וילה צמודה במרביה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף באזור אורבני עם גישה למתקנים ציבוריים. הנכס בנוי על שטח של 180 מ״ר עם שטח קרקע של 504 מ״ר, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבניין הושלם בשנת 2000 ונמצא במרחק 738 מטרים בלבד מחוף לה בחדילה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מרבסה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים במזרח מרביה. המיקום מציע קרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים רבים, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים רפואיים. המקום מאפשר הליכה למקומות רבים ללא צורך ברכב.
הווילה מתאימה למחפשי מגורים קבועים או בית נופש עם דגש על נוחות ופרטיות. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים מספק לזוג או משפחה קטנה. הגינה הפרטית מאפשרת מרחב בחוץ לפנאי ומנוחה באוויר הפתוח.
הנכס הוא בניין קיים שהושלם בשנת 2000, ולא פרויקט חדש בבנייה. המבנה כבר עומד בתקנות הבנייה המקומיות ודורש לא יותר מתחזוקה שוגרת. הבניין עומד למכירה מידית ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, הנפוצה ברבים מהנכסים באזור. הווילה כוללת רק שני חדרי שינה, המגביל את גודל המשפחה או אורחים שאפשר לארח. הנכס אינו מרוהט, מה שדורש השקעה נוספת בריהוט.
Ref: VL865015
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה קבועה או בית נופש במיקום מרכזי במרביה. הנכס מושלם לאלו שמעריכים את אפשרות ההליכה לחוף הים ולמתקנים העירוניים מבלי להיות תלויים ברכב. גם אנשים שמחפשים בית עם גינה פרטית אך לא רוצים להתמודד עם תחזוקה של נכס גדול מדי ימצאו בנכס זה פתרון מתאים. בנוסף, הנכס מתאים למשקיעים המחפשים נכס במיקום טוב באזור מבוקש במרביה עם פוטנציאל להשבחה.
הנכס כולל רצפות עץ, המוסיפות חמימות ויוקרה לחללי הפנים. המטבח הפתוח והמודרני כולל אי מרכזי עם חומרי עבודה מאיכותיים, המשלב בין פונקציונליות לעיצוב עדכני. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחים באיכות גבוהה וכוללים אמבטיה ומקלחת נפרדות. המבנה כולל בקרת אקלים וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. הדלתות והחלונות בנויים מחומרים איכותיים המספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב.
המחיר המבוקש לנכס עומד על 2,150,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום היוקרתי במרביה ואת הגודל המכובד של הנכס. המחיר תואם את המחירים השוררים באזור מרבסה, שנחשב לאחד האזורים היקרים במזרח מרביה. נכסים דומים באזור, כמו Mare in Marbella ו-Soul Marbella Sunlife, נמכרים במחירים דומים של 1.5-1.9 מיליון אירו.
חיי היומיום בנכס זה מאופיינים בקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים רבים. בבוקר, ניתן לצאת להליכה קצרה לחוף או לבקר בבית קפה סמוך. עקב הקרבה למרכז העיר, ניתן להגיע ברגל למרבית הצרכים היומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. בצהריים, הטרסה מספקת מקום מוצל לארוחת צהריים בחוץ. בערב, ניתן ליהנות מהשקט בגינה הפרטית או לצאת למסעדות הרבות הפזורות בסביבה הקרובה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. חנויות מזון נמצאות במרחק 234 מטרים בלבד, ובתי מרקחת זמינים במרחק של 8 מטרים בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של קילומטר אחד, המבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. באזור פזורים 133 מסעדות ו-24 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, המציעים מגוון קולינרי רחב. עבור פעילויות ספורט, קיימים מתקני ספורט רבים בקרבת מקום, כולל מרכזי ספורט במרחק של 100-600 מטרים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בשכונת מרבסה במזרח מרביה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. האזור מתאפיין ברשת רחובות מסודרת עם פארקים ושטחים ירוקים הפזורים בין הבניינים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה מרכז אדמיניסטרטיבי חשוב ומשמשת כמטה האגודה העירונית של האזור. העיר מרוחקת 47 קילומטרים ממאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם 579,076 תושבים. ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות אלחסיראס (66 קילומטרים) וחרס דה לה פרונטרה (113 קילומטרים). המיקום של מרביה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים ותושבים בינלאומיים כאחד.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחדילה, נמצא במרחק הליכה של 738 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דה קסבלנקה ופלאיה דה לה פונטנילה נמצאים במרחק של 2.4 ו-2.9 קילומטרים בהתאמה. שדה התעופה הקרוב, מאלגה-קוסטה דל סול, מרוחק 39 קילומטרים - נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנחוס ואלוהה גולף קלאב, נמצאים במרחק של 6-6.8 קילומטרים מהנכס. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 2.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות, היוצרת תנאים נוחים למגורים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 23 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף - מה שמבטיח ניקוז טוב ומניעת הצפות. באזור יש כ-34 חגיגות מקומיות בשנה, המספקות הזדמנויות רבות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה כוללים את פלאיה דה לה בחדילה, פלאיה דה קסבלנקה ופלאיה דה לה פונטנילה, כשחלקם אף זכו בדגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. בסך הכל יש 10 חופים עם דגל כחול באזור מרביה. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנחוס, הריינג' גולף לסונס ואלוהה גולף קלאב. מתקני ספורט רבים זמינים באזור, כולל בריכות שחייה ציבוריות כמו סופרה מירפלורס במרחק 600 מטרים. באזור קיימים 415 מתקני ספורט שונים, המספקים מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה מרכז אדמיניסטרטיבי חשוב ומשמשת כמטה האגודה העירונית של האזור. העיר מרוחקת 47 קילומטרים ממאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם 579,076 תושבים. ערים גדולות אחרות בסביבה כוללות אלחסיראס (66 קילומטרים) וחרס דה לה פרונטרה (113 קילומטרים). המיקום של מרביה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים ותושבים בינלאומיים כאחד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
הנכס ממוקם במרבסה, הנחשבת לאחד האזורים היוקרתיים במזרח מרביה, מה שמשתקף במחיר המבוקש של 2,150,000 אירו. לשם השוואה, פרויקטים דומים באזור כמו Mare in Marbella מציעים מחירים החל מ-1,510,000 אירו, בעוד Soul Marbella Sunlife מתחיל מ-1,943,000 אירו. הנכס הנוכחי מציע יתרון של בנייה קיימת ומוכנה למגורים מיידיים, לעומת פרויקטים חדשים שעשויים לדרוש המתנה לסיום הבנייה. בהשוואה לאזורים אחרים במרביה, מרבסה ידועה בשלווה היחסית ובאיכות החיים הגבוהה, עם גישה קלה גם לחוף וגם למתקנים עירוניים, בניגוד לאזורים מערביים יותר שעשויים להיות עמוסים יותר בתיירות. בהשוואה לערי חוף אחרות בקוסטה דל סול, מרביה מציעה תשתית מפותחת יותר ורמת שירותים גבוהה יותר, מה שמצדיק את המחירים הגבוהים יחסית באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID