Ez a sorház Marbella szívében található, Málaga tartományban, a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén. A 193 nm²-es lakóterülettel rendelkező, négy hálószobás és négy fürdőszobás ingatlan 2004-ben készült el. A városközponthoz közeli elhelyezkedése miatt a strand és mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A nyugati tájolású épületben a természetes fény beáramlik, míg a privát medence és grillező lehetőséget nyújt a kültéri életmódra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A sűrűn beépített városi környezetben lévő lakónegyedben a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral elérhető. A városi élénkség mellett a nyugati tájolásnak köszönhetően a lakásokban az esti órákban is kellemes fényviszonyok uralkodnak.
A négy hálószobás elrendezés megfelelő családok számára, miközben a több emeleten elosztott tér megfelelő elkülönülést biztosít. A privát kültéri területek, beleértve a medencét és a grillezőt, támogatják a mediterrán életstílust. A közelben lévő iskolák, egészségügyi intézmények és bevásárlási lehetőségek mindennapi kényelmet biztosítanak a lakóknak.
Az ingatlan 2004-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy már egy teljes építési ciklust átélt, és a kezdeti problémák valószínűleg már megoldódtak. Az épület szerkezete stabil, de a 2004-es építési technológiák és az akkori energiahatékonysági előírások már nem felelnek meg a mai legmagasabb követelményeknek. Az ingatlan felújítást igényel a korszerűsítés érdekében.
Az ingatlan nem tartalmazza a legmodernebb energiahatékonysági rendszereket, mivel 2004-ben épült. A lakóközösség nem kínál közösségi medencét vagy fenntartott kerteket, csak a privát külső területek tartoznak az ingatlanhoz. Az épületben nincs lift, ami megnehezítheti a mozgáskorlátozott vagy idősebb lakók számára a több szint közötti közlekedést.
Ez a sorház megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik aktív városi életet szeretnének kombinálni a tengerpart közelségével. Azok számára is megfelelő, akik már a mediterrán életstílust tervezik, és egy olyan ingatlant keresnek, amelyben azonnal beköltözhetnek, de később saját ízlésük szerint alakíthatják át. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik értékelik a privát kültéri területeket, például a medencét és a teraszokat, de nem szeretnék a közös lakóparkok szabályait és korlátait. A közelben lévő iskolák és egészségügyi intézmények miatt családosok számára is praktikus választás, miközben a városközpont közelsége és a jó közlekedési kapcsolatok lehetővé teszik a könnyű munkábajárást is.
Az ingatlan 2004-ben készült el, ami azt jelenti, hogy az építési minőség megfelel a korabeli spanyol szabványoknak. A lakóterület 193 nm², amely három emeleten és egy nagy, multifunkcionális pincében oszlik meg. A nyugati tájolásnak köszönhetően az ingatlanban bőven van természetes fény, különösen a délutáni órákban. Az épületben légkondicionáló és kandalló is található, miközben a fürdőszobák padlófűtéssel rendelkeznek. A privát kültéri területek, beleértve a teraszokat és a medencét, jó minőségű anyagokból készültek, de a külső fa elemek és a medence berendezései már karbantartást igényelhetnek. Az ingatlanban beépített szekrények találhatók, de a belső terek modernizálása szükséges lehet ahhoz, hogy megfeleljenek a mai lakási elvárásoknak.
Ez a 193 nm²-es sorház €545,000-tól induló áron érhető el a Marbella ingatlanpiacon. Az ár figyelembe veszi a négy hálószobás és négy fürdőszobás elrendezést, a privát kültéri területeket, valamint a strandhoz és városközponthoz való közelséget. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában €405,000 és €545,000 között mozognak, ami ezt az ingatlant a felső kategóriába helyezi a helyi piacon. Az ár magában foglalja a már meglévő szerkezeti elemeket, de a felújítás költségei külön tételt képezhetnek.
A Marbellában található sorház olyan mindennapi életet kínál, ahol a városi élet és a tengerparti életmód egyszerre jelenik meg. Reggelente egy rövid sétával elérheti a közeli szupermarketet vagy a helyi pékséget, majd délután a strandon töltheti az időt. A lakóközösség környékén számos étterem és kávézó található, amelyek lehetőséget adnak a helyi közösségi életre. A nyugati tájolású teraszok ideálisak a naplemente élvezetére, míg a privát medence és grillező lehetőséget nyújt a barátokkal vagy családdal töltött hétvégékre. A városban élénk kulturális élet zajlik, évente 34 helyi ünnep biztosít programlehetőséget. A lakóközösség elhelyezkedése lehetővé teszi mind a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz, mind pedig a könnyű autóval történő közlekedést a távolabbi célpontok felé.
A Marbellában található ingatlan olyan városi környezetben helyezkedik el, ahol mindennapi élet kényelmes és praktikus. A közeli szolgáltatások, beleértve a szupermarketet (234 méterre), az egészségközpontot (996 méterre) és a gyógyszertárat (csak 8 méterre), mind gyalogosan elérhetők. A városközpont mindössze 10 perc autóval, de a helyi buszjáratok is biztosítják a közlekedést. A lakóközösség 50 tömegközlekedési megállóval rendelkezik a közelben, ami széles körű mobilitást tesz lehetővé. A város infrastruktúrája fejlett, 11 buszvonal közlekedik a területen, miközben az autópályák jó kapcsolatot biztosítanak a közeli nagyvárosokkal, mint például Málaga (47 km) vagy Algeciras (66 km). A városi élet mellett a természeti környezet is jelen van, hiszen a közelben erdős területek és hegyvidéki tájak is elérhetők, amelyek túrázási és rekreációs lehetőséget kínálnak.
Ez a térkép bemutatja a Marbellában található sorház elhelyezkedését a város szívében. Az ingatlan a Playa de la Bajadilla strand közelében, mindössze 738 méterre helyezkedik el, miközben a városközponti szolgáltatások és a közlekedési csomópontok is könnyen elérhetők. A térkép jól szemlélteti, hogyan kapcsolódik össze a városi élet a tengerparti életmóddal ezen a kiváló helyen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a környékbeli nagyvárosok és turisztikai célpontok. Málaga városa mindössze 47 km-re található, míg Algeciras 66 km-re. A város a Costa del Sol régió székhelye, és jelentős gazdasági és turisztikai központ. Marbella elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a tengerparti életstílust, de közben könnyen el akarnak jutni a nagyvárosok kulturális és szolgáltatási lehetőségeihez is.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fő szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, ami mindössze 8-10 perces sétát jelent. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 39 km-re helyezkedik el, ami autóval kb. 30-35 perc út. A golf szerelmesei számára számos lehetőség áll rendelkezésre: a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és az Aloha Golf Club mind 6-7 km-re találhatók az ingatlantól. A városközpont könnyen megközelíthető mind gyalog, mind tömegközlekedéssel, miközben a közeli bevásárlóközpontok, mint például a La Cañada, széles választékot kínálnak a vásárláshoz.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A nyarak forróak és szárazak, a telek pedig enyhék. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 23 méter, és a tengerparti lejtés mindössze 0,5%, ami szinte teljesen sík területet jelent. A nyugati tájolás miatt az ingatlan a délutáni napfényt élvezi, különösen a teraszokon és a külső tereken. Az úszó szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az év során átlagosan 344 napsütéses óra várható, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Marbella környékén található strandok közül sok Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, amelyek garantálják a vízminőséget és a strandi szolgáltatások színvonalát. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, de a közelben van még a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) is. A sport szerelmesei számára számos lehetőség áll rendelkezésre: a közeli sportlétesítmények közé tartozik a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), a Polideportivo Riohuelo (0,5 km) és a Supera Miraflores (0,6 km). A golf kedvelői számára a környéken több golfklub is található, mint például a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km).
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a környékbeli nagyvárosok és turisztikai célpontok. Málaga városa mindössze 47 km-re található, míg Algeciras 66 km-re. A város a Costa del Sol régió székhelye, és jelentős gazdasági és turisztikai központ. Marbella elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a tengerparti életstílust, de közben könnyen el akarnak jutni a nagyvárosok kulturális és szolgáltatási lehetőségeihez is.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL848870
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella a Costa del Sol egyik legkeresettebb helye, és ennek megfelelően az ingatlanárak is magasabbak, mint a régió más részein. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok, mint például a Residencial Albatros (€405,000-től), a The Grove (€433,300-tól) vagy a Nikki Living (€450,000-tól), mind alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, mint ez a sorház. Az árkülönbség több tényezőből is adódhat: ez az ingatlan a városközpont közelében található, közelebb a strandhoz és a fő szolgáltatásokhoz, mint a hasonló árú versenytársak. Emellett a privát kültéri területek, a medence és a grillező is hozzáadott értéket képviselnek. Az ingatlan 2004-es építési éve jelenthet előnyt is, mivel már egy teljes építési ciklust átélt, a kezdeti szerkezeti problémák valószínűleg már megoldódtak, ugyanakkor a modern energiahatékonysági előírásoknak való megfeleléshez felújításra lehet szükség.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID