Vila localizada em Nueva Andalucía, Marbella, completamente renovada com 667 m² de área construída e 1.176 m² de terreno. A propriedade oferece cinco quartos e cinco banhos, com uma orientação sudeste que proporciona luz natural abundante. Situada a poucos minutos de campos de golfe, escolas internacionais e praias, a vila representa uma opção residencial premium numa área consolidada da Costa del Sol.
Nueva Andalucía distingue-se de outras áreas residenciais de Marbella pela sua proximidade a campos de golfe de prestígio e equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços. Comparativamente a zonas como Sierra Blanca, mais elevada e exclusiva, Nueva Andalucía oferece maior acessibilidade a pé a comodidades diárias. Em relação a Golden Mile, a área é menos turística e mais residencial, proporcionando maior estabilidade durante todo o ano. Quando comparada com zonas mais recentes como New Golden Mile, Nueva Andalucía beneficia de uma consolidação urbana mais madura, com infraestruturas estabelecidas e identidade própria. Em termos de valor imobiliário, a área apresenta preços por metro quadrado superiores à média de Marbella, ainda que abaixo das zonas mais exclusivas como Sierra Blanca ou La Zagaleta, onde os preços podem exceder significativamente os valores praticados em Nueva Andalucía.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida em Nueva Andalucía, uma área bem estabelecida de Marbella conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de prestígio. A localização oferece acesso pedestre a várias comodidades diárias, incluindo supermercados e farmácias, estando a apenas 738 metros da praia mais próxima. O contexto urbano garante serviços disponíveis sem necessidade de deslocações longas.
A vila atende necessidades de espaço com os seus cinco quartos distribuídos por 667 m² de área habitável. O projeto inclui áreas de lazer como sala de bilhar, sauna e espaço para ginástica/ioga, proporcionando ambientes dedicados ao entretenimento e bem-estar. A disposição em planta aberta permite a convivência familiar enquanto mantém zonas de privacidade adequadas.
Classificada como 'Excelente' e 'Recentemente Renovada', a propriedade já concluiu o seu processo de remodelação. O estado atual reflete um padrão de acabamento moderno com equipamentos de alta gama instalados. A data de entrega indicada para 2025 refere-se à conclusão formal do projeto, encontrando-se a propriedade pronta para ocupação imediata.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar a partir de todos os compartimentos. O terreno de 1.176 m² não permite a expansão significativa da construção existente devido a regulamentações locais. A localização em zona urbana consolidada limita a privacidade absoluta, característica tipicamente associada a propriedades em áreas rurais mais isoladas.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram espaço generoso e amenities de lazer integrados. Os cinco quartos permitem acomodar famílias numerosas ou receber visitas prolongadas. A proximidade de escolas internacionais, como a British International School a 2 km, torna-a adequada para famílias com idade escolar que pretendam beneficiar do sistema educativo internacional. Para compradores secundários, a existência de áreas de entretenimento completas e a localização perto de campos de golfe e praias proporcionam um destino de férias com comodidades que dispensam planeamento prévio de atividades de lazer. A estrutura autónoma da propriedade permite também ocupação sazonal sem preocupações com manutenção externa.
Os acabamentos desta vila refletem um padrão contemporâneo com materiais selecionados pela sua durabilidade e estética. A cozinha equipada dispõe de eletrodomésticos de gama alta, enquanto os sistemas de climatização incluem ar condicionado com funções quente e fria, além de aquecimento central. As divisões dispõem de armários embutidos, maximizando o espaço de arrumação. A zona principal de vida beneficia de grandes superfícies envidraçadas desde o chão até ao teto, criando uma sensação de amplitude e ligação visual com o exterior. As áreas técnicas, como a sauna e o espaço de ginástica, foram planeadas com equipamentos específicos e acabamentos adequados à sua função.
Com um preço a partir de €5.995.000, esta vila posiciona-se no segmento premium do mercado de Marbella. O valor reflete tanto a dimensão da propriedade (667 m² de área construída e 1.176 m² de terreno) como a qualidade da reforma recentemente concluída. Comparativamente a propriedades semelhantes na mesma zona, os preços variam consideravelmente conforme o estado de conservação, dimensão do terreno e vistas específicas, com opções disponíveis a partir de €4.200.000 noutras localizações próximas.
O quotidiano nesta propriedade desenvolve-se num ritmo equilibrado entre o ambiente interno e o aproveitamento dos espaços exteriores. As janelas do chão ao teto criam uma transição suave entre o interior e o exterior, permitindo que os residentes aproveitem o clima mediterrânico durante grande parte do ano. A proximidade de amenities a pé significa que pequenas deslocações diárias, como compras ou idas à farmácia, podem ser feitas a pé, reduzindo a dependência de automóvel para tarefas básicas. A área de Nueva Andalucía mantém uma rotina residencial estável ao longo do ano, com variação sazonal moderada em termos de movimento de pessoas e disponibilidade de serviços.
A vida no entorno imediato desta propriedade caracteriza-se pela acessibilidade a múltiplas comodidades sem necessidade de deslocações longas. A existência de 133 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km demonstra a concentração de serviços disponíveis. A estrutura de transporte público, com 11 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade local. A localização a apenas 996 metros do hospital proporciona tranquilidade em termos de assistência médica, enquanto a proximidade de centros polidesportivos e instalações de lazer (415 na região) oferece opções regulares de atividades físicas e sociais. A praia mais próxima a 738 metros permite acessos pedonais regulares à zona costeira.
O mapa contextualiza a propriedade dentro de Nueva Andalucía, uma área privilegiada de Marbella. Observa-se a proximidade a múltiplos campos de golfe a sul e aeste, enquanto a zona costeira se encontra a menos de 1 km em linha reta. A rede viária estruturada permite acessos eficientes tanto ao centro de Marbella como a outras áreas da Costa del Sol, confirmando a posição central da propriedade em relação às principais atrações e comodidades da região.
Marbella posiciona-se como um dos principais núcleos urbanos da Costa del Sol, sendo sede da associação de municípios da região. A cidade, com uma área de 114,3 km² e população de 159.786 habitantes (2025), estabelece um equilíbrio entre dimensão urbana e ambiente costeiro. A sua localização permite acessos relativamente próximos a importantes cidades como Málaga (47 km) e Algeciras (66 km). A propriedade em questão situa-se em Nueva Andalucía, uma área residencial consolidada de Marbella que se desenvolveu como zona de transição entre o núcleo histórico e as novas expansões urbanas, beneficiando da proximidade a ambas as zonas.
A localização estratégica desta propriedade permite acesso eficiente a diversas comodidades importantes. A praia de Playa de la Bajadilla encontra-se a apenas 738 metros, acessível a pé em cerca de 8-10 minutos. Vários campos de golfe prestigiados situam-se entre 6,0 e 6,8 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km, aproximadamente 35-40 minutos de carro. Para deslocações urbanas, o centro de Marbella fica facilmente acessível, enquanto Málaga cidade se encontra a 47 km. A proximidade a portos desportivos como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) complementa as opções de lazer marítimo.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar criam condições microclimáticas favoráveis. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma estação de natação de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. Esta combinação de fatores climáticos permite o uso prolongado de espaços exteriores, incluindo a piscina privada e terraços, durante grande parte do ano. A orientação sudeste da propriedade otimiza a exposição solar, particularmente durante as horas da manhã.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Marbella oferece 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, reconhecidas pela sua qualidade ambiental e infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a 738 metros da propriedade. A área é particularmente privilegiada para entusiastas de golfe, com acesso a múltiplos campos de prestígio como Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). As 415 instalações desportivas na região incluem centros polidesportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) e o Supera Miraflores (0,6 km), oferecendo diversidade de opções para atividade física regular além do golfe.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como um dos principais núcleos urbanos da Costa del Sol, sendo sede da associação de municípios da região. A cidade, com uma área de 114,3 km² e população de 159.786 habitantes (2025), estabelece um equilíbrio entre dimensão urbana e ambiente costeiro. A sua localização permite acessos relativamente próximos a importantes cidades como Málaga (47 km) e Algeciras (66 km). A propriedade em questão situa-se em Nueva Andalucía, uma área residencial consolidada de Marbella que se desenvolveu como zona de transição entre o núcleo histórico e as novas expansões urbanas, beneficiando da proximidade a ambas as zonas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL898355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID