena zahrnuje nemovitost o celkové zastavěné ploše 180 m² s pozemkem 504 m², což představuje poměr mezi zastavěnou plochou a pozemkem přibližně 1:2,8.
Denní život v této vile je ovlivněn jejím umístěním v městském prostředí Marbelly. Ráno lze zajít do místní pekárny nebo kavárny, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti, a následně se vydat na procházku po nedaleké promenádě. Odpoledne lze trávit relaxací v soukromé zahradě nebo návštěvou pláže, která je vzdálena jen několik minut chůze. Večer je možné navštívit jednu z mnoha restaurací v okolí nebo si připravit jídlo v plně vybavené kuchyni vily. Vzhledem k umístění v městské části je životní rytmus aktivní, s možností využití městských služeb a zároveň s dostatkem soukromí. Lokalita umožňuje snadný přístup k nákupům, zdravotnickým službám a kulturním akcím, které jsou typické pro Marbellu.
Vila se nachází v lokalitě s vynikající dostupností městské infrastruktury. V docházkové vzdálenosti (do 1 km) se nachází supermarket (234 m), lékárna (pouze 8 m) a zdravotnické zařízení (996 m). Pro každodenní nákupy a služby tedy není nutné používat automobil. Oblast je obsluhována 11 veřejnými dopravními linkami s 50 zastávkami v okolí, což zajišťuje dobré napojení na zbytek Marbelly. Vzdálenost k městu Málaga činí 47 km, což umožňuje snadný přístup k větším městským službám a mezinárodnímu letišti. Lokalita nabízí vynikající spojení mezi rezidenčním životem a rekreačními možnostmi, včetně přístupu k plážím a sportovním zařízením. Marbella jako celek disponuje rozsáhlou sítí vzdělávacích a zdravotnických zařízení, která jsou z lokality vily dobře dostupná.
Tato mapa ukazuje polohu vily v kontextu Marbelly a jejích klíčových lokalit. Vila se nachází ve východní části města, v bezprostřední blízkosti pláže a městské infrastruktury. Mapa ilustruje vynikající dostupnost klíčových služeb a rekreačních možností, včetně pláží, golfových hřišť a městských center. Poloha vily nabízí vhodný rovnováhu mezi pobřežním životním stylem a městskou dostupností, což z ní činí atraktivní lokalitu pro rezidenční život i investici.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází ve východní části Marbelly, která je považována za jednu z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Marbella jako celek leží 47 km od Málagy, hlavního města provincie, a je součástí regionu známého jako Costa del Sol. V rámci provincie Málaga zaujímá Marbella strategickou pozici mezi většími městy jako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Lokalita vily nabízí výhody pobřežního života s přístupem k městským službám, aniž by byla vystavena hlavním dopravním tepnám. Oblast je charakteristická vyšší životní úrovní ve srovnání s jinými částmi Španělska, což je odráženo i v mediánovém ročním příjmu provincie (€16,450) a cenách nemovitostí. Vzhledem k poloze východně od centra Marbelly je lokalita méně exponována masovému turismu než západní části pobřeží.
Vila je vynikající dostupná klíčovým zařízením v oblasti. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouze 738 m, což představuje přibližně 10 minut chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také snadno dosažitelné. Mezinárodní letiště v Málaze se nachází 39 km od vily, což představuje cca 30-40 minut jízdy automobilem. Pro golfisty je lokalita ideální díky blízkosti několika golfových hřišť: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Vzhledem k poloze ve městě Marbella jsou v docházkové vzdálenosti také restaurace, obchody a další městské služby, což zvyšuje praktičnost každodenního života v této lokalitě.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v nadmořské výšce 23 m, což přispívá k mírnému klimatu po celý rok. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s teplotními výkyvy od 12°C v zimě do 26°C v létě. Oblast se pyšní vysokým počtem slunečných dnů, které jsou typické pro Costa del Sol. Pláže v okolí, včetně několika pláží s Modrou vlajkou (Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla), nabízejí příležitost pro koupání během čtyřměsíčního letní sezóny, kdy teplota vody překračuje 20°C. Mikroklima Marbelly je chráněno před extrémními výkyvy počasí díky poloze na pobřeží a okolním horům. Relativně nízká svažitost terénu (0,5%) směrem k pláži zajišťuje snadnou dostupnost k pobřeží bez výraznějšího převýšení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbella nabízí bohaté rekreační možnosti včetně deseti pláží oceněných Modrou vlajkou, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Playa de la Bajadilla, vzdálená od vily jen 738 m, představuje nejbližší možnost pro denní koupání a slunění. Golfoví nadšenci ocení blízkost několika prestižních golfových hřišť včetně Golf Los Naranjos, The Range a Aloha Golf Club, vše v okruhu 7 km. Sportovní vyžití je v Marbella na vysoké úrovni s 415 sportovními zařízeními dostupnými v městě, včetně městských sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Pro milovníky vodních sportů jsou v docházkové vzdálenosti přístavy Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km), které nabízejí možnosti jachtingu a dalších vodních aktivit.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila se nachází ve východní části Marbelly, která je považována za jednu z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Marbella jako celek leží 47 km od Málagy, hlavního města provincie, a je součástí regionu známého jako Costa del Sol. V rámci provincie Málaga zaujímá Marbella strategickou pozici mezi většími městy jako Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Lokalita vily nabízí výhody pobřežního života s přístupem k městským službám, aniž by byla vystavena hlavním dopravním tepnám. Oblast je charakteristická vyšší životní úrovní ve srovnání s jinými částmi Španělska, což je odráženo i v mediánovém ročním příjmu provincie (€16,450) a cenách nemovitostí. Vzhledem k poloze východně od centra Marbelly je lokalita méně exponována masovému turismu než západní části pobřeží.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s ostatními projekty v Marbelle představuje tato vila vyšší cenovou kategorii (od 2 150 000 eur) ve srovnání s konkurenčními nemovitostmi jako Mare (od 1 510 000 eur), Soul Marbella Sunlife (od 1 943 000 eur) a The List Rio Real (od 1 790 000 eur). Cenová úroveň je odůvodněna lokalitou v jedné z nejžádanějších částí Marbelly a bezprostřední blízkostí k pláži a městským službám. Na rozdíl od nově vyvíjených projektů v regionu nabízí tato vila okamžitou dostupnost bez čekání na dokončení výstavby. V porovnání s nemovitostmi ve vzdálenějších oblastech jako Estepona nebo Fuengirola má vila výhodu přímějšího přístupu k městským službám a vyšší koncentrace vybaveností. Oproti vilám ve více izolovaných rezidenčních komplexech nabízí tato nemovitost autentičtější městský životní styl s možností integrace do místní komunity. Lokalita Marbella jako celek je považována za prestižnější než jiná přímořská města na Costa del Sol, což se odráží ve vyšších cenách nemovitostí a vyšší poptávce ze strany mezinárodních kupujících.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID