Ця повністю модернізована сучасна вілла розташована в Нуева-Андалусія, Марбелья, на ділянці 1176 м² з житловою площею 667 м². З п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами вілла пропонує простір для комфортного проживання. Об'єкт знаходиться в пішій доступності від пляжу (Плая-де-ла-Бахаділья за 738 метрів) та забезпечує доступ до численних зручностей поруч. Вілла має ландшафтно оформлений сад з приватним басейном, розважальний рівень з більярдом, сауною та спортивною залою. З плановим завершенням у 2025 році ця нерухомість поєднує міські зручності з розкішним житлом на Коста-дель-Соль.
У порівнянні з подібними віллами в Марбельї, такими як Вілла Касія (від €4,200,000) та Дюнік Марбелья (від €5,060,000), ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті з початковою ціною €5,995,000. Різниця в ціні обґрунтовується поєднанням розташування в Нуева-Андалусія, недавньої реновації та розширених зручностей, включаючи розважальний рівень з сауною та тренажерним залом. Порівняно з Фур Віллас (від €4,900,000) цей об'єкт пропонує більшу житлову площу (667 м² порівняно з меншими площами в проекті Фур Віллас), але, можливо, більш міське розташування. Нуева-Андалусія відрізняється від інших районів Марбельї, таких як Сьєрра-Бланка або Золота Міля, більш доступною атмосферою зі збереженням ексклюзивності. Розташування пропонує баланс між доступом до зручностей та приватністю, який важко знайти в більш туристичних районах, таких як Фуенгірола або Торремолінос, де вілли зазвичай менші та щільніше забудовані. У порівнянні зі східними напрямками (такими як Міхас або Бенальмадена) Нуева-Андалусія пропонує більшу концентрацію полів для гольфу та міжнародних зручностей. На регіональному рівні Марбелья, на відміну від приморських міст, таких як Естепона або Нерха, пропонує різноманітніший вибір міжнародних шкіл, медичних послуг та високоякісних ресторанів, що робить розташування привабливим для постійного проживання експатів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Нуева-Андалусія, заможному районі Марбельї, всього за 738 метрів від Плая-де-ла-Бахаділья. Розташування забезпечує прямий доступ до міських зручностей, супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в пішій доступності. Розташування на висоті 23 метри над рівнем моря забезпечує рівнинну ділянку з мінімальним нахилом (0,5%) до пляжу, що покращує доступність.
Вілла підходить для мешканців, які цінують простір, приватність та близькість до зручностей. З п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами вона пропонує простір для великих родин або гостей. Наявність розважальної зони з тренажерним залом та сауною задовольняє потреби у відпочинку та реабілітації. Розташування поблизу полів для гольфу та міжнародних шкіл робить її придатною для сімей з різними стилями життя.
Вілла повністю модернізована з сучасними оздоблювальними матеріалами та високоякісними матеріалами. Проект знаходиться на стадії завершення з очікуваним терміном здачі у 2025 році. Реновація включає повністю оновлений інтер'єр з відкритим плануванням, енергоефективною системою клімат-контролю та вікнами від підлоги до стелі. Зовнішні простори відбудовані з новим басейном, терасами та розважальним рівнем, що вказує на сучасний дизайн з мінімальними вимогами до обслуговування.
Вілла не пропонує морського виду з основних житлових приміщень через міське розташування в Нуева-Андалусія. Ділянка 1176 м² є достатньою для вілли в Марбельї, але не забезпечує простору сільських угідь. Хоча вона знаходиться поблизу зручностей, вона розташована в міському середовищі, що забезпечує меншу приватність порівняно з віддаленими сільськими варіантами. Ціноутворення розміщує її вище початкового сегмента для регіону.
Ця вілла підходить для сімей або професіоналів, які шукають постійне житло на Коста-дель-Соль з доступом до міжнародних шкіл та полів для гольфу. З п'ятьма спальнями вона пропонує простір для великих сімей або людей, які часто приймають гостей. Близькість зручностей у пішій доступності робить її придатною для людей, які не хочуть щодня використовувати автомобіль для основних потреб. Для любителів гольфу розташування є ідеальним, з кількома престижними полями на відстані 6-7 кілометрів. Наявність власного тренажерного залу та сауни приваблює мешканців, які цінують своє здоров'я та добробут. Вілла також підходить для людей, які проводять частину року в Марбельї, а решту часу здають житло в оренду. Розкішні оздоблювальні матеріали та сучасні зручності роблять її привабливою для ринку оренди, тоді як власні зручності (такі як зовнішня кухня та розважальна зона) забезпечують комфорт під час власного перебування. Для покупців, які шукають поєднання міського життя та приватної вілли, Нуева-Андалусія пропонує баланс між доступом до зручностей та спокоєм закритого комплексу. Розташування в пішій доступності від пляжу робить її привабливою для людей, які хочуть щодня насолоджуватися узбережжям без залежності від транспорту.
Опис вілли вказує на високоякісні оздоблювальні матеріали та сучасні технічні можливості. Повна реновація включає відкритий план з вікнами від підлоги до стелі, що забезпечує максимальне природне освітлення та плавний перехід до зовнішніх просторів. Кухня оснащена високоякісною технікою, що вказує на увагу до довговічності та функціональності. Ванні кімнати, особливо ванна кімната головної спальні, мають "преміальні оздоблювальні матеріали", що вказує на використання якісних матеріалів, таких як натуральний камінь, високоякісна плитка та сучасна сантехніка. Наявність вбудованих шаф у спальнях вказує на індивідуальний дизайн та увагу до зберігання речей. Технічно вілла обладнана повною системою клімат-контролю, включаючи кондиціювання (як тепле, так і холодне) та центральне опалення. Це забезпечує комфорт протягом усього року, що важливо в середземноморському кліматі з м'якими зимами та спекотними літом. Зовнішні простори демонструють увагу до деталям з ландшафтно оформленим садом, приватним басейном та "погруженою зоною відпочинку", що вказує на продуманий дизайн. Тераси обладнані зовнішньою кухнею та кількома зонами відпочинку, що вказує на високоякісні матеріали, стійкі до середземноморських кліматичних умов. Розважальна зона на окремому рівні з більярдним столом та сауною свідчить про інтегрований підхід до рекреаційних можливостей у власності. Усі ці елементи вказують на оздоблення, спрямоване на довговічність, комфорт та сучасні вимоги до способу життя.
Вілла цінується від €5,995,000, що розміщує її у вищому сегменті ринку Марбельї. Це ціноутворення відображає поєднання розташування в Нуева-Андалусія, великої житлової площі (667 м²) та недавньої реновації з високоякісними оздоблювальними матеріалами. Для порівняння: подібні вілли в регіоні варіюються від €4,200,000 (Вілла Касія) до €5,060,000 (Дюнік Марбелья). Площа ділянки 1176 м² є просторою для міської вілли, але компактнішою порівняно з сільськими угіддями. Ціна включає п'ять спалень, п'ять ванних кімнат, розважальний рівень з сауною та тренажерним залом, та ландшафтно оформлений сад з басейном. Враховуючи статус будівництва (завершено) та очікувану здачу у 2025 році, ціноутворення можна вважати ринковим для цього сегмента.
Щоденне життя в цій віллі в Нуева-Андалусія поєднує комфорт міських зручностей з розкішшю приватного житла. Мешканці можуть вранцях прогулюватися до найближчого пляжу (всього 738 метрів) або вибрати тренування у власному тренажерному залі/йога-залі. Піша доступність району робить щоденні покупки практичними, з супермаркетом на відстані 234 метри та аптекою всього за 8 метрів. Орієнтація на південний схід забезпечує природне ранкове світло в основних житлових приміщеннях, що починає день яскраво. Під час спекотних днів тераси та басейн забезпечують прохолоду, тоді як внутрішні приміщення оснащені кондиціонерами. Для мешканців з дітьми міжнародні школи знаходяться на невеликій відстані, як-от Британська міжнародна школа за 2,0 кілометри. Любителі гольфу мають доступ до кількох престижних полів на відстані 6-7 кілометрів, включаючи Гольф-Лос-Наранхос та Алоха Гольф Клуб. Увечері мешканці можуть вибирати серед 133 ресторанів у радіусі 2 кілометрів або обирати вечерю у зовнішній кухні вілли. Наявність розважальної зони з більярдним столом забезпечує можливості для відпочинку у власному домі. Близькість до міста Марбелья (в межах 5 кілометрів) забезпечує доступ до культурних заходів, магазинів та зручностей протягом усього року, особливо під час 34 місцевих свят щороку.
Вілла в Нуева-Андалусія знаходиться в добре забезпеченій частині Марбельї з різноманітними зручностями на невеликій відстані. У межах 2 кілометрів розташовані 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе, що вказує на жваве міське середовище. Близькість основних зручностей, таких як супермаркет (234 метри) та аптека (8 метрів), робить щоденні практичні справи ефективними. Для сімей є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у Марбельї, з міжнародними варіантами, такими як Британська міжнародна школа на відстані 2,0 кілометри. Охорона здоров'я добре представлена 5 центрами здоров'я в місті та лікарнею на відстані 996 метрів від вілли. Спортивні та рекреаційні можливості представлені в достатку, з 415 спортивними об'єктами в Марбельї, включаючи Полідепортіво Франсіско Норте всього за 0,1 кілометра. Поля для гольфу, такі як Гольф-Лос-Наранхос (6,0 км), Алоха Гольф Клуб (6,8 км) та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (7,0 км), легко доступні. Громадський транспорт добре організований з 11 маршрутами громадського транспорту та 50 зупинками в околицях, що полегшує мобільність без автомобіля. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 39 кілометрів, що є відносно близько для міжнародних з'єднань.
Мапа показує стратегічне розташування вілли в Нуева-Андалусія, Марбелья, на невеликій відстані від важливих зручностей та рекреаційних зон. Об'єкт знаходиться всього за 738 метрів від Плая-де-ла-Бахаділья та забезпечує доступ до кількох полів для гольфу на відстані 6-7 кілометрів. Центральне положення в Марбельї робить її ідеальною базою для дослідження Коста-дель-Соль, з як міськими зручностями, так і природними пам'ятками в межах досяжності.
Вілла розташована в Нуева-Андалусія, заможному районі на заході Марбельї, в провінції Малага. Сама Марбелья є частиною Коста-дель-Соль та виконує функцію штаб-квартири Асоціації муніципалітетів регіону. Місто Малага, столиця провінції, знаходиться на відстані 47 кілометрів і має населення близько 579,076 осіб. Інші великі міста в регіоні включають Альхесірас (66 км, 121,957 жителів) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213,105 жителів). Позиція вілли в Марбельї пропонує баланс між доступом до міських зручностей та привабливістю узбережжя. Близькість до міста Малага забезпечує доступ до більшого міського пропозиції, включаючи міжнародний аеропорт, тоді як відносно коротка відстань до Гібралтару (57 км) пропонує альтернативний маршрут до Сполученого Королівства.
Вілла знаходиться за 738 метрів від Плая-де-ла-Бахаділья, найближчого пляжу, що знаходиться в пішій доступності. Інші сусідні пляжі включають Плая-де-Касабланка (2,4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2,9 км), деякі з яких мають статус Блакитного прапора. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 234 метри, тоді як аптека навіть за 8 метрів. Для медичної допомоги лікарня знаходиться на відстані 996 метрів, що гарантує доступність медичних послуг. Любителі гольфу можуть дістатися кількох престижних полів, з Гольф-Лос-Наранхос та The Range golf lessons за 6,0 кілометра, та Алоха Гольф Клуб за 6,8 кілометра. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 39 кілометрів, що означає час поїздки близько 30-40 хвилин при нормальному русі. Для альтернативних авіамаршрутів Гібралтар знаходиться на відстані приблизно 57 кілометрів. Для власників електромобілів доступна зарядна станція на відстані 2,1 кілометра. Близькість до міста Марбелья (в межах 5 кілометрів) забезпечує доступ до розширених міських зручностей, торгових центрів та культурних атракцій.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті 23 метри над рівнем моря в районі з мінімальним нахилом 0,5% до пляжу, що призводить до рівнинної та доступної місцевості. Марбелья має середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,8°C та місячними температурами, що коливаються від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C у найтепліший період. Купальний сезон у регіоні триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище, ідеально для відпочинку в Середземному морі. Південно-східна орієнтація вілли забезпечує достатнє природне освітлення протягом дня, особливо ранкове сонце в основних приміщеннях. Марбелья відома м'якими зимами та сонячними літом, з малою кількістю опадів у літні місяці. Розташування на Коста-дель-Соль частково захищає регіон від сильних вітрів, що сприяє приємному мікроклімату. 34 місцеві свята щороку відображають жваві культурні традиції регіону, часто пов'язані з релігійними заходами та сезонними святкуваннями. Поєднання цих кліматичних факторів робить регіон придатною для цілорічного проживання, особливо для людей, які цінують м'які зими та теплі, але не надто спекотні літа.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від вілли знаходяться кілька пляжів, включаючи Плая-де-ла-Бахаділья всього за 738 метрів. Марбелья має загалом 10 пляжів зі статусом Блакитного прапора, включаючи Касабланка, Ель-Кабле, Ель-Фаро та Ла-Фонтанілья, які гарантують високу якість води та відмінні зручності. Для любителів гольфу регіон пропонує різноманітні можливості, з Гольф-Лос-Наранхос та The Range golf lessons на відстані 6,0 кілометра, та Алоха Гольф Клуб на відстані 6,8 кілометра. Інші сусідні поля для гольфу включають Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (7,0 км) та Магна Марбелья Гольф (7,9 км), що робить розташування ідеальним для любителів цього виду спорту. Спортивні об'єкти добре представлені в Марбельї, з 415 об'єктами в місті. Зокрема, для мешканців вілли доступні кілька спортивних центрів у пішій доступності, такі як Полідепортіво Франсіско Норте (0,1 км), Полідепортіво Ріохуело (0,5 км) та Супера Мірафлорес (0,6 км). Сама вілла обладнана розважальним рівнем з тренажерним залом/йога-залою, що збільшує можливості для фізичної активності вдома. Для любителів водних видів спорту є кілька яхтових марин поблизу, включаючи Пуерто Депортіво Вірген дель Кармен (0,5 км) та Марина ла Бахаділья Марбелья (1,4 км), які забезпечують доступ до вітрильного спорту та інших водних видів спорту.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вілла розташована в Нуева-Андалусія, заможному районі на заході Марбельї, в провінції Малага. Сама Марбелья є частиною Коста-дель-Соль та виконує функцію штаб-квартири Асоціації муніципалітетів регіону. Місто Малага, столиця провінції, знаходиться на відстані 47 кілометрів і має населення близько 579,076 осіб. Інші великі міста в регіоні включають Альхесірас (66 км, 121,957 жителів) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213,105 жителів). Позиція вілли в Марбельї пропонує баланс між доступом до міських зручностей та привабливістю узбережжя. Близькість до міста Малага забезпечує доступ до більшого міського пропозиції, включаючи міжнародний аеропорт, тоді як відносно коротка відстань до Гібралтару (57 км) пропонує альтернативний маршрут до Сполученого Королівства.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL898355
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID