Uma moradia geminada localizada em Marbella, Málaga, com 193 m² de área útil e 4 quartos. Concluída em 2004, esta propriedade apresenta uma orientação oeste que proporciona luz natural abundante. Situada a menos de 1 km da Playa de la Bajadilla, oferece acesso pedestre à praia e a diversos serviços urbanos. A propriedade dispõe de piscina privada, terraços e uma cave versátil, adequando-se a famílias que procuram espaço e proximidade às comodidades costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em ambiente urbano de Marbella, a propriedade situa-se a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla em linha reta. A área circundante oferece fácil acesso a pé a supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros de saúde (996 m). A proximidade do centro histórico e das principais infraestruturas permite deslocamentos cómodos sem necessidade de transporte motorizado para necessidades diárias.
A distribuição da propriedade em três pisos mais cave atende necessidades funcionais de famílias que requerem espaço e privacidade. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem capacidade para núcleos familiares alargados. A cave versátil permite adaptação para sala de jogos, armazenamento ou cinema, enquanto os terraços exteriores e a piscina privada respondem à procura de áreas de lazer exterior privadas.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2004, apresentando-se como construção finalizada e pronta a habitar. O estado de conservação é bom, embora se verifique a necessidade de renovação em algumas áreas. A propriedade já beneficiou do seu período inicial de utilização, permitindo que potenciais compradores avaliem o seu comportamento térmico e estrutural ao longo do tempo.
A propriedade não oferece estacionamento coberto adicional para além da garagem existente. A localização urbana implica menor privacidade comparativamente a zonas residenciais mais isoladas. A necessidade de renovação em algumas áreas pode representar um investimento adicional para os futuros proprietários. A orientação oeste pode limitar a exposição solar matinal em determinadas divisões.
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias com filhos que procuram espaço generoso e acesso conveniente a serviços e escolas. A distribuição em três pisos mais cave permite organizar diferentes áreas de vida conforme as necessidades familiares. A proximidade a pé da praia e das infraestruturas urbanas torna-a adequada para quem valoriza a comodidade do dia a dia sem necessidade de utilização constante de automóvel. Também se mostra apropriada para quem procura uma segunda residência com boas ligações de transporte e todas as comodidades necessárias para estadias prolongadas. A existência de uma cave versátil permite adaptar o espaço a diferentes necessidades, desde armazenamento adicional até áreas de lazer, respondendo a diversas configurações familiares.
A propriedade apresenta acabamentos que refletem os padrões de construção do período em que foi concluída (2004). Os materiais utilizados incluem armários embutidos nos quartos, maximizando o espaço de armazenamento. O sistema de climatização incorpora ar condicionado para controlo térmico, além de lareira para aquecimento complementar nos meses mais frios. As casas de banho dispõem de aquecimento por piso radiante, uma característica valorizada em climas de inverno moderado. A estrutura da propriedade e a sua distribuição em três pisos demonstram uma conceção funcional destinada a maximizar o espaço e a luminosidade natural. A necessidade de algumas renovações indica oportunidades para atualização e personalização conforme os padrões contemporâneos de eficiência energética e design.
O preço inicial desta moradia situa-se nos €545.000, posicionando-se na faixa média-alta do mercado de Marbella. Comparativamente a projetos similares na área, como Residencial Albatros (a partir de €405.000), The Grove (a partir de €433.300) e Nikki Living (a partir de €450.000), esta propriedade apresenta um valor superior, justificado pela sua área útil de 193 m², quatro quartos e quatro casas de banho, além da localização privilegiada a curta distância a pé da praia.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela facilidade de acesso a pé às principais necessidades. As manhãs podem começar com uma caminhada até à praia mais próxima em menos de 10 minutos a pé. O dia a dia beneficia da proximidade imediata de comércio e serviços, com farmácias, supermercados e cafés acessíveis a pé. Os terraços e a piscina privada permitem momentos de lazer durante as horas de maior calor, enquanto a orientação oeste proporciona tardes ensolaradas no exterior. A localização permite combinar a tranquilidade residencial com o acesso rápido ao centro urbano de Marbella, adequando-se a quem valoriza a conveniência do ambiente urbano sem sacrificar a proximidade ao mar.
A vida no entorno desta propriedade beneficia de uma infraestrutura urbana completa a curta distância. A pé, acedem-se facilmente a 133 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 24 cafés num raio de 2 km. Para famílias com filhos, a área dispõe de 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias, garantindo opções educacionais diversificadas. Os serviços de saúde estão igualmente acessíveis, com 5 centros de saúde na cidade e um hospital a menos de 1 km. A rede de transportes públicos conta com 11 linhas e 50 paragens, facilitando deslocações sem necessidade de veículo próprio. A proximidade a centros desportivos e marinas oferece diversas opções de lazer e recreação, completando uma oferta urbana abrangente.
A propriedade localiza-se na zona urbana de Marbella, a curta distância da linha costeira. A sua posição privilegiada permite visualizar a proximidade imediata da Playa de la Bajadilla e o fácil acesso ao centro histórico. O mapa evidencia a excelente conectividade da localização, com vias de acesso direto às principais estradas que ligam Marbella a outras cidades da Costa del Sol e ao Aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta propriedade está estrategicamente posicionada em Marbella, cidade central da Costa del Sol e sede da Associação de Municípios da região. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades importantes da província de Málaga: a capital provincial, Málaga, situa-se a 47 km; Algeciras, importante porto, a 66 km; e Jerez de la Frontera a 113 km. Esta centralidade garante não só acesso a serviços especializados como também a aeroportos internacionais (Málaga-Costa del Sol a 40 km e Gibraltar a 57 km). A posição de Marbella como sede judicial e administrativa confere à área estabilidade e desenvolvimento contínuo de infraestruturas, beneficiando direta e indiretamente os residentes da região.
A localização privilegiada da propriedade permite acesso cómodo a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros em linha reta, cerca de 10 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km, aproximadamente 30-40 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, vários campos encontram-se nas proximidades: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6 km, e Aloha Golf Club a 6.8 km. Os centros urbanos como Málaga capital situam-se a 47 km, enquanto Algeciras fica a 66 km, oferecendo opções de dia inteiro para exploração regional. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2.1 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17.8°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Esta propriedade beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, típicos da Costa del Sol. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.5% em direção à praia criam condições ideais para aproveitamento do clima mediterrânico. A estação de banho estende-se por 4 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo atividades aquáticas entre maio e outubro. A orientação oeste da propriedade maximiza a exposição solar durante as tardes, criando ambientes exteriores agradáveis durante grande parte do ano, particularmente nos meses de primavera e outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece diversas opções de recreação aquática e desportiva. A propriedade situa-se a curta distância de várias praias com Bandeira Azul, incluindo Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). Estas praias distinguem-se pela qualidade das suas águas e infraestruturas. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de múltiplos campos de renome, como Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) e Magna Marbella Golf (7.9 km). As instalações desportivas são abundantes na região, com 415 estruturas disponíveis em Marbella, incluindo centros desportivos como Polideportivo Francisco Norte a apenas 0.1 km. As marinas próximas, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), oferecem opções para actividades náuticas e ambientes de lazer costeiro.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta propriedade está estrategicamente posicionada em Marbella, cidade central da Costa del Sol e sede da Associação de Municípios da região. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades importantes da província de Málaga: a capital provincial, Málaga, situa-se a 47 km; Algeciras, importante porto, a 66 km; e Jerez de la Frontera a 113 km. Esta centralidade garante não só acesso a serviços especializados como também a aeroportos internacionais (Málaga-Costa del Sol a 40 km e Gibraltar a 57 km). A posição de Marbella como sede judicial e administrativa confere à área estabilidade e desenvolvimento contínuo de infraestruturas, beneficiando direta e indiretamente os residentes da região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL848870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Marbella, esta propriedade apresenta uma posição de preço mais elevada. Enquanto o Residencial Albatros parte dos €405.000, o The Grove dos €433.300 e o Nikki Living dos €450.000, esta moradia está avaliada em €545.000. Esta diferença justifica-se pela sua maior área útil (193 m²), número superior de quartos e casas de banho, e localização mais próxima do centro e das praias. Ao contrário de muitos projetos mais recentes focados em apartamentos, esta propriedade oferece o espaço e privacidade típicos de moradias independentes. Em termos de localização, beneficia da proximidade imediata a serviços urbanos, algo que projetos residenciais mais periféricos não podem oferecer na mesma medida. A existência de uma cave versátil representa um diferencial significativo em comparação com muitas propriedades da mesma gama de preço, proporcionando espaço adicional para armazenamento ou lazer que pode adaptar-se às necessidades específicas de cada família.
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