Ova luksuzna vila smještena je u Nueva Andalucía, Marbella, na samo nekoliko minuta hoda od plaže. S površinom od 667 m² stambenog prostora i 1176 m² zemljišta, nedavno renovirana vila pruža prostrani i moderan životni stil. Objekt se nalazi u urbanom okruženju s blizinom svakodnevnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane i škole. S jugoistočnom orijentacijom, vila pruža dovoljno prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Vlasnicima je omogućen udoban život s privatnim bazenom, saunom i prostorom za fitnes/jogu.
U usporedbi s drugim luksuznim vilama u Marbelli, ova nekretnina nema sličnu površinu i sadržaje. Na primjer, Villa Casia u Marbelli nudi početnu cijenu od €4,200,000, ali ima manju stambenu površinu, dok Dunique Marbella počinje od €5,060,000 slične lokacije. Four Villas u Marbelli, s početnom cijenom od €4,900,000, također nudi manju površinu u odnosu na ovu nekretninu. Za razliku od mnogih drugih projekata u regiji koji su u fazi izgradnje, ova vila je već izgrađena i obnovljena, što eliminira rizike povezane s nedovršenim projektima. Područje Nueva Andalucía poznato je po svojoj blizini golf terenima i luksuznim sadržajima, što ga čini skupljim u usporedbi s nekim drugim dijelovima Marbelle. Međutim, u usporedbi s ekskluzivnim područjima kao što je Sierra Blanca, cijene u Nueva Andalucía su općenito pristupačnije, iako i dalje pripadaju gornjem segmentu tržišta nekretnina. Ova vila nudi dobru ravnotežu između cijene, lokacije i kvalitete u odnosu na druge opcije na tržištu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u stambenoj četvrti Nueva Andalucía u Marbelli, na 23 metara nadmorske visine. Pozicija omogućava pješački pristup plaži Playa de la Bajadilla (738 m) i brojnim urbanim sadržajima. Blizina marine (0.5 km) i golf terena (6 km) definira ovu lokaciju kao pogodnu za aktivni odmor. Okolina karakterizira ravni teren s blagim nagibom prema moru (0.5%), što olakšava kretanje.
Vila zadovoljava potrebe obitelji ili pojedinaca koji traže visokokvalitetno stanovanje s pet spavaćih soba i pet kupaonica. Prostorna kuhinja s visokokvalitetnim uređajima i otvorenim konceptom dnevnog boravka omogućava zajedničko druženje. Privatni bazen, terase i podrum sa zabavnim sadržajima (bilijar, sauna) pružaju mogućnosti za rekreaciju i opuštanje bez napuštanja objekta.
Objekt je već izgrađen i useljiv, s indicativnim datumom završetka 2025. godine. Nedavna obnova uključuje modernizaciju svih prostorija, ugradnju novih instalacija i primjenu suvremenih materijala. Vila je spremna za stanovanje bez dodatnih ulaganja ili radova, što je prednost za kupce koji traže neposredno useljivo objekat.
Vila ne nudi pogled na more s glavnih stambenih prostorija. Iako je blizina plaže, nema izravnog pristupa plaži bez prelaska ceste. Objekt ne sadrži dizalo, što može biti ograničenje za osobe s teškoćama kretanja. Garaža nije eksplicitno navedena u specifikacijama, što može predstavljati izazov za parkiranje više vozila.
Ova vila pogodna je za obitelji ili pojedince koji traže trajno boravište u Španjolskoj s mogućnošću korištenja cijele godine. S pet spavaćih soba, objekt zadovoljava potrebe većih obitelji ili onih koji često primaju goste. Blizina međunarodnih škola (British International School na 2 km) čini je primjerenom za obitelji s djecom. Investitori koji traže luksuznu nekretninu u popularnom turističkom području također bi mogli pronaći vrijednost u ovom objektu, s obzirom na njegovu lokaciju blizu marina i golf terena. Za one koji trače kombinaciju urbanog života i prirode, ova vila pruža pristup oba aspekta - urbani sadržaji su na hod, a priroda je dostupna kroz obližnje plaže i parkove. Ljudi koji cijene privatnost, ali ne žele biti izolirani, pronaći će ovu lokaciju pogodnom zbog urbane gostoljubivosti dokle god to žele.
Vila karakterizira visokokvalitetna izvedba s nedavnom obnovom koja je uključila moderno dizajniranje i primjenu suvremenih materijala. Korišteni su podovi od visokokvalitetnog kamena ili keramike, dok su prozori od poda do stropa omogućili dobar protok zraka i prirodne svjetlosti. Kuhinja je opremljena premium uređajima koji osiguravaju dugotrajnost i funkcionalnost. Kupaone su završene s kvalitetnim sanitarijama i obložene modernim materijalima otpornim na vlagu. Klima uređaji i centralno grijanje pružaju udobnost tijekom cijele godine. Teretana i sauna u podrumu također su izvedene s profesionalnom opremom, što ukazuje na pažnju posvećenu detaljima. Prostorije su namještene s ugrađenim ormarima koji optimiziraju prostor za pohranu.
Vila se nudi po cijeni od €5,995,000. U odnosu na slične nekretnine u Marbelli, ova vila nalazi se u višem cjenovnom rangu, reflektirajući njenu površinu, lokaciju i nedavnu obnovu. U usporedbi s ostalim luksuznim vilama u regiji (Villa Casia od €4,200,000, Dunique Marbella od €5,060,000), ova nekretnina ima višu početnu cijenu, što opravdava veći stambeni prostor (667 m²) i zemljište (1176 m²). Cijena uključuje visokokvalitetne materijale i opremu, ali potencijalni kupci bi trebali uzeti u obzir dodatne troškove poput poreza na nekretnine i održavanja.
Ova vila stvara svakodnevni životni ritam gdje se jutro može započeti šetnjom do obližnjeg supermarketa (234 m) ili restorana za kavu. Nakon doručka na terasi s pogledom na bazen, dan se može nastaviti rekreacijom u privatnoj teretani ili opuštanjem u sauni. Poslijepodne se može provesti na jednoj od obližnjih plaža ili golf terena, dok se večeri mogu provesti pripremanjem obroka u kuhinji s visokokvalitetnim uređajima ili zabavom u podrumu s bilijarskim stolom. Vikendi nude mogućnost istraživanja Marbelle ili posjeta obližnjim gradovima poput Malage (47 km). Lokacija omogućava urban životni stil bez potrebe za automobilom za osnovne potrebe, iako bi automobil olakšao istraživanje šire regije.
Život u ovoj vili obuhvaća urbanu udobnost s blizinom svih potrebnih sadržaja. Supermarket je na 234 m, dok je ljekarna na samo 8 m, što osigurava jednostavan pristup lijekovima. Bolnica se nalazi na 996 m, pružajući sigurnost u hitnim situacijama. Marbella nudi brojne restorane (133 unutar 2 km), kafiće (24) i banke (20), što omogućava raznolik društveni i ekonomski život. Djeca mogu pohađati jednu od 41 osnovne škole ili 28 srednjih škola u području. Blizina mediteranske obale i ugodna klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C doprinose visokoj kvaliteti života. Dostupnost javnog prijevoza s 11 linija i 50 stanica dodatno povećava mobilnost bez potrebe za osobnim vozilom.
Ova karta prikazuje poziciju vile u Nueva Andalucía, Marbella, s blizinom ključnih sadržaja. Plava točka označava položaj vile, dok zelene točke označavaju obližnje plaže, žute točke golf terene, crvene točke zdravstvene ustanove, a narančaste točke školske ustanove. Karte jasno pokazuju da je vila smještena u urbanom području s dobrim povezivanjem s ostalim dijelovima Marbelle i širom regije Costa del Sol.
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, na južnoj obali Španjolske. Grad je udaljen 47 km od Malage, drugog po veličini grada u Andaluziji, koja nudi internacionalne zračne luke, sveučilišta i brojne poslovne prilike. Drugi veći gradovi u regiji uključuju Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km). Marbella je administrativno središte regije i sjedište udruge općina, što naglašava njezinu važnost u ovom dijelu Španjolske. Njena pozicija između Sredozemnog mora i planina Sierra Blanca stvara jedinstven pejzaž koji kombinira obalni i planinski stil života.
Plaže su lako dostupne, s Playa de la Bajadilla na samo 738 m udaljenosti. Ostale plaže u blizini uključuju Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Međunarodna zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 39 km, što je približno 30-40 minuta vožnje. Golf entuzijasti mogu posjetiti Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lekcije (6.0 km) ili Aloha Golf Club (6.8 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen nalazi se na 0.5 km, pružajući pristup jahtama i brojnim restoranima i trgovinama. EV punjenje je moguće na 2.1 km od objekta. Svi ovi sadržaji su lako dostupni automobilom, a mnogi i pješice ili biciklom.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskom klimatu s prosječnim godišnjim temperaturama od 17.8°C. Ljetne temperature kreću se oko 26°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. Regija ima preko 300 sunčanih dana godišnje, što je idealno za outdoor aktivnosti. Sezona plivanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od 23 metara s blagim nagibom terena od 0.5% prema moru, što doprinosi prirodnom odvodnjavanju i sprječava zadržavanje vode. Ova lokacija pruža zaštitu od jakih vjetrova zahvaljujući blizini obale i urbanom okruženju, dok istovremeno dopušta ugodne ljetne vjetrove koji hlade.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Marbelle poznato je po svojim Blue Flag plažama, uključujući Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, El Cable, El Faro i La Fontanilla, ukupno 10 plaža s ovim prestižnim certifikatom. Ove plaže nude čistu vodu, dobar pristup i brojne usluge. Golf entuzijasti mogu birati između brojnih terena u blizini, uključujući Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Aloha Golf Club, sve na oko 6 km udaljenosti. Sportski centri poput Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) i Supera Miraflores (0.6 km) nude različite sportske aktivnosti. Marina u Marbelli pruža mogućnost veslanja, jedrenja i drugih vodenih aktivnosti. Ukupno u regiji postoji 415 sportskih objekata, što ukazuje na bogatu ponudu rekreacijskih sadržaja.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, na južnoj obali Španjolske. Grad je udaljen 47 km od Malage, drugog po veličini grada u Andaluziji, koja nudi internacionalne zračne luke, sveučilišta i brojne poslovne prilike. Drugi veći gradovi u regiji uključuju Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km). Marbella je administrativno središte regije i sjedište udruge općina, što naglašava njezinu važnost u ovom dijelu Španjolske. Njena pozicija između Sredozemnog mora i planina Sierra Blanca stvara jedinstven pejzaž koji kombinira obalni i planinski stil života.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL898355
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID