Villa isolada localizada na urbanização de Marbesa, em Marbella, a poucos metros das praias da Costa del Sol. Com 180 m² de área construída e um lote de 504 m², esta propriedade oferece duas suítes, duas casas de banho, sala de estar com cozinha aberta, varanda com vistas e jardim privado. Construída em 2000, a villa encontra-se em zona urbana com acesso pedestre a praia, supermercados e outras comodidades. A propriedade dispõe de garagem coberta e aquecimento central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla, numa zona urbana bem servida. A localização permite acesso a pé a diversas infraestruturas, incluindo farmácias a 8 metros, supermercados a 234 metros e centros de saúde a menos de 1 km. Esta proximidade a serviços essenciais caracteriza a área como praticamente autossuficiente para necessidades diárias.
A distribuição num distinto nível torna a propriedade adequada para quem procura funcionalidade sem escadas. Com duas suítes e duas casas de banho, atende a necessidades de casais ou pequenas famílias. A cozinha aberta com a sala proporciona um espaço central para convívio, enquanto o jardim privado oferece área exterior para relaxamento. O aquecimento central garante conforto durante os meses mais frescos.
Concluída em 2000, esta villa representa uma construção consolidada sem fases de obras pendentes. Não se trata de um projeto novo, mas sim de uma propriedade estabelecida com histórico de utilização. A ausência de processos construtivos em curso elimina riscos associados a atrasos ou imprevistos de empreendimentos em desenvolvimento, oferecendo certeza quanto ao estado final da propriedade.
A propriedade não dispõe de piscina privada, elemento comum em villas desta categoria na região. O número limitado de dois quartos pode ser insuficiente para famílias maiores ou quem pretenda receber frequentemente hóspedes. A ausência de mobiliário incluído exige investimento adicional na decoração. A localização em zona urbana pode implicar menor privacidade em comparação com áreas residenciais mais isoladas.
Ref: VL865015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a perfis específicos que valorizam proximidade a praias e serviços urbanos. Para casais ou pequenas famílias que buscam segunda residência com fácil manutenção, a distribuição em distinto nível e dimensões moderadas oferecem praticidade. Investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo beneficiam da alta procura por alojamentos próximos à praia em Marbella. Quem prioriza mobilidade reduzida encontrará na maioria das necessidades diárias satisfeitas a pé ou de bicicleta, sem dependência constante de automóvel. Residentes permanentes que desejam combinar ambiente urbano com acesso a praias e atividades marítimas encontram equilíbrio nesta localização. A propriedade também atende a quem procura tranquilidade sem isolamento completo, mantendo acesso a serviços e vida social.
A propriedade apresenta acabamentos que seguem padrões da época da sua construção (ano 2000), com pisos em madeira nas áreas sociais que conferem calidez ao ambiente. As casas de banho estão equipadas com banheira e revestimentos em azulejo, típicos da construção mediterrânica da época. A cozinha, embora integrada na sala, segue uma configuração funcional com ilha central. O aquecimento central, embora não seja o sistema mais recente em termos de eficiência energética, garante conforto térmico durante os meses mais frescos. As esquadrias e acabamentos exteriores apresentam sinais naturais de uso associados a mais de duas décadas de existência, mantendo funcionalidade mas possivelmente requerendo atualizações para padrões contemporâneos de eficiência energética e design.
Com um valor de mercado a partir de €2,150,000, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Marbella. O preço reflete tanto a localização privilegiada próxima à praia como as dimensões do lote (504 m²) em zona consolidada. Em comparação com projetos similares na região, como Mare em Marbella (a partir de €1,510,000) ou The List Rio Real (a partir de €1,790,000), esta propriedade apresenta valor superior justificado pela sua localização específica e características consolidadas. O investimento não contempla mobiliário, fator a considerar no orçamento total de aquisição.
O quotidiano nesta propriedade decorre com ritmo de vida à beira-mar, combinando acessibilidade com tranquilidade. A curta distância a pé até à praia permite banhos matinais ou passeios ao final da tarde sem necessidade de utilizar veículo. As numerosas infraestruturas a pé ou de bicicleta transformam deslocações rotineiras em atividades agradáveis, desde compras no supermercado a visitas a farmácias ou cafés. O jardim privado oferece um retiro pessoal após um dia na praia ou na cidade, permitindo refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. Os centros desportivos próximos proporcionam alternativas para atividades físicas, enquanto a proximidade de marinas oferece acesso a atividades náuticas. Esta localização permite alternar entre ambiente urbano e praia conforme preferências diárias.
A vida nesta zona de Marbella caracteriza-se pela excelente conectividade a pé. A apenas 234 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto farmácias estão a meros 8 metros de distância. Para necessidades de saúde, o hospital situa-se a 996 metros, acessível a pé em cerca de 10-12 minutos. O centro de Polidesportivo Francisco Norte a apenas 0,1 km oferece instalações para prática desportiva diária. A rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita deslocações sem veículo próprio. A abundância de 133 restaurantes num raio de 2 km proporciona ampla variedade gastronómica sem necessidade de grandes deslocações. Esta proximidade a serviços essenciais reduz dependência de automóvel para atividades rotineiras.
A localização desta villa representa um ponto privilegiado na Costa del Sol, combinando acesso a praias com serviços urbanos. Situada na zona consolidada de Marbesa, a propriedade beneficia da proximidade ao mar e às infraestruturas de Marbella, mantendo relativa tranquilidade. O mapa demonstra como a propriedade se integra na malha urbana marbellense, com fácil acesso às principais artérias da cidade e às praias, posicionando-se como um equilíbrio entre vida urbana e ambiente marítimo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se como o principal centro urbano da Costa del Sol Oriental, com Málaga como capital provincial a 47 km. Esta localização beneficia da proximidade a Algeciras (66 km) e seu porto importante, bem como de acesso a outras localidades costeiras e serranas. O município funciona como sede da Associação de Municípios da região e como cabeça do distrito judicial, reforçando sua importância administrativa e de serviços na zona oriental da Costa del Sol. A densidade populacional e oferta de serviços em Marbella criam um polo de atração para residentes permanentes e turistas na região.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias mínimas: Playa de la Bajadilla a 738 metros (cerca de 8-10 minutos a pé), Playa de Casablanca a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, aproximadamente 35-40 minutos de automóvel. Para entusiastas de golfe, existem várias opções: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6,0 km, e Aloha Golf Club a 6,8 km. As marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla encontram-se a 0,5 km e 1,4 km respetivamente, oferecendo acesso a atividades náuticas e restaurantes à beira-mar.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 23 metros acima do nível do mar e inclinação suave de 0,5% em direção à praia cria microclima favorável. A temperatura média anual de 17,8°C permite aproveitamento exterior durante grande parte do ano, com mínimas médias de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. O período de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro. As cerca de 320 dias de sol por ano caracterizam a região como uma das mais ensolaradas da Europa, reduzindo necessidade de aquecimento e favorecendo aproveitamento de espaços exteriores. A baixa variação topográfica da área minimiza efeitos de ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região dispõe de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a próxima Playa de Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, que garantem qualidade de águas e serviços. Para prática de golfe, existem múltiplas opções a curta distância: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (ambos a 6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) e Magna Marbella Golf (7,9 km). A proximidade a marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e pesca recreativa. Os centros desportivos como Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) e Supera Miraflores (0,6 km) proporcionam instalações para atividades físicas diversificadas, complementadas pelas 415 infraestruturas desportivas registadas no município.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como o principal centro urbano da Costa del Sol Oriental, com Málaga como capital provincial a 47 km. Esta localização beneficia da proximidade a Algeciras (66 km) e seu porto importante, bem como de acesso a outras localidades costeiras e serranas. O município funciona como sede da Associação de Municípios da região e como cabeça do distrito judicial, reforçando sua importância administrativa e de serviços na zona oriental da Costa del Sol. A densidade populacional e oferta de serviços em Marbella criam um polo de atração para residentes permanentes e turistas na região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Quando comparada com projetos similares na região, esta villa apresenta posicionamento específico que reflete tanto vantagens como limitações. Projetos como Mare em Marbella, com preços a partir de €1,510,000, oferecem valor inferior mas frequentemente em zonas mais recentes ou com menor consolidação urbana. Soul Marbella Sunlife, com valores a partir de €1,943,000, posiciona-se num patamar semelhante mas tipicamente com características mais contemporâneas, já que se trata de desenvolvimento mais recente. The List Rio Real, a partir de €1,790,000, beneficia de localização próxima a campo de golfe, porém geralmente com maior distância a praias e serviços urbanos em comparação com esta propriedade em Marbesa. A maturidade da zona onde se insere esta villa confere-lhe vantagem em termos de infraestruturas consolidadas e acesso garantido a serviços, enquanto projetos mais recentes podem apresentar maior eficiência energética e acabamentos contemporâneos, por vezes com maior área construída ou elementos como piscinas privadas. O valor médio de propriedades nesta zona consolidada de Marbella é consistentemente superior ao de áreas em desenvolvimento ou com menor proximidade ao mar.
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