Une maison mitoyenne de 193 m² avec quatre chambres et quatre salles de bain, située à Marbella sur la Costa del Sol. Le bien, livré en 2004, se trouve à proximité de la plage et offre plusieurs terrasses avec une orientation ouest. La propriété dispose d'une piscine privée et d'un sous-sol polyvalent, adapté pour les familles recherchant un logement spacieux dans un environnement urbain avec des commodités à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne se situe dans un quartier urbain de Marbella, à seulement 738 mètres de Playa de la Bajadilla. L'emplacement combine la proximité de la Méditerranée avec l'accès aux équipements urbains. La propriété se trouve dans un développement résidentiel à 23 mètres d'altitude, avec une pente plate de 0,5% vers la mer, assurant un environnement uniforme et accessible.
Cette maison mitoyenne offre un espace fonctionnel réparti sur trois étages plus un sous-sol, adapté aux familles ayant besoin de plusieurs chambres et d'espaces de vie communs. L'orientation ouest assure une lumière naturelle l'après-midi, tandis que les terrasses privées et la piscine répondent au besoin d'espace extérieur. Le sous-sol offre un espace de rangement ou de loisir supplémentaire, contribuant à la polyvalence du logement.
Bien que le logement ait été livré en 2004 et ne soit donc pas neuf, la construction conserve sa valeur grâce à l'agencement fonctionnel et à la qualité de construction solide. L'état du bien est décrit comme 'Bon' avec 'Rénovation requise', indiquant une structure stable pouvant nécessiter une modernisation. La présence d'équipements comme la climatisation et le chauffage au sol dans les salles de bain témoigne d'un niveau de confort contemporain.
Ce projet n'offre pas de vue sur la mer, malgré la proximité de celle-ci. La situation en milieu urbain implique moins d'intimité que dans les zones plus isolées. La description mentionne 'Rénovation requise', ce qui indique des investissements nécessaires après l'achat. Les données disponibles ne mentionnent pas d'équipements communs comme une piscine ou un entretien de jardin par un service externe. L'orientation ouest peut entraîner plus de chaleur l'après-midi pendant les mois d'été.
Ce projet de maison mitoyenne convient particulièrement aux familles recherchant un logement permanent à Marbella avec suffisamment de chambres pour les enfants ou les invités. La proximité des écoles, primaires et secondaires, le rend adapté aux familles avec enfants scolarisés. Il convient également aux acheteurs souhaitant combiner l'animation du centre-ville avec le calme d'un espace extérieur privé. La présence d'un sous-sol offre un espace supplémentaire pour les loisirs ou le rangement, intéressant pour les personnes ayant des passions spécifiques ou de nombreux biens. L'emplacement à proximité des commodités attire également ceux qui souhaitent moins dépendre d'une voiture. Pour ceux cherchant une résidence secondaire à Marbella utilisable toute l'année, ce projet offre la possibilité de servir à la fois de lieu de vacances et d'être mis en location grâce à son emplacement privilégié.
La maison mitoyenne dispose de divers équipements témoignant d'une attention portée au confort et à la fonctionnalité. La présence de la climatisation assure un contrôle de la température pendant les chauds mois d'été, tandis que la cheminée offre un chauffage pendant la période hivernale plus fraîche. Les salles de bain sont équipées de chauffage au sol, garantissant un confort supplémentaire et une sensation luxueuse. Le logement comprend des placards intégrés dans les chambres, contribuant à un intérieur ordonné et organisé. Les photos disponibles montrent une cuisine avec des armoires en bois et un coin repas avec vue, indiquant une attention à la fois à l'esthétique et à la fonctionnalité. Les terrasses sont couvertes, prolongeant leur utilisation quelle que soit la météo. L'état du bien est décrit comme 'Bon' avec 'Rénovation requise', suggérant que la structure de base est solide mais que certaines finitions pourraient bénéficier d'une mise à jour.
La maison mitoyenne est proposée à partir de 545 000 €, ce qui représente environ 2 823 € par mètre carré de surface habitable. Comparé à des projets similaires à Marbella comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 €), The Grove (à partir de 433 300 €) et Nikki Living (à partir de 450 000 €), ce logement se situe dans le segment de prix supérieur. Le prix reflète l'emplacement près de la plage, la surface spacieuse de 193 m² et la présence de quatre chambres et salles de bain. Étant donné l'année de construction 2004 et la mention 'Rénovation requise', les acheteurs doivent prévoir des investissements supplémentaires après l'achat.
Cette maison mitoyenne à Marbella offre un environnement de vie où les courses et services quotidiens sont à portée de main. Avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres, les résidents peuvent faire leurs courses à pied. La proximité de la plage (738 mètres) rend les promenades côtières quotidiennes possibles. Le sportif trouvera son bonheur au Polideportivo Francisco Norte situé à 100 mètres. Pour les familles avec enfants, plusieurs écoles se trouvent à proximité, tandis que l'emplacement central convient également à ceux qui souhaitent combiner l'animation de Marbella avec le calme d'un espace extérieur privé. Les soirées peuvent être passées sur l'une des terrasses, où l'orientation ouest garantit une lumière prolongée en fin de journée.
L'environnement de cette maison mitoyenne offre une gamme de commodités qui facilitent la vie quotidienne. Avec 133 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 kilomètres, presque tout est accessible à pied ou à vélo. La distance jusqu'à la plage n'est que de 738 mètres, rendant les visites régulières à la plage faciles. Pour les soins de santé, plusieurs options sont disponibles à moins de 1 kilomètre, dont un hôpital à 996 mètres. La présence de multiples centres sportifs dans le voisinage immédiat, comme le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres, offre des possibilités de loisirs et de fitness. Pour les golfeurs, plusieurs terrains se trouvent à environ 6 kilomètres, dont Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. L'emplacement combine les équipements urbains avec le charme de la Costa del Sol, résultant en un environnement de vie dynamique.
La carte montre l'emplacement stratégique de la maison mitoyenne à Marbella, à courte distance de la Méditerranée et des commodités importantes. Le logement se trouve dans un quartier urbain à quelques minutes à pied de Playa de la Bajadilla, avec diverses plages, terrains de golf et équipements urbains dans le voisinage immédiat. L'emplacement combine accessibilité et atmosphère résidentielle, adapté pour ceux qui souhaitent combiner l'animation de la Costa del Sol avec le calme d'un espace extérieur privé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella se trouve dans le sud de l'Espagne, dans la province de Málaga, et fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. La ville est située sur la Costa del Sol et sert de quartier général à l'Association des Municipalités de la région. Avec une superficie de 114,3 km² et une population de 159 786 habitants (2025), c'est l'une des villes les plus importantes de la côte sud. Marbella se trouve à 47 kilomètres de Málaga (avec 579 076 habitants), à 66 kilomètres d'Algeciras (121 957 habitants) et à 113 kilomètres de Jerez de la Frontera (213 105 habitants). L'emplacement de la maison mitoyenne à Marbella offre accès à la fois aux équipements urbains et à la beauté naturelle de la Costa del Sol, avec une bonne connexion aux grandes villes de la région.
Les principales commodités se trouvent à courte distance de la maison mitoyenne. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres, soit environ 8-10 minutes à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 39 kilomètres, soit environ 30-40 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à courte distance : Golf Los Naranjos et The Range golf lessons à 6,0 km, et Aloha Golf Club à 6,8 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 234 mètres, tandis qu'une pharmacie est même à seulement 8 mètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,1 kilomètres.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C et des températures variant de 12°C en hiver à 26°C en été. L'emplacement à 23 mètres d'altitude et la faible pente de 0,5% vers la mer assurent un microclimat tempéré. La saison de baignade dure environ quatre mois, quand la température de l'eau dépasse 20°C. L'orientation ouest du logement assure un ensoleillement l'après-midi et le soir, idéal pour les terrasses. La région connaît environ 320 jours d'ensoleillement par an, garantissant un environnement de vie ensoleillé. La proximité de la mer a un effet modérateur sur les températures, rendant la chaleur extrême en été moins intense que dans les régions plus intérieures. Les différences d'altitude limitées dans le voisinage immédiat rendent la zone adaptée à diverses activités extérieures toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Marbella offre diverses plages labellisées Blue Flag, dont Playa de la Bajadilla à 738 mètres de la maison mitoyenne. D'autres plages bénéficiant de cette prestigieuse reconnaissance sont Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla, toutes dans un rayon de 3 kilomètres. Pour les passionnés de golf, plusieurs options existent dans le voisinage : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons à 6,0 km, et Aloha Golf Club à 6,8 km. Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec un total de 415 installations à Marbella. Le voisinage immédiat offre des centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres, le Polideportivo Riohuelo à 500 mètres et Supera Miraflores à 600 mètres. Les possibilités de natation sont disponibles tant en mer que dans des piscines comme Supera Miraflores à 600 mètres et les piscines municipales à 1,3 kilomètres.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se trouve dans le sud de l'Espagne, dans la province de Málaga, et fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. La ville est située sur la Costa del Sol et sert de quartier général à l'Association des Municipalités de la région. Avec une superficie de 114,3 km² et une population de 159 786 habitants (2025), c'est l'une des villes les plus importantes de la côte sud. Marbella se trouve à 47 kilomètres de Málaga (avec 579 076 habitants), à 66 kilomètres d'Algeciras (121 957 habitants) et à 113 kilomètres de Jerez de la Frontera (213 105 habitants). L'emplacement de la maison mitoyenne à Marbella offre accès à la fois aux équipements urbains et à la beauté naturelle de la Costa del Sol, avec une bonne connexion aux grandes villes de la région.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL848870
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison mitoyenne à Marbella se situe dans le segment de prix supérieur par rapport aux projets similaires dans la région. Alors que Residencial Albatros à Marbella commence à 405 000 €, The Grove à 433 300 € et Nikki Living à 450 000 €, cette maison mitoyenne a un prix à partir de 545 000 €. Le prix plus élevé reflète cependant aussi l'emplacement plus proche de la plage et la surface habitable plus importante de 193 m². Par rapport à d'autres parties de la Costa del Sol, Marbella offre un environnement plus urbain avec plus de commodités que les petites villes côtières. La ville abrite une communauté internationale avec 52 hôtels et 12 781 lits, ce qui indique un tourisme prospère et une infrastructure bien développée. La présence d'écoles internationales comme la British International School à 2,0 kilomètres rend Marbella plus attrayante pour les expatriés que les régions côtières moins développées. Pour les golfeurs, Marbella est un atout avec divers terrains à courte distance, tandis que le climat avec quatre mois de saison de baignade est plus attrayant que les villes côtières situées plus au nord.
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