Een gebouwde stadswoning van 193 m² in Marbella, voltooid in 2004, met vier slaapkamers en vier badkamers. Het pand is gelegen op loopafstand van het strand in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. De westelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woning beschikt over privé-terrassen, een zwembad en een multifunctionele kelder, geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op slechts 738 meter van Playa de la Bajadilla en is omgeven door stedelijke voorzieningen. Met een supermarkt op 234 meter en een apotheek op 8 meter zijn dagelijkse boodschappen en medische zorg direct beschikbaar. De ligging combineert de nabijheid van de zee met de voorzieningen van een stedelijke omgeving, wat praktisch is voor dagelijks leven.
Met 193 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en vier badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen. De aanwezigheid van een privézwembad, meerdere terrassen en een multifunctionele kelder voldoet aan de behoefte aan zowel binnen- als buitenruimte. De ligging nabij scholen, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden ondersteunt een praktisch gezinsleven.
Hoewel het project in 2004 werd opgeleverd en dus geen nieuwbouw is, behoudt de woning zijn waarde door de ruimte indeling, functionele ontwerp en goede onderhoudsstaat. De westelijke oriëntatie en de aanwezigheid van moderne voorzieningen zoals airconditioning en vloerverwarming in de badkamers dragen bij aan hedendaags wooncomfort.
De woning biedt geen toegang tot een gemeenschappelijke tuin of faciliteiten die vaak bij moderne ontwikkelingen horen. Er is geen lift aanwezig, wat de toegankelijkheid voor minder mobiele personen kan beperken. De behoefte aan renovatie betekent dat er potentiële bijkomende kosten zijn na aankoop. De ligging in een stedelijke omgeving beperkt de privacy die in landelijke of afgelegen gebieden beschikbaar is.
Deze woning past bij gezinnen die op zoek zijn naar een permanente of second residence met voldoende ruimte voor alle gezinsleden. De combinatie van vier slaapkamers en meerdere leefruimtes maakt het geschikt voor gezinnen met kinderen of voor diegenen die regelmatig gasten ontvangen. De nabijheid van het strand en stadscentrum trekt bewoners aan die zowel de mogelijkheden van een stad als de recreatieve waarde van de kust willen benutten. De ligging nabij scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten ondersteunt een gezinsleven waarin dagelijkse praktische zaken efficiënt georganiseerd kunnen worden. Bovendien biedt de woning mogelijkheden voor degenen die werken vanuit huis, dankzij de beschikbare ruimtes die als kantoor kunnen fungeren. De aanwezigheid van een eigen zwembad en terrassen maakt het ook aantrekkelijk voor diegenen die een actief buitenleven belangrijk vinden.
De woning beschikt over diverse kwaliteitskenmerken die bijdragen aan het wooncomfort. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor temperatuurregeling tijdens de warme zomermaanden, terwijl de open haard warmte biedt tijdens koelere avonden. De badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort, vooral in de winter. De westelijke oriëntatie biedt een natuurlijk lichtinval gedurende de namiddag, wat bijdraagt aan een aangename atmosfeer in de leefruimtes. De privéterrassen zijn functioneel ontworpen met overdekte gedeelten die bescherming bieden tegen de zon. De inbouwkasten in de slaapkamers bieden praktische opbergruimte. Hoewel de woning in goede staat verkeert, is er renovatie nodig, wat kopers de mogelijkheid biedt om afwerkingen en materialen naar eigen voorkeur aan te passen. De constructie van 2004 maakt gebruik van bouwmethoden en materialen die destijds als standaard golden, wat zorgt voor een solide basis maar mogelijk ook aandacht vraagt voor moderne isolatienormen en energie-efficiëntie.
De stadswoning wordt aangeboden vanaf €545.000, wat in lijn is met vergelijkbare eigendommen in Marbella. Gezien de ruimte van 193 m², vier slaapkamers, de ligging nabij het strand en de aanwezigheid van een privézwembad, vertegenwoordigt deze prijs een redelijke waarde in de huidige vastgoedmarkt van de Costa del Sol. In vergelijking met vergelijkbare projecten zoals Residencial Albatros (vanaf €405.000), The Grove (vanaf €433.300) en Nikki Living (vanaf €450.000) ligt dit project in het hogere segment, wat verklaard kan worden door de grotere oppervlakte en de uitgebreidere voorzieningen.
Dagelijks leven in deze stadswoning combineert stedelijk gemak met kustleven. 's Ochtends kunt u lopend naar de dichtstbijzijnde bakker voor vers brood, terwijl u 's middags binnen enkele minuten het strand bereikt voor een zonnebad of zwemmoment in zee. De privéterrassen bieden ruimte voor buitenleven zonder het huis te verlaten, geschikt voor ontbijt in de buitenlucht of avondmaaltijden met uitzicht. De multifunctionele kelder biedt ruimte voor hobby's of opslag, terwijl de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten een praktische structuur biedt voor gezinnen met kinderen. De combinatie van binnen- en buitenruimtes ondersteunt een leven dat zowel binnen als buiten wordt geleefd, met de mogelijkheid om afwisselend gebruik te maken van de verschillende verdiepingen en terrassen naargelang het moment van de dag en de behoeften van de bewoners.
De omgeving van deze woning combineert stedelijke voorzieningen met kustrecreatie. Op loopafstand vindt u diverse winkels, restaurants en medische voorzieningen, wat dagelijks leven praktisch maakt. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 234 meter, terwijl een apotheek op 8 meter afstand ligt voor directe toegang tot medicatie. Voor gezondheidszorg op iets grotere schaal is een ziekenhuis op 996 meter beschikbaar. De kustlijn met Playa de la Bajadilla op 738 meter biedt recreatieve mogelijkheden, van wandelingen tot zwemmen in de Middellandse Zee. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo Francisco Norte op 0,1 km en Supera Miraflores op 0,6 km ondersteunen een actieve levensstijl. Voor vervoer zijn er 11 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De combinatie van deze voorzieningen binnen korte afstand creëert een leefomgeving waarin dagelijkse taken efficiënt kunnen worden uitgevoerd en er tegelijkertijd volop ruimte is voor ontspanning en recreatie.
De kaart toont de strategische ligging van de woning in Marbella, met duidelijke afstandsmarkeringen naar belangrijke voorzieningen. De locatie combineert de nabijheid van het strand (738 m) met de directe toegang tot stedelijke voorzieningen, wat een praktische uitvalsbasis vormt voor zowel dagelijks leven als recreatie. De westelijke oriëntatie en de lage helling van 0,5% naar de zee zijn duidelijk zichtbaar in het terreinprofiel.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De stadswoning is gelegen in Marbella, een belangrijk centrum aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Marbella fungeert als hoofdzetel van de Vereniging van Gemeenten van de regio en is tevens het hoofdkantoor van het gerechtelijke arrondissement dat zijn naam draagt. Met een oppervlakte van 114,3 km² en een bevolking van 159.786 inwoners (2025) is het een van de grotere steden aan de Costa del Sol. De ligging biedt een goede balans tussen stedelijke voorzieningen en kustrecreatie. In vergelijking met grotere steden in de regio zoals Málaga (47 km, 579.076 inwoners) biedt Marbella een meer geschaalde stadservaring, terwijl het toch volledige voorzieningen biedt. De nabijheid van de kust en de diverse faciliteiten maken het tot een aantrekkelijke locatie binnen de Costa del Sol regio.
Stranden zijn uitstekend bereikbaar vanaf deze woning. Playa de la Bajadilla bevindt zich op slechts 738 meter afstand, ideaal voor dagelijkse wandelingen of zwembaden. Andere stranden zoals Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km) bieden variatie in kustervaringen binnen korte afstand. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 39 km, goed bereikbaar via de snelwegen. Voor golfliefhebbers zijn er diverse optieën: Golf Los Naranjos en The Range golf lessons op 6,0 km, en Aloha Golf Club op 6,8 km. De stad Marbella met zijn historisch centrum en winkels ligt op slechts 10 minuten afstand, terwijl grotere steden zoals Málaga op 47 km en Algeciras op 66 km liggen voor meer uitgebreide stadservaringen. Deze combinatie van strandbereikbaarheid, vliegveldverbinding en recreatiemogelijkheden maakt de locatie praktisch voor zowel dagelijks gebruik als vrijetijdsbesteding.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. De locatie op 23 meter boven zeeniveau met een lage helling van 0,5% naar het strand zorgt voor een vlak terrein dat toegankelijk is voor alle leeftijden. Met een westelijke oriëntatie ontvangt de woning vooral namiddag- en avondzon, wat aangename temperaturen creëert op de terrassen tijdens de warmste uren. De combinatie van kustnabijheid en bergzicht biedt een gevarieerd landschap, terwijl de talrijke zonuren per jaar een positieve invloed hebben op het welzijn en de mogelijkheden voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving zijn meerdere Blue Flag stranden te vinden, waaronder Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, El Cable, El Faro en La Fontanilla. Totaal zijn er 10 Blue Flag stranden in de regio, wat getuigt van de goede waterkwaliteit en voorzieningen. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse optieën binnen korte afstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons op 6,0 km, en Aloha Golf Club op 6,8 km. Andere golfbanen zoals Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) en Magna Marbella Golf (7,9 km) bieden verdere variatie. Sportfaciliteiten zijn overvloedig aanwezig in Marbella, met 415 faciliteiten in de regio. Dichtbij de woning zijn Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) en Supera Miraflores (0,6 km) voor dagelijkse sportactiviteiten. Deze combinatie van stranden, golfbanen en sportfaciliteiten ondersteunt een actieve levensstijl met diverse recreatiemogelijkheden voor verschillende voorkeuren en interesses.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
De stadswoning is gelegen in Marbella, een belangrijk centrum aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Marbella fungeert als hoofdzetel van de Vereniging van Gemeenten van de regio en is tevens het hoofdkantoor van het gerechtelijke arrondissement dat zijn naam draagt. Met een oppervlakte van 114,3 km² en een bevolking van 159.786 inwoners (2025) is het een van de grotere steden aan de Costa del Sol. De ligging biedt een goede balans tussen stedelijke voorzieningen en kustrecreatie. In vergelijking met grotere steden in de regio zoals Málaga (47 km, 579.076 inwoners) biedt Marbella een meer geschaalde stadservaring, terwijl het toch volledige voorzieningen biedt. De nabijheid van de kust en de diverse faciliteiten maken het tot een aantrekkelijke locatie binnen de Costa del Sol regio.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL848870
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in Marbella zoals Residencial Albatros (vanaf €405.000), The Grove (vanaf €433.300) en Nikki Living (vanaf €450.000), biedt deze stadswoning meer ruimte met zijn 193 m² oppervlakte. Terwijl veel moderne ontwikkelingen vaak kleinere eenheden aanbieden met gemeenschappelijke voorzieningen, biedt deze woning juist privéfaciliteiten zoals een eigen zwembad en terrassen. De locatie onderscheidt zich door de directe loopafstand tot zowel het strand als stedelijke voorzieningen, wat niet altijd het geval is bij nieuwere projecten die vaak iets verder van het centrum gebouwd worden. In tegenstelling tot landelijke of afgelegen projecten in de omgeving, biedt deze woning de mogelijkheid om zonder auto te functioneren dankzij de dichte nabijheid van voorzieningen. Qua prijsstelling ligt het project in het hogere segment, wat gerechtvaardigd wordt door de grotere oppervlakte, het aantal badkamers en de centrale ligging. De voltooiing in 2004 betekent dat het een bewezen constructie is met vaste planten en volwassen vegetatie rondom, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten waar de omgeving nog moet ontwikkelen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID