立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャ東部のマルベサ地区に位置し、海岸から徒歩圏内です。周囲は都市的な環境で、日常生活に必要な施設が近くにあります。主要なビーチや市中心部へのアクセスも良好で、マルベージャのライフスタイルを享受できる立地です。
2寝室、2バスルームのレイアウトは、カップルや小さな家族に適しています。オープンプランのリビングとキッチンエリアが一体となった空間で、日常生活とくつろぎの両方に対応。ガレージ付きで車の保管にも便利です。
この物件は2000年に完成した既存のヴィラです。新築物件ではなく、完成時点からの経過年数がありますが、基本的な構造と設備は確立されており、即時の入居が可能です。メンテナンス履歴や改修状況の確認が推奨されます。
この物件は3寝室以上を必要とする大規模な家族には対応できません。また、プールやエレベーターなどの豪華な共用施設はありません。標準的な都市環境に位置するため、完全な静寂や田園風景を求める方には適していない可能性があります。
Ref: VL865015
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の家として地中海ライフスタイルを求める方に適しています。特に、都市の賑わいとビーチへのアクセスを重視する方、ゴルフやウォータースポーツなどのレジャー活動を楽しみたい方に最適です。また、現地の学校施設が充実しているため、子供連れの家族も考慮できます。退職後に温暖な気候の地域で生活をしたい方、あるいは夏場の休暇先としてだけでなく、年間を通じて利用できる物件を探している方にも魅力的な選択肢となります。日常的な利便性とレジャーの両方を兼ね備えたバランスの取れた物件です。
このヴィラには中央暖房システムが備えられており、冬の寒さにも対応しています。内装は木製フロアが特徴で、温かみのある空間を作り出しています。キッチンはオープンプランで、島型カウンターとステンレススチールの設備が取り付けられており、現代的な生活スタイルに合致します。バスルームはタイル張りの壁と床で清潔感があり、浴槽とシャワースペースが確保されています。家具は含まれていないため、入居者自身のスタイルで内装をカスタマイズすることが可能です。全体として、実用性と快適性を重視した仕様となっています。
価格は215万ユーロから。マルベージャの海岸エリアにある独立型ヴィラとして、この価格帯はエリアの平均的な市場価格を反映しています。類似の物件と比較すると、2寝室というコンパクトさと海岸への近さが評価されており、投資価値としても安定性があります。
このヴィラでの日常生活は、マルベージャの活気ある海岸ライフスタイルを中心に展開します。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、昼間はビーチでの時間を楽しみ、夕方には地元のレストランで食事をするというリズムが自然に生まれます。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、日常の買い物も容易です。週末には、近くのゴルフコースでのプレーや、マリーナでの散策が可能。都市的な利便性と地中海のライフスタイルが融合した環境で、スペインの太陽の下で充実した日々を過ごすことができます。
このヴィラはマルベージャの都市部に位置しながらも、海岸へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートル、徒歩約10分の場所にあります。市内の主要施設も手の届く範囲にあり、スーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートル、病院は996メートルの距離です。交通の便も良く、公共交通機関の停留所が近くにあり、マラガ空港までは39キロ、車で約30分の場所に位置しています。これらの施設への近さにより、日常生活に必要なものすべてが容易に手に入る環境です。
この地図は、マルベージャ東部のマルベサ地区にあるヴィラの位置を示しています。海岸線に近く、市内の主要な施設やアトラクションへのアクセスに優れた立地が分かります。特に、最寄りのビーチやゴルフコースへの距離に注目してください。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部です。マラガ市から47キロ、アルヘシラスから66キロの距離にあり、スペイン南部の主要都市へのアクセスに優れています。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部であり、地域経済の重要な中心地です。159,786人の人口（2025年推定）を擁する活気ある都市で、国際的な観光地としても知られています。
海岸施設へのアクセスが優れており、最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまで738メートル、他のビーチも2〜3キロ圏内にあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフコース（6.0キロ）やアロハゴルフクラブ（6.8キロ）などの有名コースが近くにあります。マラガ空港までは39キロ、ヘレス空港までは113キロと、主要な空港へのアクセスも良好です。さらに、マルベージャ市中心部へは短時間で移動可能で、国際的な学校や商業施設も近隣にあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは年間平均気温17.8°Cの温暖な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて過ごしやすい環境です。夏の平均気温は26°C前後、冬でも12°C程度と温暖で、特に4月から10月にかけては屋外活動に最適な気候条件が続きます。水泳可能な期間は年間4ヶ月間（水温20°C以上）で、海岸でのレジャーを長く楽しむことができます。標高は23メートルと比較的低く、海岸への傾斜も0.5%とほぼ平坦なため、高齢者や子供連れの家族にも移動が容易な地形です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、コスタ・デル・ソルの最高級ビーチのいくつかに近接しています。特にプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738メートル）はすぐ近くにあり、年間を通じて多くの人々が訪れます。地域には合計10か所のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と安全面での高い基準が保証されています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス（6.0キロ）、アロハ（6.8キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（7.0キロ）など、数々の有名ゴルフコースが短距離で利用可能です。さらに、地域には415か所のスポーツ施設があり、多様なレジャー活動をサポートしています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部です。マラガ市から47キロ、アルヘシラスから66キロの距離にあり、スペイン南部の主要都市へのアクセスに優れています。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部であり、地域経済の重要な中心地です。159,786人の人口（2025年推定）を擁する活気ある都市で、国際的な観光地としても知られています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベージャのこの独立型ヴィラは、類似の物件と比較すると、海岸への近さとコンパクトさが特徴です。例えば、マルベージャの「Mare」プロジェクト（151万ユーロから）や「Soul Marbella Sunlife」（194万ユーロから）と比較すると、価格帯は高めですが、完成した物件として即時の入居が可能という利点があります。また、「The List Rio Real」（179万ユーロから）と比較すると、2寝室というより少ない寝室数が特徴で、カップルや小さな家族向けのニーズに応えています。マルベージャはマラガ（47キロ）やアルヘシラス（66キロ）といった近隣の大都市と比較して、より質の高い生活環境と観光施設を提供しています。特に、多数のブルーフラッグ認定ビーチとゴルフコースが近くにあること、年間を通じて温暖な気候が楽しめることが、他の地域と差別化する要因となっています。
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