Αυτή η μονοκατοικία τύπου townhouse στο Μαρμπέγια έχει συνολική επιφάνεια 193 m² με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Ολοκληρώθηκε το 2004 και βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην παραλία. Η δυτική προσανατολισμένη ιδιοκτησία προσφέρει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Περιλαμβάνει δύο βεράντες, ιδιωτική πισίνα και χώρο bbq. Το κτίριο διαθέτει τρία επίπεδα μαζί με ένα μεγάλο υπόγειο χώρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Μαρμπέγια, σε αστική περιοχή σε απόσταση μόλις 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla. Είναι ενσωματωμένο σε μια ήσυχη κατοικιακή ανάπτυξη με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία εντός ακτίνας 250 μέτρων.
Η διάταξη των τεσσάρων υπνοδωματίων και των τεσσάρων μπάνιων ανταποκρίνεται στις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή ατόμων που επιθυμούν πρόσθετο χώρο. Το υπόγειο προσφέρει ευελιξία για δημιουργία χώρου ψυχαγωγίας ή αποθήκευσης. Οι εξωτερικοί χώροι με πισίνα υποστηρίζουν εξωτερική ζωή και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο παραδόθηκε το 2004 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, αν και απαιτείται ανακαίνιση. Η κατασκευή δεν είναι νέα, έχει ολοκληρωθεί εδώ και σχεδόν δύο δεκαετίες, γεγονός που προσδίδει σταθερότητα στη δομή του κτιρίου. Η κατασκευαστική ποιότητα αντανακλά τα πρότυπα της περιόδου ολοκλήρωσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσα παρά τη γειτνίαση με την παραλία. Η ανακαίνιση που απαιτείται σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες πρέπει να προϋπολογίσουν πρόσθετα έξοδα. Δεν διαθέτει κλιματισμό σε όλους τους χώρους, μόνο σε επιλεγμένες ζώνες. Το υπόγειο απαιτεί προσαρμογή για συγκεκριμένη χρήση.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην περιοχή του Μαρμπέγια με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές. Είναι ιδανική για οικογένειες με παιδιά λόγω της κοντινότητας με σχολεία και ηρεμών δρόμων της γειτονιάς. Επίσης, ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται στο Μαρμπέγια και επιθυμούν ισορροπία μεταξύ εργασιακής και προσωπικής ζωής με γρήγορη πρόσβαση both στο κέντρο και στην παραλία. Για αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία, το κτήμα προσφέρει αρκετό χώρο για να φιλοξενήσει οικογένεια και φίλους κατά τις διακοπές, διατηρώντας ταυτόχρονα χαμηλό κόστος συντήρησης σε σύγκριση με εξοχικά μεγαλύτερων διαστάσεων.
Η κατασκευή του ακινήτου αντανακλά τα πρότυπα του 2004 με ενσωματωμένα ξύλινα ντουλάπια και πηλοκεράμικο εξοπλισμό. Οι βεράντες διαθέτουν ξύλινες δοκούς που προσδίδουν μεσογειακό χαρακτήρα, αλλά απαιτούν συντήρηση. Τα μπάνια διαθέτουν ενσωματωμένη θέρμανση δαπέδου, σύστημα που ήταν προηγμένο για την εποχή κατασκευής. Οι κλιματιστικές μονάδες είναι παλαιότερης τεχνολογίας και μπορεί να χρειαστούν αναβάθμιση για καλύτερη ενεργειακή απόδοση. Η ποιότητα των δομικών στοιχείων είναι σταθερή, με καλή μόνωση και ανθεκτικά δάπεδα. Η γενική κατάσταση είναι καλή, αλλά εμφανίζονται σημάδια φθοράς σε συγκεκριμένα σημεία όπως οι σύνδεσμοι των υδραυλικών εγκαταστάσεων και οι εξωτερικές βαφές.
Η αρχική τιμή για αυτό το townhouse είναι €545,000. Αυτή η τιμή είναι υψηλότερη από παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, όπως το Residencial Albatros (από €405,000) και το The Grove (από €433,300). Η διαφορά στην τιμή οφείλεται στον μεγαλύτερο χώρο (193 m²), τις τέσσερις πλήρεις μπάνιες και την ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας. Η απαίτηση για μερική ανακαίνιση μπορεί να αποτελέσει παράγοντα διαπραγμάτευσης στην τελική τιμή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το townhouse περιστρέφεται γύρω από την ισορροπία μεταξύ εσωτερικής άνεσης και εξωτερικής ζωής. Το πρωί, οι ιδιοκτήτες μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στην κύρια βεράντα με δυτικό προσανατολισμό, ενώ το απόγευμα, η ταράτσα προσφέρει ιδιωτικότητα για χαλάρωση. Η κοντινή απόσταση από το σούπερ μάρκετ (234 μ) και τα εστιατόρια επιτρέπει εύκολη εκτέλεση καθημερινών δραστηριοτήτων με τα πόδια. Το απόγευμα, μετά την παραλία, ο ιδιωτικός χώρος της πισίνας λειτουργεί ως κέντρο συγκέντρωσης της οικογένειας. Το υπόγειο μπορεί να μετατραπεί σε κινηματογράφο ή χώρο παιχνιδιών για βραδινές δραστηριότητες, ειδικά τους χειμερινούς μήνες.
Το κτήμα βρίσκεται σε κεντρική αλλά ήρεμη περιοχή του Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές υπηρεσίες. Με 133 εστιατόρια και 24 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ, οι κάτοικοι έχουν πολλές επιλογές για διασκέδαση. Η ύπαρξη 29 φαρμακείων και 5 κέντρων υγείας σε κοντινή απόσταση εξασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Τα 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια της περιοχής κάνουν την τοποθεσία ελκυστική για οικογένειες. Με 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, οι κάτοικοι έχουν ευρείς δυνατότητες για σωματική δραστηριότητα. Η περιοχή διαθέτει καλές υποδομές με 11 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις που ενώνουν το ακίνητο με το κέντρο του Μαρμπέγια και τις γύρω περιοχές.
Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη δείχνει τη στρατηγική του θέση μεταξύ του κέντρου του Μαρμπέγια και της παραλίας. Σε απόσταση μόλις 738 μέτρων από την Playa de la Bajadilla, το ακίνητο βρίσκεται σε μια πυκνή αστική περιοχή με άφθονες υπηρεσίες και υποδομές, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε φυσικές περιοχές και θαλάσσια περιβάλλοντα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Μαρμπέγια καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, σε απόσταση 47 χλμ από τη Μάλαγα (με 579,076 κατοίκους) και 66 χλμ από το Αλχεθίρας (121,957 κατοίκους). Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο σε μεγάλα αστικά κέντρα όσο και σε πιο ήσυχες παραθαλάσσιες τοποθεσίες. Το Μαρμπέγια λειτουργεί ως διοικητικό κέντρο της περιοχής, με πληθώρα υπηρεσιών και υποδομών. Το κτήμα βρίσκεται σε καλή θέση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, με την Ιερεθ ντε λα Φροντέρα (113 χλμ) να είναι προσβάσιμη για ημερήσιες εκδρομές.
Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει μόλις 738 μέτρα, περίπου 8 λεπτά με τα πόδια, ενώ άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ) είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο ή ποδήλατο. Το κέντρο του Μαρμπέγια βρίσκεται σε μικρή απόσταση για καθημερινές ανάγκες. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ απέχει 39 χλμ, περίπου 30-35 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, οι κοντινότερες εγκαταστάσεις είναι το Golf Los Naranjos και το The Range (και τα δύο 6.0 χλμ), με το διάσημο Aloha Golf Club να βρίσκεται σε απόσταση 6.8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συνδυάζεται με ελάχιστη κλίση 0.5% προς την παραλία, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για πεζοπορία και εξωτερικές δραστηριότητες. Το κτήριο επωφελείται από δυτικό προσανατολισμό, προσφέροντας απογευματινό ήλιο στις βεράντες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση μικρότερη των 3 χλμ βρίσκονται αρκετές παραλίες με σημαία Blue Flag, όπως η Playa de la Bajadilla, η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla. Αυτές οι παραλίσεις είναι γνωστές για την καθαρότητα των υδάτων τους και τις υποδομές που προσφέρουν. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε αρκετά γήπεδα υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων του Golf Los Naranjos, του The Range και του διάσημου Aloha Golf Club. Στην περιοχή υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών Polideportivo Francisco Norte (0.1 χλμ), Polideportivo Riohuelo (0.5 χλμ) και Supera Miraflores (0.6 χλμ), που προσφέρουν πολλαπλές επιλογές για άσκηση και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Μαρμπέγια καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, σε απόσταση 47 χλμ από τη Μάλαγα (με 579,076 κατοίκους) και 66 χλμ από το Αλχεθίρας (121,957 κατοίκους). Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο σε μεγάλα αστικά κέντρα όσο και σε πιο ήσυχες παραθαλάσσιες τοποθεσίες. Το Μαρμπέγια λειτουργεί ως διοικητικό κέντρο της περιοχής, με πληθώρα υπηρεσιών και υποδομών. Το κτήμα βρίσκεται σε καλή θέση για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, με την Ιερεθ ντε λα Φροντέρα (113 χλμ) να είναι προσβάσιμη για ημερήσιες εκδρομές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL848870
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ξεχωρίζει από παρόμοια προϊόντα στην περιοχή λόγω του μεγέθους και των εξωτερικών χώρων. Συγκριτικά με το Residencial Albatros (από €405,000) και το The Grove (από €433,300), το παρόν ακίνητο προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο εμβαδόν (193 m²) και ιδιωτική πισίνα, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή. Σε αντίθεση με τις νεότερες αναπτύξεις όπως το Nikki Living, αυτό το townhouse έχει σταθερότητα και ώριμη γειτονιά, αλλά απαιτεί ανακαίνιση. Το Μαρμπέγια ως περιοχή προσφέρει καλύτερες υποδομές και μεγαλύτερο αριθμό υπηρεσιών σε σύγκριση με ανατολικότερες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €2,824, που είναι ανταγωνιστική για περιοχή με τέτοια κεντρική θέση και πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID