Questa villa indipendente di lusso si trova a Marbella, una località prestigiosa della Costa del Sol. Completata nel 2015, la proprietà offre cinque camere da letto e cinque bagni su una superficie abitabile di 315 metri quadrati, con un terreno di 1.343 metri quadrati. La posizione permette di raggiungere a piedi le spiagge e i servizi essenziali, combinando la privacy residenziale con l'accessibilità urbana. La proprietà si trova in una zona consolidata di Marbella, a circa 39 chilometri dall'aeroporto internazionale di Málaga e a breve distanza dai campi da golf più prestigiosi della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un'area urbana di Marbella con accesso diretto ai servizi essenziali. La proprietà dista solo 738 metri dalla Playa de la Bajadilla e si trova a breve distanza da numerosi ristoranti, negozi e strutture sanitarie. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità e privacy, con la possibilità di raggiungere facilmente a piedi le necessità quotidiane.
La distribuzione degli spazi interni soddisfa le esigenze di una famiglia numerosa o di chi cerca uno spazio generoso per ospitare. Le cinque camere da letto e cinque bagni offrono privacy e comfort a tutti gli occupanti. La piscina privata riscaldata e le aree esterne attrezzate rispondono alla necessità di svago e intrattenimento all'aperto, sfruttando il clima mediterraneo per la maggior parte dell'anno.
Essendo una proprietà completata nel 2015, la villa non presenta più le fasi di costruzione tipiche delle nuove realizzazioni. L'edificio è già stato collaudato e ha superato il periodo di assestamento strutturale. Gli impianti sono stati già testati nel tempo e non vi sono incertezze relative a ritardi di consegna o a sorprese nella realizzazione finale. La proprietà è immediatamente disponibile e pronta per essere abitata.
La proprietà non offre servizi di portineria o sicurezza condominiale 24 ore, tipici dei complessi residenziali chiusi. Non sono presenti spazi comuni condivisi con altri residenti oltre al giardino privato. La disposizione dei locali non prevede un accesso indipendente per personale domestico. La struttura architettonica consolidata non consente modifiche significative alla distribuzione interna senza interventi edili complessi.
Ref: VL701119
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta particolarmente a famiglie numerose che cercano uno spazio generoso con camere multiple e servizi completi, con la possibilità di accedere a piedi alle spiagge e ai servizi. La presenza di cinque camere da letto e cinque bagni la rende idonea per nuclei familiari con figli o per chi necessita di spazi per ospiti frequenti. La proprietà è adatta anche a chi cerca una residenza principale in una zona consolidata di Marbella, combinando comfort domestico con la vivibilità di una località turistica rinomata. Professionisti che lavorano da remoto potrebbero apprezzare la combinazione di spazi abitativi ben distribuiti, la vicinanza ai servizi e la connettività aeroportuale (39 km dall'aeroporto di Málaga) che facilita spostamenti internazionali.
La villa presenta finiture di qualità superiore, tipiche delle residenze di lusso della Costa del Sol. Gli interni vantano materiali selezionati con attenzione alla durabilità e all'estetica mediterranea. I pavimenti utilizzano rivestimenti pregiati che garantiscono resistenza all'usura e facilità di manutenzione, adatti a un ambiente con alto passaggio come una residenza principale. Le aree esterne sono state progettate con materiali resistenti alle condizioni climatiche della regione, garantendo longevità senza eccessiva manutenzione. La piscina privata riscaldata è dotata di sistemi di trattamento acqua efficienti che riducono la necessità di interventi chimici frequenti, mentre la zona ospiti esterna con cucina estiva è attrezzata con elettrodomestici professionali progettati per uso intensivo.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente a Marbella è di €2.590.000, un valore che si posiziona nel segmento di lusso del mercato locale. Considerando le caratteristiche della proprietà, tra cui la posizione privilegiata a breve distanza dal mare, i cinque ambienti notte e la superficie significativa del terreno, il prezzo si allinea alle quotazioni di mercato per immobili simili nella zona di Marbella. A differenza delle proprietà in fase di costruzione, dove i prezzi possono variare durante lo sviluppo, questa villa completata offre un costo definito, senza rischi di aumenti o variazioni impreviste.
Questa villa a Marbella si presta a un ritmo di vita che combina comfort domestico e accesso alle attività costiere. La mattina, i residenti possono approfittare della terrazza privata per la colazione, godendo delle prime ore di sole grazie all'orientamento sud-est e sud-ovest della proprietà. La vicinanza alla spiaggia, a soli 738 metri, rende possibili brevi passeggiate mattutine verso il mare o sessioni sportive sulla spiaggia. Durante il giorno, la posizione centrale permette di accedere facilmente a negozi e servizi essenziali, come supermercati a soli 234 metri e farmacie a meno di 10 metri a piedi. L'assenza di dislivelli significativi (0.5% di pendenza) facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta, rendendo gli spostamenti quotidiani agevoli. Nel pomeriggio, la piscina privata riscaldata offre uno spazio per il relax, mentre l'area coperta attrezzata con cucina esterna è adatto per intrattenere ospiti o organizzare pranzi all'aperto.
La posizione della villa offre accesso diretto alle principali infrastrutture e servizi di Marbella. La proprietà si trova a soli 996 metri da un ospedale, garantendo assistenza medica rapida in caso di necessità. Le strutture sanitarie e di assistenza primaria sono abbondanti nell'area, con numerose farmacie (29 entro 2 km) e centri medici a breve distanza. L'istruzione è ben rappresentata nella zona, con 41 scuole primarie e 28 secondarie nell'area di Marbella. La presenza di istituti internazionali, come la British International School a 2 km, offre opzioni educative per famiglie espatriate o che desiderano un percorso formativo internazionale per i propri figli. La mobilità è facilitata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, rendendo possibile spostarsi senza automobile.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa nel tessuto urbano di Marbella, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. La proprietà si trova in un'area consolidata, con ottimi collegamenti verso Puerto Banús e il centro città. La vicinanza alle spiagge, visibili sulla mappa, e ai campi da golf dell'area rende la posizione particolarmente interessante per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e accessibilità alle attrazioni costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova nel contesto urbano di Marbella, una delle località più riconoscibili e prestigiose della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, con la città di Málaga, capoluogo di provincia, raggiungibile in circa 45 minuti di auto (47 km di distanza). Altri centri urbani di rilievo nella regione includono Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), entrambi raggiungibili in circa un'ora di auto. Marbella funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e sede del distretto giudiziario, conferendole un ruolo centrale nella costa malagueña.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, considerando la distanza di 738 metri. Questa vicinanza permette di godere delle spiagge mediterranee senza necessità di utilizzare l'automobile per gli spostamenti quotidiani verso il mare. Altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono comunque facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto o con una breve passeggiata di 20-30 minuti. Per quanto riguarda il golf, la zona è particolarmente ben servita, con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 39 km, equivalenti a circa 30-40 minuti di auto a seconda del traffico.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e escursioni stagionali contenute tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Questa stabilità climatica permette di utilizzare gli spazi esterni per gran parte dell'anno, con uno swimming season di circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione della villa a 23 metri sopra il livello del mare la protegge dall'umidità eccessiva costiera pur mantenendo benefici microclimatici. La pendenza minima verso il mare (0,5%) garantisce un drenaggio naturale senza creare disagi negli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area di Marbella vanta 10 spiagge certificate con Bandiera Blu, un riconoscimento che garantisce la qualità delle acque e dei servizi balneari. Tra queste, Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri dalla villa, offre accesso diretto al mare con servizi completi. Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, entrambe a meno di 3 km di distanza, rappresentano alternative di qualità per diverse preferenze balneari. Per gli appassionati di golf, la zona offre opzioni prestigiose entro 7 km dalla proprietà. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club sono tutti facilmente raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Le strutture sportive nell'area sono abbondanti, con 415 impianti distribuiti sul territorio comunale.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova nel contesto urbano di Marbella, una delle località più riconoscibili e prestigiose della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, con la città di Málaga, capoluogo di provincia, raggiungibile in circa 45 minuti di auto (47 km di distanza). Altri centri urbani di rilievo nella regione includono Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), entrambi raggiungibili in circa un'ora di auto. Marbella funge da capoluogo dell'associazione dei comuni della regione e sede del distretto giudiziario, conferendole un ruolo centrale nella costa malagueña.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Marbella, questa villa si posiziona nel segmento di lusso con un prezzo di €2.590.000, superiore a progetti come Soul Marbella Sunlife (a partire da €1.943.000), The List Rio Real (a partire da €1.890.000) e Estrella del Mar Villas Marbella (a partire da €1.900.000). Tuttavia, questa differenza di prezzo è giustificata da caratteristiche distintive della proprietà. A differenza dei complessi residenziali più recenti, questa villa offre una privacy assoluta senza spazi comuni condivisi, un aspetto apprezzato da chi cerca esclusività. La posizione consolidata all'interno del tessuto urbano di Marbella, anziché in sviluppo periferici, garantisce l'accessibilità immediata ai servizi senza attendere la completa urbanizzazione delle aree circostanti.
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