Овај пројекат се налази у Марбели, урбаној зони на Коста дел Сол, и представља тоградску кућу (townhouse) изграђену 2004. године. Објекат поседује 193 m² стамбеног простора и распоређен је на четири спрата, укључујући и подрум. Укупна површина обухвата четири спаваће собе и четири купатила. Градитељски статус је завршен, што значи да се ради о постојећем стану спремном за усељење. Локација омогућава приступ обалским зонама и градској инфраструктури.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се физички налази у урбаном окружењу Марбеле. Удаљеност до најближе плаже, Playa de la Bajadilla, износи нешто мање од 750 метара у ваздушној линији. Објекат је позициониран у насељу са приступом локалним путевима. Градина и спољни простори су оријентисани западно.
Распоред простора подразумева четири спаваће собе, што одговара породицама или групама којима је потребан већи број засебних спаваћих јединица. Постојећи подрум нуди могућност складиштења или додатне рекреације. Објекат поседује приватни базен и простор за припрему хране на отвореном.
Објекат је завршен 2004. године. Садржава техничке инсталације попут климатизације и камина. Тренутно стање описује добру кондицију, иако изворни подаци указују на могућу потребу за реновирањем одређених елемената. Ово није пројекат у фази изградње.
Објекат нема лифт на располагању, те се кретање одвија на степеништу кроз више нивоа. Приступ подруму је спољашњи или кроз гаражу. Према доступним подацима, постоје индикације да је обавезно реновирање одређених делова објекта. Гаража није директно повезана са дневним боравком без ступања.
Овај тип објеката одговара купцима који траже простор са више спратова и засебних зона за спавање. Породица са децом може користити близину школа и објеката за рекреацију. Конфигурација са подрумом погодује онима којима је потребно додатно складишни простор или радни простор одвојен од главне куће. Близина аеродрома (40 км) може бити релевантна за особе које често путују.
Објекат користи материјале као што су дрвени елементи на терасама и дрвене греде у унутрашњости. Постоје уграђени ормани и бетонске конструкције типичне за Медитеран. Систем за грејање и хлађење је инсталиран преко климатизације, док се подно грејање налази у купатилима. Фасада је бела, што је уобичајено за регион. Спољни простор садржи јаслу за барбекју и пецку за базен.
Тржишна цена за овај објекат износи 545.000 евра. Цена одражава величину објекта од 193 m² и локацију у Марбели. У поређењу са другим пројектима у истом граду, као што су Residencial Albatros (од 405.000 евра) и Nikki Living (од 450.000 евра), овај објекат се позиционира у виши ценовни сегмент због површине и типа (тоградска кућа)
Дневни ритам на овој локацији одређен је близином морске обале и урбане садржине. Захваљујући малој удаљености до апотеке (око 8 м) и маркети, честе дневне активности могу се обавити пешке. Оријентација према западу значи да су терасе изложене поподневном сунцу, што погодује вечерњем боравку на отвореном. Близина спортских центара и базена у окружењу (Polideportivo Francisco Norte на 100 м) нуди могућност редовне физичке активности. ПрPresence с药房 тако близу указује на густину услуга
Марбела као локација нуди високу густину услуга. У радијусу од 2 километра налази се 133 ресторана и 29 апотека, што указује на снажан сервисни сегмент. Presence медицинских центара (Hospital Costa del Sol) у близини доприноси осећају сигурности. Стално насеље броји око 160.000 становника, што значи да град функционише током целе године, а не само туристички. Saobraćajna mreža uključuje 11 linija javnog prevoza.
Карта приказује положај објекта у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљиво је да се објекат налази у урбаној зони са развијеном мрежом улица. Плажа и лука су означене као кључне тачке у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је смештена између Малаге (47 км) и Гибралтара (57 км). Ова позиција омогућава приступ већим градским центровима. У поређењу са унутрашњошћу провинције, обала нуди блажу климу током зиме. Град је седиште судског округа и привредни центар регионе.
Плажа Playa de la Bajadilla је удаљена 1,2 км што омогућава долазак пешком или кратком вожњом. ГOLF терени, попут Golf Los Naranjos, удаљени су око 6 км, захтевајући возило за долазак. Аеродром Малага се налази на око 39 км. Основне намирнице могу се набавити у супер маркету на 234 м од куће.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8°C. Подручје се одликује око 300 сунчаних дана годишње. Висина објекта је 23 метра изнад нивоа мора. Нагиб терена према мору је минималан (0,5%), што олакшава кретање. Период за купање (температура воде преко 20°C) траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
На обали се налазе плаже са Плавом заставом (Blue Flag), као што су El Cable и La Fontanilla. Марбела има развијену нудистичку и спортску инфраструктуру. Укупно 415 спортских facilитета је забележено у региону. Лука Puerto Deportivo Virgen del Carmen је удаљена 500 м, што нуди могућност нautичких активности.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL848870
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима као што су 'The Grove', овај објекат нуди виши квадратни метаражу по квадратном метру, али вероватно нижу енергетску ефикасност због године изградње. Локација је центричнија него у резиденцијалним зонама источније од Марбеле, нудећи више услуга пешке. Пројекти као што је 'Nikki Living' могу имати модерније заједничке просторе, док овде prevail приватни простор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
