Αυτό το ανεξάρτητο σπίτι βρίσκεται στην περιοχή Marbesa της Μαρμπέγια, μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της ανατολικής Μαρμπέγια. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 2000, προσφέρει 180 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας σε οικόπεδο 504 τετραγωνικών μέτρων. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το σπίτι είναι κατάλληλο για μικρές οικογένειες ή ως εξοχική κατοικία. Η κοντινή απόσταση από την παραλία και τα αστικά κέντρα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με ευκολίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Βρίσκεται μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla και μέσα σε αστικό περιβάλλον με πλήρη κάλυψη υπηρεσιών. Η τοποθεσία συνδυάζει την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα με την προσβασιμότητα σε αστικές υποδομές και αναψυχή.
Η διαρρύθμιση των δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων καλύπτει τις βασικές ανάγκες κατοικίας για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Το ενιαίο σαλόνι-κουζίνα δημιουργεί μια φιλόξενη καθημερινή ζώνη, ενώ το μπάνιο του κυρίου υπνοδωματίου με ντουλάπα προσφέρει ιδιωτικότητα και αποθηκευτικό χώρο. Η στάθμη του ισογείου διευκολύνει την πρόσβαση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2000 και βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμο για κατοίκηση. Ως ολοκληρωμένη κατασκευή, δεν υπάρχουν καθυστερήσεις στην παράδοση ή εργασίες υπό εξέλιξη. Η κατασκευή αντιπροσωπεύει τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της περιόδου ολοκλήρωσης, με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη διαρρύθμιση ενιαίου ορόφου.
Το ακίνητο διαθέτει μόνο δύο υπνοδωμάτια, περιορίζοντας τη χωρητικότητα για μεγαλύτερες οικογένειες ή συχνές υποδοχές επισκεπτών. Με εμβαδόν κατοικίας 180 m², ο χώρος είναι περιορισμένος σε σύγκριση με νεώτερες κατασκευές. Η ηλικία της κατασκευής (2000) σημαίνει ότι μπορεί να απαιτείται ενημέρωση συστημάτων ή επιφανειών με την πάροδο του χρόνου.
Ref: VL865015
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επαγγελματίες ή συνταξιούχους που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Ιδιαίτερα κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες χωρίς παιδιά ή με ένα παιδί, χάρη στα δύο υπνοδωμάτια. Η τοποθεσία προσφέρει αρκετή εγγύτητα σε διεθνή σχολεία για οικογένειες με παιδιά, αλλά και πρόσβαση σε εγκαταστάσεις υγείας και αναψυχής για ηλικιωμένους. Επίσης, αποτελεί αξιόλογη επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε premium τοποθεσία με δυνατότητα ενοικίασης, ιδιαίτερα κατά τη θερινή περίοδο όταν η ζήτηση για παραθαλάσσιες κατοικίες στην Μαρμπέγια αυξάνεται σημαντικά.
Η κατοικία διαθέτει ξύλινα δάπεδα που προσδίδουν ζεστασιά και φυσική αισθητική στους χώρους. Τα κεραμικά πλακίδια στα μπάνια και την κουζίνα προσφέρουν ανθεκτικότητα και ευκολία καθαρισμού, ιδανικά για παράκτια κατοικία. Η κουζίνα διαθέτει νησίδα και inox εξοπλισμό, στοιχεία που αντανακλούν σύγχρονη πρακτικότητα. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με καμπίνες ντουζ και επιφάνειες από κεραμίδι, ενώ τα έπιπλα μπάνια είναι από ξύλο. Το ακίνητο δεν διαθέτει επίπλα, δίνοντας στους αγοραστές την ελευθερία να επιλέξουν δικό τους ύφος και διακόσμηση. Το συνολικό επίπεδο κατασκευής αντιστοιχεί στην εποχή ολοκλήρωσης (2000), με έμφαση στη λειτουργικότητα και τη διαχρονικότητα.
Η τιμή των €2,150,000 τοποθετεί αυτό το ακίνητο στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς της Μαρμπέγια για μεμονωμένες κατοικίες με δύο υπνοδωμάτια. Η τιμή αντανακλά την premium τοποθεσία Marbesa, την εγγύτητα στην παραλία και την ποιότητα κατασκευής. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική για τον συνδυασμό τοποθεσίας, μεγέθους και παρεχόμενων εγκαταστάσεων. Η τιμή αφορά το πλήρες ακίνητο με το οικόπεδο και τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις.
Σε αυτή την κατοικία, η καθημερινότητα διαμορφώνεται γύρω από τη μεσογειακή ζωή με κοντινή πρόσβαση στη θάλασσα. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με περπάτημα στην παραλία σε λιγότερο από 10 λεπτά, ενώ τα βράδια μπορούν να αφιερωθούν σε γεύματα στα 133 εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between ιδιωτικότητα και κοινωνική ζωή, με τη δυνατότητα για τακτικές δραστηριότητες στην παραλία, πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γρήγορη πρόσβαση σε αγορές και υπηρεσίες. Σε ηλικιωμένους ιδιοκτήτες, η επίπεδη τοποθεσία και η εγγύτητα σε ιατρικά κέντρα και φαρμακεία αυξάνουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Η κατοικία βρίσκεται σε πλήρως ανεπτυγμένο αστικό περιβάλλον με πλήρη κάλυψη υπηρεσιών σε μικρή απόσταση. Μέσα σε 234 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ για καθημερινές ανάγκες, ενώ φαρμακείο απέχει μόλις 8 μέτρα. Για ιατρικές ανάγκες, νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή για αναψυχή, με 133 εστιατόρια και 24 καφετέριες εντός 2 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία between ιδιωτικότητα και αστική ζωή, με δυνατότητα πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες χωρίς χρήση οχήματος, αν και αυτοκίνητο θα είναι χρήσιμο για εξερεύνηση ευρύτερης περιοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην περιοχή Marbesa της Μαρμπέγια το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικών υποδομών. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική θέση, προσφέροντας ταυτόχρονη εγγύτητα στη θάλασσα και στην καρδιά της πόλης, με όλα τα απαραίτητα σε μικρή απόσταση. Οι εγχώριοι συχνά λένε ότι στην Μαρμπέγια μπορείς να απολαύσεις τον ήλιο σχεδόν 320 μέρες τον χρόνο, κάτι που αντανακλά στην ποιότητα ζωής της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, σε απόσταση 47 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα (με 579,076 κατοίκους) και 66 χιλιομέτρων από το Αλχεθίρας (121,957 κατοίκους). Στην επαρχία της Μάλαγας, η Μαρμπέγια είναι μία από τις πιο πολυπληθείς πόλεις με 159,786 κατοίκους (2025). Η τοποθεσία της κατοικίας στην ανατολική Μαρμπέγια προσφέρει ισορροπία between πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και την ηρεμία μιας καλά οργανωμένης παραθαλάσσιας περιοχής. Από εδώ, υπάρχει εύκολη πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες της Μάλαγας όσο και στα αξιοθέατα της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km) είναι εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 39 χιλιομέτρων, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km). Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 2.1 χιλιομέτρων, καλύπτοντας τις ανάγκες σύγχρονων κατοίκων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ύψος του ακινήτου είναι 23 μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, με πολύ μικρή κλίση (0.5%) προς την παραλία, κάτι που διευκολύνει την πρόσβαση. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, συμβάλλοντας στην ποιότητα ζωής και μειώνοντας τις ανάγκες θέρμανσης τον χειμώνα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro και η La Fontanilla, με συνολικά 10 πιστοποιημένες παραλίες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών γηπέδων The Range golf lessons (5.6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) και Magna Marbella Golf (7.9 km). Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις εντός μικρής απόστασης, όπως τα κέντρα Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) και Supera Miraflores (0.6 km), προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για σωματική άσκηση και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, σε απόσταση 47 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα (με 579,076 κατοίκους) και 66 χιλιομέτρων από το Αλχεθίρας (121,957 κατοίκους). Στην επαρχία της Μάλαγας, η Μαρμπέγια είναι μία από τις πιο πολυπληθείς πόλεις με 159,786 κατοίκους (2025). Η τοποθεσία της κατοικίας στην ανατολική Μαρμπέγια προσφέρει ισορροπία between πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και την ηρεμία μιας καλά οργανωμένης παραθαλάσσιας περιοχής. Από εδώ, υπάρχει εύκολη πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες της Μάλαγας όσο και στα αξιοθέατα της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Αν και το συγκεκριμένο ακίνητο έχει τιμή €2,150,000, υφίσταται σε υψηλότερη κατηγορία τιμολόγησης σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή. Για παράδειγμα, το Mare in Marbella ξεκινά από €1,510,000 και το Soul Marbella Sunlife από €1,943,000, αλλά αυτά συνήθως προσφέρουν περισσότερα τετραγωνικά μέτρα ή πρόσφατες κατασκευές. Ωστόσο, η τοποθεσία Marbesa προσφέρει σημαντικό πλεονέκτημα λόγω της εγγύτητας στην παραλία και των εκτεταμένων υποδομών. Σε σύγκριση με την ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, η ανατολική πλευρά (όπου βρίσκεται το ακίνητο) θεωρείται πιο ήρεμη και οικογενειακή, ενώ ακόμα προσφέρει πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες και δραστηριότητες. Η διαφορά στην τιμολόγηση αντανακλά τόσο την τοποθεσία όσο και την ποιότητα κατασκευής, με τα παλαιότερα αλλά καλά συντηρημένα ακίνητα σε premium τοποθεσίες να διατηρούν την αξία τους στην αγορά της Μαρμπέγια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID