Rodinný dom v meste Marbella s výmerou 193 m², postavený v roku 2004. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom mestskom prostredí v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Dom má štyri spálne, štyri kúpeľne a je orientovaný na západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Vlastníctvo sa vyznačuje terasami s výhľadom a súkromným bazénom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v mestskej časti Marbella, v pešej vzdialenosti od pláže a mestských vybaveností. Poloha umožňuje pohodlný prístup k supermarketom, zdravotníckym zariadeniam a školským zariadeniam. Vzdialenosť od letiska Málaga-Costa del Sol je približne 39 km.
Nehnuteľnosť ponúka priestor pre rodiny so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Súkromný bazén a terasy poskytujú možnosti oddychu a zábavy. Multifunkčný suterén môže slúžiť ako herná izba, skladovací priestor alebo kinosáľ, čím zvyšuje použiteľný priestor domu.
Táto nehnutelnosť bola postavená v roku 2004 a je aktuálne vo vlastníctve. Stavba je už ukončená, takže kupujúci môže okamžite prevziať a užívať si nehnuteľnosť bez čakania na ukončenie stavebných prác.
Nehnuteľnosť nie je novostavbou a vyžaduje si rekonštrukciu. Nachádza sa v mestskom prostredí, ktoré nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú vidiecky alebo odľahlý charakter. Vzdialenosť od hlavných trhov a služieb môže vyžadovať vlastnú dopravu.
Tento dom je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v primorskom meste s prístupom k mestským vybavenostiam. Tiež sa hodí pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v teplejších klímach, kde môžu tráviť dovolenky alebo časť roka. Poloha v blízkosti škôl, zdravotníckych zariadení a mestských centier ho robí vhodným pre rodiny s deťmi. Vlastníci, ktorí oceňujú mestský životný štýl s možnosťou súkromného oddychu, nájdu v tejto nehnuteľnosti kombináciu mestského života a súkromného vonkajšieho priestoru s bazénom.
Nehnuteľnosť má dobrý celkový stav, ale vyžaduje si rekonštrukciu. Zariadenie domu zahŕňa klimatizáciu, krb a vykurovanie podlahy v kúpeľniach. Vybavenie skríň je vstavané, čo ponúka dostatok úložného priestora. Vnútorné vybavenie je funkcionalistické s dôrazom na praktickosť. Materiály používané pri výstavbe sú typické pre stredný segment nehnuteľností z polovice 2000-tych rokov. Okná a dvere poskytujú dobrú izoláciu, ale nemusia spĺňať najnovšie energeticke štandardy bez dodatočných úprav.
Cena tejto nehnutelnosti je od 545 000 €. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti Marbella, ako sú Residencial Albatros (od 405 000 €), The Grove (od 433 300 €) a Nikki Living (od 450 000 €), sa táto nehnutelnosť nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo môže byť spôsobené jej polohou, veľkosťou a vybavením.
Táto lokalita v Marbelle ponúka mestský životný štýl s blízkosťou k moru. Obyvatelia majú možnosť začať deň kávou v jednej z mnohých miestnych kaviarní v pešej vzdialenosti. Nákupy môžu byť vykonávané v blízkych supermarketoch, zatiaľ čo večery možno tráviť na súkromnej terase s výhľadom na okolitú krajinu. Víkendy môžu zahrňovať relaxáciu v súkromnom bazéne alebo návštevu pláže v priebehu niekoľkých minút chôdze od domu. Dom je vhodný pre tých, ktorí preferujú aktívny mestský život s možnosťou oddychu v súkromí.
Obyvatelia tohto domu majú v pešej vzdialenosti prístup k supermarketu (234 m), lekárni (iba 8 m) a nemocnici (996 m). V okruhu 2 km sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk, čo zaisťuje širokú dostupnosť služieb a zábavy. Školy pre všetky vekové kategórie sú tiež v blízkosti, s 41 základnými a 28 strednými školami v meste. Športové vybavenie je hojne zastúpené s viac ako 415 športovými zariadeniami v regióne, vrátane Polideportivo Francisco Norte iba 0,1 km od domu.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom na kľúčové body v Marbelle. Dom sa nachádza v blízkosti pláže a mestského centra, s dobrou dostupnosťou k mestským vybavenostiam. Modrá voda Stredozemného mora je na juhu, zatiaľ čo mestské štruktúry a služby sú všade v okolí, čo zaisťuje praktický mestský životný štýl.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je to súčasť Costa del Sol a sídlo združenia obcí regiónu. Vzhľadom na svoju polohu je to dôležitý dopravný uzol s dobrou dostupnosťou do väčších miest ako Málaga (47 km) s takmer 579 000 obyvateľmi. V rámci južného Španielska je Marbella jedným z významných mestských centier s dobrou infraštruktúrou a službami.
Pláže sú vzdialené od 0,7 km (Playa de la Bajadilla) do 2,9 km (Playa de la Fontanilla), čo zabezpečuje jednoduchý prístup k moru. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, cesta trvá približne 30-40 minút autom. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) sú v dosahu krátkej cesty autom. Elektromobilné nabíjacie stanice sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má priemernú ročnú teplotu 17,8°C s letnými teplotami medzi 26-30°C a zimnými teplotami okolo 12°C. Pláže v oblasti majú modrú vlajku, čo znamená vysokú kvalitu vody a služieb. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, kedy je teplota vody najmenej 20°C. Oblasť má vysoký počet slnečných dní v roku, s jarnými a jesennými mesiacmi, kedy sú teploty príjemné pre vonkajšie aktivity. Výška nad morom je 23 metrov s minimálnym sklonom k pláži (0,5%), čo prispieva k ľahkej prístupnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa de la Bajadilla, len 0,7 km od domu, je jednou z miestnych pláží s modrou vlajkou. Ďalšie pláže v blízkosti zahŕňajú Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). V oblasti Marbella je celkovo 10 pláží s modrou vlajkou, čo zaisťuje vysokú kvalitu vody a služieb. Golfové ihriská, ako Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km), poskytujú možnosti pre golfistov. Športové vybavenie v meste je rozsiahle, s viac ako 415 športovými zariadeniami vrátane plaveckých bazénov a športových centier.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Je to súčasť Costa del Sol a sídlo združenia obcí regiónu. Vzhľadom na svoju polohu je to dôležitý dopravný uzol s dobrou dostupnosťou do väčších miest ako Málaga (47 km) s takmer 579 000 obyvateľmi. V rámci južného Španielska je Marbella jedným z významných mestských centier s dobrou infraštruktúrou a službami.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL848870
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Marbelle, ako je Residencial Albatros (od 405 000 €), The Grove (od 433 300 €) a Nikki Living (od 450 000 €), sa tento dom nachádza vo vyššej cenovej kategórii. Rozdiel v cene môže byť spôsobený väčšou obytnou plochou (193 m²), počtom kúpeľní (4) a prítomnosťou súkromného bazéna. Ostatné projekty v tejto cenovej kategórii v Marbelle sú často menšie alebo sa nachádzajú vo vzdialenejších lokalitách od centra. V porovnaní s novšími projektmi ponúka táto nehnuteľnosť okamžitú dostupnosť bez čakania na výstavbu, ale vyžaduje si pravdepodobne investície do rekonštrukcie. Poloha v blízkosti pláže a centru Marbelly pridáva hodnotu v porovnaní s projektmi v odľahlejších častiach mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID