Ova gradska kuća u Marbelli nudi prostranih 193 m² stambenog prostora s 4 spavaće sobe i 4 kupaonice. Završena 2004. godine, nekretnina karakterizira funkcionalni raspored na tri kata plus podrum. Zapadna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Smještena u urbanom okruženju blizu mora i sadržaja, ova nekretnina predstavlja praktičnu stambenu opciju u jednoj od najpoznatijih obalnih destinacija Španjolske.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u Marbelli, na pješačkoj udaljenosti od mora i urbanih sadržaja. Na samo 738 metara od Playe de la Bajadilla, lokacija kombinira stambenu udobnost s obalnom pristupačnošću. Okošno urbano okruženje nudi sveobuhvatne usluge unutar malog polumjera, što čini dnevne potrebe lako dostupnima bez dužih putovanja.
Ova gradska kuća odgovara obiteljskom životu s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice na 193 m² prostora. Višekatni raspored pruža odvajanje između zajedničkih prostora i privatnih spavaćih kvarta. Uključivanje privatnih vanjskih prostora i bazena podržava želju za životom na otvorenom, dok podrum nudi fleksibilan prostor za pohranu ili dodatne funkcionalne površine prema specifičnim potrebama.
Nekretnina je završena 2004. godine, predstavljajući uspostavljenu izgradnju umjesto novog razvoja. Kao završena zgrada, razvojna faza je završena, a nekretnina je dostupna za neposredno useljenje bez kašnjenja ili nesigurnosti tipičnih za projekte koji su još u fazi planiranja ili izgradnje.
Ova nekretnina nije nova izgradnja, s obzirom da je završena 2004. godine. Ne nudi karakteristike energetske učinkovitosti tipične za moderne izgradnje. Lokacija, iako praktična, nalazi se u uspostavljenom urbanom području umjesto u izoliranom ili ekskluzivnom razvoju. Konfiguracija gradske kuće znači zajedničke zidove sa susjednim nekretninama, što ne pruža potpunu izolaciju.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže uspostavljeno prebivalište u dobro opsluženom obalnom urbanom području. Obitelji koje trebaju više spavaćih soba će cijeniti konfiguraciju s četiri spavaće sobe. Oni koji žele vanjski prostor bez napuštanja grada imaju koristi od privatnih terasa i bazena. Stanovnici koji preferiraju pristup sadržajima bez potpune ovisnosti o prijevozu će cijeniti lokaciju dostupnu pješice do usluga. Nekretnina također prilagođava onima koji trebaju fleksibilne prostore kroz podrum. Za kupce koji prioriziraju neposredno useljenje umjesto čekanja na dovršenje nove izgradnje, ova spremna za useljenje opcija pruža sigurnost. Međunarodni kupci koji traže drugi dom u provjerenoj lokaciji sa sveobuhvatnom infrastrukturom mogu pronaći da ova nekretnina odgovara njihovim potrebama za korištenje tijekom godišnjeg odmora i potencijalnijim duljim boravcima.
Gradska kuća karakterizira standardna kvaliteta izgradnje tipična za stambene razvojne projekte iz 2004. u Marbelli. Materijali uključuju drvene ormariće u kuhinjskim prostorima, kako je zabilježeno na dostupnim slikama. Nekretnina uključuje ugrađenu klimatizaciju za kontrolu klime, što pokazuje pažnju na ugodnost u mediteranskoj klimi. Kupaonice imaju podno grijanje, što ukazuje na pažnju na ugodne karakteristike. Ugrađeni ormarići pružaju rješenja za pohranu, maksimizirajući iskoristivi stambeni prostor. Izgradnja pokazuje znakove razdoblja s funkcionalnim umjesto luksuznim elementima diljem. Stanje nekretnine opisano je kao 'Dobro' iako zahtijeva obnovu, što sugerira da je, iako strukturno čvrsta, potrebna ažuriranja kako bi se finiše dovele do suvremenih standarda. Zapadna orijentacija maksimizira prirodno svjetlo, poboljšavajući percipirani prostornost unutrašnjih površina.
Nekretnina je cijenjena na €545.000 za gradsku kuću od 193 m² s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Ovo predstavlja cijenu od približno €2.824 po kvadratnom metru. U usporedbi s sličnim nekretninama u području Marbelle, ovo pozicionira nekretninu u srednjem segmentu tržišta. Status završetka znači da nema dodatnih troškova izgradnje ili kašnjenja, iako bi potencijalni kupci trebali planirati budžet za moguće nadopune s obzirom na godinu izgradnje 2004. Cijena reflektira i vrijednost lokacije u Marbelli i karakteristike nekretnine te veličinu.
Gradska kuća omogućuje način života gdje urbana praktičnost susreće obalnu blizinu. Stanovnici mogu pješačiti do lokalnih sadržaja uključujući supermarkete, ljekarne i restorane unutar nekoliko minuta. Privatne terase i prostor s bazenom stvaraju osobita vanjska utočišta pogodna za obiteljske aktivnosti ili opuštanje. Dnevne rutine mogu uključivati jutarnje šetnje do plaže, posjete obližnjim tržnicama za svježe proizvode i korištenje različitih lokalnih usluga dostupnih pješice. Blizina više prijevoznih opcija podržava život ovisen o automobilu i pješački stil, dok sveobuhvatna lokalna infrastruktura znači da su esencijalne usluge rijetko dalje od kratke udaljenosti. Uspostavljena priroda susjedstva pruža stabilnost i predvidljivost u dnevnim životnim obrazcima.
Život u ovoj gradskoj kući smješta stanovnike unutar uspostavljene urbane infrastrukture sa sveobuhvatnim uslugama. Nekretnina ima koristi od blizine 11 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u okolini, podržavajući mobilnost bez automobila. Obrazovne ustanove su dobro zastupljene s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u širem području Marbelle. Pristup zdravstvenoj zaštiti olakšan je kroz pet lokalnih zdravstvenih centara, s najbližom bolnicom manje od kilometra dalje. Komercijalne potrebe zadovoljene su kroz brojne tvrtke, uključujući 133 restorana, 29 ljekarni i 20 banaka unutar polumjera od 2km. Urbana priroda lokacije znači da, iako su plaže dostupne (najbliža je Playa de la Bajadilla na 738m), neposredno okruženje karakteriziraju razvijene stambene i komercijalne nekretnine umjesto prirodnih krajobraza.
Vizualizacija karte pokazuje gradsku kuću smještenu u urbanom području Marbelle, s izravnim obalnim pristupom i blizino ključnih usluga. Lokacija nekretnine blizu Playe de la Bajadilla smještena je unutar uspostavljenih istočnih stambenih zona Marbelle, karakteriziranih mješavinom lokalnih usluga i turističke infrastrukture. Vizualizacija ističe praktično pozicioniranje nekretnine koje omogućuje pristup plaži i dnevnim pogodnostima, ilustrirajući praktično smještaj koji olakšava pristup plaži i svakodnevnu praktičnost.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina je pozicionirana unutar Marbelle, općine od 114,3 km² s približno 159.786 stanovnika (podaci iz 2025). Unutar regije, Marbella služi kao značajan urbani centar, domaćin sjedišta Udruge općina i funkcionalno kao sjedište svog suda. Lokacija nudi ravnotežu između lokalne urbane funkcionalnosti i regionalne povezanosti. Marbella je smještena 47km od Málage (populacija 579.076), glavnog grada provincije. Ostali značajni regionalni centri uključuju Algeciras (66km, 121.957 stanovnika) i Jerez de la Frontera (113km, 213.105 stanovnika), što smješta Marbellu u strateški položaj unutar urbane mreže južne Španjolske.
Gradska kuća nudi strateški pristup ključnim sadržajima i destinacijama. Pristup plaži je posebno pogodan s Playom de la Bajadilla na samo 738 metara udaljenosti (približno 9 minuta hoda). Nekoliko drugih plaža uključujući Playu de Casablanca (2,4km) i Playu de la Fontanilla (2,9km) također su unutar kratke udaljenosti. Golf entuzijasti mogu doseći više terena unutar 6-7km, uključujući Golf Los Naranjos (6,0km) i Aloha Golf Club (6,8km). Nekretnina je smještena 39km od Zračne luke Málaga-Costa del Sol, obično 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Dnevne potrebe lako su dostupne s supermarketom na samo 234 metra udaljenosti i ljekarnom na samo 8 metara od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima koristi od mediteranske klime s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Lokacija na 23m nadmorske visine pruža blagu elevaciju koja može pružiti marginalno učinak hlađenja tijekom toplijih mjeseci. Minimalni nagib od 0,5% prema plaži stvara u suštini ravan teren oko nekretnine, olakšavajući lakšu mobilnost. Sezona kupanja traje približno četiri mjeseca kada temperatura vode doseže ili premašuje 20°C. Sunčevih sati ima obilje tijekom cijele godine, a zapadna orijentacija nekretnine osigurava poslijepodnevno i večernje sunce na terasama. Klima podržava život na otvorenom tijekom značajnog dijela godine, čineći privatne terase i prostor s bazenom funkcionalnim sadržajima za produžena razdoblja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala Marbelle karakterizira 10 Plavih zastava plaža uključujući Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, što ukazuje na visoke ekološke i sigurnosne standarde. Najbliža plaža nekretnine, Playa de la Bajadilla, nudi pogodan pristup obalnim aktivnostima. Područje je dobro opremljeno za rekreaciju s 424 sportskih objekata u cijeloj Marbelli. Golf opcije su brojne s The Range golf lekcijama, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf sve unutar približno 6-8km od nekretnine. Za vodene aktivnosti, marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5km), Marina la Bajadilla (1,4km) i Puerto Pesquero (1,5km) pružaju pristup brodarstvu i pomorskim uslugama. Bazenovi u području uključuju Supera Miraflores (0,6km) i općinski bazen (1,3km).
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nekretnina je pozicionirana unutar Marbelle, općine od 114,3 km² s približno 159.786 stanovnika (podaci iz 2025). Unutar regije, Marbella služi kao značajan urbani centar, domaćin sjedišta Udruge općina i funkcionalno kao sjedište svog suda. Lokacija nudi ravnotežu između lokalne urbane funkcionalnosti i regionalne povezanosti. Marbella je smještena 47km od Málage (populacija 579.076), glavnog grada provincije. Ostali značajni regionalni centri uključuju Algeciras (66km, 121.957 stanovnika) i Jerez de la Frontera (113km, 213.105 stanovnika), što smješta Marbellu u strateški položaj unutar urbane mreže južne Španjolske.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL848870
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Marbelloj, ova gradska kuća predstavlja srednji segment tržišta s cijenom od €545.000. Konkurentni projekti kao što su Residencial Albatros (od €405.000), The Grove (od €433.300) i Nikki Living (od €450.000) nude niže početne cijene, ali često s manjim stambenim površinama ili manje soba. Ova nekretnina ističe se svojom gotovom dostupnošću za useljenje, za razliku od novih projekata koji mogu imati duža vremena čekanja. Lokacija u uspostavljenoj urbanoj marbelskoj četvrti nudi neposredan pristup širokom spektru sadržaja, što se razlikuje od novijih razvojnih projekata koji se često nalaze u perifernim područjima još u razvoju. Dok neki moderniji projekti mogu nuditi poboljšanu energetsku učinkovitost, ova nekretnina nudi dokazanu kvalitetu izgradnje iz 2004. godine s jasno definiranim stambenim prostorima i ugrađenim vanjskim površinama. U kontekstu šire regije Costa del Sol, Marbella nastavlja biti tražena destinacija zbog svoje zrele infrastrukture, međunarodne privlačnosti i balansa između urbanog života i obalne ponude.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID