이 부동산은 마르베야 시장의 유사한 프리미엄 주택들과 비교할 때 고유한 위치와 시설로 차별화됩니다. 비교 대상인 빌라 카시아(420만 유로부터), 듀니크 마르베야(506만 유로부터), 포어 빌라스(490만 유로부터)와 비교하면 이 부동산은 599만 5천 유로의 가격으로 가장 높은 가격대에 속하지만, 그에 상응하는 더 넓은 주거 공간(667제곱미터)과 대지(1,176제곱미터)를 제공합니다. 또한 이 부동산은 해변까지의 거리(738미터)가 다른 주택들에 비해 현저히 가깝다는 장점이 있습니다. 누에바 안달루시아 지역은 마르베야 내에서도 가장 수요가 높은 프리미엄 지역 중 하나로, 안정적인 부동산 가치와 우수한 잠재 수익률을 제공합니다. 마르베야 전역의 부동산 시장은 지속적인 성장세를 보이며, 특히 해변에 가깝고 고품질 시설을 갖춘 주택에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 이 지역의 부동산 투자는 장기적으로 안정적인 가치 보존과 잠재적 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 누에바 안달루시아, 마르베야에 위치해 있으며, 해변과 도시 시설에 가깝습니다. 개발된 주거 지역으로 인프라와 서비스가 가까이 있으며, 마르베야의 핵심 편의 시설에 접근성이 좋습니다. 지형은 평탄하며 해변을 향해 완만한 경사를 이룹니다.
이 빌라는 5개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있어 가족이나 손님을 맞을 수 있는 충분한 공간을 제공합니다. 넓은 거실과 주방, 다용도 엔터테인먼트 공간이 있어 일상생활과 특별한 행사 모두에 적합합니다. 실내외 생활 공간이 자연스럽게 연결되어 있습니다.
이 빌라는 완공된 상태로 즉시 입주 가능합니다. 2025년에 리모델링이 완료되어 최신 건축 표준과 고품질 마감재가 적용되었습니다. 모든 주요 시스템이 최신 상태이며 에너지 효율적인 설계를 특징으로 합니다.
이 부동산은 해변까지 직접적인 접근이나 모든 방에서 바다를 볼 수 있는 전망을 제공하지 않습니다. 단지 안에 울타리가 쳐져 있지 않으며 공용 시설은 포함되어 있지 않습니다. 또한 시내 중심부까지는 차량이 필요할 수 있습니다.
이 부동산은 마르베야에서 영구적인 거주지를 원하거나 고급 휴가용 주택을 찾는 분들에게 적합합니다. 5개의 침실과 넓은 생활 공간으로 가족이나 자주 손님을 맞는 분들에게 이상적입니다. 해변 생활과 골프를 즐기며, 동시에 도시의 편의 시설에 접근하고자 하는 분들에게 매력적입니다. 또한 스페인 남부에서 고급스러운 라이프스타일을 경험하고자 하는 국외 거주자나 투자자에게도 적합합니다. 프리미엄 위치와 시설로 인해 가치 보존이나 잠재적 가치 상승을 원하는 투자자에게도 관심을 끌 수 있습니다.
이 빌라는 최고급 마감재를 특징으로 하며, 현대적인 주방 기기, 프리미엄 욕실 설비, 바닥에서 천장까지 이어지는 창문이 실내외 생활 공간을 자연스럽게 연결합니다. 최근 리모델링을 통해 모든 주요 시스템과 마감재가 현대적인 표준으로 업데이트되었습니다. 주방에는 고급 가전제품이 설치되어 있고, 욕실에는 프리미엄 타일과 설비가 적용되었습니다. 바닥재는 고품질 재료로 마감되었으며, 내부 벽은 단열과 방음을 고려하여 건설되�. 에너지 효율을 높이기 위해 중앙 난방과 냉방 시스템이 설치되어 있습니다. 외부 공간에는 내후성이 뛰어난 재료를 사용하여 유지보수를 최소화했습니다.
이 부동산은 5,995,000유로에 제공되며, 마르베야 부동산 시장의 프리미엄 부문에 속합니다. 이 가격은 667제곱미터의 주거 공간, 1,176제곱미터의 대지, 최신 리모델링, 고급 시설 및 프리미엄 위치를 반영합니다. 마르베야의 유사한 규모와 품질의 부동산과 비교할 때 가격은 시장 가치와 일치합니다.
이 주택은 실내외 생활이 조화를 이루는 일상생활을 위해 설계되었습니다. 편의 시설에 가까워 쇼핑, 식사, 여가 활동이 편리하며, 테라스와 야외 공간은 휴식과 손님 접대에 이상적입니다. 아침에는 동쪽을 향한 테라스에서 햇살을 즐기고, 오후에는 수영장에서 시간을 보낼 수 있습니다. 저녁에는 실내 엔터테인먼트 공간에서 여가 시간을 보내거나, 근처 레스토랑에서 식사할 수 있습니다. 주말에는 인근 골프 코스에서 라운딩을 즐기거나, 해변에서 산책을 할 수 있는 생활 패턴이 가능합니다.
이 위치는 마르베야의 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있어 쇼핑, 식사, 의료 서비스, 국제 학교가 근처에 있습니다. 슈퍼마켓은 234미터 거리에 있으며, 병원은 996미터, 약국은 8미터 거리에 있습니다. 대중교통도 잘 발달되어 있으며 11개의 노선과 50개의 정류장이 있습니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 프란시스코 노르테가 0.1키로미터 거리에 있으며, 수영장과 피트니스 센터도 근처에 있습니다. 해변까지는 걸어서 갈 수 있는 거리에 있으며, 마리나까지도 가깝습니다. 이 지역은 연중내내 활기차지만, 동시에 주거 지역의 평온함도 유지하고 있어 일상생활과 휴가 모두에 적합한 환경을 제공합니다.
지도는 누에바 안달루시아, 마르베야에 위치한 부동산의 위치를 보여주며, 해변, 골프 코스, 도시 편의 시설과의 근접성을 강조합니다. 이 지역은 인프라가 잘 발달되어 있으며, 해안선과 내륙 지역 모두에 쉽게 접근할 수 있는 전략적 위치를 차지하고 있습니다. 지도는 주요 도로망과 함께 주변의 명소들을 표시하고 있습니다.
마르베야는 코스타 델 솔의 중심부에 위치해 있으며 말라가 시에서 47키로미터, 알헤시라스에서 66키로미터 떨어져 있습니다. 이 도시는 안달루시아 지방의 말라가 주에 속해 있으며, 남부 스페인의 관광과 고급 부동산 시장의 주요 허브 중 하나입니다. 마르베야는 114.3제곱킬로미터의 면적을 가지고 있으며 2025년 기준 159,786명의 인구가 거주하고 있습니다. 지역 내 주요 도시로는 말라가(47키로미터, 579,076명), 알헤시라스(66키로미터, 121,957명), 헤레스 데 라 프론테라(113키로미터, 213,105명) 등이 있습니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하딜라는 738미터 거리에 있으며, 플라야 데 카사블랑카(2.4킬로미터)와 플라야 데 라 퐁타닐라(2.9킬로미터)도 근처에 있습니다. 말라가 공항까지는 39키로미터 떨어져 있으며, 지브롤터 공항은 57키로미터 거리에 있습니다. 골프 코스로는 로스 나란호스 골프(6.0킬로미터), 아로하 골프 클럽(6.8킬로미터) 등 여러 코스가 6-8킬로미터 반경 내에 있습니다. 전기차 충전소는 2.1킬로미터 거리에 있으며, 슈퍼마켓과 약국은 도보 거리 내에 있습니다. 이러한 근접성은 일상생활과 여가 활동 모두를 위한 편의성을 높여줍니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 12-26°C의 기온을 보이며, 연간 약 320일의 일조량을 자랑합니다. 수영 계절은 수온이 20°C 이상으로 유지되는 약 4개월 동안 지속됩니다. 이 부동산은 해발 23미터에 위치해 있으며 해변을 향해 0.5%의 완만한 경사를 이룹니다. 지중해성 기후로 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온난합니다. 습도는 연중 내내 적절한 수준을 유지하며, 연평균 강수량은 약 600밀리미터입니다. 이 지역의 특별한 기후적 특징은 '시에라 블랑카' 산맥이 북쪽의 차가운 바람을 막아주어 더 온난한 기후를 유지한다는 점입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 지역에는 플라야 데 라 바하딜라, 플라야 데 카사블랑카, 플라야 데 라 퐁타닐라 등 3킬로미터 이내에 여러 블루 플래그 해변이 있습니다. 총 10개의 블루 플래그 해변이 인근에 있으며 수질과 시설 관리가 우수합니다. 골프 시설로는 로스 나란호스 골프(6.0킬로미터), 더 레인지 골프 레슨(6.0킬로미터), 아로하 골프 클럽(6.8킬로미터) 등이 근처에 있습니다. 스포츠 센터로는 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(0.1킬로미터), 폴리데포르티보 리오웨로(0.5킬로미터), 수페라 미라플로레스(0.6킬로미터) 등이 있습니다. 마리나 시설로는 푸에르토 데포르티비로 비르헨 델 카르멘(0.5킬로미터), 마리나 라 바하딜라 마르베야(1.4킬로미터) 등이 해변가에 위치해 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 코스타 델 솔의 중심부에 위치해 있으며 말라가 시에서 47키로미터, 알헤시라스에서 66키로미터 떨어져 있습니다. 이 도시는 안달루시아 지방의 말라가 주에 속해 있으며, 남부 스페인의 관광과 고급 부동산 시장의 주요 허브 중 하나입니다. 마르베야는 114.3제곱킬로미터의 면적을 가지고 있으며 2025년 기준 159,786명의 인구가 거주하고 있습니다. 지역 내 주요 도시로는 말라가(47키로미터, 579,076명), 알헤시라스(66키로미터, 121,957명), 헤레스 데 라 프론테라(113키로미터, 213,105명) 등이 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL898355
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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