فيلا منفصلة تقع في ماربيلا، مالاجا، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تضم الفيلا غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 180 متر مربع من المساحة السكنية و504 متر مربع من مساحة الأرض. اكتمل بناء هذه الفيلا عام 2000 وتتمتع بموقع استراتيجي في بيئة حضرية مع جميع المرافق المتاحة على مسافة قريبة. توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر لنمط الحياة المتوسطي مع راحة السكن في واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ماربيلا ضمن منطقة حضرية تتيح الوصول إلى مختلف الخدمات. الموقع قريب من الشاطئ والمرافق اليومية، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع إمكانية الوصول مشياً إلى العديد من الخدمات الأساسية.
الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل ثانٍ في منطقة مشمسة. مع غرفتي نوم وحمامين، تلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج. توفر المساحة الواسعة والتصميم العملي راحة في الاستخدام اليومي، مع تركيز على الوظائف الأساسية للعيش في مناخ دافئ.
تم بناء الفيلا عام 2000، وهي جاهزة للسكن الفوري. كبناء مكتمل، لا توجد مخاطر مرتبطة بالتأخير في البناء أو تغييرات في المخططات. الحالة الجاهزة تعني إمكانية الانتقال والاستقرار فوراً بعد إتمام عملية الشراء دون الحاجة لانتظار أعمال بناء أو تشطيب.
الفيلا لا تحتوي على مسبح خاص، وهو ما يمكن اعتباره محدودية للمشترين الذين يبحثون عن هذه الميزة. كما أن عدد غرف النوم محدود بغرفتين، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. لا يوجد مساحة للخدم في العقار، والمرآب الخاص بسيارة واحدة فقط قد يكون محدوداً لبعض المستخدمين.
Ref: VL865015
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الفيلا مع المحترفين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة يمكنهم استخدامه خلال العطلات أو بعد التقاعد. إنها مناسبة أيضاً للأزواج الذين ليس لديهم أطفال أو الذين لديهم أطفال كبار يعيشون بشكل مستقل. يمكن للمستثمرين العقاريين البحث عن فرصة في سوق ماربيلا المستقر أن يجدوا هذه الفيلا خياراً جيداً. الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون المشي إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر، ويريدون تجنب الاعتماد على السيارة في حياتهم اليومية. إنها أيضاً مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فوراً دون انتظار عمليات البناء أو التشطيب.
تتميز الفيلا بأرضيات خشبية في بعض المناطق، مما يضيف لمسة من الدفء والأناقة. تحتوي المطابخ على تجهيزات حديثة مع جزيرة وجهاز فولاذي مقاوم للصدأ. الحمامات مجهزة بالبلاط وأرفف خشبية، مع حمامات دش واسعة وأحواض استحمام. استخدام المواد المتينة يضمن طول عمر التشطيبات مع الحفاظ على مظهرها الجذاب. النظام المركزي للتحكم في المناخ يضمن راحة السكان على مدار العام، بغض النظر عن تقلبات الطقس الخارجية. التصميم الداخلي يركز على الوظائف العملية مع الحفاظ على مظهر عصري يناسب نمط الحياة المتوسطي. الجودة العامة للتشطيبات تتوافق مع المعايير المتوقعة في عقارات فاخرة في منطقة ماربيلا.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,150,000 يورو. بالنظر إلى موقعها في ماربيلا ومساحتها وقربها من الشاطئ والمرافق، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. لا توجد معلومات عن خطط أسعار مختلفة أو خيارات تمويل محددة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضرائب نقل الملكية والتسجيل والرسوم القانونية عند حساب التكلفة الإجمالية للاقتناء.
هذه الفيلا توفر نمط حياة ساحلي حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإيقاع حياة هادئ مع إمكانية الوصول السريع إلى وسائل الراحة الحضرية. في الصباح، يمكن الوصول مشياً إلى المتاجر والمقاهي المحلية لتلبية الاحتياجات اليومية. خلال النهار، يوفر الموقع القرب من الشاطئ للاستمتاع بالشمس والبحر. في المساء، يمكن المشي إلى المطاعم المحلية لتناول العشاء. توفر الفيلا مساحة خارجية خاصة للحديقة للاسترخاء في الهواء الطلق. الحياة هنا تتميز بالتوازن بين الخصوصية والمشاركة المجتمعية، حيث يمكن للسكان المشاركة في الأنشطة المحلية أو الاستمتاع بالعزلة في مساحتهم الخاصة. الموقع يسهل الوصول إلى المرافق الصحية والبنوك والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
يقع هذا العقار في قلب ماربيلا، حيث يمكن للسكان الاستفادة من بنية تحتية متطورة وخدمات حضرية شاملة. على بعد أمتار قليلة، يوجد صيدلية ومستشفى ومتاجر وبنوك ومطاعم، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. المنطقة مجهزة جيداً من حيث وسائل النقل العام مع 11 خط حافلات و50 محطة. توفر البنية التحتية للاتصالات والخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي مستويات عالية من الموثوقية. توفر المدينة أيضاً فرصاً تعليمية مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مراكز صحية للرعاية الأولية. الحياة في هذه المنطقة تجمع بين راحة المدينة وملمس الحياة الساحلية، مما يخلق بيئة حضرية متكاملة.
يظهر خريطة الموقع أن الفيلا تقع في منطقة ماربيلا الحضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار فيما يتعلق بالمراكز الحضرية والمناطق الترفيهية والبنية التحتية للنقل. يمكن رؤية القرب من الشاطئ بوضوح، بالإضافة إلى الوصول الجيد إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيلا ببقية المناطق في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. المدينة هي مقر جمعية البلديات في المنطقة، كما أنها تتمتع بموقع استراتيجي بالنسبة للمدن الكبرى القريبة مثل مالاجا (47 كم) والجزيرة الخضراء (66 كم). هذا الموقع يجعل من ماربيلا مركزاً إقليمياً هاماً يجمع بين جاذبية الساحل والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. تتميز المنطقة بمساحتها التي تبلغ 114.3 كم² وتنوعها الجغرافي بين الساحل والمناطق الداخلية.
يقع الشاطئ الأقرب (بلايا دي لا باخاديلا) على بعد 738 متر فقط، مما يسهل الوصول سيراً على الأقدام. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت على بعد 234 متر، بينما يقع المستشفى على بعد 996 متر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس على بعد 6 كم. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. تتراوح المسافة إلى المطاعم والمقاهي من بضع مئات من الأمتار، مما يوفر خيارات متعددة للتناول خارج المنزل.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بمتوسط درجات حرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. توفر المنطقة ما يقرب من 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. المستويات المنخفضة من الرطوبة والنسيم البحري يخففان من حدة الحرارة في فصل الصيف، مما يجعل الطقس أكثر راحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالعقار عدة شواطئ تحمل علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيلا. يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) على بعد 1.2 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب قريبة مثل نادي لوس نارانخوس للجولف (6 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). تتوفر أيضاً منشآت رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كم فقط. توجد أيضاً مراكز سباحة مثل سوبرا ميرافلوريس (0.6 كم) والمسبح البلدي (1.3 كم). تتميز المنطقة أيضاً بمرافئ مثل مرسي فيرخين ديل كارمين (0.5 كم) ومارينا لا باخاديلا (1.4 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا الجنوبية. المدينة هي مقر جمعية البلديات في المنطقة، كما أنها تتمتع بموقع استراتيجي بالنسبة للمدن الكبرى القريبة مثل مالاجا (47 كم) والجزيرة الخضراء (66 كم). هذا الموقع يجعل من ماربيلا مركزاً إقليمياً هاماً يجمع بين جاذبية الساحل والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. تتميز المنطقة بمساحتها التي تبلغ 114.3 كم² وتنوعها الجغرافي بين الساحل والمناطق الداخلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في ماربيلا، نجد أن أسعارها تندرج ضمن المتوسط المرتفع لماربيلا. مشاريع مثل 'مير في ماربيلا' تبدأ من 1,510,000 يورو، بينما يبدأ 'سول ماربيلا سنلايف' من 1,943,000 يورو، و'ذا ليست ريو ريال' من 1,790,000 يورو. ما يميز هذا العقار هو موقعه القريب جداً من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر راحة لا تتوفر في المشاريع الأبعد. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل إستيبونا وفوينجيرولا، يتمتع العقار بميزة كونه في قلب ماربيلا مع إمكانية الوصول إلى بنية تحتية أوسع ومجموعة أكبر من الخدمات. من حيث الاستثمار، يعتبر سوق ماربيلا أكثر استقراراً من المناطق الأقل تطوراً في كوستا ديل سول، مع احتمالات نمو قيمة أكثر ثباتاً على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID