Denna stadshus-fastighet i Marbella erbjuder ett boende med totalt 193 m² boarea, färdigställd 2004. Beläget i ett stadsnära område med närhet till stranden och alla nödvändiga serviceinrättningar. Fastigheten har fyra sovrum och fyra badrum fördelade över tre våningar plus en källare, med västerläge som ger gott om naturligt ljus. En privat pool och två terrasser ingår i bostaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett urbant område i Marbella, endast 738 meter från närmaste strand (Playa de la Bajadilla). Området har plan terräng med 0,5% lutning mot havet. Det urbana läget ger direkt tillgång till service som apotek (8 meter), livsmedelsbutiker (234 meter) och sjukhus (996 meter), vilket gör att bil inte är ett absolut nödvändigt fordon.
Bostadens fyra sovrum och fyra badrum fördelade på tre våningar plus källare ger goda möjligheter för familjer som behöver separata utrymmen. Den öppna planlösningen med kombinerat kök och matrum är anpassad för social samvaro. Den privata utemiljön med pool och terrasser möjliggör utomhusaktiviteter utan att lämna fastigheten.
Denna fastighet är redan färdigställd sedan 2004 och finns omedelbart tillgänglig för inflyttning. Byggnaden kräver en del renovering enligt beskrivningen, vilket innebär att köpare måste förbereda sig på att göra vissa förbättringar. Fastigheten är inte nyproduktion utan en befintlig bostad på sekundärmarknaden.
Fastigheten har fyra badrum men kräver renovering, vilket kan medföra extra kostnader. Belägenheten i ett stadsområde innebär begränsad närhet till naturområden och lugn, trots närheten till stranden. Källaren saknar specifikationer som kan begränsa dess användningsmöjligheter, och det finns ingen information om parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten.
Denna bostad passar bra för familjer som söker ett permanent boende i Marbella med närhet till stadens serviceinrättningar samtidigt som man vill ha tillgång till stranden. Den stora boarean med fyra sovrum gör den lämplig för familjer med barn eller för de som behöver hemmakontor eller gästrum. Belägenheten nära internationella skolor (British International School på 2 km) gör den attraktiv för familjer med skolbarn. Investerare som söker en fastighet med uthyrningspotential kan också vara intresserade, särskilt med tanke på närheten till turistattraktioner och strand. För de som redan är bekanta med Marbella och söker ett boende med potential för personlig anpassning genom renovering kan detta vara ett passande alternativ. De som föredrar ett färdigt boende utan renoveringsbehov bör dock vara medvetna om att denna fastighet kräver arbete.
Fastigheten har klassificerats med gott skick men kräver renovering, vilket tyder på att grundkonstruktionen är stabil men att ytskikt och installationer kan behöva uppdateras. Köket har träskåp enligt bildbeskrivningen, vilket kan ge en klassisk estetik men kan vara i behov av modernisering beroende på när det installerades. Badrummen har golvvärme, vilket indikerar en viss kvalitetsnivå vid ursprunglig konstruktion. De inbyggda garderoben i sovrummen är en praktisk detalj som sparar plats. Terrasserna har träbjälkar i taket, vilket ger både estetiskt värde och skydd mot solen. Utvendigt visar bilderna på bambumöbler och krukväxter, vilket tyder på att utemiljön är välskött. Klimatanläggningen och kaminen ger möjlighet till temperaturkontroll året runt, vilket är viktigt i Medelhavsområdet med varma somrar och kyligare vintrar.
Priset för denna fastighet är satt till €545,000, vilket motsvarar ungefär €2,824 per kvm boarea. Jämfört med liknande fastigheter i området som Residencial Albatros (från €405,000), The Grove (från €433,300) och Nikki Living (från €450,000), befinner sig denna fastighet i det övre prissegmentet. Priset inkluderar en privat pool, fyra sovrum och fyra badrum, men man måste beakta att fastigheten kräver renovering, vilket kan påföra ytterligare kostnader.
Dagliga rutiner här präglas av närheten till såväl strand som stadskärnan. Morgonen kan börja med en promenad till närmaste strand på mindre än tio minuter, eller ett besök på något av de närliggande kaféerna för frukost. Med apoteket endast 8 meter bort och närmaste livsmedelsbutik på 234 meter är dagligvaruinköp enkla att integrera i vardagen. Eftermiddagarna kan spenderas vid den privata poolen eller på en av terrasserna med västerläge, vilket ger eftermiddags- och kvällssol. För barnfamiljer finns flera skolor inom kort avstånd, och det lokala sjukhuset ligger under en kilometer bort. När solnedgången närmar sig erbjuder närliggande restauranger och tapasbarer många alternativ för middag, antingen till fots eller med en kort bilresa.
Närhet till serviceinrättningar utmärker denna plats. Med 133 restauranger, 29 apotek och 20 banker inom 2 km radie har bekvämligheten hög prioritet. Det lokala sjukhuset ligger mindre än en kilometer bort, vilket ger trygghet för permanentboende. För resande är Málaga flygplats nåbar på cirka 40 km, vilket motsvarar cirka 30-40 minuters bilfärd. Kollektivtrafiken består av 11 busslinjer med 50 hållplatser i området, vilket ger alternativ till bilen. Elbilsladdningsmöjligheter finns på 2,1 km avstånd, vilket kan vara relevant för framtida fordonsbehov. Shoppingcentret La Cañada är nära, liksom flera mindre butiker och marknader för dagligvaruhandel. Sportanläggningar finns i överflöd med 415 faciliteter i kommunen, och närmaste sportcenter ligger bara 100 meter från fastigheten.
Kartan visar fastighetens fördelaktiga läge i centrala Marbella, med närhet till både stranden och stadskärnan. De närliggande golfbanerna, parkerna och serviceinrättningarna framgår tydligt, vilket illustrerar hur denna plats kombinerar stadslivets bekvämligheter med kustområdets attraktivitet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella är beläget i hjärtat av Costa del Sol, cirka 47 km öster om Málaga stad. Staden fungerar som huvudort för regionens kommunalförbund och har vuxit till en av de mest kända kuststäderna i södra Spanien. Dess position mellan Málaga och Gibraltar gör den till en central punkt för både turism och fastighetsinvesteringar. Jämfört med närliggande städer som Fuengirola och Estepona erbjuder Marbella en mer sofistikerad atmosfär med fler internationella restauranger, butiker och kulturella evenemang. Stadens centrala läge gör det enkelt att utforska resten av Costa del Sol, med goda kommunikationer både österut mot Málaga och västerut mot Gibraltar.
Strandnära läget är en av de största fördelarna med denna fastighet. Playa de la Bajadilla ligger endast 738 meter bort, vilket motsvarar cirka 8-10 minuters promenad. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km). Málaga stad ligger 47 km norrut, vilket är lättillgängligt för en dagstur eller större shopping. Golfentusiaster har flera alternativ inom kort avstånd, med Golf Los Naranjos och The Range golf lessons båda på 6,0 km, samt Aloha Golf Club på 6,8 km. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är den närmaste internationella flygplatsen på 39 km, medan Gibraltar flygplats (GIB) ligger på cirka 57 km avstånd.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimat är en av de största attraktionerna med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C och temperaturer som varierar mellan 12-26°C under året. Höjden på 23 meter över havsnivån ger ett mildare klimat än inlandet, samtidigt som den plana terrängen mot stranden med endast 0,5% lutning gör området lättillgängligt. Badssäsongen varar i fyra månader då vattnet har en temperatur på minst 20°C, vilket är längre än i många andra europeiska kustorter. Västläget på fastigheten ger eftermiddags- och kvällssol på terrasserna, vilket är optimalt för utomhusaktiviteter under de varmare månaderna. Området har cirka 320 soldagar per år, vilket möjliggör ett utomhusliv året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de la Bajadilla, den närmaste stranden, ligger inom bekvämt promenadavstånd. Marbella har totalt tio Blue Flag-stränder, vilket indikerar hög vattenkvalitet och god service. För dem som föredrar aktiviteter utanför stranden erbjuder området flera golfbanor inom kort avstånd. Golf Los Naranjos och The Range golf lessons ligger båda på 6,0 km, medan Aloha Golf Club finns på 6,8 km. Sportmöjligheterna är rikliga med 415 sportfaciliteter i Marbella kommun. Närmaste sportcenter, Polideportivo Francisco Norte, ligger bara 100 meter från fastigheten. Simhallsalternativ inkluderar Supera Miraflores på 0,6 km och den kommunala simhallen på 1,3 km, vilket ger alternativ även under kyligare månader.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är beläget i hjärtat av Costa del Sol, cirka 47 km öster om Málaga stad. Staden fungerar som huvudort för regionens kommunalförbund och har vuxit till en av de mest kända kuststäderna i södra Spanien. Dess position mellan Málaga och Gibraltar gör den till en central punkt för både turism och fastighetsinvesteringar. Jämfört med närliggande städer som Fuengirola och Estepona erbjuder Marbella en mer sofistikerad atmosfär med fler internationella restauranger, butiker och kulturella evenemang. Stadens centrala läge gör det enkelt att utforska resten av Costa del Sol, med goda kommunikationer både österut mot Málaga och västerut mot Gibraltar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL848870
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande fastigheter i Marbella-området som Residencial Albatros (från €405,000), The Grove (från €433,300) och Nikki Living (från €450,000), ligger denna fastighet i det övre prissegmentet med €545,000. Skillnaden i pris kan motiveras av den större boarean (193 m²) och närheten till stranden och stadskärnan. Till skillnad från många nybyggnadsprojekt i utkanterna av Marbella, erbjuder denna fastighet en mer central placering med direkt tillgång till stadens serviceinrättningar. Fastigheter i närliggande områden som Golden Mile eller Puerto Banús är oftast betydligt dyrare och har mindre närhet till lokala serviceinrättningar till fots. För den som söker en balans mellan stadsliv och strandnära boende utan de högsta priserna i Marbella, representerar denna fastighet ett mellanting. Renoveringsbehovet bör dock beaktas i jämförelsen med nyare fastigheter som inte kräver omedelbara investeringar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID