Ова луксузна вила налази се у Марбелла, престижном граду на Цоста дел Сол. Некретнина је смештена у урбаном окружењу близу плаже и есенцијалних садржаја. Са 315 м² стамбеног простора на парцели од 1343 м², вила нуди 5 спаваћих соба и 5 купатила. Завршена 2015. године, некретнина је у одличном стању и поседује приватни базен са грејањем, поглед на море и панорамски поглед на башту и околину. Локација виле омогућава лаган приступ плажама, голф теренима и живахном животу који Марбелла нуди.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је стратешки позиционирана у Марбелла, само 738 метара од плаже Playa де ла Бајадилла. Некретнина се налази у урбаном окружењу са непосредним приступом есенцијалним услугама. Њена надморска висина од 23 метара изнад нивоа мора пружа природну заштиту задржавајући близину обали. Оријентација виле ка југоистоку и југозападу максимизира изложеност сунцу током дана.
Ова некретнина задовољава потребу за просторним животом са пет добро пропорционалних спаваћих соба и пет купатила. Приватне терасе нуде спољни животни простор, док базен са грејањем омогућава рекреацију током целе године. Близина плажа, голф терена и урбаних садржаја задовољава медитерански стил живота. Величина и распоред некретнине подржавају породични живот и забаву.
Иако је завршена 2015. године, ова вила задржава савремене дизајнерске елементе који остају актуелни. Некретнина је изграђена од материјала високог квалитета и техникама које осигуравају трајност. Оријентација ка југоистоку и југозападу стратешки је планирана да оптимизује природно светло током дана. Фаза изградње фокусирала се на стварање безбољног интегрисања унутрашњег и спољнег простора, посебно са терасама.
Некретнина не укључује заједнички простор или дељене садржаје, што може бити ограничење за оне који траже дружење кроз стамбене садржаје. Урбана локација значи ограничену приватност у поређењу са руралним срединама. Удаљеност од 39 км од аеродрома захтева планирање превоза за међународна путовања. Некретнина не укључује прилагодбе за особе са покретним проблемима.
Ref: VL701119
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара појединцима или породицама које траже стални боравак у Марбелла који комбинује урбану погодност са приобалним животом. Конфигурација са пет спаваћих соба смешта породице или оне који често примају госте. Близина међународних школа (Британска међународна школа само 2 километара даље) чини је погодном за породице са децом којима је потребан приступ образовању на енглеском језику. За оне који размишљају о другом дому у Шпанији, статус завршености некретнине омогућава непосредну употребу. Туристичка дозвола додаје флексибилност, омогућавајући власницима да генеришу приход од издавања када не бораве у некретнини. Природа закључане и отишле виле, са безбедним улазом са капијом и одржавајућом баштом, одговара онима који ће поделити време између више резиденција. Инвеститори који траже некретнине у етаблираним подручјима Марбелле ценицеће локацију виле у зрелој урбанизацији са доказаним потенцијалом за издавање. Комбинација близине плажа, голф терена и Марбеллиних садржаја ствара доследну потражњу од луксузних туриста.
Вила демонстрира висок квалитет изградње и завршних радова типичан за луксузне некретнине из 2015. године у Марбелла. Зграда користи стандардне шпанске методе изградње са бетонским и челичним оквирима, осигуравајући трајност у медитеранској клими. Екстеријер комбинује традиционалне медитеранске елементе са савременим дизајнерским принципима, стварајући безвремену естетику. Унутрашњи простори показују пажњу на детаље са премијум материјалима широм некретнине. Подови вероватно укључују керамике високог квалитета или мермер, изабране како за естетику тако и за практичност у топлом климату. Кухиња, мада није експлицитно детаљирана у доступним подацима, очекивано би имала уређаје високе класе и намештај по мери у складу са тржишним позиционирањем некретнине. Купатила укључују квалитетне арматуре од реномираних европских произвођача, са плочицама које балансирају функционалност са визуелним привлачношћу. Систем климатизације укључује и грејање и хлађење, есенцијално за годишњу удобност у јужној Шпанији.
Ова вила је цењена на €2.590.000, што рефлектује њену локацију у Марбелла и бројне садржаје које нуди. Цена представља премију за некретнине у овом траженом подручју Цоста дел Сол. У тржишту некретнина Марбелле, ова ценовна позиција ставља некретнину у горњи сегмент, у складу са луксузним вилама које имају приватне базене и близину како плажама тако и голф теренима. У поређењу са сличним некретнинама у регији, као што су Соул Марбелла Сунлифе (од €1.943.000) и Тхе Лист Рио Реал (од €1.890.000), ова некретнина је цењена више, што се може приписати њеном статусу завршености (спремно за одмах усељење) и њеним специфичним локацијским предностима. Доступност ове некретнине као завршене јединице елиминише ризике и кашњења повезана са пројектима нове изградње.
Ова вила ствара дневни ритам карактеристичан за медитерански начин живљења. Јутарња кафа може се уживати на приватној тераси са погледом на башту, након чега следи кратка шетња до плаже само 738 метара даље. Близина апотека (само 8 метара даље) и супермаркета (234 метара) чини свакодневне обавезе погодним без потребе за возилом за основне потребе. Распоред виле подржава како опуштање тако и активности. Базен са грејањем омогућава јутарње вежбе без обзира на годишње доба, док простране терасе пружају простор за јело на отвореном током дана. Последње поподне може се провести играјући голф на једном од оближњих терена, свима у кругу од 7 километара, или истражујући Марбеллине градске понуде. Вечерњи живот фокусира се на спољне просторе, где блага клима омогућава јело на отвореном током већине године. Близина ресторана (133 у кругу од 2 км) нуди разноврсност без потребе за дугачким путовањима. Природа затворене некретнине пружа осећај уточишта од бучних туристичких подручја, и даље задржавајући приступ њима.
Локација виле у Марбелла смешта становнике у добро развијено урбано окружење са свеобухватном инфраструктуром. Свакодневне потребе су лако доступне, са апотекама, супермаркетима и банкама све у пешачком домету. Непосредна област карактерише се 133 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 24 кафеа у кругу од 2 километара, стварајући живахни локални екосистем. Саобраћајна повезивост је робустна, са 11 линија јавног превоза које опслужују област и 50 стајалишта у разумној близини. Иако возило пружа максималну флексибилност, густина садржаја смањује зависност од аутомобила за свакодневне потребе. Позиција некретнине 39 километара од Аеродрома Мáлага-Цоста дел Сол пружа разуман приступ за међународна путовања, са типичним временским периодом вожње од 30-40 минута. Здравствене услуге су лако доступне, са пет здравствених центара у Марбелла и болницом лоцираном само 996 метара од некретнине. Ова близина здравствених услуга додаје практичну вредност, посебно за становнике са здравственим потребама или бригама.
Карта показује положај виле у урбаном делу Марбелле, са близином кључних локација. Смештена само 738 метара од плаже Playa де ла Бајадилла, вила пружа лаган приступ обали. У непосредној близини налазе се школе, трговачки центри и здравствене установе. Карте такође илуструју близину голф терена на западу и Марбелла градске језгре на истоку, наглашавајући стратешку позицију виле у овом престижном подручју Цоста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбелла заузима привилеговану позицију унутар Цоста дел Сол, смештена приближно на пола пута између града Мáлага на истоку и луксузног одмаралишта Естепона на западу. Ова централна локација пружа приступ и урбаним садржајима и одмаралишном стилу живљења. У ширем региону, Марбелла одржава дистинктивни карактер у поређењу са суседним областима. Док град Мáлага (47 км даље) функционише као престоница провинције са главним комерцијалним и културним институцијама, Марбелла се развила као епицентар луксузног туризма и међународног становања дуж Цоста дел Сол.
Стратешка локација виле обезбеђује одличну приступачност кључним садржајима. Најближа плажа, Playa де ла Бајадилла, налази се на само 738 метара, што представља приближно 8 минута хода. Неколико других плажа са Плавом заставом је у блиској близини, укључујући Playa де Цасабланца (2.4 км) и Playa де ла Фонтанилла (2.9 км). Голф ентузијасти имају користи од близине неколико терена, са Голф Лос Нарањос и Тхе Ранге голф лекција оба лоцирана 6.0 км даље, и Алоха Голф Цлуб на 6.8 км. Ова концентрација квалитетних голф садржаја унутар кратке вожње успоставља област као премијерно голф одредиште. Градски центар Марбелле и Пуерто Банúс, позната луксузна марина, лако су доступни за куповину, гастрономију и забаву. Међународни аеродром Мáлага-Цоста дел Сол смештен је 39 км даље, типично доступан за 30-40 минута аутомобилом, пружајући погодне везе за међународна путовања.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима Марбелле представља једну од њених најзначајнијих предности, са просечном годишњом температуром од 17.8°Ц. Температурни распон умерено варира током године, са просечним температурама између 12°Ц у зимским месецима и 26°Ц лети, стварајући угодну околину током целе године. Надморска висина некретнине од 23 метра изнад нивоа мора доприноси благим условима без значајних температурних варијација од обалних области. Минимални нагиб ка плажи (0.5%) индицира раван терен, олакшавајући кретање и спољне активности. Сунца обилује у овом региону, са Марбеллом која ужива у приближно 320 дана сунца годишње. Ова висока соларна експозиција подржава живот на отвореном и доприноси медитеранском начину живљења који многе привлачи на Цоста дел Сол. Сезона пливања протеже се приближно четири месеца, када температуре воде достижу или премашују 20°Ц, типично од јуна до септембра. Базен са грејањем у некретнини ефективно продужава овај период, омогућавајући угодне водене активности чак и током хладнијих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Непосредна област може да се поноси са неколико плажа са Плавом заставом, указујући на високе еколошке и квалитетне стандарде. Playa де ла Бајадилла, најближа на само 738 метара, нуди погодан приступ медитеранским водама. У краткој удаљености, додатне плаже са Плавом заставом укључују Цасабланца, Ел Цабле, Ел Фаро и Ла Фонтанилла, са Марбеллом која укупно има 10 таквих сертификованих плажа. Голф садржаји представљају значајну рекреациону имовину, са више терена у кругу од 7 километара. Голф Лос Нарањос, Тхе Ранге голф лекције и Алоха Голф Цлуб пружају опције за играче различитих вештина. Ова концентрација квалитетних голф терена успоставља област као премијерно одредиште за голф ентузијасте. Спортски садржаји обилују у региону, са 415 документованих објеката у Марбелла. У близини виле, становници могу приступити Полидепортиво Францисцо Норте (само 0.1 км даље), Полидепортиво Риохуело (0.5 км) и Супера Мирафлорес (0.6 км), нудећи разноврсне спортске прилике од тениса до пливања.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у Марбелла регији, ова вила се истиче својом позицијом у урбаном окружењу са безбедном близином кључних садржаја. Соул Марбелла Сунлифе, са почетном ценом од €1.943.000, и Тхе Лист Рио Реал, почевши од €1.890.000, нуде сличне луксузне карактеристике, али по нижим ценама, што делимично рефлектује да су то новији пројекти у различитим фазама развоја. Естрелла дел Мар Виллас Марбелла, са почетном ценом од €1.900.000, представља другу опцију у сличној ценовној категорији, иако са мањим нагласком на урбану доступност коју нуди ова вила. Кључна разлика је у томе што је представљени пројекат већ завршен, елиминирајући ризике и кашњења везана за изградњу нових објеката. Позиционирање виле у односу на друге делове Марбелле такође је важно. Док се нека луксузна стамбена насеља налазе у брдским пределима са погледом на море, ова вила нуди равни терен са лаким приступом плажи, што је преференција за многе купце. У поређењу са вилама у ексклузивним зонама као што је Сиерра Бланца, ова некретнина пружа бољу вредност по квадратном метру, уз задржавање близине Марбеллиних садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID