O proprietate de tip townhouse în Marbella cu 193 m² de spațiu locuibil, 4 dormitoare și 4 băi. Proprietatea este situată într-o zonă urbană aproape de mare și facilități. Construită în 2004, această reședință orientată spre vest dispune de piscină privată și oferă vedere la munți și peisaje înconjurătoare. Structura pe trei niveluri include un subsol funcțional. Locația oferă acces pe jos la plaje, zone comerciale și servicii esențiale într-o zonă rezidențială din Marbella, în provincia Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Townhouse-ul este situat într-o zonă urbană consolidată din Marbella cu proximitate directă la coastă. Proprietatea se află la doar 738 de metri de plaja Playa de la Bajadilla și la mai puțin de 5 minute pe jos de facilități esențiale, inclusiv supermarketuri și farmacii. Locația oferă atât liniște rezidențială, cât și accesibilitate urbană în contextul provinciei Málaga din sudul Spaniei.
Această reședință răspunde nevoilor funcționale de locuit prin distribuția sa cu patru dormitoare pe trei niveluri plus subsol, potrivită pentru găzduirea unei familii. Suprafața locuibilă de 193 m² include spații exterioare private cu terase la diferite niveluri. Orientarea spre vest asigură lumina soarelui după-amiaza în zonele exterioare ale proprietății, în timp ce sistemele de climatizare răspund nevoilor de confort în climatul mediteranean.
Proprietatea reprezintă un proiect dezvoltativ finalizat din 2004, indicând o construcție consolidată în expansiunea urbană a Marbellei. Reședința reflectă standardele de construcție din perioada începutului anilor 2000 cu arhitectură specifică townhouse-urilor din regiunea Costa del Sol. Starea actuală arată o proprietate matură într-un mediu rezidențial stabilizat, oferind ocupare imediată fără incertitudinile fazei de construcție.
Proprietatea este limitată de perioada sa de construcție, lipsind standardele contemporane de eficiență energetică a construcțiilor noi. Cadru urban restricționează intimitatea extinsă tipică dezvoltărilor suburbane. Subsolul, deși funcțional, oferă lumină naturală limitată. Orientarea spre vest rezultă în expunere limitată la soarele de dimineață în principalele zone de locuit. Locația într-o cartier stabilit restricționează modificările arhitecturale semnificative.
Această proprietate se potrivește în special celor care caută o reședință permanentă în Marbella cu spațiu locuibil substanțial pentru o familie. Configurația cu patru dormitoare acomodează familii cu copii care beneficiază de proximitatea școlilor și facilităților locale. Pentru cei care lucrează de la distanță, subsolul oferă potențial ca spațiu de birou dedicat separat de zonele principale de locuit. Proprietatea servește și persoanelor sau cuplurilor care găzduiesc frecvent oaspeți, având în vedere opțiunile multiple de dormitor și spațiile exterioare private de petrecere a timpului liber. Cei care prioritizează accesibilitatea pietonală la necesitățile și plajele zilnice vor aprecia conveniența locației. Caracterul de cartier stabilit poate atrage pe cei care caută integrarea în comunitatea locală în locul unei proprietăți de vacanță sezonieră. Pentru cumpărătorii care caută o proprietate pe care să o personalizeze după preferințe prin renovări, acest townhouse oferă o fundație structurală solidă într-o locație dorită fără premium-ul asociat proprietăților nou construite.
Construcția reflectă standardele din 2004 cu materialele tipice folosite în dezvoltările rezidențiale din Marbella din acea perioadă. Structura include elemente standard de beton armat tipice construcției spaniole din acea epocă. Finisajele interioare includ dulapuri incorporate în dormitoare, oferind soluții practice de depozitare. Băile dispun de încălzire în pardoseală, un element premium care nu era standard în toate proprietățile din acea perioadă de construcție. Orientarea spre vest a influențat plasarea ferestrelor pentru a optimiza expunerea la lumina după-amiezii. Proprietatea include un șemineu ca sursă alternativă de încălzire, adăugând interes arhitectural spațiilor de locuit. Bucătăria, deși nu este detaliată extensiv în informațiile disponibile, ar include probabil dulapuri și blaturi standard din perioada mijlocului anilor 2000. Terasele exterioare arată construcție cu grinzi de lemn, creând o estetică mediteraneană care leagă spațiile interioare de mediul exterior. Zona piscinei private reprezintă o investiție semnificativă în peisagistică care contribuie la valoarea de recreere a proprietății.
Acest townhouse este prețuit de la 545.000€, plasându-l în gama medie-superioară a pieței rezidențiale din Marbella. Prețul reflectă combinația dintre locația într-o zonă costieră consolidată, dimensiunea proprietății de 193 m² și includerea a patru dormitoare pe mai multe niveluri. Când este comparat cu proprietăți similare din zona imediată, punctul de preț reprezintă premium-ul asociat pieței imobiliare din Marbella, în special pentru proprietățile la distanță de mers pe jos de plaje și facilități. Structura de cost include caracterul stabilit al proprietății din 2004, ceea ce poate necesita investiții în renovare pentru a moderniza anumite elemente la standardele contemporane.
Viața de zi cu zi în acest townhouse din Marbella se învârte în jurul confortului de a locui în zonă urbană cu proximitate costieră. Diminețile pot începe cu o scurtă plimbare la brutăriile sau cafenelele din apropiere pentru micul dejun, urmată eventual de o vizită la supermarketul situat la doar 234 de metri pentru necesitățile zilnice. Locația permite rezidenților să încorporeze cu ușurință plimbările pe plajă în rutina lor, cu Playa de la Bajadilla accesibil în mai puțin de 10 minute pe jos. Nivelurile multiple ale casei creează zone distincte pentru activități diferite - parter pentru viața de zi, etajele pentru odihnă privată, și subsolul pentru funcțiuni specializate. Terasele orientate spre vest devin spații de retragere după-amiaza unde rezidenții pot privi împrejurimile pe măsură ce ziul progresează. Proximitatea de facilitățile din Marbella înseamnă că rezidenții pot accesa cumpărăturile, asistența medicală și divertismentul fără dependență de transport auto pentru nevoile de bază, creând un stil de viață care combină intimitatea rezidențială cu accesibilitatea urbană.
Townhouse-ul beneficiază de o poziție strategică în țesătul urban al Marbellei care echilibrează liniștea rezidențială cu accesul la servicii esențiale. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la 133 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci, creând un mediu de servicii cuprinzător. Proximitatea proprietății față de centre comerciale precum La Cañada extinde opțiunile de cumpărături dincolo de magazinele de cartier. Accesul la asistență medicală este bine acoperit cu mai multe spitale, inclusiv Hospital Costa del Sol, la distanță rezonabilă. Zona conține 41 de școli primare și 28 de școli secundare, făcând-o potrivită pentru familiile cu nevoi educaționale. Infrastructura de transport include 11 linii de transport public cu 50 de stații în proximitate, reducând dependența de autoturism pentru multe călătorii. Locația acomodează și stiluri de viață active cu 415 facilități sportive disponibile în zona mai largă a Marbellei. Pentru rezidenții internaționali, proximitatea față de instituții educaționale precum British International School (2,0 km) adaugă la utilitatea practică a locației pentru familiile expatriate care caută continuitate în educația copiilor.
Vizualizarea hărții arată townhouse-ul poziționat în zona urbană costieră a Marbellei, evidențiind proximitatea sa față de coasta mediteraneană și plaja Playa de la Bajadilla. Locația proprietății în zona rezidențială dezvoltată a orașului ilustrează echilibrul dintre facilitățile urbane și accesul costier. Zona înconjurătoare include un mix de proprietăți rezidențiale similare, zone comerciale și spații verzi care creează un mediu de cartier cuprinzător. Orientarea spre vest a proprietății devine evidentă în relație cu linia de coastă, explicând caracteristicile de lumină solară după-amiaza ale proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Townhouse-ul ocupă o poziție în Marbella care echilibrează accesibilitatea atât la destinații locale, cât și regionale. Marbella însăși funcționează ca municipalitate cheie în regiunea Costa del Sol, servind ca sediu pentru Asociația Municipalităților. Proprietatea este situată la aproximativ 47 km de Málaga, capitala provincială cu serviciile urbane semnificative și conexiuni internaționale. În contextul regional al Andaluziei, Marbella reprezintă una dintre cele mai dezvoltate zone costiere, combinând funcții rezidențiale, turistice și comerciale. Locația proprietății permite rezidenților să acceseze caracterul specific al Marbellei menținând în același timp conexiuni rezonabile cu alte centre regionale notabile precum Algeciras (66 km) și Estepona. Această poziționare permite participarea atât la stilul de viață specific al Marbellei, cât și la activitățile culturale și economice mai largi ale celei mai dezvoltate regiuni costiere din sudul Spaniei.
Locația proprietății oferă accesibilitate excelentă la facilități și destinații cheie. Accesul la plajă este deosebit de convenabil, cu Playa de la Bajadilla situată la doar 738 de metri, aproximativ 10 minute pe jos. Alte plaje notabile, inclusiv Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km), sunt, de asemenea, la îndemână. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri sunt situate între 6,0-6,8 km de proprietate, inclusiv Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 39 km distanță, de obicei 30-40 de minute cu mașina în funcție de trafic. Proximitatea față de porturile sportive precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) extinde opțiunile pentru activități maritime. Centrele comerciale, spitalele și școlile internaționale sunt toate la câțiva kilometri, creând un mediu de viață autosuficient unde necesitățile zilnice pot fi accesate fără călătorii extinse.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Marbella oferă un mediu mediteranean cu temperaturi medii care variază între 12°C și 26°C pe tot parcursul anului. Proprietatea beneficiază de aproximativ 300 de zile de soare anual, caracteristice regiunii Costa del Sol. Sezonul de înot se extinde pe patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea proprietății de 23 de metri deasupra nivelului mării contribuie la condiții blânde fără variații extreme de temperatură. Orientarea spre vest a casei asigură expunerea la soarele după-amiazii, deosebit de benefic în timpul lunilor mai reci. Terenul relativ plat cu o pantă ușoară de 0,5% spre plajă creează condiții confortabile de mers pe jos. Zona înconjurătoare include atât dezvoltare urbană, cât și elemente naturale, cu vedere la munți vizibilă de la proprietate, adăugând diversitate geografică peisajului. Această combinație de condiții climatice susține viața în aer liber pentru o porțiune semnificativă a anului, valorificând la maximum terasele și spațiile exterioare ale proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare a proprietății oferă acces la mai multe plaje certificate cu steag albastru, cu zece în total în jurisdicția Marbellei. Playa de la Bajadilla, situată la mai puțin de un kilometru distanță, oferă cel mai apropiat acces la coastă cu calitatea apei recunoscută și facilități. Iubitorii de golf beneficiază de proximitatea mai multor terenuri prestigioase, inclusiv Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km). Locația proprietății susține un stil de viață recreativ activ cu 415 facilități sportive distribuite în Marbella. Pentru activitățile acvatice dincolo de mersul pe plajă, porturile sportive Puerto Deportivo Virgen del Carmen și Marina la Bajadilla sunt la 1,5 km, oferind opțiuni pentru navigație și activități marine. Facilitățile de înot precum Supera Miraflores (0,6 km) oferă alternative la îmbăierea naturală, deosebit de utile în afara sezonului cald. Această concentrare de oportunități recreative creează un mediu cuprinzător pentru atât relaxare, cât și petrecerea activă a timpului liber.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Townhouse-ul ocupă o poziție în Marbella care echilibrează accesibilitatea atât la destinații locale, cât și regionale. Marbella însăși funcționează ca municipalitate cheie în regiunea Costa del Sol, servind ca sediu pentru Asociația Municipalităților. Proprietatea este situată la aproximativ 47 km de Málaga, capitala provincială cu serviciile urbane semnificative și conexiuni internaționale. În contextul regional al Andaluziei, Marbella reprezintă una dintre cele mai dezvoltate zone costiere, combinând funcții rezidențiale, turistice și comerciale. Locația proprietății permite rezidenților să acceseze caracterul specific al Marbellei menținând în același timp conexiuni rezonabile cu alte centre regionale notabile precum Algeciras (66 km) și Estepona. Această poziționare permite participarea atât la stilul de viață specific al Marbellei, cât și la activitățile culturale și economice mai largi ale celei mai dezvoltate regiuni costiere din sudul Spaniei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL848870
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Marbella, această proprietate se încadrează într-un segment de preț mediu-superior în comparație cu opțiunile similare. De exemplu, proiecte precum Residencial Albatros încep de la 405.000€, The Grove de la 433.300€ și Nikki Living de la 450.000€, plasând această proprietate la un preț premium de 545.000€. Această diferență de preț se justifică prin mai mulți factori, inclusiv suprafața generoasă de 193 m² și poziția sa într-o zonă urbană consolidată în apropierea plajei. Față de dezvoltările mai noi, această proprietate beneficiază de o structură deja stabilită și de vecinătăți mature, în timp față de proprietățile mai vechi, oferă o configurație mai spațioasă cu funcționalități contemporane precum încălzirea în pardoseală în băi. În comparație cu zonele mai noi din afara Marbellei, această proprietate oferă un acces superior la infrastructura urbană și servicii, eliminând necesitatea unui vehicul pentru multe activități zilnice. Proprietatea reprezintă un echilibru între prețul mai mare al locațiilor de coastă premium și spațiul generos care de obicei necesită mutarea în zone mai puțin centralizate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID