Keturių miegamųjų miestnamis Marbelloje, pastatytas 2004 metais, esantis miesto aplinkoje, netoli paplūdimio ir aptarnavimo įstaigų. Su 193 m² gyvenamosios ploto, išdalintos keliuose aukštuose plūs rūsyje, šis turtas siūlo pakankamai vietos šeimoms. Vakarinių rytų orientacija užtikrina natūralią šviesą per visą dieną, o turtas apima privačias lauko zonas su baseinu ir kepsnininės patalpomis. Esant trumpo atstumo nuo pagrindinių paslaugų ir tik nedidelio atstumo nuo Marbelos paplūdimių ir miesto centro.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamojo objekto yra miesto gyvenvietėje Marbelloje, pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo jūros. Su Playa de la Bajadilla vos 738 metrų atstumu ir pagrindinėmis paslaugomis, tokiais kaip prekybos centrai ir vaistinės, kelių šimtų metrų atstumu, vieta sujungia miesto patogumus su pajūrio gyvenimu. Objektas yra įsikūręs gerai susisiekimo srityje su gerais susisiekimo ryšiais su likusia Costa del Sol dalimi.
Miestnamis atitinka šeimų, ieškančių erdvės ir funkcinio išplanavimo, poreikius. Su keturiais miegamaisiais, keturiais vonios kambariais ir papildoma rūsio erdve, jis suteikia lankstų apgyvendinimą. Privačios lauko zonos, įskaitant terasas ir plaukimo baseiną, tenkina norą turėti asmeninę lauko poilsio erdvę. Artumas prie paslaugų, mokyklų ir paplūdimių daro jį tinkamą tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiniam naudojimui.
Šis nekilnojamasis turtas buvo baigtas 2004 metais, todėl jis yra įrengtas būstas, o ne naujas statinys. Pastatas atspindi statybos standartus ir dizaino tendencijas ankstyvaisiais 2000-aisiais, su dėmesiu į erdvus, daugiaaukščius išplanavimus, tinkamus šeimos gyvenimui. Kaip baigtas projektas, visos infrastruktūros ir bendruomenės ypatybės jau yra įrengtos ir veikiančios.
Objektas siūlo ne šiuolaikinius energijos efektyvumo standartus, būdingus naujiems statiniams, nes jis buvo pastatytas 2004 metais. Būtinybės rengti remonto statusas rodo, kad kai kurie elementai gali reikalauti atnaujinimo. Būdamas miesto aplinkoje, jis nesuteikia privačios užmiestinių sodybų vietovės privatumo. Daugiaaukštis išplanavimas gali būti netinkamas asmenims su didesnėmis judėjimo apribojimais.
Šis objektas tiktų šeimoms ar asmenims, ieškantiems erdvčaus būsto Marbelloje, kuris sujungia miesto patogumus su pajūrio prieiga. Jis ypač patrauktų tų, kurie nori vengti naujų statybų sudėtingumo, vis tiek mėgaujantis gerai prižiūrimu objektu su įrengta aplinka. Keli miegamieji ir lankstus rūsio erdvė tinka šeimoms su vaikais ar tiems, kurie reikalauja namų biuro erdvės. Objektas taip pat tinkamai veiktų tiems, kurie ketina jį naudoti kaip antrąjį būstą, dėl jo tinkamo dydžio, privačių lauko zonų ir artumo tiek prie paplūdimių, tiek prie miesto paslaugų. Vakarinė orientacija ir privatus baseinas ypač patrauklūs tiems, kurie mėgsta lauko gyvenimą ir pramogas. Investuotojams, įrengto pastato ir vietos netoli Marbelos lankytinų vietų gali suteikti stabilų nuomos potencialą, ypač turistų sezono metu. Tačiau tiems, kurie ieško objekto, reikalaujančio minimalios priežiūros, turėtų atkreipti dėmesį, kad nurodomas remonto poreikis.
Miestnamis turi mišinį tradicinių ir praktinių apdailos, būdingų ankstyvųjų 2000-ųjų Viduržemio jūros statyboms. Interjere matosi medinės virtuvės spintos, kaip matoma pateiktose nuotraukose, rodydamos dėmesį į praktines sandėliavimo sprendimus. Miegamieji turi įtaisytų spintų, rodydamos dėmesį į sandėliavimo poreikius, būtinus šeimos namuose. Klimato kontrolė apima oro kondicionavimą, grindų šildymą voniose ir kaminą - kombinacija, rodanti, kad galvojama tiek apie vasaros, tiek apie žiemos komfortą. Šios ypatybės rodo, kad objektas buvo projektuojamas ištisus metus gyventi, o ne tik sezoniniam naudojimui. Privačios lauko zonos apima terasas su medinėmis sijomis ir bambukiniais baldais, kuriant natūralų perėjimą tarp vidaus ir lauko gyvenimo erdvių. Privačio baseino ir kepsninės zonos įtraukimas rodo Viduržemio jūros dėmesį į lauko gyvenimą ir pramogas. Nors objektas rodo geros kokybės statybą, būdingą jo laikotarpiui, nurodomas remonto poreikis rodo, kad kai kurios apdailos ir sistemos gali reikalauti atnaujinimo iki šiuolaikinių standartų.
Šis Marbelos miestnamis kainuoja €545,000, tai patenka į vidutinę ar aukštesnę vietinės rinkos kainų kategoriją. Kaina atspindi objekto dydį, vietą ir ypatybes, įskaitant keturis miegamuosius, kelis vonios kambarius ir privačias lauko zonas. Palyginus su panašiais objektais Marbelloje, tokiais kaip Residencial Albatros (nuo €405,000), The Grove (nuo €433,300) ir Nikki Living (nuo €450,000), šis objektas yra aukštesnės kainos, tikriausiai dėl didesnio gyvenamojo ploto ir patogios vietos prie paslaugų.
Kasdieninis gyvenimas šiame Marbelos miestname sukasi aplink jo strateginę padėtį tarp miesto patogumų ir pajūrio poilsiui. Diena gali prasidėti kavos vienoje iš privačių terasų, mėgaujantis ryto saule. Su prekybos centrais vos 234 metrų atstumu ir vaistine tik 8 metrų nuo durų, kasdieninės rūpybos reikalauja minimalaus planavimo. Paplūdimys yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis, todėl spontaniškos išvykos prie jūros tampa įprasta gyvenimo dalimi. Daugiaaukštis išplanavimas leidžia atskirti bendrąsias ir privačias erdves. Pirmame aukšte tikėtina yra bendros zonos, o viršutiniuose aukštuose - miegamieji. Tokis atskyrimas tinka šeimoms ar tiems, kurie dirba namuose. Rūsys suteikia papildomos lankstos erdvės sandėliavimui, poilsiui ar pomėgiams. Vakarus galima praleisti mėgaujantis privačiomis lauko zonomis su kepsninimi ar tiesiog ilsintis prie baseino. Artumas iki Marbelos centro reiškia, kad prieiga prie restoranų, parduotuvių ir pramogų niekada nėra toli, tačiau visada galima grįžti į santykinę ramybę gyvenvietėje.
Aplinkinė infrastruktūra palaiko patogų gyvenimą, dauguma kasdieninių poreikių yra lengvai pasiekiami. Tik 234 metrų atstumu, prekybos centruose apsipirkti yra paprasta, o vaistinė, esanti vos 8 metrų atstumu, suteikia nedelsiamą prieigą prie sveikatos reikmenų. Rimtesnėms medicinos paslaugoms ligoninė yra mažiau kaip kilometru, užtikrinant ramybę. Švietimo įstaigos gerai pateiktos su 41 pradine mokykla ir 28 vidurinėmis mokyklomis Marbelloje. Tarptautinėms šeimoms prieiga prie britų tarptautinės mokyklos, esančios tik 2 km atstumu, o anglų tarptautinė koledžas yra 8,4 km atstumu. Susisiekimo galimybės yra geros su 11 autobusų maršrutų, aptarnaujančių teritoriją, ir 50 viešojo transporto stotelių. Artumas prie Marbelos jachtų prieplaukų (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km) suteikia prieigą prie jūrų veiklos, o sporto centrai, tokie kaip Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), siūlo poilsio galimybes.
Objektas yra centrinėje Marbelos miesto dalyje, patogiai įsikūręs tarp miesto centro ir pakrantės. Ši vieta suteikia lengvą prieigą prie Marbelos istorinio centro ir žinomų paplūdimių. Miestnamis yra įrengtoje gyvenvietėje su aiškiomis ryšiais su pagrindiniais transporto maršrutais, palengvinančiais navigaciją į kitas Costa del Sol dalis. Artumas prie jachtų prieplaukos ir uosto zonų prideda pajūrio bruožų šiai vietovei.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra įsikūrusi Costa del Sol regione pietų Ispanijoje, Malagos provincijos dalis, Andalūzijoje. Su 159,786 gyventojų (2025 m. duomenimis), ji tarnauja kaip regiono savivaldybių asociacijos būstinė. Miestas yra 47 km atstumu nuo Malagos (gyventojų 579,076) ir 66 km atstumu nuo Algeciras (gyventojų 121,957), patenkdamas į geriai apgyvendintą pajūrio sritį. Kaip teismo apylinkės, pavadintos jos vardu, vadovas, Marbella turi administracinę svarbą regione. Miesto padėtis Viduržemio jūros pakrantėje padarė jį svarbų turistų destinaciją su 52 viešbučiais, siūlančiais 12,781 lovą, palaikantų gyvą vietinę ekonomiką.
Paplūdimys Playa de la Bajadilla yra tik 738 metrų atstumu, todėl jį lengva pasiekti pėsčiomis. Keli kiti Mėlynų Vėliavų paplūdimiai yra nedideliu atstumu, įskaitant Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), siūlydami įvairovę pajūrio veiklai. Golfo entuziastams keli žinomi aikštynai yra netoliese: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golfo pamokos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Šie aikštynai lengvai pasiekiami automobiliu per apytiksliai 10-15 minučių. Objektas yra 39 km atstumu nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto, tai yra apytiksliai 30-40 minučių kelionė automobiliu, priklausomai nuo eismo sąlygų. Gibraltaro oro uostas yra toliau - 57 km, apytiksliai valandos kelionė. EV savininkams įkrovimo stotis yra prieinama 2,1 km atstumu nuo objekto.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mėgaujasi palankiu klimatu su vidutinėmis temperatūromis, svyruojančiomis tarp 12-26°C per metus. Metinė vidutinė temperatūra yra 17,8°C, sukurianti švelnią aplinką, tinkamą gyventi ištisus metus. Objekto vakarinė orientacija užtikrina popietinės ir vakarinės saulės apšvietimą terasose. Plaukimo sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Objekto padėtis 23 m aukštyje virš jūros lygio ir švelnus 0,5% nuolydis link paplūdimio prisideda prie patogių gyvenimo sąlygų su minimaliais aukščio pokyčiais. Marbella patiria apytiksliai 34 vietines šventes per metus, atspindint regiono gyvą kultūrinį kalendorių ir bendruomenės dalyvavimą. Artumas prie Viduržemio jūros ir kalnų sričių sukuria galimybes įvairioms gamtinėms patirtims.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella gali pasigirti 10 Mėlynų Vėliavų paplūdimių apylinkėse, įskaitant Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Šios aukštos kokybės paplūdimiai teikia saugias, švarias aplinkas plaukimui ir saulės vonioms. Playa de la Bajadilla, vos 738 metrų nuo objekto, tarnauja kaip artimiausias pasirinkimas reguliarioms išvykom prie jūros. Golfo entuziastams sritis yra išskirtinė su daugybe aikštynų netoliese. The Range golfo pamokų įstaiga yra 5,6 km atstumu, Real Club de Golf Las Brisas 7,0 km, o Magna Marbella Golf 7,9 km. Šie aikštynai teikia įvairią žaidimo patirtį skirtingų įgūdžių lygiams. Už paplūdimių ir golfo, Marbella siūlo 415 sporto įrenginių visame savivaldybėje. Vietiniai pasirinkimai apima Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ir Supera Miraflores (0,6 km), kurie teikia baseinus ir įvairias sporto veiklas gyventojams.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra įsikūrusi Costa del Sol regione pietų Ispanijoje, Malagos provincijos dalis, Andalūzijoje. Su 159,786 gyventojų (2025 m. duomenimis), ji tarnauja kaip regiono savivaldybių asociacijos būstinė. Miestas yra 47 km atstumu nuo Malagos (gyventojų 579,076) ir 66 km atstumu nuo Algeciras (gyventojų 121,957), patenkdamas į geriai apgyvendintą pajūrio sritį. Kaip teismo apylinkės, pavadintos jos vardu, vadovas, Marbella turi administracinę svarbą regione. Miesto padėtis Viduržemio jūros pakrantėje padarė jį svarbų turistų destinaciją su 52 viešbučiais, siūlančiais 12,781 lovą, palaikantų gyvą vietinę ekonomiką.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL848870
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais objektais Marbelloje, šis miestnamis yra aukštesnės kainos nei panašūs projektai, tokie kaip Residencial Albatros (nuo €405,000), The Grove (nuo €433,300) ir Nikki Living (nuo €450,000). Premija atspindi objekto didesnį gyvenamąjį plotą (193 m²) ir įrengtą vietą netoli miesto paslaugų ir paplūdimio. Marbelos nekilnojamojo turto rinka užfiksavo 4,743 sandorius, rodydama aktyvų nekilnojamojo turto apyvartą regione. Vidutinės pajamos provincijoje yra €16,450, tai padeda šiam objektui būti apytiksliai 33 kartus didesniam už metinę vidutinę pajamą - faktą, kurį potencialūs pirkėjai turėtų apsvarstyti. Platesniame Costa del Sol regione Marbella yra pozicionuojama kaip aukštesnės klasės destinacija palyginti su kai kuriomis kitomis pakrantės miesteliais. Miestas siūlo išsamią infrastruktūrą su 41 pradine mokykla, 28 vidurinėmis mokyklomis ir 5 sveikatos centrais, todėl jis gerai paruoštas šeimoms gyventi. Miesto ir pajūrio patogumų kombinacija padaro objektus šioje srityje ypač patrauklus tiek nuolatiniams gyventojams, tiek tiems, kurie ieško antrųjų būstų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID