فيلا منفصلة فاخرة في منطقة Nueva Andalucía بماربيا. تقع هذه الفيلا التي تم تجديدها بالكامل على مساحة 667 متر مربع مع قطعة أرض مساحتها 1176 متر مربع. تتميز الفيلا بخمس غرف نوم وخمس حمامات، وتشمل المرافق الخاصة بها مسبحًا، وقاعة بلياردو، وساونا، وغرفة رياضة/yoga. تقع في موقع حضري قريب من الشاطئ والمرافق الأساسية، مع إطلالات على البلاد والمناظر الطبيعية المحيطة.
تقدم هذه الفيلا في Nueva Andalucía خيارًا فاخرًا في سوق ماربيا العقاري. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة مثل Villa Casia (من €4,200,000) وDunique Marbella (من €5,060,000) وFour Villas (من €4,900,000)، فإنها تقع في النطاق الأعلى من حيث السعر، وهو ما يبرره حجمها الكبير وتشطيباتها الفاخرة وموقعها الممتاز. توفر منطقة Nueva Andalucía إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف عالية المستوى والمدارس الدولية، وهو أمر تفتقر إليه بعض المناطق الساحلية الأكثر عزلة. بالمقارنة مع المناطق الأكثر حداثة مثل ماربيا الشرقية، تقدم Nueva Andalucía طابعًا أكثر رسوخًا مع توازن بين المرافق الحضرية والمناظر الطبيعية الخضراء المحيطة بملاعب الجولف. في حين أن بعض العقارات الساحلية قد توفر إطلالات بحرية مباشرة، توفر هذه الفيلا إطلالات على البلاد والمناظر الطبيعية الخضراء مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Nueva Andalucía، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يحيط بها عدد من الخدمات الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية دون الحاجة لوسيلة نقل.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن الفاخر مع مساحات معيشة واسعة وغرف نوم خمس. توفر غرفة الترفيه المستقلة مع طاولة بلياردو وساونا وغابة رياضة/yoga مساحة متعددة الاستخدامات لأنشطة الترفيه والرعاية الشخصية. المناظر الطبيعية الخاصة بالمسبح والتراسات الخارجية تخلق بيئة خارجية مثالية.
هذه الفيلا هي مشروع تجديد كامل وليس جديدًا. تشير البيانات إلى أن العملية تمت بحالة "مكتمل" مع تاريخ تسليم محتمل لعام 2025، مما يشير إلى أن أعمال التحديث قد انتهت للتو أو على وشك الانتهاء. تم تحديث جميع أنظمة المبنى والتصميم الداخلي وفقًا للمعايير الحديثة.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر من المساحات الداخلية الرئيسية. لا يوجد مرفأ خاص بالقارب كجزء من الممتلكات. المساحة المحيطة بالمبنى محدودة بحجم القطعة الأرضية البالغ 1176 متر مربع، مما قد يحد من إمكانيات التوسع المستقبلية. كما أن الموقع الحضري قد يعني وجود ضوضاء محيطة خلال مواسم الذروة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل فاخر دائم في منطقة ماربيا، أو للأفراد ذوي الدخل المرتفع الذين يرغبون في منزل ثانٍ فاخر لإقامات طويلة. الموقع قريب من المدارس الدولية والمرافق الرياضية ومناطق الجولف، مما يجعلها مثالية للعائلات مع الأطفال. أيضًا، فإن توفر مساحات ترفيهية متعددة يجعلها مناسبة لأولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر أو الذين يحبون الترفيه في المنزل. الموقع الحضري مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية دون الحاجة للقيادة المستمرة.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة بعد تجديدها بالكامل. تشمل الميزات الداخلية مطبخًا حديثًا مجهزًا بالكامل بأجهزة عالية الجودة، ونوافذ من الأرض إلى السقف تخلق تدفقًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. تحتوي غرفة النوم الرئيسية الكبيرة على خزانة ملابس للدخول وحمام خاص بتشطيبات عالية الجودة. تم تجهيز الفيلا بنظام تدفئة مركزي وتكييف هواء، مما يضمن راحة على مدار العام. توفر التشطيبات الخارجية حديقة منسقة بعناية ومسبحًا خاصًا بمنطقة استرخاء غاطسة، مما يعكس الاهتمام بجعل المساحات الخارجية مريحة وعملية.
تبدأ أسعار الفيلا من €5,995,000، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة ماربيا. هذا السعر يعكس حجم العقار الكبير وموقعه الممتاز في Nueva Andalucía، والمرافق الفاخرة، والتشطيبات عالية الجودة. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Villa Casia (تبدأ من €4,200,000) وDunique Marbella (تبدأ من €5,060,000)، يبدو أن هذه الفيلا تقع في النطاق الأعلى من السوق الفاخرة المحلية.
هذه الفيلا مناسبة للحياة اليومية في بيئة حضرية فاخرة. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على المسبح الخاص والمناظر الطبيعية المحيطة من خلال النوافذ الكبيرة التي تصل من الأرض إلى السقف. توفر التراسات الخارجية المجهزة بمطبخ صغير ومناطق تناول الطعام مساحات متعددة للتسلية والاسترخاء في الشمس. تتوفر مساحات للأنشطة الداخلية مثل غرفة البلياردو والساونا وغرفة الرياضة، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تقدر الأنشطة الترفيهية والرعاية الشخصية في المنزل.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الحضرية والترفيهية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، وأقرب صيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى الأقرب على بعد 996 مترًا، مما يوفر الرعاية الطبية في حالة الطوارئ. للترفيه، توجد مرافق رياضية متعددة مثل Polideportivo Francisco Norte (0.1 كم) وPolideportivo Riohuelo (0.5 كم) وSupera Miraflores (0.6 كم). كما يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الموانئ البحرية مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم) وMarina la Bajadilla Marbella (1.4 كم)، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على البحر.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة Nueva Andalucía المرموقة بماربيا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة القرب من Playa de la Bajadilla ومدارس الجولف القريبة والمناطق التجارية، مما يوضح الميزة الجغرافية للعقار في قلب إحدى أكثر المناطق طلبًا في كوستا ديل سول.
تقع الفيلا في Nueva Andalucía، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا، والتي تعد جزءًا من مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا. ماربيا هي أكبر مدينة في المنطقة وتخدم كمقر لرابطة البلديات في المنطقة. تبلغ مساحة ماربيا 114.3 كم مربع، ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025). تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاجا (579,076 نسمة) و66 كم من Algeciras (121,957 نسمة)، مما يضع الفيلا في قلب منطقة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول إلى مدن أكبر.
تقع الفيلا في موقع حيوي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والمعالم السياحية. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد حوالي 738 مترًا، بينما يبعد شاطئ Casablanca حوالي 2.4 كم. يمكن الوصول إلى مدراس دولية مثل British International School (2.0 كم) وEnglish International College (8.4 كم). تقع ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos وThe Range golf lessons على بعد 6.0 كم، بينما يبعد Aloha Golf Club 6.8 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة طوال العام. يبلغ موسم السباحة في المنطقة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعلها في موقع مسطح وسهل الوصول. تتمتع المنطقة بمعدلات إشعاع شمسي عالية طوال العام، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالتراسات الخارجية والمسبح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالفيلا بعدة شواطئ حاصلة على علامة الشاطئ الأزرق، بما في ذلك Cabopino وCasablanca وEl Cable وEl Faro وLa Fontanilla. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ Casablanca حوالي 2.4 كم. كما تتوفر مراحل سباحة عامة مثل Supera Miraflores (0.6 كم) وPiscina municipal (1.3 كم). للرياضات الأخرى، توجد 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) وAloha Golf Club (6.8 كم). توفر الموانئ البحرية القريبة فرصًا للأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على البحر.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في Nueva Andalucía، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا، والتي تعد جزءًا من مقاطعة مالاجا في منطقة أندلوسيا. ماربيا هي أكبر مدينة في المنطقة وتخدم كمقر لرابطة البلديات في المنطقة. تبلغ مساحة ماربيا 114.3 كم مربع، ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025). تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاجا (579,076 نسمة) و66 كم من Algeciras (121,957 نسمة)، مما يضع الفيلا في قلب منطقة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول إلى مدن أكبر.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL898355
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID