Una vivienda adosada situada en Marbella, Málaga, con 193 m² de superficie habitable y finalizada en 2004. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, distribuidos en tres plantas más un sótano versátil. Ubicada a solo 738 metros de la Playa de la Bajadilla, en un entorno urbano con fácil acceso a servicios. La orientación oeste proporciona luz natural durante gran parte del día, creando espacios luminosos y agradables para la vida diaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona residencial urbana de Marbella, a escasos metros de la playa y del centro de la ciudad. Su posición estratégica permite el acceso peatonal a numerosos establecimientos comerciales, servicios de salud y zonas de ocio. La ubicación combina la proximidad a áreas urbanas con la comodidad de tener infraestructuras esenciales a corta distancia.
La distribución de la vivienda responde a necesidades residenciales familiares, con cuatro dormitorios que ofrecen espacio suficiente para una familia numerosa o para recibir invitados. Los múltiples espacios exteriores, incluyendo terrazas y zona de piscina privada, permiten disfrutar del clima mediterráneo. El sótano adicional proporciona versatilidad para almacenamiento o áreas de ocio complementarias.
Se trata de una construcción finalizada en 2004, lo que significa que la propiedad no se encuentra en fase de nueva edificación. La estructura principal está completada y la vivienda está lista para ser ocupada, aunque presenta ciertas necesidades de renovación según las características actuales del mercado inmobiliario. No hay plazos de construcción ni fases de desarrollo pendientes.
La propiedad no ofrece características de nueva construcción con las últimas tecnologías de eficiencia energética. No cuenta con ascensor, lo que puede limitar su accesibilidad para personas con movilidad reducida. Tampoco dispone de comunidad residencial con servicios compartidos como jardinería o vigilancia, siendo el mantenimiento íntegramente responsabilidad de los propietarios.
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente en Marbella con espacio suficiente para todos sus miembros. La distribución en varias plantas la hace especialmente funcional para familias con niños adolescentes o que requieren espacios diferenciados. También es una opción interesante para profesionales que trabajen en la zona y necesiten una vivienda con oficinas en casa, gracias al sótano versátil. Para propietarios que disfruten recibir invitados, las múltiples terrazas y la zona de barbacoa ofrecen espacios ideales para socializar. Asimismo, su ubicación cercana a servicios médicos, supermercados y transporte la hace apropiada para personas mayores que deseen autonomía sin renunciar a la accesibilidad. No sería la opción más adecuada para quienes busquen una vivienda de última generación con tecnologías domóticas integradas o para quienes prefieran comunidades residenciales con servicios compartidos.
La vivienda presenta una construcción sólida típica de principios de la década de 2000, con estructura de hormigón armado y albañilería tradicional. Los acabados interiores incluyen armarios empotrados en los dormitorios, proporcionando almacenamiento integrado. La cocina cuenta con muebles de madera y vistas al exterior, aunque no especifican detalles sobre electrodomésticos modernos. Los baños están equipados con calefacción por suelo radiante, una característica valorada en climas con inviernos suaves como el de Marbella. La propiedad incluye aire acondicionado para climatización durante los meses más cálidos y una chimenea para las temporadas más frescas. Las terrazas cubiertas con vigas de madera aportan un elemento estético y funcional que proporciona sombra durante los meses de verano. Aunque se indica que requiere renovación, esta necesidad representa una oportunidad para personalizar los espacios según preferencias actuales.
El precio de esta vivienda adosada en Marbella se establece en 545.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario local. Este valor corresponde a una propiedad con 193 m² construidos, cuatro dormitorios y múltiples espacios exteriores. En comparación con propiedades similares en la zona, como Residencial Albatros (desde 405.000 euros) o The Grove (desde 433.300 euros), este inmueble presenta un precio acorde a su ubicación céntrica y superficie habitable. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una construcción finalizada.
Esta residencia en Marbella ofrece un ritmo de vida donde lo urbano y el disfrute del mar convergen. Las mañanas pueden comenzar con un paseo hasta la playa a menos de diez minutos a pie, seguido de un café en alguno de los establecimientos cercanos. Durante el día, la proximidad a centros comerciales, supermercados y servicios facilita las gestiones diarias sin necesidad de desplazamientos largos. Las tardes son ideales para disfrutar de las terrazas privadas o la zona de piscina, aprovechando el soleado clima de la Costa del Sol. Por la noche, la cercanía al centro de Marbella permite acceso a restaurantes y vida cultural sin la necesidad de utilizar vehículo. La combinación de espacio interior y exterior hace de esta propiedad un lugar versátil para residencia permanente o estancias prolongadas.
La vida en esta ubicación de Marbella se caracteriza por la comodidad de tener servicios esenciales a corta distancia. A solo 234 metros se encuentra un supermercado, facilitando las compras diarias a pie. La farmacia más próxima está a apenas 8 metros, una distancia inusualmente corta que garantiza acceso rápido a productos de farmacia. Para servicios sanitarios, el hospital más cercano se sitúa a 996 metros, aproximadamente 10-12 minutos caminando. El transporte público está bien representado con 11 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, ofreciendo alternativas al vehículo privado. Los centros deportivos como el Polideportivo Francisco Norte, a solo 100 metros, proporcionan instalaciones para actividades físicas sin necesidad de desplazamientos. Esta proximidad a servicios esenciales contribuye significativamente a la calidad de vida diaria, reduciendo la dependencia del vehículo y permitiendo un estilo de vida más peatonal.
La propiedad se sitúa en el área urbana de Marbella, mostrando su privilegiada ubicación a pocos metros de la línea de costa y del puerto deportivo. El mapa ilustra la proximidad a servicios esenciales como supermercados, centros sanitarios y zonas deportivas, todos ellos dentro de un radio inferior a un kilómetro. La representación cartográfica destaca también la posición relativa respecto a las principales playas de la zona y al centro histórico de Marbella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta propiedad se ubica en Marbella, uno de los municipios más destacados de la Costa del Sol, dentro de la provincia de Málaga. Su posición estratégica la sitúa a 47 kilómetros de Málaga capital, la principal ciudad de la provincia con más de 500,000 habitantes, y a aproximadamente una hora en coche del aeropuerto internacional. Otras ciudades importantes de la región como Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km) son accesibles para excursiones de un día. Marbella funciona como sede de la Asociación de Municipios de la región, lo que subraya su importancia administrativa y económica en la Costa del Sol. La ubicación de esta vivienda permite disfrutar de la infraestructura y servicios de una ciudad consolidada sin renunciar a la proximidad al mar y a las atracciones turísticas de la zona.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos caminando, lo que permite accesos frecuentes al mar sin necesidad de vehículo. Otras playas como Casablanca (2.4 km) y La Fontanilla (2.9 km) también son accesibles en cortos trayectos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 kilómetros, un trayecto de aproximadamente 30-35 minutos en coche. Para los aficionados al golf, existen varias opciones a corta distancia: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) y Aloha Golf Club (6.8 km). En cuanto a movilidad eléctrica, la estación de carga más próxima se encuentra a 2.1 kilómetros, accesible para recargar vehículos eléctricos. Esta distribución de servicios permite un acceso equilibrado tanto a servicios urbanos como a zonas recreativas.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, fluctuando entre los 12°C en los meses más fríos y los 26°C en verano. Esta propiedad se encuentra a 23 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave del 0.5% hacia la playa, lo que facilita el desplazamiento caminado. La orientación oeste de la vivienda garantiza luz natural durante las horas de la tarde, ideales para disfrutar de los espacios exteriores. El período de baño se extiende aproximadamente cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, típicamente desde junio hasta septiembre. La ubicación en Marbella ofrece una media de aproximadamente 320 días de sol al año, lo que contribuye a un estilo de vida predominantemente al aire libre. La proximidad a la costa modera las temperaturas extremas, creando microclimas agradables durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Marbella cuenta con 10 playas galardonadas con la Bandera Azul, entre las que se encuentran las próximas a esta propiedad como Playa de Casablanca, El Cable, El Faro y La Fontanilla. La Playa de la Bajadilla, a menos de un kilómetro, ofrece fácil acceso para actividades acuáticas y paseos marítimos. Para los entusiastas del golf, la zona es especialmente privilegiada con campos como Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club y Real Club de Golf Las Brisas, todos ellos a menos de 7 kilómetros. Las instalaciones deportivas abundan en la zona, con 415 centros deportivos en Marbella, incluyendo centros municipales como el Polideportivo Francisco Norte a solo 100 metros y el Supera Miraflores a 600 metros. Las marinas Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) y Marina la Bajadilla (1.4 km) ofrecen actividades náuticas y zonas de ocio con restaurantes y tiendas. Esta combinación de playas de calidad y abundantes instalaciones deportivas y recreativas proporciona numerosas opciones para el ocio activo y relajado.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta propiedad se ubica en Marbella, uno de los municipios más destacados de la Costa del Sol, dentro de la provincia de Málaga. Su posición estratégica la sitúa a 47 kilómetros de Málaga capital, la principal ciudad de la provincia con más de 500,000 habitantes, y a aproximadamente una hora en coche del aeropuerto internacional. Otras ciudades importantes de la región como Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km) son accesibles para excursiones de un día. Marbella funciona como sede de la Asociación de Municipios de la región, lo que subraya su importancia administrativa y económica en la Costa del Sol. La ubicación de esta vivienda permite disfrutar de la infraestructura y servicios de una ciudad consolidada sin renunciar a la proximidad al mar y a las atracciones turísticas de la zona.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL848870
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad en Marbella se sitúa en un segmento de precio superior a 545,000 euros, lo que la posiciona por encima de alternativas como Residencial Albatros (desde 405,000 euros) o The Grove (desde 433,300 euros), pero ofrece características distintivas que justifican esta diferencia. Frente a proyectos más nuevos como Nikki Living (desde 450,000 euros), esta vivienda tiene la ventaja de una ubicación más consolidada con servicios ya establecidos y maduros. Mientras que otros proyectos pueden ofrecer instalaciones comunitarias modernas, esta propiedad destaca por sus espacios exteriores privados como la piscina y terrazas, elementos que en otras urbanizaciones suelen ser compartidos. En comparación con viviendas en zonas más exclusivas como Sierra Blanca o Golden Mile, esta propiedad ofrece un equilibrio entre ubicación céntrica y precio más accesible. La proximidad a servicios esenciales a pie es una característica que la diferencia de propiedades en áreas residenciales más periféricas donde el vehículo es indispensable para la vida diaria. En términos de inversión, Marbella ha mantenido una demanda estable con 4,743 transacciones inmobiliarias, lo que sugiere una relativa resistencia del mercado en comparación con otras zonas de la Costa del Sol con mayor volatilidad estacional.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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