Vilă individuală situată în urbanizarea Marbesa din Marbella, unul dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol. Proprietatea este complet finalizată, cu 2 dormitoare, 2 băi și o suprafață de 180 m², amplasată pe un teren de 504 m². Construită în anul 2000, această vilă oferă acces la plajă și facilități urbane la distanță de mers pe jos. Locația sa în inima coastei mediteraneene asigură un climat blând pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în urbanizarea Marbesa din Marbella Est, la o distanță redusă de plajă și în mediul urban al orașului. Se află în apropierea mai multor plaje premiate, inclusiv Playa de la Bajadilla, la doar 738 de metri. Amplasarea sa într-o zonă bine dezvoltată oferă acces facil la servicii și facilități esențiale pentru viața de zi cu zi.
Vila prezintă un design funcțional cu distribuție pe un singur nivel, adecvat pentru cupluri sau mici familii. Cele două dormitoare, cu camera principală având baie proprie, oferă spațiu suficient pentru nevoile rezidențiale de bază. Bucătăria deschisă spre zona de living creează un spațiu social eficient, în timp ce balconul și grădina privată oferă zone suplimentare de relaxare și petrecere a timpului liber.
Proprietatea este finalizată și livrată din anul 2000, fiind o construcție matură cu toate infrastructurile locale deja stabilite. Această maturitate a proprietății înseamnă că orice probleme tehnice specifice construcțiilor noi au fost deja rezolvate, iar integrarea în cartierul existent este completă. Nu există planuri de renovare sau dezvoltare suplimentară pentru această proprietate specifică.
Proprietatea nu este mobilată, ceea ce implică costuri suplimentare pentru cumpărător. Cu doar două dormitoare, nu este adecvată pentru familii numeroase sau pentru cei care au nevoie de spațiu de lucru la domiciliu. Fiind o construcție din anul 2000, nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică care sunt standard în construcțiile noi. De asemenea, nu există facilități comunitare precum piscină comună.
Ref: VL865015
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește în special pentru un cuplu care caută o reședință secundară pe coasta mediteraneană, unde pot petrece câteva luni pe an departe de climatul nordic mai rece. De asemenea, funcționează bine ca locuință permanentă pentru profesioniști independenți sau pensionari care apreciază un climat blând, accesul la facilități medicale (spital la 996 metri) și o comunitate internațională. Designul pe un singur nivel o face adecvată pentru persoanele cu mobilitate redusă. Pentru investitorii imobiliari, proprietatea oferă potențial de închiriere pe termen lung sau scurt, dat fiind popularitatea Marbellei ca destinație turistică. În plus, locația sa într-o zonă stabilă cu acces la toate serviciile esențiale o face potrivită pentru cei care caută o investiție sigură pe piața imobiliară spaniolă.
Proprietatea prezintă finisaje solide caracteristice construcțiilor spaniole de calitate din perioada respectivă. Pardoseala din lemn durează în timp și oferă o izolație termică și acustică bună. Încălzirea centrală asigură confort în lunile mai răcoroase ale anului, o caracteristică importantă în locuințele mediteraneene unde construcțiile se concentrează adesea doar pe răcoare. Baile sunt dotate cu plăci ceramice rezistente și obiecte sanitare de calitate medie superioară pentru perioada construcției. Bucătăria este prevăzută cu o insulă și accesorii din oțel inoxidabil, indicând o intenție de design funcțional. Structura clădirii, având peste două decenii, a demonstrat deja rezistența sa în condițiile climatice specifice coastei spaniole. Curtea privată, descrisă ca fiind îngrijită cu meticulozitate, sugerează calitatea lucrărilor de peisagistică și a sistemelor de irigații instalate.
Pretul de pornire pentru această vilă este de 2.150.000 de euro, plasând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Marbella. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum Mare in Marbella (pornind de la 1.510.000 euro) sau Soul Marbella Sunlife (de la 1.943.000 euro), această proprietate are un preț competitiv având în vedere locația sa în Marbesa și apropierea de plajă. Prețul include o construcție solidă și o grădină privată bine întreținută, dar nu include mobilierul. Variațiile de preț în funcție de starea exactă a proprietății și potențialele renovări necesare ar putea exista.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară într-un ritm mediteranean, cu posibilitatea de a merge pe jos la plajă dimineața pentru a înota sau a bea o cafea la una dintre cele 24 de cafenele din apropiere. Micile cumpărături de zi cu zi pot fi făcute la supermercurile situate la doar 234 de metri. După-amiezile pot fi petrecute pe balconul proprietății, bucurându-se de vedere și aer proaspăt, sau în grădina privată. Seara, numeroasele restaurante din zona oferă opțiuni variate pentru cine, majoritatea accesibile pe jos sau cu o scurtă plimbare. De-a lungul weekendurilor, proprietarii pot explora cele 10 plaje cu steag albastru din regiune sau pot juca golf pe unul dintre numeroasele campuri din apropiere. Proximitatea față de centrul orașului Marbella permite accesul ușor la evenimente culturale, magazine și viața de noapte, întorcându-se apoi la liniștea reședinței.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de accesul excepțional la servicii și facilități. La doar câteva minute de mers pe jos se găsesc numeroase restaurante (133 în raza de 2 km), farmacii (29 în apropiere, inclusiv una la doar 8 metri), bănci (20 în zonă) și cafenele (24 în raza de 2 km). Serviciile medicale sunt ușor accesibile, cu un spital la mai puțin de un kilometru distanță. Pentru familiile cu copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zona Marbellei, inclusiv opțiuni școlare internaționale la distanță scurtă. Infrastructura sportivă este bine dezvoltată, cu 415 facilități sportive în oraș, inclusiv centre polivalente la distanță de mers pe jos. De asemenea, rețeaua de transport public cu 11 linii și 50 de stații facilitează deplasarea fără mașină în zona urbană.
Proprietatea este amplasată în districtul estic al Marbellei, în zona urbanizării Marbesa. Harta evidențiază proximitatea imediată la plajă și facilitățile urbane din jur, precum și poziționarea sa față de principalele artere de circulație care leagă Marbella de alte orașe importante din regiune. Vederea de sus relevă și distribuția zonelor verzi și a infrastructurii recreative din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella este poziționată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga, Andaluzia. În regiunea mai largă, orașul se află la 47 km de Málaga (cel mai mare oraș al provinciei, cu peste 579.000 de locuitori), 66 km de Algeciras (port important) și 113 km de Jerez de la Frontera. Această plasare oferă acces atât la serviciile urbane ale Málagei, cât la frumusețile naturale ale coastei și munților din apropiere. În calitate de sediu al Asociației Municipalităților din regiune, Marbella funcționează ca un centru administrativ și de servicii pentru zona de est a Costa del Sol, cu o infrastructură bine dezvoltată care deservește atât localnicii, cât și turiștii.
Proprietatea oferă acces excelent la principalele atracții ale zonei. Plajele cele mai apropiate sunt Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km), toate accesibile pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Pentru entuziaștii golfului, există mai multe opțiuni de calitate: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 39 km, aproximativ 30-40 minute cu mașina. Gara și portul din Marbella sunt accesibile la scurtă distanță, oferind conexiuni cu alte orașe din regiune. Pentru posesorii de vehicule electrice, există o stație de încărcare la 2.1 km distanță.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și o variază între 12°C în ianuarie și 26°C în lunile de vară. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din mai până în octombrie. Amplasarea la doar 23 metri deasupra nivelului mării și o înclinație redusă de 0.5% spre plajă creează un microclimat blând, fără variații extreme de temperatură între zi și noapte. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu precipitații concentrate în principal în lunile de iarnă. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber majoritatea anului, cu posibilitatea de a utiliza terasa și grădina aproape zilnic.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Marbella oferă acces la 10 plaje certificate cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei, serviciile și siguranța. Cele mai apropiate includ Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla, fiecare oferind nisip fin și facilități complete. Pentru cei interesați de golf, regiunea este un paradis, cu numeroase campuri de clasă mondială în apropiere, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) și Magna Marbella Golf (7.9 km). Sporturile acvatice sunt populare în zonă, cu mai multe centre de închiriere de echipamente la dispoziție pe plaje. În plus, infrastructura sportivă publică este bine reprezentată, cu centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte la doar 100 de metri, oferind o gamă largă de activități fizice pentru rezidenți. Marile porturi maritime, inclusiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), adaugă o dimensiune nautică recreațională regiunii.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este poziționată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga, Andaluzia. În regiunea mai largă, orașul se află la 47 km de Málaga (cel mai mare oraș al provinciei, cu peste 579.000 de locuitori), 66 km de Algeciras (port important) și 113 km de Jerez de la Frontera. Această plasare oferă acces atât la serviciile urbane ale Málagei, cât la frumusețile naturale ale coastei și munților din apropiere. În calitate de sediu al Asociației Municipalităților din regiune, Marbella funcționează ca un centru administrativ și de servicii pentru zona de est a Costa del Sol, cu o infrastructură bine dezvoltată care deservește atât localnicii, cât și turiștii.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte similare din Marbella, această vilă se distinge printr-un raport echilibrat între preț, calitate și locație. Proiecte precum Mare in Marbella, cu prețuri începând de la 1.510.000 euro, oferă adesea suprafețe mai mari sau facilități comunitare, dar lipsesc intimitatea și proximitatea directă la plajă ale acestei proprietăți. Soul Marbella Sunlife, cu prețuri de la 1.943.000 euro, poate oferi caracteristici mai moderne, dar se află de obicei în zone mai noi cu mai puțină natură matură. The List Rio Real, cu prețuri pornind de la 1.790.000 euro, se concentrează adesea pe stilul de viață legat de golf, în timp ce această vilă oferă o combinație mai echilibrată între accesul la golf și viața de plajă. Diferența majoră constă în faptul că această proprietate este o construcție matură din 2000, în timp ce multe proiecte comparative sunt mai noi, unele încă în dezvoltare. În contextul pieței imobiliare mai largi a Andaluziei, unde venitul mediu provincial este de 16.450 euro, această proprietate reprezintă o investiție semnificativă, corespunzătoare statutului de destinație de lux al Marbellei pe harta europeană.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID