Bu lüks villa, Nueva Andalucia, Marbella'da, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden birinde yer alıyor. Mülk, plaja ve olanaklara yürüme mesafesinde bulunan ayrıcalıklı bir konuma sahip. Beş yatak odası ve beş banyolu olan 667 m²'lik villa, 1.176 m²'lik bir arazi üzerinde duruyor. Yakın zamanda yenilenen mülk, panoramik manzaralı modern lüks yaşam sunuyor. Mülk tamamlanmış durumda ve Marbella'nın bu aranan bölgesinde hemen oturuma hazır bir konut çözümü sunuyor.
Bu Nueva Andalucia villası, Marbella'nın lüks emlak piyasasında farklı bir teklif sunuyor. Villa Casia (4.200.000 €'dan), Dunique Marbella (5.060.000 €'dan) ve Four Villas (4.900.000 €'dan) gibi benzer mülklere kıyasla, bu villa 5.995.000 € ile premium segmentte yer alıyor, bu da kapsamlı yenilemesini ve tamamlanmış durumunu yansıtıyor. Halen inşaat halindeki birçok yeni gelişmeden farklı olarak, bu villa inşaat zaman çizelgeleri veya tamamlanma riskleriyle ilişkili belirsizlikler olmadan hemen oturum olanağı sunuyor. Bu, altyapı gelişiminin hala devam etmekte olduğu ortaya çıkan alanlardaki mülklerle tezat oluşturuyor. Kurulmuş Nueva Andalucia'daki konumu, Marbella'nın daha yeni geliştirilen bölgelerindeki mülklere kıyasla farklılık gösteriyor, olgun peyzaj düzenlemesi ve iyi kurulmuş topluluk altyapısı sunuyor. Bu, peyzaj düzenlemesinin ve topluluk entegrasyonunun ek yıllar gerektirebileceği daha yeni gelişmelerle tezat oluşturuyor. Mülkün kentsel yakınlık ile özel villa olanaklarının özel kombinasyonu, farklı bir konumlandırma oluşturuyor. Bazı karşılaştırılabilir mülkler ya kentsel kolaylık ya da villa mahremiyeti sunabilirken, bu konut ikisini de tek bir pakette sunuyor. Beş yatak odalı konfigürasyonu da onu Marbella'daki genellikle daha az yatak odası sunan ancak ortak havuzlar veya konsiyerj hizmetleri gibi paylaşılan olanaklar sunan lüks dairelerden ayırıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, golf sahalarına ve lüks olanaklara yakınlığıyla bilinen Nueva Andalucia'da yer alıyor. Mülk, Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafede bulunarak plaja erişimi pratik bir günlük gerçeklik haline getiriyor. Kentsel ortam, Marbella'nın hizmetlerine kolay erişim sağlarken, konut sükunetini koruyor.
Bu mülk, aileler veya misafir ağırlama gereksinimi olanlar için beş iyi tasarlanmış yatak odası ve beş banyo ile işlevsel yaşam ihtiyaçlarını karşılıyor. 667 m²'lik iç mekan alanı, 110 m²'lik teras alanıyla birleşerek çeşitli yaşam aktiviteleri için bolca alan sağlıyor. Özel havuz ve eğlence alanları, mülk sınırları içindeki eğlence ihtiyaçlarını karşılıyor.
Villa zaten tamamlanmış durumda olup, tamamen yenilenmiş modern bir konutu temsil ediyor. 2025 teslimat tarihi, sıfırdan inşa edilmiş yeni bir inşaat yerine mevcut yapının yakın zamanda yenilendiğini gösteriyor. Mülk, hala devam etmekte olan projelerle ilişkili gecikmeler veya bekleme süreleri olmaksızın hemen oturum için hazır.
Mülk, sahilde ilk sıra konum sunmuyor, yaklaşık 738 metre mesafede yer alıyor. Kentsel konum, kırsal mülklere özgü geniş mahremiyet veya izolasyon sağlamıyor. 1.176 m²'lik arazi büyüklüğü, önemli olmasına rağmen, Marbella'nın daha uzak bölgelerinde bulunan geniş arazilerin boyutlarına ulaşmıyor.
Bu mülk, Marbella'da yeni inşaatla ilişkili belirsizlikler olmadan kurulu bir lüks konut arayan aileler veya bireyler için uygundur. Beş yatak odalı konfigürasyonu, özellikle çocuklu aileler veya düzenli olarak misafir ağırlayanlar için idealdir. 2 kilometre yarıçapındaki uluslararası okullara yakınlık, uluslararası eğitimi sürdürmek isteyen aileleri özel olarak destekler. Golf tutkunları için, mülkün 6-7 kilometre mesafedeki birçok tanınmış golf sahasına konumu, düzenli oynamak için pratik erişim oluşturuyor. Yaşam alanı, eğlence alanları ve açık hava olanaklarının birleşimi, mülklerini hem bir konut hem de yaşam tarzı üssü olarak görenlerin ihtiyaçlarını karşılıyor. Tamamlanmış durumu ve hemen mevcudiyeti, bu villayı özellikle taşınma programları veya hemen kullanım gerektiren yatırım portföyleri gibi belirli zamanlama gereksinimleri olan alıcılar için uygun kılıyor. Günlük işler için araçlara bağımlı olmak istemeyen ancak yine de özel villanın mahremiyetini ve alanını apartman veya sıra ev konfigürasyonu yerine korumayı tercih edenler için kentsel konum hizmetlere yürüme mesafesinde olanaak sağlıyor.
Villa, kapsamlı yakın zamanda yenilenme geçirmiş olup, son teknoloji çağdaş bitişlerle donatılmıştır. İç mekan, üst düzey aletler içeren modern, tam donanımlı mutfaklar sergileyen açık plan bir tasarıma sahiptir. Tabandan tavan pencereler, doğal ışığı en üst düzeye çıkarmak ve iç ve dış mekanlar arasında görsel süreklilik yaratmak için stratejik olarak yerleştirilmiştir. Banyolar, üst düzey bitişler sergilemektedir, master suit yürüyüşlü gardırop ve lüks armatürlerle donatılmış özel banyoya sahiptir. Eğlence katı, özellikle uzmanlaşmış yaşam alanlarına dikkat göstererek, bilardo odası, sauna ve özel spor/yoga alanı içermektedir. Teraslar, basit açık hava alanlarından ziyade işlevsel yaşam alanı uzantıları olarak tasarlanmıştır, entegre mutfak ünitesi, yemek alanı ve çoklu oturma konfigürasyonları özellikleri içerir. Kapalı teras alanları, farklı mevsimlerde bu alanların kullanılabilirliğini uzatarak hava korumalı açık hava yaşam seçenekleri sunar. Yüzme havuzu ve çevresindeki bahçe alanları profesyonel olarak peyzaj düzenlenmiş olup, eğlence işlevselliğini artıran batırılmış dinlenme alanı içermektedir. Yatak odalarında yerleşik dolaplar, düzenli depolama çözümleri sağlamaktadır. İklim kontrol sistemi, Akdeniz ikliminde hem yaz hem de kış aylarında konfor gereksinimlerini karşılamak üzere kapsamlı klima ve merkezi ısıtmayı içermektedir.
Villa 5.995.000 € fiyatla satılıktır ve bu onu Marbella emlak piyasasının premium segmentinde konumlandırıyor. Bu fiyat noktası hem mülkün büyüklüğünü (1.176 m² arazi üzerinde 667 m² yaşam alanı) hem de aranan Nueva Andalucia bölgesindeki konumunu yansıtıyor. Fiyat, mülkün tamamlanmış durumunu temsil ediyor, bitirme veya inşaat için ek yatırım gerektirmiyor. Bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklere kıyasla, Villa Casia (4.200.000 €'dan), Dunique Marbella (5.060.000 €'dan) ve Four Villas (4.900.000 €'dan) gibi, bu mülk piyasanın üst segmentinde yer alıyor, bu da yakın zamanda yapılan yenilemeyi ve kapsamlı olanaklar paketini yansıtıyor.
Bu Nueva Andalucia villasındaki günlük yaşam, kolaylıkla Akdeniz lüksünü birleştiriyor. Sabahlar, güneydoğu bakan terasta kahve içerek günü planlayarak başlayabilir. Mülkün Marbella olanaklarına yakınlığı, market alışverişinin, eczaneye gitmenin veya dışarıda yemek yemenin özel geziler yerine pratik günlük aktiviteler olmasını sağlıyor. Yakındaki plaj, taşıma planlaması olmadan düzenli yüzmeyi veya sahil yürüyüşlerini mümkün kılıyor. Özel havuz, sıcak aylarda açık hava yaşam alanının anında bir uzantısı olarak hizmet verirken, spor salonu ve sauna içeren eğlence katı, hava durumuna bakılmaksızın kapalı wellness seçenekleri sunuyor. Akşamlar, açık hava yemeği ve dinlenme için tasarlanmış teras alanlarında geçirilebilir, kapalı alanlar farklı mevsimlerde kullanılabilirliği artırıyor. Mülkün Nueva Andalucia'daki konumu, sakinlerin hem Marbella'nın canlı atmosferinden hem de özel villanın kaçış benzeri kalitesinden yararlanmasını sağlıyor. Uluslararası okullara yakınlık, aileler için günlük eğitim lojistiğini yönetilebilir kılıyor, yakın marina ise sahil yakınında deniz tatili seçenekleri sunuyor.
Mülk, Marbella içinde olağanüstü altyapı bağlantılarından yararlanmaktadır. Villa, bir süpermarkete sadece 234 metre, eczaneye ise sadece 8 metre mesafede konumlanmıştır, bu da günlük alışveriş ve sağlık ihtiyaçlarını yürüyerek kolayca karşılanmasını sağlamaktadır. 996 metre mesafedeki hastane, konutun bir kilometre içinde tıbbi hizmetler sunmaktadır. Kentsel çevre, 2 kilometre yarıçap içinde 133 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 24 kafe ile kapsamlı hizmet ağı sunmaktadır. Bu olanakların yoğunlaşması, geniş seyahat olmadan çoğu günlük ihtiyacın karşılanabildiği pratik bir yaşam ortamı yaratmaktadır. Ulaşım altyapısı iyi gelişmiş olup, 11 toplu taşıma hattı ve bölgeye hizmet veren 50 durak ile özel araçlara olan bağımlılığı yerel hareketlilik için azaltmaktadır. Puerto Deportivo Virgen del Carmen limanı 0,5 kilometre mesafede olmak üzere çoklu marinalara yakınlık, denizcilik aktivitelerini ve kıyı tatilini desteklemektedir. Eğitim olanakları, Marbella'da 41 ilkokul ve 28 ortaokul dahil olmak üzere iyi temsil edilmiştir, 2 kilometre mesafede British International School gibi uluslararası seçenekler bulunmaktadır. Bu eğitim altyapısı, geniş ulaşım gerektirmeyen aile yaşamını desteklemektedir. Mülkün konumu, konfor ile kentsel kolaylık arasında köprü oluşturarak, Costa del Sol bağlamında dengeli bir yaşam ortamı yaratmaktadır.
Harita, villanın Nueva Andalucia, Marbella'daki stratejik konumunu gösteriyor, temel olanaklara ve cazibe merkezlerine olan yakınlığını vurguluyor. Görselleştirme, mülkün plajlara, golf sahalarına ve kentsel altyapıya olan ilişkisini göstererek, konumun erişilebilirliği ile konut sükunetini nasıl dengelediğini gösteriyor. Harita ayrıca mülk ile sahil arasındaki nispeten düz araziyi göstererek, sahile ve yakın hizmetlere yürünülebilirliğini vurguluyor.
Villa, Nueva Andalucia'da, Marbella'nın iyi kurulmuş bir konut bölgesinde yer alıyor ve Costa del Sol'un en prestijli alanlarına bir kapı görevi görüyor. Bölgesel bağlamda, Marbella, Belediyeler Birliği'nin merkezi olarak işlev görüyor ve İspanya'nın Endülüs bölgesindeki önemli bir kentsel merkezi temsil ediyor. Mülkün konumu, Málaga (47 kilometre) ve Gibraltar (57 kilometre) arasında yaklaşık orta noktada yer alıyor, iki büyük kentsel merkeze ve uluslararası havaalanlarına erişim sağlıyor. Bu konumlandırma, sakinlerin Marbella'nın uzmanlaşmış hizmetlerinden yararlanmasını sağlarken, bölgesel altyapıya makul bir bağlantıyı korumasına olanak tanıyor. Marbella içinde mülk, kentsel erişilebilirlik ile konut bütünlüğünü dengeleyen bir alanda yer alıyor, merkezi olanaklara yeterince yakınken ayrı bir konut mahallesinin karakterini koruyor. Mülk, Akdeniz kıyı yaşamını pratik kentsel altyapı erişimiyle birleştirme yeteneğinde Marbella'nın birinci sınıf bir örneğini temsil ediyor.
Villa, Costa del Sol'un kilit cazibe merkezlerine uygun erişim sunmaktadır. Plaj erişimi özellikle pratiktir, Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafededir, diğer Mavi Bayraklı plajlar olan Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla ise hepsi 3 kilometre içinde yer almaktadır. Bu plajlar, mülke yakın mesafede çeşitli plaj deneyimleri ve atmosferler sunmaktadır. Golf olanakları, 6.0 kilometre mesafede Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri, 6.8 kilometre mesafede ise Aloha Golf Club ile iyi temsil edilmektedir. Bu kaliteli golf sahalarının konsantrasyonu, düzenli oyun için düzenli erişim arayan tutkunlar için mülkü uygun kılmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı 39 kilometre mesafede yer alır, normal trafik koşullarında yaklaşık 30 dakikalık sürüş mesafesindedir, uluslararası seyahat bağlantılarını kolaylaştırır. Geniş hizmetlerle Málaga şehrine 47 kilometre mesafede erişilebilirken, ikinci bir havaalanı seçeneği olarak 57 kilometre mesafede Gibraltar mevcuttur. Günlük ihtiyaçlar için, EV şarj istasyonu 2.1 kilometre mesafededir, sürdürülebilir mobilite gereksinimlerini karşılamaktadır. 0.5-1.5 kilometre mesafedeki çoklu marinalar, konutun yakınında yelken ve deniz aktivitesi seçenekleri sunarak plaj dinlenmesinin ötesine aktif denizcilik uğraşlarını genişletmektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'nın iklimi, yıllık ortalama 17.8°C sıcaklık ve 12-26°C arası mevsimsel aralıklarla yıl boyu yaşam için elverişli koşullar sunmaktadır. Bu ılıman iklim, yılın çoğunda açık hava aktivitelerini desteklerken, mülkün güneydoğu yönlendirmesi doğal ışık maruziyetini optimize etmektedir. Mülkün deniz seviyesinden 23 metre yükseklikteki konumu, önemli rakım zorlukları olmaksızın konforlu yaşam koşullarına katkıda bulunur. Plaja doğru minimum %0.5 eğim, sahilde günlük yürüyüşler için kolayca gezinilebilir bir arazi oluşturarak tüm yaş gruplarındaki sakinler için erişilebilirliği artırır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı dört ay boyunca sürer, tipik olarak Haziran'dan Eylül'e kadar uzanır. Bu dönem, Akdeniz yaz paternleriyle uyumludur, plaj ve havuz aktiviteleri için önemli zaman sunar. Bölge yılda yaklaşık 320 güneşli gün yaşamaktadır, bu da mülkün teras ve havuz gibi açık hava yaşam özelliklerini desteklemektedir. Akdeniz iklimi sınıflandırması, kuru, sıcak yazlar ve ılıman kışlar anlamına gelir, bu da mülkün iç-dış mekan yaşam tasarımının mevsimsel kısıtlamalar olmadan yılın çoğu kullanılabileceği koşullar yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, çevresel kaliteleri ve olanaklarıyla tanınan Marbella'nın seçkin Mavi Bayraklı plajlarına erişim sunmaktadır. En yakın olan Playa de la Bajadilla 738 metre mesafede, düzenli yüzmek ve kıyı aktiviteleri için uygun plaj erişimi sağlıyor. 3 kilometre yarıçap içinde, sakinler Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla dahil beş Mavi Bayraklı plajın keyfini çıkarabilir, plaj deneyimlerinde ve atmosferlerde çeşitlilik sunuyor. Golf tutkunları, 6.0 kilometre mesafede Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri, 6.8 kilometre mesafede Aloha Golf Club gibi tanınmış sahaların yakınlığından yararlanıyor. Bu tesisler kolektif olarak Marbella'nın Güney İspanya'da premier bir golf destinasyonu olarak itibarını temsil ediyor. Yakın çevrede 415 spor tesisi bulunmaktadır, mülkten sadece 0.1 kilometre mesafede Polideportivo Francisco Norte, kapsamlı fitness ve rekreasyon seçenekleri sunmaktadır. 0.6 kilometre mesafedeki Supera Miraflores spor merkezi, mülkün özel havuzuna ek olarak ek yüzme havuzu olanakları sağlıyor. 0.5-1.5 kilometre mesafedeki marina erişimi, su sporlarını ve yelken aktivitelerini destekliyor, plaj dinlenmesinin ötesine aktif denizcilik uğraşlarını genişleterek, konutun yakınındaki tüm tatil portföyünü artırıyor.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa, Nueva Andalucia'da, Marbella'nın iyi kurulmuş bir konut bölgesinde yer alıyor ve Costa del Sol'un en prestijli alanlarına bir kapı görevi görüyor. Bölgesel bağlamda, Marbella, Belediyeler Birliği'nin merkezi olarak işlev görüyor ve İspanya'nın Endülüs bölgesindeki önemli bir kentsel merkezi temsil ediyor. Mülkün konumu, Málaga (47 kilometre) ve Gibraltar (57 kilometre) arasında yaklaşık orta noktada yer alıyor, iki büyük kentsel merkeze ve uluslararası havaalanlarına erişim sağlıyor. Bu konumlandırma, sakinlerin Marbella'nın uzmanlaşmış hizmetlerinden yararlanmasını sağlarken, bölgesel altyapıya makul bir bağlantıyı korumasına olanak tanıyor. Marbella içinde mülk, kentsel erişilebilirlik ile konut bütünlüğünü dengeleyen bir alanda yer alıyor, merkezi olanaklara yeterince yakınken ayrı bir konut mahallesinin karakterini koruyor. Mülk, Akdeniz kıyı yaşamını pratik kentsel altyapı erişimiyle birleştirme yeteneğinde Marbella'nın birinci sınıf bir örneğini temsil ediyor.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL898355
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID