Овај пројекат се налази у урбаној зони Марбеље, на удаљености од мање од један километар до мора. Зграда датира из 2000. године и нуди конфигурацију са две спаваће собе и два купатила, смештене на plotу од 504 m². Животни простор износи 180 m² распоређених у једној нивоу. Локација омогућава пешачки приступ основним услугама, укључујући апотеке и трговине, док је аеродром у Малаги удаљен око 39 километара. Неке од најбољих плажа Коста дел Сола су у непосредној близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у урбанизованој зони Марбеље Исток. Стране су на пешачкој удаљености, а окружна инфраструктура укључује бројне ресторане и услуге. Лука Виpхен дел Кармен и спортски центри се налазе у радијусу од пола километара. Ово је стамбено подручје са сталним становништвом.
Распоред на једној нивоу погодује практичном дневном ритму. Дневни боравак и кухиња чине јединствен простор са директним изласком у спољашњост. Двориште и врга омогућавају приватност на отвореном. Гаража решава питање паркирања и складиштења.
Објекат је завршен 2000. године, што значи да је тренутно спреман за усељење без чекања на градњу. Структура зграде је консолидована, а могући радови би се ограничили на естетске ажурирање или одржавање уместо на конструктивне интервенције.
Тло није потпуно равно. Унутрашњост није намештена. Дистанца до главног аеродрома захтева возило. Као старија зграда, не нуди најновије енергетске стандарде нових пројеката осим ако нису реновиране.
Ref: VL865015
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај профил одговара купцима који траже спремну кућу у близини марине и плаже, без жеље за чекањем на завршетак градње. Погодна је за особе којима је важан приступ инфраструктури; болница и здравствени центрови су у близини. Такође, погодује онима којима треба простор за рад на отвореном, али не жине да се баве баштенским радовима високог интензитета. Конфигурација са две спаваће собе може бити ограничење за веће фамилије, па је згоднија за парове или особе које раде даљински и имају госте. Ако је приоритет имати нову зграду са најновијим технологијама, ово можда није избор.
Зграда датира из 2000. године, па се карактеристике завршне обраде односе на тадашње стандарде. У опису се помињу дрвени подови, што указује на то да није у питању стандардна керамика у свим зонама. Кухиња је описана као отвореног типа, са острвом, што је модел који се чешће виђа у реновираним објектима или модерним пројектима, али можда указује на интервенцију у оригиналној конструкцији. Купатила су опремљена кадом и керамиком. Пошто није намештена, купац има слободу да избор материјала прилагоди свом укусу. Енерgetска ефикасност вероватно није на нивоу А или Б, што је типично за ову старост, осим ако није урађена изолација.
Цена од 2.150.000 евра позиционира ову вилу у сегменту више класе на Марбељи. За износ се добија земљиште од преко 500 m² и 180 m² стамбеног простора. Поређења са пројектима попут Маре или Соул Марбеља показују да су цене нових изградњи сличне, али често на мањим парцелама. Купац овде плаћа локацију и парцелу.
Ова локација функционише као урбана тачка везаности за обалу. Дневна рутина овде не подразумева зависност од аутомобила за основне NEEDs; апотека је на осам метара, а пијаца и ресторани су блок удаљени. Кретање до плаже Плаја де ла Бахаdilla је пешачко, обично кроз стамбене улице које се спуштају према мору. Окружна зона је активна; присуство Полидепортиво Франциско Норте на сто метара указује на доступност спортских терена. Увече се атмосфера премешта у марину и локалне établissements. Више је то живот у граду уз мор него изоловани одмор. Због старости зграде, суседи су вероватно стални становници, што доноси стабилност изван сезоне.
Марбеља Исток је подручје са високом густином услуга. У радијусу од два километра постоји преко 130 ресторана и 29 апотека, што указује на развијену економију за свакодневни живот. Спортски центри су на пешачком, а школске и образовне институције су доступне. Лука Виpхен дел Кармен, која је близу, није само туристички центар већ и функционална марина. Саобраћајница Н-340 је близу за брзу конекцију са западом и Малагом. Стабилна становништвена структура са око 160.000 становника у општини гарантује да услуге раде током целе године.
Карта показује континуитет урбаног ткива између луке и обалне линије. Уочљиво је да је парцела усађена у постојећу стамбену матрицу, а не у изолованом развоју. Вiziualno се види близина Polideportivo-а и маршрута до обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља се налази између Малаге на истоку и Естепоне на западу. Ова вила је на источној страни Марбеље, што значи да је ближе Malaga аеродрому него западни делови попут Пуертo Бануса. То даје логистичку предност за путовања, али задржава близину "Golf долине". Позиционирање омогућава приступ ANDALUZIjscoj путној мрежи за излете ка унутрашњости, као што је Ронда.
Плажа Плаја де ла Бахаdilla је на око 750 метара хода, што је удаљеност до које се може стићи за 10 минута. Друге плаже попут Касабланка и Фонтанилла су на удаљености између 2 и 3 километара. ГOLF терени Лос Наранхос и Алоха су удаљени око 6 до 7 километара, што захтева кратку вожњу. Аеродром Малага је 39 километара, или око 30 до 40 минута вожње аутопутем. Марина се налази на 500 метара.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од око 18 степени Целзијуса. Надморска висина од 23 метара и близина мора ублажавају екстреме. Водена температура погодна за купање одржава се око 4 месеца годишње. Подручје је изложено сунчевој светлости више него просек у Европи, али близина мора доноси влажност и ваздушне струјање која хлади летње врућине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Бахаdilla је најближа и често је мање прометна од већих плажа у центру. Плава застава постоји на већем броју плажа у околини, укључујући Ел Фаро и Ла Фонтанилла. За рекреативне Golfaше, доступ је низ терена (Лос Наранхос, Ријо Реал). Марина Бахаdilla нуди могућност изнајмљивања чамаца и риболова. За активности у затвореном, постоји базен Супера Мираблес и спортски центри.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са пројектом 'Маре' који почиње на 1,5 милиона евра, ова вила има вишу почетну цену, али нуди знатно веће земљиште (504 m²). 'Соул Марбеља' и 'The List Рио Реал' су у сличном ценском рангу, али често нуде нове објекте са заједничким facilитетima попут bazена. Ова вила нуди приватност сопственог дворишта, што је компромис у односу на заједничке просторе у новим изградњама. Локација у Марбељи Исток је логистички повољнија у односу на Естепону (вече удаљености), али можда скупља од унутрашњих делова Марбеље.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID