וילה צמודה מודרנית בשכונת נואבה אנדלוסיה במרביה, בשטח בנוי של 667 מטר רבוע ומגרש של 1,176 מטר רבוע. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, עם בריכת שחייה פרטית וטרסות נרחבות. הווילה עברה שיפוץ מלא וממוקמת בקרבת מתקני גולף, חנויות, בתי ספר ומרינה, מה שהופך אותה למתאימה למגורים קבועים או כבית נופש. הנכס מציע פתרונות בידור כגון חדר ביליארד, סאונה וחדר כושר/יוגה.
בהשוואה לנכסים דומים באזור מרביה, הווילה מציעה שטח גדול יותר הן בבנוי והן במגרש. לדוגמה, וילה קסיה במרביה מתחילה מ-€4,200,000 עם שטח בנוי קטן יותר, בעוד דיוניק מרביה מתחיר מ-€5,060,000 אך עם פחות מתקני פנאי פרטיים. ארבע הווילות במרביה המתחירות מ-€4,900,000 אינן כוללות את אותה רמת סיום כמו הנכס הנוכחי. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור פרימיום עם מחירים גבוהים יותר בממוצע, אך עם שירותים ותשתיות מפותחים יותר. המיקום הקרוב למרכז מרביה ולחוף מציע יתרון על פני נכסים דומים באזורים פריפריאליים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה, שכונה מבוקשת במרביה המאופיינת בקרבה למגרשי גולף יוקרתיים. המיקום מציע גישה נוחה למרכז העיר מרביה תוך 10 דקות נסיעה, ובמרחק הליכה קצר מהחוף. האזור ידוע באווירה הבינלאומית ובתשתית המפותחת שלו, עם שפע מסעדות, חנויות ושירותים הזמינים בקרבת מקום.
הווילה מספקת פתרונות דיור מתאימים למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה רחב. פריסת החדרים כוללת 5 חדרי שינה מרווחים ו-5 חדרי אמבטיה, המציעים פרטיות לדיירים מרובים. המטבח המודרני עם מכשירי חשמל איכותיים ואזורי המגורים הפתוחים מאפשרים אורח חיים נוח המתאים לבילוי ולאירוח. הטרסות והגינה הפרטית מספקות מרחבי חוץ נרחבים לפעילות פנאי.
הווילה עברה שיפוץ מלא ומודרניזציה, כאשר העבודות הסתיימו בשנת 2025. השיפוץ כלל עדכון מלא של כל מערכות הבניין, כולל מערכות חימום מרכזיות ומיזוג אוויר. חללי הפנים תוכננו מחדש עם חלונות מהרצפה עד התקרה המאפשרים חיבור חזותי ופונקציונלי בין הפנים לחלל החיצוני. כל החומרים והעיצוב עודכנו לפי תקנים מודרניים.
הווילה אינה מציעה גישה ישירה לחוף, אם כי היא נמצאת במרחק הליכה קצר ממנו. הנכס אינו כולל מקומות חניה מקורים מעבר לחנייה הסטנדרטית במגרש. המבנה הקיים אינו מתאים להרחבה משמעותית עקב מגבלות המגרש הקיים. האזור אינו שקט לחלוטין בחודשי הקיץ עקב התיירות הפעילה במרביה.
וילה זו מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים בית קבע באזור מרביה עם גישה למתקני פנאי וספורט. היא אידיאלית עבור אלה המעריכים את קרבתם למגרשי גולף ולחוף, תוך שמירה על פרטיות. עבור אנשים עסוקים המחפשים פתרון דיור המציע את כל הנוחיות ללא צורך בנסיעות ארוכות לשירותים. גם כבית נופש לתקופות ממושכות, הווילה מציעה את כל המתקנים הנדרשים לחיים נוחים. המבנה והגינה מתאימים גם לאירוח אורחים ברמה גבוהה, מה שהופך אותה לבחירה טובה עבור אנשים המקיימים חיי חברה פעילים.
השיפוץ המלא של הווילה כלל שימוש בחומרים איכותיים בכל חללי הפנים והחוץ. המטבח מצויד במכשירי חשמל ברמה גבוהה, עם אביזרי נירוסטה ושיש איכותי. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף פרמיום ואביזרי אמבטיה מעוצבים. הרצפות בכל הבית כוללות חומרים עמידים ואיכותיים המתאימים לאקלים המקומי. החלונות מהרצפה עד התקרה מספקים בידוד תרמי טוב ואיכות אקוסטית. מערכות החימום והמיזוג הותקנו בתקנים גבוהים, תוך שמירה על יעילות אנרגטית. הגינה תוכננה עם צמחייה מקומית המותאמת לאקלים הים תיכוני, עם מערכת השקיה יעילה.
המחיר המתחים לווילה עומד על €5,995,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל הנרחב של הנכס והסטנדרטים הגבוהים של השיפוץ. בהשוואה לנכסים דומים באזור נואבה אנדלוסיה, המחיר תואם לשוק הנוכחי. המחיר כולל את כל המתקנים המודרניים והפרטים היוקרתיים של הנכס, כולל הבריכה הפרטית, חדר הביליארד, הסאונה וחדר הכושר/יוגה.
חיי היומיום בווילה מתאפיינים בשילוב בין פרטיות לקרבה לשירותים. בבוקר, ניתן ליהנות מהאור הדרום-מזרחי על טרסת הבריכה תוך כדי תכנון היום. ארוחת הבוקר יכולה להתקיים במטבח המודרני או באחת הטרסות הפנומיות. במהלך היום, ניתן להגיע ברגל לחנויות ולמסעדות באזור, או לבלות בסאונה ובחדר הכושר הפרטי. בערב, הטרסות המכוסות והבריכה המוארת מאפשרות בילוי עם המשפחה או אירוח חברים. בסופי שבוע, ניתן לבלות על מגרשי הגולף הסמוכים או ללכת לחוף הקרוב. הקרבה למרינה מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה את כל השירותים הדרושים לחיים נוחים. מרחק ההליכה לסופרמרקט עומד על 234 מטר בלבד, ובית המרקחת נמצא במרחק של 8 מטרים בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כקילומטר, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה. באזור פועלים 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. המרכזים המסחריים של מרביה נגישים בנסיעה קצרה, עם 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. התשתית החינוכית כוללת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור העיר.
המפה מציגה את מיקום הווילה בשכונת נואבה אנדלוסיה, עם הדגשת הקרבה לחוף פלאיה דה לה בחאדיה ולמרכז העיר מרביה. ניתן לראות את הגישה הנוחה למגרשי הגולף המקיפים את האזור ואת המיקום האסטרטגי בין הים להרים, המספק נופים מרהיבים. המרחקים לנמל התעופה מלאגה ולערים הסמוכות מסומנים להמחשה.
מרביה ממוקמת בפרובינציית מאלגה בחבל האוטונומי אנדלוסיה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. העיר משמשת כמטה אגודת הרשויות המקומיות של האזור וכמרכז מנהלי. ביחס לערים גדולות אחרות, מרביה נמצאת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום שלה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד תיירותי פופולרי עם 52 מלונות המציעים 12,781 חדרי אירוח.
הווילה ממוקמת במרחק של 738 מטר מחוף פלאיה דה לה בחאדיה, החוף הקרוב ביותר. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטניה (2.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, מועדוני הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), הריינג' לקחי גולף (6.0 ק"מ) ומועדון גולף אלוהה (6.8 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 ק"מ מהנכס, מה שמאפשר נסיעה של כ-30 דקות בתנאי תנועה תקינים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר אורח חיים נוח כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שתורם לניקוז טבעי טוב. המיקום הדרום-מזרחי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לאור השמש במהלך היום, במיוחד בטרסות ובאזורי הבריכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביה קיימים 10 חופים המוסמכים בדגל כחול, כולל החופים הקרובים לנכס: קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטניה. חופים אלה מציעים שירותים ומתקנים ברמה גבוהה, כולל מקלחות, מסעדות ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגוון מגרשי גולף יוקרתיים, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (7.0 ק"מ) ומאגנה מרביה גולף (7.9 ק"מ). באזור פועלים 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי הספורט הפולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ), פולידפורטיבו ריואולו (0.5 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי בריאות וכושר פרטיים רבים באזור.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בפרובינציית מאלגה בחבל האוטונומי אנדלוסיה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. העיר משמשת כמטה אגודת הרשויות המקומיות של האזור וכמרכז מנהלי. ביחס לערים גדולות אחרות, מרביה נמצאת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום שלה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד תיירותי פופולרי עם 52 מלונות המציעים 12,781 חדרי אירוח.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL898355
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID