Prabangi privati vila Nueva Andalucijoje, Marbella, 5 miegamieji ir 5 vonios kambariai. 667 m² gyvenamo ploto ant 1176 m² sklypo, neseniai atnaujinta su privačiu baseinu. Rytų-pietryčių orientacija leidžia naudotis ryto saule. Įrengta prabangiausiais namų apdailos elementais, įskaitant atviro plano svetainę, virtuvę su aukštos klasės įranga, keliais poilsio zonomis ir laisvalaikio įrenginiais.
Palyginti su kitais panašiais objektais Marbelloje, ši vila siūlo puikų derinį tarp kainos ir kokybės. Pavyzdžiui, Villa Casia, esanti Marbelloje, kainuoja nuo 4,200,000 eurų, bet turi mažesnį gyvenamąjį plotą ir yra toliau nuo centro. Dunique Marbella, kainuojanti nuo 5,060,000 eurų, siūlo panašią kokybę, bet yra naujesnis projektas su mažiau apdailos detalių. Four Villas projektas, kainuojantis nuo 4,900,000 eurų, taip pat yra panašaus dydžio, bet jo vieta nėra tokia centrinė kaip šio objekto Nueva Andalucijoje. Šio objekto pranašumas yra ne tik jo dydis ir kokybė, bet ir strategiškai patogi vieta, leidžianti lengvai pasiekti visus Marbellos privalumus - nuo paplūdimių iki golf aikštynų ir miesto centro parduotuvių. Be to, šioje vietoje yra daugiau tarptautinių mokyklų, kas yra svarbu šeimoms su vaikais, norinčioms gyventi Ispanijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra strategiškai patogioje Marbellos Nueva Andalucijos vietoje, prieinamose pėsčiomis ar dviračiu pagrindinės miesto paslaugos. Išvengiamas transporto priemonių spūstis dėl artimybės parduotuvėms, gydymo įstaigoms, vaistinei. Šioje miesto dalyje išlaikomas urbanistinio gyvenimo patogumas, kartu su užmiesčio atmosfera.
Namas yra tinkamas didelėms šeimoms ar tiems, kurie nori erdvių gyvenamųjų erdvių. Penkios atskiros miegamųjų erdvių zonos leidžia kiekvienam šeimos nariui turėti savo privatumo. Baseino ir terasos suteikia galimybes laisvalaikiui ir svečiams priimti, o atskiros poilsio zonos užtikrina visapusišką gyvenimo kokybę.
Vila yra visiškai renovuota ir parengta gyvenimui, nėra laukiamo statybų etapo. Projekto baigimas planuotas 2025 metais, bet visi pagrindiniai darbai jau atlikti. Namo būklė įvertinta kaip "puiki", o visi techniniai įrenginiai patikrinti ir paruošti naudojimui.
Projektas nėra skirtas tiems, kurie ieško izoliuotos gyvenamos vietos, nes jis yra urbanizuotoje teritorijoje. Nėra galimybės papildomai plėsti gyvenamąją erdvę dėl jau užbaigtų konstrukcijų. Taip pat nėra komunalinių paslaugų, tokių kaip bendri baseinai ar saugomos teritorijos, kadangi tai yra atskiras namas su privačia teritorija.
Šis namas tiktų tiems, kurie ieško didelės gyvenamosios erdvės Marbelloje, pageidaujantys būti arti miesto centro, bet kartu turintys savo privatų kiemą ir baseiną. Jis yra tinkamas šeimoms su vaikais, nes mieste yra daug mokyklų, o netoliese yra tarptautinės mokyklos. Taip pat namas tiktų verslininkams ar vyresnio amžiaus žmonėms, kurie nori gyventi komfortiškai, bet tuo pačiu metu būti arti pramogų, parduotuvių ir kitų paslaugų. Šis objektas taip pat tiktų investuotojams, norintiems nuomoti prabangų nuosavą namą Marbelloje, kadangi vietovė yra populiari tarp turistų ir ilgalaikių gyventojų. Reikia paminėti, kad namas yra tinkamas tiems, kurie nori gyventi Ispanijoje visus metus, o ne tik vasarą, nes jame yra visi reikalingi komforto elementai, įskaitant šildymą ir oro kondicionavimą.
Namas yra kruopščiai atnaujintas naudojant aukštos kokybės medžiagas ir technologijas. Moderni virtuvė įrengta su aukštos klasės buitiniais techniniais prietaisais, kurie garantuoja ilgalaikį naudojimą. Grindys dengtos aukštos kokybės medžiaga, o lubos apdailotos moderniais elementais, suteikiančiai erdvės pojūtį. Langai yra grindų iki lubų, kurie leidžia gauti daug natūralios šviesos ir sujungia vidaus erdves su išorės terasomis. Baseino ir terasos apdaila atlikta naudojant atsparias oro sąlygoms medžiagas, užtikrinančias ilgalaikį naudojimą. Apatiniame aukšte esanti poilsio zona įrengta su profesionalia įranga, įskaitant bilio stalą, sauną ir sporto saliutę, visi šie elementai yra aukštos kokybės ir atitinka šiuolaikinius standartus. Šildymo ir vėsinimo sistemos yra centrinės ir užtikrina optimalų temperatūros palaikymą visus metus.
Namo kaina yra 5.995.000 eurų, kuri atitinka prabangių namų kainas Nueva Andalucijos rajone, ypač atsižvelgiant į 667 m² gyvenamąją erdvę, 1176 m² sklypo dydį ir aukštos kokybės apdailą. Palyginti su kitais panašiais objektais Marbelloje, ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į namo būklę, vietą ir įrenginius. Šio dydžio namų kainos šioje rajone svyruoja nuo 4.200.000 iki 6.000.000 eurų, priklausomai nuo būklės ir vietos.
Dienos ritmas šioje vietoje gali prasidėti nuo ryto saulės, kuri šviečia į pietryčių pusę orientuotas terasas. Pusryčiai gali būti gaminami modernioje virtuvėje, o po to galima nueiti į parduotuvę, esančią tik 234 metrų atstumu, užtikrinant, kasdienius poreikius tenkinantį patogumą. Po pietų galima praleisti laiką privačiame baseine arba keliauti iki netoliese esančio paplūdimio, kuris yra mažiau nei kilometro atstumu. Vakarais terasos tampa idealiu poilsio vieta, o apatiniame aukšte esanti pramogų zona su bilio stalu, sauna ir sporto saliute leidžia praleisti laiką neišeinant iš namų. Šis namas leidžia derinti miesto gyvenimo patogumus su privačiu gyvenimu, kuris yra būtinas tiems, kurie nori būti arti Marbellos centro, bet išlaikyti savo privatumą.
Gyvenimas šioje vietoje siūlo puikų derinį tarp miesto patogumų ir privačių erdvių. Namo vieta Nueva Andalucijoje yra viena iš patogiausių Marbelloje - iki pirmiausio paplūdimio nueina vos 738 metrai, o iki artimiausios parduotuvės - tik 234 metrai. Miesto centras su restoranais, parduotuvėmis ir kavinėmis yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis ar dviračiu. Vaistinė yra netoli - tik 8 metrų atstumu, o ligoninė - maždaug 1 km atstumu. Sporto klubai ir pramogų centrai taip pat yra netoliese, įskaitant Polideportivo Francisco Norte, kuris yra tik 0,1 km atstumu. Dėl šios puikios padėties, gyventojai gali lengvai pasiekti visas reikalingas paslaugas neišeidami iš savo rajono.
Šis žemėlapis parodo strateginę namo padėtį Nueva Andalucijoje, Marbella. Matyti, kad objektas yra tik 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, o iki miesto centro nueina vos kelios minutės. Žemėlapyje taip pat matomos artimiausios golfo aikštės, parduotuvės ir kiti svarbūs objektai, užtikrinantys gyvenimo kokybę. Šioje vietoje galimybė derinti paplūdimio poilsį su miesto gyvenimo patogumais.
Nueva Andalucija yra viena iš prestižinių Marbellos rajonų, pasižyminčių aukšta gyvenimo kokybe ir gera infrastruktūra. Rajonas yra įsikūręs tarp Marbellos centro ir Puertobanuso, užtikrinant lengvą prieigą prie abiejų vietų. Iš Nueva Andalucijos lengvai pasiekiami didesni miestai, toki kaip Malaga (47 km), Algeciras (66 km) ir Jerez de la Frontera (113 km). Rajonas yra apie 23 metrus virš jūros lygio, o jo plotas yra apie 114,3 km². Šioje teritorijoje gyvena daugiau nei 150 tūkstančių žmonių, o tai sukuria dinamišką, bet ne per daug intensyvų gyvenimo būdą. Nueva Andalucija yra ideali vieta tiems, kurie nori gyventi arti Marbellos centro, bet išvengti didžiųjų miestų triukšmo.
Artimiausias paplūdimys - Playa de la Bajadilla - yra tik 738 metrų atstumu, leidžiant pasiekti jūrą per kelias minutes pėsčiomis. Kiti populiarūs paplūdimiai, toki kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat lengvai pasiekiami dviračiu ar automobiliu. Miesto centras Marbella yra prieinamas per 5-10 minučių važiavimo, o Malagos miestas - per 30-40 minučių. Artimiausias oro uostas - Malaga-Costa del Sol - yra 39 km atstomu, kurį galima nuvažiuoti per maždaug 30 minučių. Golfui mėgstantiems žmonėms, artimiausios golfo aikštės - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Aloha Golf Club - yra 6-7 km atstumu, užtikrinant greitą prieigą prie vienų geriausių golfo aikštų regione.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella yra žinoma dėl savo švelnaus klimato su daug saulėtos orų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, leidžiant mėgautis komfortišku oru visus metus. Saulėta sezono trukmė yra apie 300 dienų per metus, o vandens temperatūra, tinkama maudytis, laikosi virš 20°C maždaug 4 mėnesius per metus. Namas yra 23 metrų aukštyje virš jūros lygio, o teritorijos nuolydis yra vos 0,5%, kas užtikrina lygų reljefą ir lengvą judėjimą. Pietryčių orientacija leidžia naudotis ryto saule, o vėlai popietę terasos tampa šešėlį, leidžiantys išvengti per didelės kaitros. Šis klimatas yra idealus tiems, kurie nori gyventi Viduržemio jūros regione su šiltomis žiemomis ir karštomis, bet ne pernelyg karštomis vasaromis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella regionas garsėja savo Mėlynais vėliavais pažymėtais paplūdimiais, o šio namo artimiausias paplūdimys - Playa de la Bajadilla - yra vienas iš geriausių mieste. Mėlynoji vėliava garantuoja aukštą vandens kokybę, švarą ir saugumą. Regione yra 10 Mėlynos vėliavos paplūdimių, įskaitant Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla, kurie visi lengvai pasiekiami iš šios vietos. Golfo mėgėjai turės daug galimybių, kadangi artimiausios golfo aikštės - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Aloha Golf Club - yra tik 6-7 km atstumu. Taip pat regione yra daug sporto centrų, įskaitant Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo ir Supera Miraflores, kurie siūlo įvairias sporto šakas ir pramogas visai šeimai.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucija yra viena iš prestižinių Marbellos rajonų, pasižyminčių aukšta gyvenimo kokybe ir gera infrastruktūra. Rajonas yra įsikūręs tarp Marbellos centro ir Puertobanuso, užtikrinant lengvą prieigą prie abiejų vietų. Iš Nueva Andalucijos lengvai pasiekiami didesni miestai, toki kaip Malaga (47 km), Algeciras (66 km) ir Jerez de la Frontera (113 km). Rajonas yra apie 23 metrus virš jūros lygio, o jo plotas yra apie 114,3 km². Šioje teritorijoje gyvena daugiau nei 150 tūkstančių žmonių, o tai sukuria dinamišką, bet ne per daug intensyvų gyvenimo būdą. Nueva Andalucija yra ideali vieta tiems, kurie nori gyventi arti Marbellos centro, bet išvengti didžiųjų miestų triukšmo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL898355
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID