Ez a különálló villa Marbellában 180 m² lakóteret és 504 m² teleket kínál 2 hálószobával és 2 fürdőszobával. Fejlett városi környezetben helyezkedik el, strandközelben, kényelmes hozzáférést biztosítva a helyi szolgáltatásokhoz. A 2000-ben épült ingatlan központi fűtéssel, fa padlóval és garázzsal rendelkezik. A villa mindössze 738 méterre található a Playa de la Bajadilla strandtól, gyalogos távolságra számos üzlettől, étteremtől és alapvető szolgáltatástól a Marbellában, Málaga tartományban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa elhelyezkedése Marbella városában, egy fejlett városi környezetben, amely lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket 234 méterre. Az ingatlan a strandokhoz való közelsége és a városi infrastruktúra együttesen biztosítja a mindennapi kényelmes életvitelt.
A két hálószobás elrendezés megfelelő kisebb családok vagy párok számára, akik állandó lakhatást vagy második otthont keresnek. A 180 m² lakótér és a 504 m² telek méretearányos, kényelmes életet biztosít anélkül, hogy túl nagy fenntartási terhet róna a tulajdonosokra. A különálló garázs megoldja a parkolási igényeket a városi környezetben.
Az ingatlan 2000-ben épült, jelenleg teljesen elkészült állapotban van. A már meglévő épület megvásárlásával azonnal költözhető, nincs szükség várakozási időre a kivitelezésre. A központi fűtési rendszer és a fa burkolatú padlók a kor építkezési minőségének megfelelő, időtálló megoldásokat képviselnek.
A villa két hálószobás elrendezése nem megfelelő nagyobb családok vagy több vendég egyszerre történő fogadására. Az ingatlan nincs bútorozva, ami további költségekkel járhat a beköltözéskor. A telek mérete (504 m²) korlátozhatja a nagyobb kerti projektek vagy medence építését, ha a tulajdonos ezt tervezi.
Ref: VL865015
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő lehet olyan pároknak vagy kisebb családoknak, akik állandó lakhatást keresnek a spanyol tengerparton, de szeretnék elkerülni a nagyobb turisztikai központok zaját. Megfelelő második otthonként azok számára, akik évente többször látogatnak Spanyolországba, és kényelmes, könnyen karbantartható ingatlant keresnek. Az ingatlan választása jó lehet befektetők számára is, akik egy stabil piacú, prémium elhelyezkedésű ingatlant keresnek a Costa del Sol-on. A városi környezet és a strand közelsége különösen vonzó lehet azok számára, akik aktív szociális életet szeretnének, miközben élvezik a mediterrán klíma előnyeit.
Az ingatlan fa padlóval rendelkezik, amely időtálló és minőségi megoldást jelent a mediterrán éghajlaton. A központi fűtési rendszer biztosítja a téli komfortot a 12-26°C közötti átlaghőmérsékletű éghajlaton. A fürdőszobák csempével burkoltak, amelyek könnyen tisztíthatók és tartósak a nedves környezetben. A konyha étkezővel kombinált, nyitott elrendezésű, amely a modern életvitel igényeinek felel meg. Az építészet és a befejező munkák a 2000-es évek kezdetének színvonalát képviselik, amikor a minőség és a funkcionalitás volt a hangsúlyos a csillogó díszítések helyett.
Az ingatlan ára 2.150.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 180 m² lakóteret és a 504 m² telket. Az ár magasabb a hasonló méretű helyi ingatlanok átlagánál, de ezt indokolja a prémium elhelyezkedés, a strand közelsége és a teljesen kialakított infrastruktúra. A régióban hasonló elhelyezkedésű ingatlanok (Mare Marbella: 1.510.000 eurótól, Soul Marbella Sunlife: 1.943.000 eurótól) is magas árkategóriát képviselnek, ami jelzi a piaci értéket.
A nappali életvitel szempontjából ez a villa lehetővé teszi a közvetlen strandhoz való hozzáférést mindössze 738 méterre, ami reggeli séták vagy esti tengerparti programok megfelelő helyszíne. A városi környezetnek köszönhetően a helyi üzletek, éttermek és szolgáltatások gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A közelben található 133 étterem és 29 gyógyszertár biztosítja a mindennapi kényelmet. A helyi sportközpontok és strandok az aktív életmód kedvelőit is kiszolgálják, miközben a saját kert privát szférát nyújt a pihenéshez. A klíma és az évi átlagosan 17,8°C-os hőmérséklet egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket.
A lakóhely körülbelül 738 méterre fekszik a Playa de la Bajadilla strandtól, ami napi 10-15 perces sétával megközelíthető. A helyi szupermindössze 234 méterre található, míg a legközelebbi gyógyszertár mindössze 8 méterre. A városi infrastruktúra lehetővé teszi, hogy gyalogosan vagy kerékpárral elérje a legtöbb napi szükségletet, beleértve a 2 km-es körzetben található 133 étterem és 24 kávézó egyikét is. Az ingatlan 39 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, amely autóval kb. 30 perc alatt elérhető. A helyi tömegközlekedési hálózat 11 vonallal és 50 megállóval biztosítja a városrészek közötti közlekedést.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Marbella városában, a strandok és a városi szolgáltatások közelségét. A 23 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,5%-os strand felé enyhe lejtés előnyös fekvést biztosít. A városi infrastruktúra és a strand közelsége együttesen teszi ezt a lokációt vonzóvá mind az állandó lakosok, mind a második otthonként vásárlók számára a Costa del Sol-on.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol egyik legismertebb városa, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. A város 47 km-re található Málaga fővárostól (579.076 lakos), 66 km-re Algecirastól (121.957 lakos) és 113 km-re Jerez de la Fronterától (213.105 lakos). Marbella saját maga egy dinamikus város 159.786 lakossal (2025), amely egyaránt vonzó a turisták és az állandó lakosok számára. A város jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a repülőterek, autópályák és a helyi tömegközlekedési hálózat révén.
A strand közelsége jelentős előnyt jelent: a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, míg a Playa de Casablanca 2,4 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 39 km-re helyezkedik el, ami autóval nagyjából 30 perc út. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Golf Los Naranjos 6,0 km-re, az Aloha Golf Club pedig 6,8 km-re található. A városközpont és a kereskedelmi övezetek könnyen megközelíthetők gyalog vagy rövid autóúttal. A közelben található 20 bankfiók és 29 gyógyszertár biztosítja a mindennapi pénzügyi és egészségügyi szolgáltatásokat.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A mediterrán éghajlat átlagos hőmérséklete 12-26°C között mozog, az évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan egész évben enyhe klímával rendelkezik. A helyzet 23 méterrel a tengerszint felett és a strand felé 0,5%-os enyhe lejtésű, ami kiváló vízelvezetést biztosít. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az éves napsütéses órák száma magas, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves élvezetét. A helyi klíma különösen kedvező azok számára, akik szeretik a meleg, napos időt, de elviselhetőnek találják a nyári hőséget is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék 10 Kék Zászlós stranddal rendelkezik, amelyek minőségi szolgáltatásokat és tiszta vizet kínálnak. A legközelebbi Playa de la Bajadilla strand 738 méterre található, míg a Playa de Casablanca 2,4 km-re. A golf szerelmesei számára több golfklub is elérhető: a Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A közelben 415 sportlétesítmény található, beleértve a Polideportivo Francisco Norte sportközpontot (0,1 km-re) és a Supera Miraflores uszodát (0,6 km-re). A jachtkikötők közül a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) és a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km) kínálnak lehetőséget a tengeri sportokra és a hajókázásra.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legismertebb városa, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében. A város 47 km-re található Málaga fővárostól (579.076 lakos), 66 km-re Algecirastól (121.957 lakos) és 113 km-re Jerez de la Fronterától (213.105 lakos). Marbella saját maga egy dinamikus város 159.786 lakossal (2025), amely egyaránt vonzó a turisták és az állandó lakosok számára. A város jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a repülőterek, autópályák és a helyi tömegközlekedési hálózat révén.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Marbella régióban több hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlan található. A Mare in Marbella projekt 1.510.000 eurótól kezdődik, ami alacsonyabb, de kisebb telekmérettel rendelkezik. A Soul Marbella Sunlife 1.943.000 eurótól indul, amely hasonló árkategóriát képvisel, de inkább újépítésű ingatlanokra fókuszál. A The List Rio Real 1.790.000 eurótól érhető el, szintén prémium kategóriában. Az itt bemutatott villa 2.150.000 eurós ára magasabbnak tűnhet, de ezt indokolja a strand közvetlen közelsége és a teljesen kialakított városi környezet. A régióban az ingatlanárak jelentős növekedést mutattak az elmúlt években, különösen a strand közelségű, már teljesen kiépített infrastruktúrával rendelkező ingatlanok esetében. A villa 2000-ben épült, ami stabilitást és időtálló minőséget jelent az újonnan épített projektekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID