Vila v mestská časti Nueva Andalucía v Marbella, len pár krokov od pláže. Táto plne rekonštruovaná moderná vila s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami ponúka 667 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 1176 m². Vila je orientovaná na juhovýchod s výhľadom na krajiny a bazén, v nedávnej dobe kompletne zrekonštruovaná s vysokokvalitnými materiálmi a vybavením. Nachádza sa v blízkosti golfových ihrísk, medzinárodných škôl a pláží.
V porovnaní s podobnými projektami v Marbelle, ako sú Villa Casia (od €4,200,000) alebo Dunique Marbella (od €5,060,000), sa táto vila nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Oproti projektu Four Villas (od €4,900,000) ponúka väčšiu obytnú plochu (667 m² oproti priemeru cca 600 m²) a výhodnejšiu polohu vzhľadom na blízkosť pláže a mestského centra. V porovnaní s vilami v iných častiach Marbelly, ako napríklad v Sierra Blanca alebo Golden Mile, je táto nehnuteľnosť cenovo dostupnejšia pri zachovaní podobného štandardu a vybavenia. Oproti vilám vo vzdialenejších oblastiach ako Benahavís alebo Estepona poskytuje výhodu lepšej dostupnosti k mestským službám a plážiam bez nutnosti použitia auta pre základné potreby. Región Nueva Andalucía je špecifický svojou blízkosťou k golfovým ihriskám a medzinárodným školám, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre rodiny s deťmi a golfistov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía v Marbella, v pešej vzdialenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a mestských vybaveností. Poloha zaisťuje prístup k mestskému životu s blízkosťou obchodov, reštaurácií a služieb. Vila je situovaná v urbanizovanej oblasti s dobrou dostupnosťou k cestnej sieti a letisku v Málage (39 km).
Vila so 667 m² obytnej plochy poskytuje priestor pre rodinné bývanie alebo reprezentatívne účely. Piatspokežňová konfigurácia s piatimi kúpeľňami umožňuje komfortné ubytovanie pre väčšiu rodinu alebo hosťov. Privátny bazén, terasy, vonkajská kuchynka a fitnes priestory zaisťujú všetky potrebné funkcie pre moderný životný štýl s dôrazom na voľnočasové aktivity a relaxáciu.
Vila už bola dokončená a je pripravená na nasídlenie podľa indikatívneho dátumu ukončenia v roku 2025. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahrňala modernizáciu všetkých priestorov vrátane interiéru, exteriéru a technického vybavenia. Rekonštrukcia bola vykonaná s použitím súčasných materiálov a technológií, čím bola zabezpečená vysoká kvalita a energia efektivita budovy.
Vila nie je určená pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou, keďže nebola špeciálne prispôsobená pre imobilné obyvateľov. S ohľadom na mestskú polohu nie je garantované úplné súkromie a ticho, typické pre vidiecke oblasti. Objekt neposkytuje stráženej služby ani komunitné vybavenie ako spoločenské miestnosti alebo bazény, ktoré sa nachádzajú v rezidenčných komplexoch.
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich trvalé sídlo v luxusnom prostredí blízko mora. Jej veľkosť a vybavenie zaisťujú pohodlie pre dlhodobé bývanie, zatiaľ čo poloha v Marbelle ponúka prístup k medzinárodnému životnému štýlu. Tiež predstavuje zaujímavú možnosť pre investorov, ktorí hľadajú luxusnú nehnuteľnosť s potenciálom pre krátkodobý alebo dlhodobý prenájom v oblasti s vysokou turistickou popularitou. Vila môže slúžiť aj ako druhé domovstvo pre tých, ktorí si prajú tráviť čas v južnej Európe bez toho, aby sa museli usadiť v plne turistických lokalitách. Jej konfigurácia a vybavenie tiež umožňujú komfortné ubytovanie hostí, čo je výhodné pre tých, ktorí často prijímajú návštevy.
Rekonštrukcia vily bola vykonaná s použitím vysokokvalitných materiálov a moderných technológií. Interiér je navrhnutý v otvorenom štýle s veľkoplošnými oknami od podlahy po strop, ktoré zaisťujú prirodzené svetlo a plynulý prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vyššej triedy. V spálni majstra sa nachádza šatník a vlastná kúpeľňa s kvalitnými sanickými prvkami. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s dôrazom na komfort a estetiku, vrátane krbu na terase, vonkajšej kuchynky a priestoru na oddych. Technické vybavenie zahŕňa klimatizačný systém, kúrenie a kvalitné sanárske inštalácie, čím je zabezpečený komfort po celý rok.
Vila je ponúkaná za cenu od €5,995,000, čo ju radí do vyššej cenovej kategórie na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami v Marbelle. Cena odráža veľkosť pozemku (1176 m²), obytnej plochy (667 m²), kvalitnú rekonštrukciu a polohu v vyhľadávanej štvrti Nueva Andalucía. V porovnaní s podobnými vilami v oblasti, ako sú Villa Casia (od €4,200,000) alebo Dunique Marbella (od €5,060,000), sa táto nehnuteľnosť nachádza v strednej až vyššej cenovej hranici s ohľadom na štandard a rozsah vybavenia.
Denný život vo vile v Nueva Andalucía kombinuje mestský komfort s prístupom k moru a rekreačným aktivitám. Rané raňajky na terase s výhľadom na súkromný bazén a záhradu môžu nasledovať krátkou prechádzkou k mestským vybavenostiam alebo na pláž. Popoludnie možno tráviť relaxáciou pri bazéne, využitím fitnes priestoru alebo sauny. Večer je možné v priestore pre zábavu s biliardovým stolom privítať priateľov alebo rodinu. Mestské centrum Marbella s jeho reštauráciami a obchodmi je ľahko dostupné, rovnako ako blízke golfové ihriská pre športové aktivity. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k všetkým denným potrebám bez nutnosti použitia auta pre základné vybavenie.
Okolie vily v Nueva Andalucía ponúka všetky výhody mestského života v kombinácii s prístupom k rekreačným oblastiam. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (234 m), lekáreň (8 m) a nemocnica (996 m). Mesto Marbella s jeho bohatými možnosťami nákupov, kultúry a gastronómie je ľahko dostupné. Okolie je dobre spojené verejnou dopravou s 11 linkami a 50 zastávkami v blízkosti. Pre tých, ktorí preferujujú aktívny štýl života, je v blízkosti viacero športových centier vrátane Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Mestská infraštruktúra zaisťuje všetky potrebné služby pre pohodlný každodenný život.
Mapa zobrazuje polohu vily v Nueva Andalucía, štvrti v západnej časti Marbella. Objekt je vyznačený vzhľadom na svoju polohu v blízkosti pláže Playa de la Bajadilla a mestských centier. Mapa ukazuje tiež dostupnosť k kľúčovým vybavenostiam vrátane golfových ihrísk, škôl a zdravotníckych zariadení. Vzhľadom na mestský charakter lokality je dobre viditeľné prepojenie na cestnú sieť a verejnú dopravu.
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na juhu Španielska. Je súčasťou oblasti Costa del Sol a je jedným z najvýznamnejších turistických centier v regióne. Vila v Nueva Andalucía je pozicionovaná v západnej časti Marbella, približne 47 km od hlavného mesta provincie Málaga (579 076 obyvateľov). Ďalšie väčšie mestá v okolí zahŕňajú Algeciras (66 km, 121 957 obyvateľov) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvateľov). Poloha Marbelly na pobreží Stredozemného mora a blízkosť k Gibraltáru (57 km) z nej robia strategicky významnú lokalitu v regióne.
Vila sa nachádza v blízkosti viacerých kľúčových lokalít. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená len 738 metrov, čo umožňuje jednoduchý prístup k moru pešo. Ďalšie pláže v okolí zahŕňajú Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Medzinárodné letisko v Málage AGP je vzdialené 39 km, čo je približne 30-40 minút autom. Pre golfistov sú v okolí tri golfové ihriská: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (obe 6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Medzinárodné školy ako British International School (2,0 km) sú tiež ľahko dostupné, čo je výhodné pre rodiny s deťmi.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami medzi 26-30°C. Zimy sú mierny s teplotami zriedkavo klesajúcimi pod 12°C. Ročne je približne 320 slnečných dní, čo z nej robí jednu z najteplejších oblastí v Európe. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota mory nad 20°C. Vila sa nachádza vo výške 23 m n. m., s miernym sklonom 0,5% smerom k moru, čo prispieva k priaznivým podmienkam pre bývanie a výhľadom. Juhovýchodná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, najmä ráno a popoludní, čím prispieva k energetickej efektívnosti objektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí vily sa nachádza niekoľko kvalitných pláží vrátane desiatich ocenených Modrou vlajkou (Blue Flag). Najbližšie pláže sú Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Tieto pláže ponúkajú plnohodnotné vybavenie vrátane reštaurácií, lehátok a vodných športov. Pre športových nadšencov je v blízkosti viacero golfových klubov vrátane Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). V Marbelle je celkovo 415 športových zariadení, ktoré ponúkajú širokú škálu aktivít od tenisu až po vodné športy. Mestské športové centrá ako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km) poskytujú ďalšie možnosti pre aktívny životný štýl.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na juhu Španielska. Je súčasťou oblasti Costa del Sol a je jedným z najvýznamnejších turistických centier v regióne. Vila v Nueva Andalucía je pozicionovaná v západnej časti Marbella, približne 47 km od hlavného mesta provincie Málaga (579 076 obyvateľov). Ďalšie väčšie mestá v okolí zahŕňajú Algeciras (66 km, 121 957 obyvateľov) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvateľov). Poloha Marbelly na pobreží Stredozemného mora a blízkosť k Gibraltáru (57 km) z nej robia strategicky významnú lokalitu v regióne.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL898355
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID