关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马贝拉市中心区域，距离海滩仅738米，步行即可到达。周边设施齐全，包括超市（234米）、药店（8米）和医院（996米），均位于步行范围内。住宅处于一个安静的城市住宅区中，既享有城市便利，又能保持适度的私密性。
这座联排别墅专为追求宽敞生活空间的家庭设计。四间卧室和四间浴室的布局适合有孩子的家庭，多功能地下室可根据需求用作游戏室、储藏室或家庭影院。私人游泳池和露台为户外活动提供了专属空间，而靠近海滩和城市设施的位置满足了便利生活的需求。
该住宅建于2004年，属于已完成的房产项目。物业整体状况良好，但需要进行部分翻新。作为一座成熟的住宅，它已经过了时间的检验，基础设施稳定，无需担心新建项目中可能出现的初期问题。住宅的维护状况良好，但新业主可能需要根据自己的品味进行一些现代化更新。
该物业不提供社区共享设施，如公共游泳池或健身房。住宅需要一定的翻新工作，这可能需要额外投资。由于位于城市区域，隐私性可能低于乡村地区的独立住宅。作为较早期的建筑，其能源效率可能不如新建房产高，这可能导致长期运营成本略高。
这座马贝拉联排别墅特别适合寻求在城市环境中享受海岸生活的家庭。拥有四间卧室的布局非常适合有孩子的家庭，而靠近海滩的位置（738米）则满足了那些希望轻松享受地中海生活的住户需求。对于计划部分时间在西班牙居住的国际买家而言，这个位置提供了理想的选择。距离马拉加机场仅39公里，便于国际旅行，同时周边完善的设施使日常生活无需汽车即可完成。靠近国际学校（2公里）也是一个重要的考量因素，特别是对于有学龄儿童的家庭。
这座联排别墅建于2004年，整体维护状况良好，但需要进行部分翻新工作。住宅的结构保持稳定，经过近20年的使用证明了其建筑质量。室内空间布局合理，193平方米的居住面积分布在三层加上一个大型地下室，提供了充足的生活空间。住宅配备了地暖浴室系统，这在马贝拉的房产中属于较高的舒适度配置，尤其在冬季月份提供了额外的生活品质。空调系统确保了夏季的凉爽舒适，而壁炉则为寒冷的冬夜提供了温暖和氛围。
该联排别墅的价格从545,000欧元起，在马贝拉房地产市场中处于中等价位。与周边项目相比，如Residencial Albatros（起价405,000欧元）和The Grove（起价433,300欧元），该物业定价较高，反映了其更大的居住面积（193平方米）和靠近海滩的优越位置。值得注意的是，该物业需要部分翻新，这可能会影响最终购买成本。
在这座马贝拉联排别墅中，日常生活将围绕便利与舒适展开。早晨，住户可以在西向的露台上享用早餐，享受充足的日光。步行8分钟即可到达药店，234米处有超市，日常购物轻松便利。距离医院仅996米，医疗需求也能快速得到满足。住户可以步行738米到达Playa de la Bajadilla海滩，享受地中海的阳光和海水。下午，私人游泳池提供了一个放松的避风港，无需前往公共海滩。日落时分，屋顶露台是欣赏周边全景的理想场所。城市设施距离适中，既有便利性又不会过于拥挤。当地餐厅、咖啡馆和银行设施都在2公里范围内，共133家餐厅、24家咖啡馆和20家银行可供选择。
该联排别墅周边的生活环境以便利性和多样性为特点。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，住户可以轻松享受地中海海岸生活。海滩周围有多家餐厅和咖啡馆，为社交和休闲活动提供了场所。城市基础设施完善，50个公共交通站点分布在区域内，11条公交线路连接马贝拉的各个部分。距离马拉加市47公里，可通过公路或公共交通轻松到达，为更广泛的购物和文化活动提供了便利。医疗服务方面，距离最近的医院996米，5个健康中心分布在马贝拉市区，确保了医疗需求的及时响应。
地图显示该物业位于马贝拉市中心区域，距离地中海海岸线仅738米。周边设施密集分布，包括超市、药店、医院和体育设施，均在1公里范围内。多个蓝旗海滩沿着海岸线分布，而高尔夫球场则位于内陆地区，距离约6-7公里。住宅区的位置完美平衡了城市便利与海岸生活的理想。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于马贝拉市内，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市。作为科斯塔德尔索尔地区的一部分，马贝拉是该地区市政协会的总部，也是其司法区的首府。相对于周边主要城市，马贝拉距离马拉加市47公里（拥有579,076人口），阿尔赫西拉斯66公里（121,957人口），赫雷斯-德拉弗龙特拉113公里（213,105人口）。这种位置使马贝拉既能保持其独特性，又能便捷地连接到更大的城市中心。
该联排别墅的便利设施可及性极高，大多数日常需求都在步行范围内。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，约8-10分钟步行路程。其他受欢迎的海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也都在短距离内。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离39公里，约30-40分钟车程，为国际旅行提供便利。日常生活方面，超市距离234米，药店仅8米，医院996米，所有基本服务都易于到达。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C，全年温度适宜。该地区海拔23米，地形相对平坦，向海面倾斜度仅为0.5%，便于步行和骑行。日照充足，马贝拉每年约有320个晴天，为户外活动创造了理想条件。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，从6月到9月是海滨活动的高峰期。10个蓝旗海滩证明了该地区水质的优异和海滩管理的高标准。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马贝拉地区以其优质的蓝旗海滩而闻名，共有10个获得此荣誉的海滩，包括距离最近的Playa de la Bajadilla（738米）。这些海滩以其清洁的水质、完善的环境管理和安全标准而受到认可，为家庭和游客提供了理想的海滨体验。高尔夫设施丰富，区域内有多个顶级球场，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。体育活动选择多样，马贝拉拥有415个体育设施，最近的Polideportivo Francisco Norte体育中心仅0.1公里。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该联排别墅位于马贝拉市内，这是西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的一个重要城市。作为科斯塔德尔索尔地区的一部分，马贝拉是该地区市政协会的总部，也是其司法区的首府。相对于周边主要城市，马贝拉距离马拉加市47公里（拥有579,076人口），阿尔赫西拉斯66公里（121,957人口），赫雷斯-德拉弗龙特拉113公里（213,105人口）。这种位置使马贝拉既能保持其独特性，又能便捷地连接到更大的城市中心。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL848870
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉地区的其他房地产项目相比，该联排别墅在价格、位置和特性方面具有一定的竞争优势。与Residencial Albatros（起价405,000欧元）和The Grove（起价433,300欧元）等类似项目相比，该物业的价格略高（545,000欧元起），但这反映在其更大的居住面积（193平方米）和靠近海滩的优越位置。与Nikki Living项目（起价450,000欧元）相比，该物业虽然价格更高，但提供了更多的私人户外空间，包括私人游泳池和两个露台。在马贝拉房地产市场中，拥有私人游泳池的联排别墅通常比共享社区设施的房产价格高出10-15%，这使该物业成为价值投资。
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