Samostoječa vila v Marbelli, Málaga, končana leta 2000. Nahaja se v urbani okolici na jugu Španije, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Vila ima dve spalnici in dve kopalnici, s 180 m² bivalne površine na 504 m² zemljišča. Lastnost s centralnim ogrevanjem, leseni podni oblogi in garažo. Lega omogoča peš dostop do plaže in mestnih storitev, kar je značilno za stanovanjsko sosesko Marbesa na vzhodu Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Villa se nahaja v mestnem okolju Marbelle, v bližini obalnega pasu. Nahaja se 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla in v peš oddaljenosti od osnovnih storitev. Mesto je del Costa del Sol in sodi v provinco Málaga. Lega omogoča enostaven dostop do plaž, restavracij, trgovin in zdravstvenih storitev. Mera nagnjenosti terena proti plaži je 0,5%, kar zagotavlja enostaven peš dostop.
Enonadstropna zasnova vile zadovoljuje potrebe po enostavnem življenju brez stopnic. Dve spalnici s skupaj 180 m² bivalne površine primerno za par ali majhno družino. Glavna spalnica z lastno kopalnico in omaro zagotavlja zasebnost. Odprta kuhinja z dnevno sobo ustvarja družaben prostor, priročen za vsakodnevno življenje. Garaža rešuje vprašanje parkiranja v mestnem okolju.
Objekt je bil dokončan leta 2000, kar pomeni, da je vila v stanju uporabe brez čakanja na gradbeno dokončanje. Kot zgrajen objekt nima gradbenih faz ali načrtov za razširitev. Lastnosti objekta odražajo gradbene standarde obdobja gradnje z osrednjim ogrevanjem in leseno podno oblogo kot standardnimi elementi. Ohranjena stanja so vidna v notranji opremi in zunanji ureditvi vrta.
Vila nima določenih dodatnih prostorov za shranjevanje zunaj garaže. Z notranjimi 180 m² površine nudi prostor za dve spalnici, kar pomeni omejitev za večje družine. Brez bazena kot zunanje dodatne opreme. Nahaja se v mestnem okolju, ki lahko ponuja manj zasebnosti kot podeželske lokacije. Zgradba iz leta 2000 nima najnovejših energetskih rešitev po sodobnih standardih.
Ref: VL865015
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarno prebivališče v toplem podnebju z enim od najlepših obalnih območij Španije. Ustrezala bi tudi kot trajno prebivališče za upokojence, ki želijo brezskrbno življenje z dostopom do zdravstvenih storitev in mestnih ugodnosti. Za delno delo od doma je primerna zaradi mestne infrastrukture in bližine storitev. Nepremičnina lahko služi tudi kot investicija za oddajo, saj je Marbella priljubljena turistična destinacija s 52 hoteli in več kot 12.000 posteljami. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo živeti v mestu, a z neposrednim dostopom do plaže in obalnih aktivnosti.
Notranjost vile ima leseno podno oblogo, kar prispeva k toplji atmosferi in akustični izolaciji. Kopalnice so opremljene s keramičnimi površinami, ki zagotavljajo enostavno vzdrževanje in trajnost. Kuhinja z osrednjim otokom iz nerjavečega jekla omogoča funkcionalno delovno površino. Sistem centralnega ogrevanja zagotavlja udobje v hladnejših mesecih, ko povprečne temperature padajo na 12°C. Fasada in zunanje površine kažejo na trajnostne materiale, primernae za sredozemsko podnebje. Odprt dizajn med dnevno sobo in kuhnino omogoča dobro izkoriščanje naravne svetlobe, kar pozitivno vpliva na energetsko učinkovitost objekta.
Cena vile je €2,150,000, kar je v razredu višjega segmenta nepremičninskega trga v Marbelli. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji, kot so Mare v Marbelli (od €1,510,000), Soul Marbella Sunlife (od €1,943,000) in The List Rio Real (od €1,790,000), se ta vila nahaja v višjem cenovnem razredu, kar odraža njeno lokacijo v Marbesi in bližino plaže. Cena zajema 180 m² bivalne površine in 504 m² zemljišča z garažo. Stroški vzdrževanja so skladni s standardi za samostoječe vile v tej regiji.
Vsakodnevno življenje v tej vili poteka v mestnem ritmu Marbelle. Zjutraj je možen hiter pohod do bližnje pekarnice (234 m) ali kavarne (več kot 24 v 2 km radiju). Po opravilih lahko prebivalci izkoristijo bližino plaže, ki je oddaljena manj kot kilometer, za jutranjo kopel ali sprehod ob morju. Popoldan lahko poteka v zasebnem vrtu ali na balkonu z razgledom. Večerje so mogoče v eni od 133 restavracij v bližini. Mestno okolje zagotavlja stalno dostopnost do storitev, od zdravniške pomoči (3 zobozdravniki v 2 km radiju) do bančnih storitev (20 bank v bližini).
Okolje vile omogoča življenje z omejeno potrebo po avtomobilu. Bližnja osnovna šola je dosegljiva peš, v 2 km radiju pa je na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, kar je pomembno za družine z otroki. Pet zdravstvenih centrov v mestu in bolnišnica na manj kot kilometr oddaljenosti zagotavljajo zdravstveno varnost. Mestna infrastruktura vključuje 11 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez osebnega prevoza. Gospodarska dejavnost Marbelle z 4.743 nepremičninskimi transakcijami dokazuje stabilnost trga. Mediana prihodkov v provinci znaša €16.450, kar odraža standard življenja v regiji.
Lega vile v Marbelli ponuja idealno ravnotežje med mestnim življenjem in dostopom do morja. Nahaja se v prestižni urbani soseski Marbesa na vzhodnem delu Marbelle, le nekaj sto metrov od plaže. Mešanica stanovanjskih zgradb, zelenih površin in mestnih storitev ustvarja funkcionalno življensko okolje z dostopom do vseh pomembnih ugodnosti peš ali s kolesom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella zavzema centralen položaj na Costa del Sol in deluje kot upravno središče regije. Nahaja se 47 km od Málage, največjega mesta v provinci s 579.076 prebivalci. Do Algeciras je 66 km, do Jereza de la Frontera pa 113 km. Lega omogoča enostaven dostop do celotne obale, od letališča Málaga-Costa del Sol (40 km) do Gibraltarja (57 km). Marbella ima 159.786 prebivalcev (2025), kar je še vedno manjše mesto v primerjavi s provinčno prestolnico Málago, a ponuja vse mestne ugodnosti. Lokacija omogoča življenje v manjšem mestnem okolju z bližino velikega urbanega središča.
Plaže so glavna atrakcija lokacije, z najbližjo Playa de la Bajadillo na samo 738 metrih. Druge plaže, kot so Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km), so enostavno dosegljive z avtomobilom ali kolesom. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar omogoča enostavne povezave z evropskimi destinacijami. Ljubitelji golfa lahko obiščejo tri igrišča v radiju 7 km: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Marbella ima 10 modrih zastav plaž, kar zagotavlja kakovostne varnostne standarde za kopanje in rekreacijo.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Temperaturni razpon med 12°C pozimi in 26°C poleti omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Lokacija leži 23 metrov nad morjem z blagim nagonom 0,5% proti plaži, kar preprečuje poplave in omogoča enostaven dostop. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Sončni dnevi so pogosti, kar v kombinaciji z blagim podnebjem omogoča življenje na prostoru skozi vse leto. Povprečna višina 23 m n.m. in bližina morja prispevata k blažjim poletnim temperaturam v primerjavi z notranjostjo Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Marbelle ima 10 plaž z modro zastavo, ki zagotavljajo visoke standarde kakovosti in varnosti. Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je priljubljena med prebivalci zaradi bližine in urejenosti. Športni objekti so bogato zastopani z 415 športnimi objekti v mestu, vključno z bližnjim športnim centrom Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). Vodni športi so mogoči na več plažah, medtem ko lahko ljubitelji golfa izbirajo med več igrišči v bližini. Marinska središča Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) in Marina la Bajadilla (1,4 km) nudijo dodatne možnosti za rekreacijo in druženje. Javni bazeni, kot so Supera Miraflores (0,6 km), dopolnjujejo ponudbo rekreacijskih možnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zavzema centralen položaj na Costa del Sol in deluje kot upravno središče regije. Nahaja se 47 km od Málage, največjega mesta v provinci s 579.076 prebivalci. Do Algeciras je 66 km, do Jereza de la Frontera pa 113 km. Lega omogoča enostaven dostop do celotne obale, od letališča Málaga-Costa del Sol (40 km) do Gibraltarja (57 km). Marbella ima 159.786 prebivalcev (2025), kar je še vedno manjše mesto v primerjavi s provinčno prestolnico Málago, a ponuja vse mestne ugodnosti. Lokacija omogoča življenje v manjšem mestnem okolju z bližino velikega urbanega središča.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Marbella se razlikuje od drugih obalnih destinacij po svoji kombinaciji mestnih storitev in kakovosti življenja. V primerjavi s sosednjimi mesti, kot so Fuengirola in Estepona, Marbella ponuja več mednarodnih šol (British International School na 2,0 km), športnih objektov in visokokakovostnih golf igrišč. Vila v Marbesi stoji v konkurenci s podobnimi objekti, kot so Mare v Marbelli in Soul Marbella Sunlife, ki ponujajo podobno velikost in zastopanost, vendar pa ta vila izstopa po svoji lokaciji v bližini plaže in mestnega jedra. V primerjavi z vzhodno obalo Španije (Costa Blanca), Costa del Sol ponuja boljše povezave z mednarodnim letališčem v Málagi in Gibraltarju ter blažjime zimskimi temperaturami. Cena te vile (€2,150,000) je zvišana v primerjavi s podobnimi objekti v notranjosti Andaluzije, vendar pa odraža premier lokacijo in neposreden dostop do plaže in mestnih storitev, kar je ključnega pomena za življenjsko kakovost na obalnem območju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID