Градски къщен тип в Марбеля, разположен на пешеходно разстояние от плажа в урбанизирана среда с всички необходими удобства наблизо. Съоръжението предлага 193 квадратни метра жилищно пространство с четири спални и четири банни помещения. Изграждането е завършено през 2004 година, което показва установена и зряла жилищна зона с добре развита инфраструктура и услуги. Обектът е подходящ за постоянно живеене или ваканционна употреба.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата е разположена в урбанизиран район на Марбеля, на само 738 метра от плажа Ла Бахадия. Всички дневни удобства са в непосредствена близост, супермаркет на 234 метра, аптека на 8 метра и болница на 996 метра. Локацията позволява ежедневни дейности без необходимост от автомобил.
С 193 квадратни метра жилищна площ, четири спални и четири банни, имотът отговаря на нуждите на семейства или групи, търсещи просторно жилище. Разпределението включва веранда и частен басейн, които осигуряват допълнителни пространства за отдих и социални дейности.
Обектът е завършен през 2004 година и е в добро общо състояние, според предоставените данни. Както подсказва годината на завършване, става дума за зряло строителство с установени характеристики, което може да изисква частични обновявания в съответствие с актуалните стандарти.
Имотът не разполага с собствена паркомясто в рамките на цената, което може да представлява ограничение в урбанизираната среда на Марбеля. Строителството от 2004 година означава, че някои инсталации може да не отговарят на най-новите енергийни стандарти без допълнителни инвестиции.
Този имот би бил подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянно жилище в Марбеля с лесен достъп до плажа и градските удобства. Също така би отговорил на нуждите на купувачи, търсещи втори дом за ваканции, който да използват през по-голямата част от годината. Локацията е особено подходяща за тези, които оценяват възможността да стигнат до плажа пеша без необходимост от ежедневно използване на автомобил. Инвеститорите, търсщи имот с потенциал за отдаване под наем, биха могли да оценят местоположението близо до плажа и основните забележителности на Марбеля.
Имотът разполага с климатична инсталация, камина и подово отопление в баните, което показва внимание към комфорта. Наличието на вградени гардероби показва функционален подход към съхранението. Западната ориентация осигурява следобедно слънце, което е предимство за верандите и външните пространства за отдих. Частният басейн и барбекю зона допълват възможностите за отдих на открито. Като строеж от 2004 година, качеството на материалите и инсталациите съответства на стандартите от този период, което може да означава необходимост от актуализация на някои системи в съответствие със съвременните изисквания.
Цената от €545,000 позиционира този имот в средния до висок сегмент на пазара в Марбеля. Като се вземе предвид размерът от 193 квадратни метра, четирите спални и локацията в непосредствена близост до плажа, цената отразява стойността на тези характеристики в сравнение с подобни имоти в района. Цената обикновено варира в зависимост от точното разположение, състояние и сезонни фактори на пазара.
Това е място, където градският живот се смесва с плажната култура на Коста дел Сол. Сутрините могат да започват с разходка до близкия супермаркет за хляб и пресни продукти, след което да се продължи към плажа за сутрешна купа или разходка по крайбрежието. Привечер верандата се превръща в място за отдих след ден, прекаран на плажа или разглеждане на забележителности. В близост има множество ресторанти и кафенета, които предлагат разнообразие от кулинарни преживявания. Вечерите могат да бъдат посветени на готвене в домашна обстановка с продукти от местния пазар, след което да се продължи с разходка по оживените улици на Марбеля.
Имотът предлага градски живот с директен достъп до плажна среда. На разстояние под 1 километър се намират основни услуги като супермаркети и аптеки, а здравеопазването е осигурено от близкия болничен комплекс. Образователните възможности включват 41 основни и 28 средни училища в района. Транспортната инфраструктура е добре развита с 11 линии на обществения транспорт и 50 спирки в региона. Марбеля предлага баланс между урбанизиран живот и достъп до природни зони, които позволяват различни дейности според сезоните.
Имотът е разположен в централната част на Марбеля, на кратко разстояние от плажа. Картата показва близостта до ключови точки като плажа Ла Бахадilla, болницата и основните търговски зони. Районът е добре обслужван от обществен транспорт и предлага лесен достъп както до пешеходните зони на центъра, така и до по-далечни дестинации в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е стратегически разположен в провинция Малага, на 47 километра от град Малага (с население от 579,076 души) и на 66 километра от Алхесирас. Тази позиция осигурява достъп както до големия градски център на Малага, така и до по-спокойните крайбрежни райони. Като част от Коста дел Сол, Марбеля представлява важен туристически и жилищен център в региона Андалусия, предлагайки комбинация от плажен живот и градски удобства.
Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадия, е на само 738 метра пеша. Плажовете Плая де Касабланка (2.4 км) и Плая де ла Фонтиля (2.9 км) също са лесно достъпни. Летището в Малага е на 39 километра, около 30-40 минути с автомобил. Голф клубовете като Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха (6.8 км) са на кратко разстояние с кола. Болницата е на под 1 километър, а за зареждане на електромобили има възможност на 2.1 километра от имота.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се отличава с благоприятен средиземноморски климат с средни годишни температури между 12-26°C. Средната годишна температура е 17.8°C, което осигурява комфорт през по-голямата част от годината. Височината от 23 метра над морското ниво и минималният наклон от 0.5% допринасят за умерени климатични условия. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Западната ориентация на имота осигурява следобедно слънце, което е предимство за откритите пространства.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има 10 плажа със син флаг, включително Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтиля, които гарантират високо качество на водата и услугите. Районът предлага добри възможности за голф с няколко голф игрища в радиус от 7 километра, включително Голф Лос Наранхос (6.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7.0 км) и Магна Марбеля Голф (7.9 км). Спортните центрове като Полидепортиво Франсиско Норте (0.1 км) и Супера Миравлорес (0.6 км) предлагат допълнителни възможности за физическа активност.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е стратегически разположен в провинция Малага, на 47 километра от град Малага (с население от 579,076 души) и на 66 километра от Алхесирас. Тази позиция осигурява достъп както до големия градски център на Малага, така и до по-спокойните крайбрежни райони. Като част от Коста дел Сол, Марбеля представлява важен туристически и жилищен център в региона Андалусия, предлагайки комбинация от плажен живот и градски удобства.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL848870
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в района като Ресиденциал Албатрос (от €405,000) и The Grove (от €433,300), този имот е позициониран в по-висок ценови сегмент, което се дължи на по-голямата жилищна площ (193 кв.м) и по-централната локация. За разлика от други проекти като Nikki Living (от €450,000), този имот предлага по-добра локация близо до плажа и градския център. В сравнение с имотите в по-отдалечени зони на Марбеля, този предлага по-добра достъпност до ежедневни удобства без автомобил. Основното конкурентно предимство е комбинацията от пространството на градска къща с удобството на централна градска локация, която в същото време предлага достъп до плажна среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID