مشروع تاونهouses في ماربيا، مالقة، يقع في منطقة سكنية حضرية بالقرب من البحر. بني عام 2004 ويضم أربع غرف نوم وأربع حمامات بمساحة 193 متر مربع. يوفر المشروع إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة، ويقع على بعد 738 متر من شاطئ لا باخاديا. يتميز بموقعه الاستراتيجي في منطقة تسهّل الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمتانعة الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بماربيا، على بعد 738 متر من شاطئ لا باخاديا و996 متر من المستشفى. يقع على ارتفاع 23 متر فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه البحر. تتوفر في محيطه وسائل النقل العام مع 11 خط حافلات و50 محطة توقف.
المنزل يتكون من ثلاث طوابق بالإضافة إلى طابق سفلي متعدد الاستخدامات، ويوفر مساحات معيشة مناسبة للعائلات. تتضمن المميزات تراسين واسعين، ومنطقة خارجية خاصة مع مسبح ومنطقة للشواء. التوجيه الغربي يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
المشروع مكتمل البناء منذ عام 2004، مما يعني أن جميع التراخيص والتصاريح قد تم إنجازها. حالة البناء جيدة ولكنها تتطلب بعض التجديدات. المساحة الإجمالية للعقار هي 193 متر مربع موزعة على أربعة طوابق تشمل الطابق السفلي.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة داخل العقار. البعيدة عن بعض مرافق الغولف الرئيسية حيث تقع أقلى ملعب غولف على بعد 6.0 كيلومتر. لا يوجد خدمة النقل العام المباشر من الموقع إلى المطار الذي يبعد 39 كيلومتراً.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع الحفاظ على الوصول إلى جميع الخدمات الحضرية. هو مثالي للأشخاص الذين يرغبون في الاستقرار في ماربيا والاستمتاع بنمط حياة وسطي بين المدينة والشاطئ. كما يناسب الأشخاص الذين يعملون في ماربيا أو المناطق القريبة ويرغبون في السكن في مكان يوفر لهم الراحة والقرب من جميع المرافق الضرورية. يعتبر خياراً جيداً للعائلات التي لديها أطفال نظراً لقرب المدارس والحدائق والمناطق الترفيهية.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة تعكس المعايير المعمارية السائدة في الفترة التي بني فيها (2004). توجد مواد عالية الجودة في الأرضيات والنوافذ، مع خزائن مدمجة في جميع غرف النوم. تم تركيب نظام تدفئة تحت الأرضية في الحمامات، مما يوفر راحة إضافية خلال الأشهر الباردة. تتوفر أنظمة تكييف هواء للتغلب على حرارة الصيف، مع مدفأة في إحدى الغرف لتوفير الدفء خلال فصل الشتاء. رغم أن المبنى يحتاج إلى بعض التجديدات، إلا أن هيكله الأساسي لا يزال قوياً ومتيناً.
يبدأ سعر هذا المشروع من 545,000 يورو، مما يعكس قيمته في سوق ماربيا العقاري. بالنظر إلى مساحته الكبيرة وموقعه القريب من البحر والمرافق الحضرية، يعتبر السعر مناسباً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. تتوفر خيارات تمويل مختلفة للمشتريين المحتملين، مع إمكانية التفاوض على بعض الشروط بناءً على حالة السوق الحالية.
هذا المشروع مثالي للعائلات التي تبحث عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتنزه سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق، والوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات بسهولة. المنطقة المحيطة حيوية وتوفر العديد من الخدمات اليومية ضمن مسافة قريبة. يمكن للمقيمين الاستفادة من التراسات الخارجية للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق، خاصة في فصول الربيع والصيف عندما تكون درجات الحرارة معتدلة. المسبح الخاص يوفر مساحة ترفيهية دون الحاجة لمغادرة المنزل.
يعيش سكان هذه المنطقة في بيئة حضرية نشطة مع جميع وسائل الراحة الحديثة في متناول اليد. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام، أقربها على بعد 234 متر فقط. تنتشر المطاعم والمقاهي في المنطقة مع 133 مطعماً و24 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر. يتوفر الوصول إلى 5 مراكز صحية و3 عيادات طب أسنان في المنطقة المحيطة. يمكن الوصول إلى المدينة القديمة في ماربيا خلال 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر فرصاً للتسوق والتنزه والاستمتاع بالحياة الثقافية الغنية للمدينة.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة حضرية بماربيا، بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة. يمكن رؤية قربه من الشواطئ الرئيسية مثل لا باخاديا وكاسابلانكا، بالإضافة إلى موقعه بالنسبة للمرافق الحضرية والطرق الرئيسية التي تربطه ببقية مناطق كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ماربيا، إحدى المدن الرئيسية في مقاطعة مالقة بمنطقة أندلوسيا. ماربيا هي جزء من كوستا ديل سول وتعتبر مركزاً إدارياً مهماً في المنطقة. تقع على بعد 47 كيلومتراً من مالغة (أكبر مدينة في المقاطعة بـ579,076 نسمة)، و66 كيلومتراً عن ألجيسيراس، و113 كيلومتراً عن خيريز دي لا فرونتيرا. هذا الموقع يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى جميع المدن الرئيسية في المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
يقع المشروع على بعد 738 متر فقط من شاطئ لا باخاديا، و2.4 كيلومتر من شاطئ كاسابلانكا، و2.9 كيلومتر من شاطئ لا فونتانيا. يمكن الوصول إلى مدينة مالقة في غضون 47 كيلومتراً، بينما تبعد ألجيسيراس 66 كيلومتراً. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كيلومتراً فقط. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل لوس نارانخوس وألوها على بعد حوالي 6-7 كيلومترات، مما يجعلها في متناول سكان المشروع.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا باعتداله على مدار العام بمتوسط درجات حرارة بين 12-26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. التوجيه الغربي للمبنى يضمن استفادة التراسات من أشعة الشمس المسائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوجود 10 شواطئ تحمل علم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية ونظافتها. أقرب الشواطئ هي لا باخاديا (738 متر) وكاسابلانكا (2.4 كيلومتر) ولا فونتانيا (2.9 كيلومتر). يوجد العديد من مرافق الغولف القريبة مثل لوس نارانخوس (6.0 كيلومتر) وألوها (6.8 كيلومتر). تتوفر 415 منشأة رياضية في ماربيا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كيلومتر) وسوبرا ميرافلوريس (0.6 كيلومتر) التي تضم حمامات سباحة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، إحدى المدن الرئيسية في مقاطعة مالقة بمنطقة أندلوسيا. ماربيا هي جزء من كوستا ديل سول وتعتبر مركزاً إدارياً مهماً في المنطقة. تقع على بعد 47 كيلومتراً من مالغة (أكبر مدينة في المقاطعة بـ579,076 نسمة)، و66 كيلومتراً عن ألجيسيراس، و113 كيلومتراً عن خيريز دي لا فرونتيرا. هذا الموقع يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى جميع المدن الرئيسية في المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL848870
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في ماربيا، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المركزي وحجمه. فمثلاً، يبدأ سعر مشروع ريسيدنسيال ألباتروس من 405,000 يورو، لكنه يقع في منطقة أبعد عن الشاطئ. مشروع ذا جروف يبدأ من 433,300 يورو ويتميز بتصميم عصري أكثر لكنه يبعد عن المركز الحضري. مشروع نيكي ليفينغ يبدأ من 450,000 يورو ويوفر مرافق مشتركة متطورة، لكن مساحته أقل. ما يميز هذا المشروع هو توازنه بين الموقع المركزي والقرب من الشاطئ مع توفير مساحة معيشة كبيرة ومناطق خارجية خاصة، وهو أمر نادر في مشاريع التاون هاوس في ماربيا بنفس نطاق السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID