Stojící řadový dům v Marbelle, postavený v roce 2004, nabízí 193 m² obytné plochy se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Třípatrová stavba s velkým suterénním prostorem se nachází v městské části s blízkostí k pláži a všem nezbytným službám. Dům má západní orientaci, která zajišťuje přirozené světlo během odpoledne. Vlastnictví zahrnuje dvě terasy, soukromý bazén a venkovní grilovací prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské oblasti Marbella, v docházkové vzdálenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m). Nachází se v klidné rezidenční oblasti s vynikající dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti je supermarket (234 m) a lékárna (8 m). Lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a blízkostí moře.
Čtyřložnicový dům poskytuje dostatečný prostor pro rodiny s dětmi nebo pro majitele, kteří potřebují prostor pro hosty nebo domácí kancelář. Dvě terasy umožňují venkovní relaxaci, zatímco soukromý bazén slouží pro osvěžení v horkých měsících. Velký multifunkční suterén nabízí flexibilitu pro různé aktivity jako skladování, hernu nebo domácí kino.
Tento řadový dům byl dokončen v roce 2004, což znamená, že se jedná o existující nemovitost bez stavebních lhůt či očekávání dokončování. Vlastnictví je ihned k dispozici pro nastěhování. Dům je udržován v dobrém stavu, ale podle popisu vyžaduje určité renovační práce, které mohou být provedeny podle představ nového majitele.
Tento řadový dům není novostavbou, ale objektem z roku 2004. Popis uvádí, že je vyžadována renovace, což znamená, že kupující musí počítat s dodatečnými investicemi. Nemovitost se nachází ve středně husté městské oblasti, což nemusí vyhovovat těm, kteří hledají kompletní soukromí a odlehlou polohu. Objekt také nenabízí výhledy na moře, ale na hory a soukromý bazén.
Tento dům je vhodný pro rodiny s dětmi, které hledají stálé bydlení v přímořském městě s přístupem ke všem službám. Vhodný pro ty, kteří preferují městský životní styl s možností rychlého přístupu na pláž a zároveň chtějí mít soukromý venkovní prostor s bazénem. Také se hodí pro profesionály, kteří mohou pracovat na dálku a ocení blízkost letiště (39 km) pro případné cestování. Pro investory, kteří hledají nemovitost s možností dlouhodobého pronájmu v turisticky atraktivní oblasti. Dům rovněž nabízí prostor pro vícegenerační rodiny nebo pro ty, kteří potřebují samostatný prostor pro hosty nebo domácí kancelář.
Dům nabízí dobrý základní stav s kvalitními materiály, jako jsou dřevěné skříně vestavěné do ložnic, které zajistí dostatečný úložný prostor. V koupelnách je podlahové vytápění, což přispívá k pohodlí v chladnějších měsících. Dům je vybaven klimatizací pro kontrolu teploty během horkých letních dnů a krbem pro chladnější večery. Západní orientace poskytuje přirozené světlo odpoledne a večera. Konstrukce zahrnuje dřevěné trámy na terasách, které dodávají přírodní vzhled. Přestože je dům v dobrém stavu, popis uvádí potřebu renovace, což znamená, že nový majitel bude mít možnost přizpůsobit interiér svým potřebám a modernizovat některé prvky.
Cena této nemovitosti začíná na €545,000, což odpovídá cenové úrovni pro řadové domy v Marbelle o rozloze téměř 200 m². Vzhledem k lokalitě, rozsahu a počtu ložnic je cena v souladu s tržními cenami za podobné nemovitosti v této oblasti. Konečná cena se může lišit v závislosti na dalších vyjednáváních. Porovnání s podobnými projekty v Marbelle ukazuje, že ceny začínají přibližně od €405,000, takže tato nemovitost se nachází v mid-range segmentu trhu.
Tato nemovitost v Marbelle představuje městský typ bydlení s výhodami blízkosti k pláži i všem městským službám. Každodenní život zde nabízí možnost vycházek do města, nákupů v místních obchodech a relaxace na jedné z mnoha teras. Ráno lze začít kávou na terase s výhledem na okolí, odpoledne strávit na nedaleké pláži a večer využít grilovací prostor pro společenská setkání. Blízkost sportovišť a možnost venkovních aktivit zajišťuje aktivní životní styl. Poloha v Marbelle znamená přístup ke kulturním akcím, restauracím a bohatému společenskému životu této známé přímořské oblasti.
Život v této lokalitě Marbella nabízí vynikající dostupnost služeb a vybaveností. Nemovitost se nachází ve vzdálenosti 738 m od pláže Playa de la Bajadilla, což zajišťuje možnost častých vycházek k moři. V docházkové vzdálenosti jsou základní služby včetně supermarketů, lékáren a bank. Pro sportovní aktivity je v těsné blízkosti několik sportovních center. Okolí nabízí dobrou infrastrukturu s 11 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí. Blízkost k historickému centru Marbella (přibližně 10 minut jízdy) umožňuje snadný přístup k bohatému kulturnímu a společenskému životu města.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v Marbelle, která se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a hlavních městských služeb. Můžete zde vidět blízkost k pláži Playa de la Bajadilla na jihu a strategickou polohu vzhledem k hlavním dopravním tepnám, které propojují Marbellu s ostatními částmi Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga, autonomní společenství Andalusie. Je to významné město v regionu, které slouží jako sídlo sdružení obcí regionu. Město se nachází přibližně 47 km od hlavního města provincie Málaga a 66 km od Algeciras. V rámci Costa del Sol je Marbella považována za prestižní lokalitu s vysokou koncentrací služeb a rekreačních možností. Pozice města na pobřeží kombinuje výhody městského života s přístupem ke Středozemnímu moři.
Pláže jsou v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti - nejbližší Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 m. Hlavní město provincie Málaga se nachází 47 km od nemovitosti. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což umožňuje snadný přístup pro mezinárodní cestování. Pro milovníky golfu je v okolí několik kvalitních hřišť - Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a další v rozmezí 6-7 km. Sportovní centra, lékárny a supermarkety jsou v bezprostřední blízkosti nemovitosti. Přístavní města a jachetní přístav jsou také snadno dostupné.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v nadmořské výšce 23 m s mírným sklonem k moři (0.5%). Podnebí je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 17.8°C a teplotami v rozmezí 12-26°C během roku. Oblast má přibližně 325 slunečných dnů ročně. Koupací sezóna trvá asi 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Západní orientace domu zajišťuje sluneční světlo odpoledne a večera, což je ideální pro využití teras v těchto částech dne. Mírné klima Marbella umožňuje venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbella se nachází 10 pláží s Modrou vlajkou, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže jsou Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Milovníci golfu mají k dispozici několik špičkových hřišť v okolí, včetně Golf Los Naranjos (6.0 km), Aloha Golf Club (6.8 km) a Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km). Oblast Marbella nabízí 415 sportovních zařízení různých typů, od vodních sportů po tenisové kurty a fitness centra. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici veřejné bazény jako Supera Miraflores (0.6 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga, autonomní společenství Andalusie. Je to významné město v regionu, které slouží jako sídlo sdružení obcí regionu. Město se nachází přibližně 47 km od hlavního města provincie Málaga a 66 km od Algeciras. V rámci Costa del Sol je Marbella považována za prestižní lokalitu s vysokou koncentrací služeb a rekreačních možností. Pozice města na pobřeží kombinuje výhody městského života s přístupem ke Středozemnímu moři.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL848870
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s dalšími projekty v Marbelle představuje tento řadový dům středně až vyšší cenovou kategorii. Zatímco projekty jako Residencial Albatros začínají od €405,000 a The Grove od €433,300, tato nemovitost je oceněna na €545,000. Rozdíl ve ceně je odůvodněn větší rozlohou (193 m²), čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, což ji činí vhodnou pro větší rodiny. Lokalita Marbella je považována za prestižnější než jiná města na Costa del Sol, což se odráží v cenové hladině. V porovnání s městy jako Málaga (47 km) nebo Algeciras (66 km) nabízí Marbella vyšší koncentraci služeb, bohatší sportovní a rekreační možnosti a vyšší kvalitu života, což dále odůvodňuje cenovou diferenciaci. Investice do nemovitosti v Marbelle je tradičně považována za stabilnější a s potenciálem růstu hodnoty.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID