Questo complesso di townhouses situato a Marbella offre una proprietà di 193 m² con quattro camere da letto e quattro bagni. Completato nel 2004, l'edificio si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani. La proprietà si sviluppa su tre piani più un'ampia cantina, con orientamento a ovest che garantisce luce naturale durante tutto il pomeriggio. La location privilegiata combina l'accessibilità alle infrastrutture cittadine con la vicinanza al mare, creando un equilibrio tra vita urbana e relax costiero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato a Marbella, a 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La zona è ben servita da servizi commerciali e strutture pubbliche, con farmacia a soli 8 metri e supermercato a 234 metri. La posizione permette di raggiungere facilmente a piedi le necessità quotidiane.
La distribuzione su tre livelli più cantina offre spazi distinti per attività diverse, adatti a famiglie che necessitano di aree separate. Le quattro camere da letto e quattro bagni rispondono all'esigenza di spazi personali multipli. Il terrazzo privato e la piscina esterna soddisfano il desiderio di aree ricreative all'aperto senza dover uscire dalla proprietà.
La proprietà è stata completata nel 2004 e si trova in buone condizioni generali, sebbene siano richiesti alcuni interventi di rinnovamento. Essendo un immobile già esistente, non vi sono tempi di attesa per la costruzione e la struttura è già consolidata nel contesto urbano, con tutti i servizi già attivi e funzionanti.
La proprietà non offre spazi comuni condivisi oltre alle aree private. Non è presente un servizio di portineria o sicurezza condominiale. La struttura non è dotata di accessibilità specifica per persone con mobilità ridotta. Il sistema di riscaldamento non è centralizzato ma gestito autonomamente per ogni unità abitativa.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano spazio e funzionalità in un contesto urbano ben servito. Le quattro camere da letto distribuite su tre livelli offrono privacy ai membri della famiglia, mentre gli spazi comuni come la sala pranzo e i terrazzi permettono momenti di convivialità. La presenza di una cantina multifunzionale rappresenta un vantaggio per chi necessita di aree aggiuntive per hobby, studio o deposito. La vicinanza a scuole, dai livelli elementari alle superiori, la rende interessante per famiglie con figli in età scolare che desiderano stabilità educativa senza doversi spostare. Anche per coppie che pianificano di accogliere ospiti con frequenza, la distribuzione degli spazi e i servizi completi offrono comfort e praticità. La posizione centrale, vicina sia al mare che ai servizi urbani, si adatta a chi desidera vivere permanentemente a Marbella sfruttando le infrastrutture cittadine senza rinunciare alla vicinanza del mare. Infine, la presenza di una piscina privata e aree esterne attrezzate risponde alle esigenze di chi desidera spazi di svago senza dover frequentare strutture pubbliche.
La proprietà presenta finiture di buon livello, con attenzione ai materiali e alle soluzioni tecniche. La cucina, visibile nelle immagini, è dotata di mobili in legno che offrono resistenza e stile classico mediterraneo. La presenza di armadi a muro in tutte le camere ottimizza gli spazi di archiviazione senza sacrificare l'estetica degli ambienti. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata per il controllo della temperatura durante i mesi estivi, mentre un caminetto nella zona giorno fornisce un punto focale e riscaldamento aggiuntivo durante gli inverni relativamente miti della Costa del Sol. Particolarmente interessante è il sistema di riscaldamento a pavimento presente nei bagni, che offre comfort durante i mesi più freschi. Le finiture dei bagni sono complete e funzionali, con attenzione all'isolamento termico e acustico. La struttura esterna dell'edificio presenta tipiche caratteristiche mediterranee con elementi in stucco bianco che riflettono la luce solare, contribuendo al mantenimento di temperature interne più fresche durante l'estate. I terrazzi sono dotati di strutture in legno che creano zone d'ombra naturali, mentre le aree esterne sono state progettate per richiedere manutenzione limitata, con piante in vasi che offrono verde senza necessità di cura intensiva.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €545.000 per 193 m² abitabili, che si posiziona nel segmento medio-alto del mercato di Marbella. Considerando le quattro camere da letto, i quattro bagni e gli spazi esterni inclusi, il prezzo riflette la dotazione complessiva dell'immobile. In confronto ad altri sviluppi simili nella zona, come Residencial Albatros (da €405.000), The Grove (da €433.300) e Nikki Living (da €450.000), questa proprietà presenta un prezzo leggermente superiore, giustificato dalla superficie più ampia e dalla completezza degli spazi abitativi e ricreativi.
Questa proprietà a Marbella si adatta a un ritmo di vita dove le comodità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi. La mattina può iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 234 metri, seguito da un caffè in uno dei numerosi bar della zona. La vicinanza di farmacie e servizi medici, a meno di un chilometro, offre tranquillità per le necessità sanitarie immediate. Il pomeriggio si può trascorrere in uno dei due terrazzi privati, sfruttando l'orientamento a ovest per godere della luce naturale fino al tramonto. La piscina privata e l'area barbecue offrono opportunità di socializzazione senza dover lasciare la casa. Per gli appassionati di sport, i centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte sono raggiungibili a piedi. La sera, la vicinanza al centro storico, a soli 10 minuti di auto, permette di accedere a ristoranti e locali senza necessità di spostamenti lunghi. La posizione strategica permette di vivere un equilibrio tra tranquillità domestica e accesso a servizi e intrattenimento, rendendo la proprietà adatta a chi desidera una routine pratica senza rinunciare alle opportunità di svago.
La posizione di questa proprietà a Marbella offre un eccellente equilibrio tra accessibilità urbana e qualità della vita. A soli 39 chilometri dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, gli spostamenti internazionali sono agevoli, mentre la rete di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona facilita gli spostamenti locali senza automobile. La quotidianità è semplificata dalla presenza di 133 ristoranti, 24 caffetterie e 20 banche entro un raggio di 2 chilometri, che offrono varietà per ogni esigenza. I servizi essenziali come farmacie (29 nelle vicinanze) e centri sanitari (5 nella zona) sono facilmente raggiungibili, garantendo assistenza medica tempestiva. Per le famiglie, la presenza di 41 scuole elementari e 28 scuole medie superiori nell'area offre opzioni educative diversificate. La vicinanza a ospedali come Hospital Costa del Sol e Quirón Salud, a meno di 10 minuti in auto, assicura accesso a cure specializzate. La struttura urbana permette di gestire la maggior parte delle necessità quotidiane a piedi o con brevi spostamenti, riducendo la dipendenza dall'automobile e favorendo uno stile di vita più attivo e sostenibile.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel cuore di Marbella, a breve distanza sia dal centro urbano che dalla linea costiera. La vicinanza alla Playa de la Bajadilla è evidenziata dall'accesso pedonale diretto, mentre la presenza di servizi essenziali come farmacie e supermercati è indicata dai punti nelle immediate vicinanze. La rete stradale circostante permette collegamenti rapidi verso la costa est e ovest di Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a circa 47 chilometri a sud-ovest di Málaga, la capitale provinciale con oltre 579.000 abitanti. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente ai servizi di una grande città mentre si gode di un ambiente più tranquillo e turistico. Nell'ambito della regione, Marbella si distingue come uno dei centri più dinamici della Costa del Sol, con 4.743 transazioni immobiliari che testimoniano un mercato attivo. La sua posizione tra Málaga a est e Gibilterra a ovest (circa 57 km) lo rende un punto di riferimento per tutto il territorio circostante, beneficiando sia delle infrastrutture della grande città che del carattere internazionale della zona costiera.
La proprietà gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi principali. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono accessibili con brevi spostamenti. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 chilometri di distanza, circa 30-40 minuti di auto. Gli appassionati di golf possono raggiungere campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) in breve tempo. I servizi essenziali sono ancora più vicini: una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri, rendendoli comodamente accessibili a piedi. La presenza di marina come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) offre anche opportunità di svago nautico a breve distanza dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo particolarmente mite, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La posizione a 23 metri sul livello del mare e con una pendenza verso il mare dello 0,5% crea un ambiente pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi. La proprietà beneficia di circa 3.000 ore di sole all'anno, con uno stivale balneare di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il balneazione da maggio a settembre. L'orientamento a ovest dell'edificio assicura luce naturale durante le ore pomeridiane, ideale per godere degli spazi esterni come i terrazzi. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a microclimi locali più freschi durante i mesi estivi. La combinazione di bassa umidità e brezza marina proveniente dalla vicinanza del Mediterraneo rende l'estate gradevole senza l'eccessiva afa che caratterizza altre zone della Spagna meridionale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà si trova in una posizione privilegiata per l'accesso alle spiagge della Costa del Sol. La Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, è facilmente raggiungibile a piedi, mentre altre spiagge con Bandiera Blu come Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla si trovano entro 3 chilometri di distanza. Queste spiagge offrono acque pulite e servizi certificati a livello europeo. Per gli appassionati di golf, la zona di Marbella è un paradiso con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos, The Range per lezioni e Aloha Golf Club, tutti entro 7 chilometri dalla proprietà. La presenza di 415 strutture sportive nell'area offre opportunità per diverse attività fisiche. Le marina locali, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla, non sono solo attrazioni turistiche ma anche centri di attività nautica con possibilità di noleggio imbarcazioni e scuole di vela. La vicinanza a centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte e Supera Miraflores completa l'offerta ricreativa, consentendo uno stile di vita attivo e vario tutto l'anno.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione centrale nella Costa del Sol occidentale, a circa 47 chilometri a sud-ovest di Málaga, la capitale provinciale con oltre 579.000 abitanti. Questa collocazione strategica permette di accedere facilmente ai servizi di una grande città mentre si gode di un ambiente più tranquillo e turistico. Nell'ambito della regione, Marbella si distingue come uno dei centri più dinamici della Costa del Sol, con 4.743 transazioni immobiliari che testimoniano un mercato attivo. La sua posizione tra Málaga a est e Gibilterra a ovest (circa 57 km) lo rende un punto di riferimento per tutto il territorio circostante, beneficiando sia delle infrastrutture della grande città che del carattere internazionale della zona costiera.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL848870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Marbella, questa townhouse si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta rispetto ad alternative simili. Progetti come Residencial Albatros, con prezzi a partire da €405.000, The Grove da €433.300 e Nikki Living da €450.000, offrono opzioni più economiche ma generalmente con superfici inferiori o meno servizi inclusi. La differenza di prezzo, circa €95.000 rispetto alla proposta più economica, è giustificata da fattori come la superficie di 193 m², il numero di bagni (4 rispetto ai 2-3 tipici nelle alternative) e la presenza di spazi esterni privati come piscina e barbecue. Inoltre, la posizione più centrale rispetto ad alcune nuove sviluppo fuori città offre un valore aggiunto in termini di accessibilità ai servizi. Dal punto di vista dell'investimento, Marbella ha registrato 4.743 transazioni immobiliari, indicando un mercato dinamico. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Marbella mantiene un posizionamento premium grazie alla sua reputazione internazionale, alla qualità delle infrastrutture e alla presenza di servizi ad alto livello, fattori che tendono a sostenere i valori immobiliari nel tempo, anche nelle fasi di recessione del mercato.
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