Ova luksuzna vila nalazi se u Marbella, prestižnom gradu na Costa del Sol. Nekretnina je smeštena u urbanom okruženju blizu plaže i esencijalnih sadržaja. Sa 315 m² stambenog prostora na parceli od 1343 m², vila nudi 5 spavaćih soba i 5 kupatila. Završena 2015. godine, nekretnina je u odličnom stanju i poseduje privatni bazen sa grejanjem, pogled na more i panoramski pogled na baštu i okolinu. Lokacija vile omogućava lagan pristup plažama, golf terenima i živahnom životu koji Marbella nudi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila je strateški pozicionirana u Marbella, samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla. Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju sa neposrednim pristupom esencijalnim uslugama. Njena nadmorska visina od 23 metara iznad nivoa mora pruža prirodnu zaštitu zadržavajući blizinu obali. Orijentacija vile ka jugoistoku i jugozapadu maksimizira izloženost suncu tokom dana.
Ova nekretnina zadovoljava potrebu za prostornim životom sa pet dobro proporcionalnih spavaćih soba i pet kupatila. Privatne terase nude spoljni životni prostor, dok bazen sa grejanjem omogućava rekreaciju tokom cele godine. Blizina plaža, golf terena i urbanih sadržaja zadovoljava mediteranski stil života. Veličina i raspored nekretnine podržavaju porodični život i zabavu.
Iako je završena 2015. godine, ova vila zadržava savremene dizajnerske elemente koji ostaju aktuelni. Nekretnina je izgrađena od materijala visokog kvaliteta i tehnikama koje osiguravaju trajnost. Orijentacija ka jugoistoku i jugozapadu strateški je planirana da optimizuje prirodno svetlo tokom dana. Faza izgradnje fokusirala se na stvaranje bezboljnog integrisanja unutrašnjeg i spoljneg prostora, posebno sa terasama.
Nekretnina ne uključuje zajednički prostor ili deljene sadržaje, što može biti ograničenje za one koji traže druženje kroz stambene sadržaje. Urbana lokacija znači ograničenu privatnost u poređenju sa ruralnim sredinama. Udaljenost od 39 km od aerodroma zahteva planiranje prevoza za međunarodna putovanja. Nekretnina ne uključuje prilagodbe za osobe sa pokretnim problemima.
Ref: VL701119
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili porodicama koje traže stalni boravak u Marbella koji kombinuje urbanu pogodnost sa priobalnim životom. Konfiguracija sa pet spavaćih soba smešta porodice ili one koji često primaju goste. Blizina međunarodnih škola (Britanska međunarodna škola samo 2 kilometara dalje) čini je pogodnom za porodice sa decom kojima je potreban pristup obrazovanju na engleskom jeziku. Za one koji razmišljaju o drugom domu u Španiji, status završenosti nekretnine omogućava neposrednu upotrebu. Turistička dozvola dodaje fleksibilnost, omogućavajući vlasnicima da generišu prihod od izdavanja kada ne borave u nekretnini. Priroda zaključane i otišle vile, sa bezbednim ulazom sa kapijom i održavajućom baštom, odgovara onima koji će podeliti vreme između više rezidencija. Investitori koji traže nekretnine u etabliranim područjima Marbelle ceniceće lokaciju vile u zreloj urbanizaciji sa dokazanim potencijalom za izdavanje. Kombinacija blizine plaža, golf terena i Marbellinih sadržaja stvara doslednu potražnju od luksuznih turista.
Vila demonstrira visok kvalitet izgradnje i završnih radova tipičan za luksuzne nekretnine iz 2015. godine u Marbella. Zgrada koristi standardne španske metode izgradnje sa betonskim i čeličnim okvirima, osiguravajući trajnost u mediteranskoj klimi. Eksterijer kombinuje tradicionalne mediteranske elemente sa savremenim dizajnerskim principima, stvarajući bezvremenu estetiku. Unutrašnji prostori pokazuju pažnju na detalje sa premijum materijalima širom nekretnine. Podovi verovatno uključuju keramike visokog kvaliteta ili mermer, izabrane kako za estetiku tako i za praktičnost u toplom klimatu. Kuhinja, mada nije eksplicitno detaljirana u dostupnim podacima, očekivano bi imala uređaje visoke klase i nameštaj po meri u skladu sa tržišnim pozicioniranjem nekretnine. Kupatila uključuju kvalitetne armature od renomiranih evropskih proizvođača, sa pločicama koje balansiraju funkcionalnost sa vizuelnim privlačnošću. Sistem klimatizacije uključuje i grejanje i hlađenje, esencijalno za godišnju udobnost u južnoj Španiji.
Ova vila je cenjena na €2.590.000, što reflektuje njenu lokaciju u Marbella i brojne sadržaje koje nudi. Cena predstavlja premiju za nekretnine u ovom traženom području Costa del Sol. U tržištu nekretnina Marbelle, ova cenovna pozicija stavlja nekretninu u gornji segment, u skladu sa luksuznim vilama koje imaju privatne bazene i blizinu kako plažama tako i golf terenima. U poređenju sa sličnim nekretninama u regiji, kao što su Soul Marbella Sunlife (od €1.943.000) i The List Rio Real (od €1.890.000), ova nekretnina je cenjena više, što se može pripisati njenom statusu završenosti (spremno za odmah useljenje) i njenim specifičnim lokacijskim prednostima. Dostupnost ove nekretnine kao završene jedinice eliminiše rizike i kašnjenja povezana sa projektima nove izgradnje.
Ova vila stvara dnevni ritam karakterističan za mediteranski način življenja. Jutarnja kafa može se uživati na privatnoj terasi sa pogledom na baštu, nakon čega sledi kratka šetnja do plaže samo 738 metara dalje. Blizina apoteka (samo 8 metara dalje) i supermarketa (234 metara) čini svakodnevne obaveze pogodnim bez potrebe za vozilom za osnovne potrebe. Raspored vile podržava kako opuštanje tako i aktivnosti. Bazen sa grejanjem omogućava jutarnje vežbe bez obzira na godišnje doba, dok prostrane terase pružaju prostor za jelo na otvorenom tokom dana. Poslednje popodne može se provesti igrajući golf na jednom od obližnjih terena, svima u krugu od 7 kilometara, ili istražujući Marbelline gradske ponude. Večernji život fokusira se na spoljne prostore, gde blaga klima omogućava jelo na otvorenom tokom većine godine. Blizina restorana (133 u krugu od 2 km) nudi raznovrsnost bez potrebe za dugačkim putovanjima. Priroda zatvorene nekretnine pruža osećaj utočišta od bučnih turističkih područja, i dalje zadržavajući pristup njima.
Lokacija vile u Marbella smešta stanovnike u dobro razvijeno urbano okruženje sa sveobuhvatnom infrastrukturom. Svakodnevne potrebe su lako dostupne, sa apotekama, supermarketima i bankama sve u pešačkom dometu. Neposredna oblast karakteriše se 133 restorana, 29 apoteka, 20 banaka i 24 kafea u krugu od 2 kilometara, stvarajući živahni lokalni ekosistem. Saobraćajna povezivost je robustna, sa 11 linija javnog prevoza koje opslužuju oblast i 50 stajališta u razumnoj blizini. Iako vozilo pruža maksimalnu fleksibilnost, gustina sadržaja smanjuje zavisnost od automobila za svakodnevne potrebe. Pozicija nekretnine 39 kilometara od Aerodroma Málaga-Costa del Sol pruža razuman pristup za međunarodna putovanja, sa tipičnim vremenskim periodom vožnje od 30-40 minuta. Zdravstvene usluge su lako dostupne, sa pet zdravstvenih centara u Marbella i bolnicom lociranom samo 996 metara od nekretnine. Ova blizina zdravstvenih usluga dodaje praktičnu vrednost, posebno za stanovnike sa zdravstvenim potrebama ili brigama.
Karta pokazuje položaj vile u urbanom delu Marbelle, sa blizinom ključnih lokacija. Smeštena samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, vila pruža lagan pristup obali. U neposrednoj blizini nalaze se škole, trgovački centri i zdravstvene ustanove. Karte takođe ilustruju blizinu golf terena na zapadu i Marbella gradske jezgre na istoku, naglašavajući stratešku poziciju vile u ovom prestižnom području Costa del Sol.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Marbella zauzima privilegovanu poziciju unutar Costa del Sol, smeštena približno na pola puta između grada Málaga na istoku i luksuznog odmarališta Estepona na zapadu. Ova centralna lokacija pruža pristup i urbanim sadržajima i odmarališnom stilu življenja. U širem regionu, Marbella održava distinktivni karakter u poređenju sa susednim oblastima. Dok grad Málaga (47 km dalje) funkcioniše kao prestonica provincije sa glavnim komercijalnim i kulturnim institucijama, Marbella se razvila kao epicentar luksuznog turizma i međunarodnog stanovanja duž Costa del Sol.
Strateška lokacija vile obezbeđuje odličnu pristupačnost ključnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na samo 738 metara, što predstavlja približno 8 minuta hoda. Nekoliko drugih plaža sa Plavom zastavom je u bliskoj blizini, uključujući Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Golf entuzijasti imaju koristi od blizine nekoliko terena, sa Golf Los Naranjos i The Range golf lekcija oba locirana 6.0 km dalje, i Aloha Golf Club na 6.8 km. Ova koncentracija kvalitetnih golf sadržaja unutar kratke vožnje uspostavlja oblast kao premijerno golf odredište. Gradski centar Marbelle i Puerto Banús, poznata luksuzna marina, lako su dostupni za kupovinu, gastronomiju i zabavu. Međunarodni aerodrom Málaga-Costa del Sol smešten je 39 km dalje, tipično dostupan za 30-40 minuta automobilom, pružajući pogodne veze za međunarodna putovanja.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Marbelle predstavlja jednu od njenih najznačajnijih prednosti, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Temperaturni raspon umereno varira tokom godine, sa prosečnim temperaturama između 12°C u zimskim mesecima i 26°C leti, stvarajući ugodnu okolinu tokom cele godine. Nadmorska visina nekretnine od 23 metra iznad nivoa mora doprinosi blagim uslovima bez značajnih temperaturnih varijacija od obalnih oblasti. Minimalni nagib ka plaži (0.5%) indicira ravan teren, olakšavajući kretanje i spoljne aktivnosti. Sunca obiluje u ovom regionu, sa Marbellom koja uživa u približno 320 dana sunca godišnje. Ova visoka solarna ekspozicija podržava život na otvorenom i doprinosi mediteranskom načinu življenja koji mnoge privlači na Costa del Sol. Sezona plivanja proteže se približno četiri meseca, kada temperature vode dostižu ili premašuju 20°C, tipično od juna do septembra. Bazen sa grejanjem u nekretnini efektivno produžava ovaj period, omogućavajući ugodne vodene aktivnosti čak i tokom hladnijih meseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Neposredna oblast može da se ponosi sa nekoliko plaža sa Plavom zastavom, ukazujući na visoke ekološke i kvalitetne standarde. Playa de la Bajadilla, najbliža na samo 738 metara, nudi pogodan pristup mediteranskim vodama. U kratkoj udaljenosti, dodatne plaže sa Plavom zastavom uključuju Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, sa Marbellom koja ukupno ima 10 takvih sertifikovanih plaža. Golf sadržaji predstavljaju značajnu rekreacionu imovinu, sa više terena u krugu od 7 kilometara. Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Aloha Golf Club pružaju opcije za igrače različitih veština. Ova koncentracija kvalitetnih golf terena uspostavlja oblast kao premijerno odredište za golf entuzijaste. Sportski sadržaji obiluju u regionu, sa 415 dokumentovanih objekata u Marbella. U blizini vile, stanovnici mogu pristupiti Polideportivo Francisco Norte (samo 0.1 km dalje), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) i Supera Miraflores (0.6 km), nudeći raznovrsne sportske prilike od tenisa do plivanja.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zauzima privilegovanu poziciju unutar Costa del Sol, smeštena približno na pola puta između grada Málaga na istoku i luksuznog odmarališta Estepona na zapadu. Ova centralna lokacija pruža pristup i urbanim sadržajima i odmarališnom stilu življenja. U širem regionu, Marbella održava distinktivni karakter u poređenju sa susednim oblastima. Dok grad Málaga (47 km dalje) funkcioniše kao prestonica provincije sa glavnim komercijalnim i kulturnim institucijama, Marbella se razvila kao epicentar luksuznog turizma i međunarodnog stanovanja duž Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
U poređenju sa sličnim projektima u Marbella regiji, ova vila se ističe svojom pozicijom u urbanom okruženju sa bezbednom blizinom ključnih sadržaja. Soul Marbella Sunlife, sa početnom cenom od €1.943.000, i The List Rio Real, počevši od €1.890.000, nude slične luksuzne karakteristike, ali po nižim cenama, što delimično reflektuje da su to noviji projekti u različitim fazama razvoja. Estrella del Mar Villas Marbella, sa početnom cenom od €1.900.000, predstavlja drugu opciju u sličnoj cenovnoj kategoriji, iako sa manjim naglaskom na urbanu dostupnost koju nudi ova vila. Ključna razlika je u tome što je predstavljeni projekat već završen, eliminirajući rizike i kašnjenja vezana za izgradnju novih objekata. Pozicioniranje vile u odnosu na druge delove Marbelle takođe je važno. Dok se neka luksuzna stambena naselja nalaze u brdskim predelima sa pogledom na more, ova vila nudi ravni teren sa lakim pristupom plaži, što je preferencija za mnoge kupce. U poređenju sa vilama u ekskluzivnim zonama kao što je Sierra Blanca, ova nekretnina pruža bolju vrednost po kvadratnom metru, uz zadržavanje blizine Marbellinih sadržaja.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID