Разкошна напълно реновирана вила в Nueva Andalucia, Марбеля, с пет спални и пет банни стаи. Със застроена площ от 667 квадратни метра и парцел от 1176 квадратни метра, имотът разполага със закрит басейн, просторни тераси и съвременни удобства. Разположена на няколко минути пеша от плажа и с удобства в близост, вилата предлага комбинация от градска достъпност и частен комфорт в един от най-пренаселените и търсени райони на Коста дел Сол.
В сравнение с други луксозни вили в Марбеля, този имот в Nueva Andalucia се отличава с комбинацията от размер, качество на изпълнение и локация. Например, Villa Casia в Марбеля (от €4,200,000) предлага по-ниска стартова цена, но с по-малко спални и банни стаи, както и по-малко завършени удобства. Dunique Marbella (от €5,060,000) е конкурент в ценовия диапазон, но предлага различен архитектурен стил и разположение. Four Villas в Марбеля (от €4,900,000) има подобни характеристики, но разположението в Nueva Andalucia предлага по-добър достъп до голф игрища и международни училища. Nueva Andalucia е по-спокоен и резидентен район в сравнение с центъра на Марбеля, като същевременно предлага по-добра инфраструктура в сравнение с по-отдалечените зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Nueva Andalucia, престижен район в Марбеля, в непосредствена близост до плажовете и градските удобства. Пеша са разположени ресторанти, магазини и фармацевтични обекти, което осигурява удобен градски живот. Настаняването предлага лесен достъп както до морския бряг, така и до голф игрища и международни училища, което го прави удобно за ежедневието.
С пет спални и пет банни стаи, вилата отговаря на нуждите на по-големи семейства или на тези, които ценят допълнително пространство за гости. Частният басейн, терасите за отдих и зона за забавления с билярдна маса, сауна и фитнес зала осигуряват множество възможности за отдих и развлечения на имота. Съвременната кухня и просторните дневни зони предлагат функционалност за ежедневен живот и прием на гости.
Вилата е напълно реновирана с високо качество на изпълнение и е готова за незабавно настаняване. Съгласно предоставената информация, обектът е завършен през 2025 г. (индикативно), което означава, че всички работи по реконструкцията приключиха и имотът е в отлично състояние, готов за новите си собственици.
Тъй като това е реновиран имот, а не ново строителство, покупката не включва възможност за персонализиране на архитектурния дизайн или разпределението на стаите. Имотът не е подходящ за тези, които търсят напълно изолирана селска обстановка, тъй като е разположен в градска среда с близки съседи. Също така, не предлага директен излаз на плажа, въпреки че е в близост до него.
Този имот е подходящ за заможни семейства, които търсят основна резиденция в престижен район на Марбеля. С петте спални, той предлага достатъчно пространство за семейства с деца или за тези, които често приемат гости. Също така е идеален за хора, които ценят активния социален живот и достъпа до разнообразни удобства, без да се жертват личното пространство и лукса. За тези, които работят от вкъщи, вилата предоставя подходяща среда с отделни зони за работа и отдих. Имотът също е подходящ като луксозна втора резиденция за хора, които искат да прекарват по-голямата част от годината в Марбеля.
Качеството на изпълнение на тази вила отговаря на най-високите стандарти за луксозни имоти в Марбеля. Реконструкцията включва висококачествени материали в цялото помещение - от мраморните подове до луксозните банни оборудвания с премиум финиш. Дневната зона разполага с подове до тавана, които създават безпроблемен преход между вътрешното и външното пространство, усилвайки усещането за простор и връзка с природата. Кухнята е напълно оборудвана с уреди от висок клас, а терасите са проектирани с цел максимално използване на слънчевата светлина и гледките.
С цена от €5,995,000, този имот се позиционира в горния сегмент на пазара на луксозни имоти в Марбеля. Като се вземат предвид характеристиките - пет спални, пет банни стаи, 667 квадратни метра застроена площ и 1176 квадратни метра парцел, цената е в съответствие с подобни предложения в района. Цената отразява висококачествената реконструкция, разположението в престижния район Nueva Andalucia и близостта до основните удобства и плажове.
В Nueva Andalucia ежедневието се движи около удобството и качеството на живот. Утринта можете да започнете с разходка до близкия супермаркет (само 234 метра) за пресни продукти, преди да се насладите на закуска на терасата с изглед към частния басейн. Следобед може да бъде посветен на разходка до Playa de la Bajadilla (738 метра) за плуване или на посещение на един от многобройните ресторанти в района. Вечерите могат да се проведат у дома, като се използва напълно оборудваната кухня за приготвяне на вечеря с приятели или семейство, последвана от отдих в зоната за забавления с билярдна маса и сауна. През уикендите, възможностите са разнообразни - от игра на голф на някое от близките игрища до посещение на международните училища за децата или просто разходка из живописния център на Марбеля. Животът тук комбинира удобството на градския достъп с лукса на частния имот, създавайки баланс между социален живот и лично пространство.
Животът в тази вила в Nueva Andalucia предлага баланс между градска достъпност и частна резиденция. Разположението в непосредствена близост до Марбеля означава, че основните удобства са лесно достъпни - от супермаркети и ресторанти до здравни услуги и образователни институции. На разстояние от 996 метра се намира болница, осигурявайки спокойствие в случай на медицински нужди. С 11 обществени транспортни линии и 50 автобусни спирки в района, мобилността без автомобил е възможна, въпреки че притежаването на кола би разширило значително възможностите за разглеждане на региона.
Тази карта илюстрира стратегическото положение на вилата в Nueva Andalucia, Марбеля. Както се вижда, имотът е разположен в близост до основните пътни артерии, което осигурява лесен достъп както до центъра на Марбеля, така и до съседните градове. Плажовете са ясно обозначени, като се вижда близостта до Playa de la Bajadilla. Голф игрищата и други важни забележителности са също отбелязани.
Nueva Andalucia е престижен жилищен район, разположен в непосредствена близост до центъра на Марбеля, като същевременно предлага по-спокойна и резидентна атмосфера от централната част на града. Марбеля, като част от провинция Малага в Андалусия, е вторият по големина град в региона след самата Малага (на 47 км). Разположението на вилата предлага добра връзка с други важни градове като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км).
Вилата предлага отлично разположение по отношение на ключовите удобства на Коста дел Сол. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра, което го прави лесно достижим пеша. Други известни плажове като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) са също в близост. Летището в Малага е на 39 километра, което осигурява добра въздушна връзка с международни дестинации. За любителите на голф, три престижни голф игрища са в радиус от 7 километра: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км).
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е един от основните фактори, които привличат жители и туристи в региона. Средната годишна температура е 17.8°C, като през зимните месеци температурите рядко падат под 12°C, а през летните месеци достигат до около 26°C. Този мек климат позволява да се наслаждавате на открити дейности през цялата година. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена на 23 метра надморска височина с лек наклон от 0.5% към плажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбеля е известна с своите красиви плажове, като 10 от тях са получили престижния 'Син флаг' за качеството на водата и услугите. Най-близкият плаж до вилата е Playa de la Bajadilla (738 метра), последван от Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км). За любителите на голф, районът предлага множество възможности с три престижни голф игрища в близост: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club. В района има 415 спортни съоръжения, включително Polideportivo Francisco Norte (само на 0.1 км).
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucia е престижен жилищен район, разположен в непосредствена близост до центъра на Марбеля, като същевременно предлага по-спокойна и резидентна атмосфера от централната част на града. Марбеля, като част от провинция Малага в Андалусия, е вторият по големина град в региона след самата Малага (на 47 км). Разположението на вилата предлага добра връзка с други важни градове като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL898355
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID