Вилла расположена в престижном районе Марбельи, в нескольких минутах ходьбы от одних из лучших пляжей Коста-дель-Соль. Объект полностью построен и готов к заселению. Вилла имеет два спальных помещения и две ванные комнаты, с общей жилой площадью 180 м² на участке земли площадью 504 м². Расположение в городской среде обеспечивает легкий доступ к различным удобствам и услугам, что делает эту собственность привлекательной для тех, кто ценит комфорт и доступность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Марбельи с прямым доступом к пляжу и разнообразным городским удобствам. Вилла расположена на равнинной местности с минимальным уклоном к морю (0,5%), что обеспечивает легкую доступность. Близость к ключевым объектам инфраструктуры, включая супермаркеты, медицинские учреждения и развлекательные центры, создает практическую среду для постоянного проживания или отдыха.
Вилла предлагает функциональное планирование с двумя спальнями, что подходит для пар, небольших семей или тех, кто ищет вторичное жилье. Одноэтажная планировка обеспечивает удобство передвижения, особенно для людей старшего возраста. Наличие гаража и приватного сада удовлетворяет потребности в безопасности и личном пространстве. Открытая кухня-гостиная создает современную среду для социальных взаимодействий и повседневной жизни.
Объект был построен в 2000 году и полностью завершен, что означает отсутствие строительных работ или задержек с заселением. Вилла представляет собой зрелый проект с устоявшимся окружением, где уже развита инфраструктура и сформировано сообщество. Возраст здания указывает на проверенную временем конструкцию с возможными обновлениями систем отопления и других инженерных сетей для соответствия современным стандартам.
Вилла имеет только две спальни, что может быть недостаточно для больших семей или тех, кто планирует частый прием гостей. Отсутствие бассейна на участке ограничивает возможности для водного отдыха на собственной территории. Объект не предусматривает мебель, что требует дополнительных вложений при заселении. Участок площадью 504 м² предлагает приватный сад, но пространство ограничено по сравнению с загородными поместьями.
Ref: VL865015
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для пар или людей, переходящих на пенсию, которые ищут постоянное место жительства в теплом климате без необходимости содержать большой дом. Она также будет хорошим выбором для тех, кто хочет иметь второе жилье для регулярных отпусков на средиземноморском побережье. Для инвесторов это представляет возможность приобрести недвижимость в стабильно популярном районе Марбельи. Для родителей, чьи дети учатся в международных школах поблизости, это предлагает практичное жилье в течение учебного года. Компактный размер и одноэтажная планировка также делают ее подходящей для людей с ограниченной подвижностью.
Вилла была построена с использованием качественных материалов, что видно по паркетным полам в жилых зонах и керамической плитке в кухне и ванных комнатах. Сантехнические установки включают современные элементы, такие как ванная с деревянными шкафчиками и кафельными стенами. Кухонная зона оборудована деревянным островом и нержавеющей сталью, что указывает на внимание к деталям и функциональности. Центральное отопление обеспечивает комфорт в прохладные месяцы, что является важным аспектом для круглогодичного проживания. Хотя вилла была построена в 2000 году, ее конструкция и материалы выдержали проверку временем.
Цена на эту виллу начинается от €2,150,000, что отражает ее премиальное расположение в Марбелье и готовность к немедленному заселению. По сравнению с другими объектами в районе, такими как Mare в Марбелье (от €1,510,000) и The List Rio Real (от €1,790,000), цена находится в верхнем сегменте, что оправдано ее близостью к пляжу и городским удобствам. Стоимость включает в себя готовую к проживанию виллу с гаражом и приватным садом, но без мебели.
Эта вилла предлагает сбалансированный образ жизни в городской среде с легким доступом к морю. Утром можно выпить кофе на балконе, а затем совершить короткую прогулку до пляжа для утреннего заплыва. Обязанности по дому становятся управляемыми благодаря компактному, но функциональному дизайну. Вечером можно пройтись до одного из многочисленных местных ресторанов или приготовить ужин в современной открытой кухне. Выходные можно посвятить игре в гольф на соседних полях или исследовать прибрежные маршруты пешком. Зимой центральное отопление обеспечивает комфорт, а летом близость к морю приносит естественное охлаждение.
Жизнь в этой вилле предлагает идеальное сочетание городской жизни и близости к морю. Все основные услуги и учреждения находятся в пешей доступности: супермаркет всего в 234 метрах, аптека в 8 метрах, а больница менее чем в километре. Спортивные объекты, такие как Polideportivo Francisco Norte и Polideportivo Riohuelo, находятся всего в 0,1-0,5 км, предлагая возможности для физической активности. Для ежедневных поездок не обязательно нужен автомобиль, так как многие услуги можно достичь пешком или на велосипеде. В вечернее время можно выбрать из 133 ресторанов в радиусе 2 км, от традиционных испанских трапез до международной кухни.
Карта показывает виллу в восточной части Марбельи, в непосредственной близости от побережья и городских удобств. Позиционирование объекта обеспечивает легкий доступ к пляжу, порту и центральным частям города. Хорошо развита транспортная сеть с несколькими автобусными маршрутами, соединяющими этот район с остальной частью Марбельи и окрестностями.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья стратегически расположена на Коста-дель-Соль, в 47 км от Малаги (крупнейший город провинции с населением 579,076 человек) и 66 км от Альхесираса. Город является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и занимает центральное положение в прибрежной полосе провинции Малага. Это местоположение обеспечивает легкий доступ как к городским удобствам крупных центров, так и к природным красотам побережья.
Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах от виллы, что составляет примерно 8-10 минут пешком. Другие качественные пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также легко доступны. Для любителей гольфа несколько престижных клубов находятся в радиусе 6-7 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 39 км, что составляет примерно 30-40 минут на машине. Для зарядки электромобилей ближайшая станция находится всего в 2,1 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья наслаждается средиземноморским климатом с среднегодовой температурой 17,8°C. Летние температуры варьируются в комфортном диапазоне, а зимние редко опускаются ниже 12°C. Уровень инсоляции высок, что способствует круглогодичному использованию наружных пространств. Вилла расположена на высоте 23 метров над уровнем моря, что обеспечивает легкие бризы с моря без экстремальных погодных условий. Минимальный уклон к морю (0,5%) создает практически плоскую местность. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе Марбельи находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая ближайшие Playa de la Bajadilla и Playa de Casablanca, что гарантирует высокое качество воды и услуг. Пляжи предлагают различные возможности от спокойного отдыха до водных видов спорта. Для любителей гольфа регион представляет настоящий рай с тремя ближайшими полями (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club) в радиусе 7 км. Спортивные возможности разнообразны: от центра Polideportivo Francisco Norte (всего в 0,1 км) до плавательного бассейна Supera Miraflores (0,6 км). Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), предлагают возможности для морских прогулок.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья стратегически расположена на Коста-дель-Соль, в 47 км от Малаги (крупнейший город провинции с населением 579,076 человек) и 66 км от Альхесираса. Город является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и занимает центральное положение в прибрежной полосе провинции Малага. Это местоположение обеспечивает легкий доступ как к городским удобствам крупных центров, так и к природным красотам побережья.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Марбелья представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, сочетающее городские удобства с прибрежной роскошью. По сравнению с другими престижными районами, такими как Сото-Гранде или Эстепона, Марбелья предлагает более развитую инфраструктуру и разнообразие услуг. Эта конкретная вилла, хотя и имеет скромные размеры по сравнению с новыми проектами, такими как Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000) или The List Rio Real (от €1,790,000), выгодно отличается своим зрелым окружением и непосредственной близостью к пляжу без необходимости в транспорте. Для покупателей, которые ценят возможность выйти за дверь и оказаться в ресторане, на пляже или в магазине в течение нескольких минут, эта вилла предлагает практическое решение.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID