Vilă de lux complet renovată situată în zona căutată Nueva Andalucía, Marbella. Proprietatea dispune de cinci dormitoare, cinci băi și o suprafață construită de 667 m² pe un teren de 1176 m². Amplasată într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos, vila se află la doar câteva minute de plajă, cluburi de golf de top și alte servicii. Această proprietate reprezintă o opțiune rezidențială completă pentru cei care caută o locuință spațioasă într-una dintre cele mai apreciate zone ale Coastei del Sol.
Proprietatea se încadrează în segmentul premium al pieței imobiliare din Marbella, cu un preț de pornire de €5,995,000. În comparație cu alte proprietăți similare din zona Marbella, cum ar fi Villa Casia (de la €4,200,000) și Four Villas (de la €4,900,000), această vilă prezintă un preț superior, reflectând atât dimensiunea generoasă (667 m² construiți), cât și renovarea recentă. Față de Dunique Marbella (de la €5,060,000), prețul este comparabil, dar oferă o suprafață totală mai mare și caracteristici exterioare extinse. Din perspectiva amplasamentului, Nueva Andalucía este o zonă cu valoare de piață stabilă, situată în apropierea centrelor de interes precum Puerto Banús. Proprietatea oferă un bun echilibru între valoarea investițională și calitatea vieții, fiind poziționată într-o zonă cu cerere constantă atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială de prestigiu din Marbella, la distanță scurtă de mers pe jos de facilități urbane. Amplasamentul oferă acces ușor la plaje, restaurante și magazine, cu o distanță de doar 738 m până la Playa de la Bajadilla. Zona combină confortul urban cu proximitatea la zonele de agrement.
Vila răspunde nevoilor funcționale pentru locuințe permanente sau de vacanță, cu spații generoase și multiple zone de zi. Cele cinci dormitoare oferă spațiu suficient pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Facilitățile precum bucătăria complet utilată și zona de divertisment cu saună și sală de sport satisfac cerințele pentru un stil de viață confortabil.
Proprietatea a fost recent complet renovată, ajungând la un stadiu de finalizare în 2025. Renovarea a inclus modernizarea completă a spațiilor interioare și exterioare, cu actualizarea infrastructurii și a finisajelor conform standardelor contemporane. Proprietatea este pregătită pentru ocupare imediată, fără a necesita lucrări suplimentare sau intervenții.
Proprietatea nu include servicii de întreținere sau management automatizat. Grădina și piscina privată necesită întreținere manuală. Structura existentă impune anumite limitări de reconfigurare a spațiilor interioare. Amplasamentul urban nu oferă extindere teritorială pentru adăugiri sau construcții anexe. Sistemul de încălzire centrală necesită utilizare sezonieră în zonele cu climat temperat.
Această proprietate se potrivește pentru familii care caută o reședință principală spațioasă într-o zonă cu acces complet la facilități. Cele cinci dormitoare oferă spațiu suficient pentru familii numeroase sau pentru găzduirea periodică a rudelor și prietenilor. Poate fi, de asemenea, o opțiune potrivită pentru persoanele care doresc o a doua reședință de înaltă calitate pentru petrecerea vacanțelor, în special pentru cei care apreciază proximitatea la golf și plaje. Proprietatea poate atrage și persoanele care lucrează remote, oferind spații de lucru dedicate și conexiune rapidă la infrastructura urbană. Datorită poziționării în Nueva Andalucía, proprietatea poate fi interesantă și pentru cei care doresc să aibă acces ușor la viața socială și culturală din Marbella.
Proprietatea a supus unui proces complet de renovare care a modernizat atât aspectul funcțional, cât și cel estetic. Finisajele interioare includ pardoseli de înaltă calitate, iar bucătăria este complet echipată cu electrocas moderne. Baia principală dispune de finisaje premium, inclusiv dușuri și sanitare din gama superioară. Sistemul de climatizare centralizat acoperă atât nevoile de încălzire, cât și de răcire, permițând controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Ferestrele de la podea la tavan nu doar măresc iluminatul natural, dar oferă și o tranziție fluidă între spațiile interioare și exterioare. Terasele acoperite au fost proiectate pentru a maximiza confortul exterior, cu o chicinetă și zonă de luat masa dedicate.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €5,995,000, poziționând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din Marbella. Prețul reflectă dimensiunea generoasă a proprietății (667 m² construiți și 1176 m² de teren), calitatea renovării și poziționarea în Nueva Andalucía. Comparativ cu proprietăți similare din zona Marbella, cum ar fi Villa Casia (de la €4,200,000) sau Dunique Marbella (de la €5,060,000), această vila prezintă un preț corespunzător caracteristicilor sale.
Nueva Andalucía este cunoscută ca una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Marbella, oferind un echilibru între viața urbană și accesul la facilități de agrement. Locuitorii pot începe ziua cu micul dejun pe terasă, profitând de orientarea sud-estică care asigură lumină naturală în orele de dimineață. Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, este accesibilă în aproximativ 10 minute de mers pe jos, permițând înotul matinal sau plimbările de-a lungul coastei. Pentru activitățile zilnice, supermarketul se află la doar 234 m, iar farmacia la 8 m de proprietate. După-amiazele pot fi dedicate golfului, cu mai multe cluburi prestigioase la distanță de 6-7 km. Seara, zona oferă numeroase opțiuni de restaurante și cafenele, cu 133 de restaurante în raza de 2 km.
Mediul de viață din jurul proprietății este caracterizat prin accesul extins la facilități urbane și de agrement. Marbella, ca oraș, oferă infrastructură completă cu 5 centre de sănătate, 41 de școli primare și 28 de școli secundare. Pentru cumpărătorii cu copii, școlile internaționale precum British International School (2,0 km) și English International College (8,4 km) sunt accesibile. Viața de zi cu zi este facilitată de rețeaua densă de servicii: 29 de farmacii, 20 de bănci și 133 de restaurante în raza de 2 km. Recreerea este diversificată, cu 415 facilități sportive în zona administrativă a Marbellei. Pentru activitățile nautice, mai multe porturi de agrement sunt la distanță scurtă: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), Marina la Bajadilla (1,4 km).
Vila este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială de prestigiu din vestul Marbellei, în provincia Málaga. Proprietatea se află în apropierea coastei Mediteraneene, cu acces ușor la plaje, cluburi de golf și facilități urbane. În contextul regional, Marbella reprezintă un punct central pe Coasta del Sol, între Málaga la est și limita provincială cu Cádiz la vest.
Proprietatea este amplasată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială de prestigiu din Marbella, parte a provinciei Málaga în regiunea Andaluzia. Marbella este unul dintre cele mai importante orașe turistice din Costa del Sol, funcționând ca sediu al Asociației Municipalițăților din regiune. Orașul se află la o distanță de 47 km de Málaga (capitala provinciei cu peste 579,000 de locuitori) și 66 km de Algeciras. Această poziție geografică oferă acces atât la infrastructura urbană a unui oraș mare, cât și la conexiunile internaționale prin portul Algeciras.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesibilitatea la facilități cheie. Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la doar 738 m, fiind accesibilă în aproximativ 10 minute de mers pe jos. Alte plaje notabile din apropiere includ Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 39 km, ceea ce corespunde la aproximativ 30 de minute de condus. Pentru pasionații de golf, mai multe cluburi prestigioase se află la 6-7 km: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) și Aloha Golf Club (6,8 km).
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C, caracterizat prin veri călduroase și ierni blânde. Intervalul de temperatură medie lunară variază între 12°C în perioada rece și 26°C în cea caldă. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 23 m deasupra nivelului mării, cu o înclinare redusă de 0,5% spre coastă, ceea ce asigură un relief practic plin. Numărul de zile însorite este ridicat pe tot parcursul anului, cu peste 300 de zile de soare anual.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Marbella este renumită pentru plajele sale de calitate, mai multe fiind distinse cu Blue Flag. În apropierea proprietății, Playa de la Bajadilla (738 m) oferă acces direct la Marea Mediterană. Alte plaje Blue Flag din proximitate includ Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla, acesta din urmă fiind la o distanță de 2,9 km. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă unele dintre cele mai apreciate terenuri din Spania: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km), Magna Marbella Golf (7,9 km) și Aloha Golf Club (6,8 km). Infrastructura sportivă locală include Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) și Supera Miraflores (0,6 km).
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este amplasată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială de prestigiu din Marbella, parte a provinciei Málaga în regiunea Andaluzia. Marbella este unul dintre cele mai importante orașe turistice din Costa del Sol, funcționând ca sediu al Asociației Municipalițăților din regiune. Orașul se află la o distanță de 47 km de Málaga (capitala provinciei cu peste 579,000 de locuitori) și 66 km de Algeciras. Această poziție geografică oferă acces atât la infrastructura urbană a unui oraș mare, cât și la conexiunile internaționale prin portul Algeciras.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL898355
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID