この物件はマルベージャの高級住宅市場の中でも、特にヌエバ・アンダルシア地区の特性を反映しています。同地区の比較物件として、Villa Casia（420万ユーロから）はより小規模な住宅であり、Dunique Marbella（506万ユーロから）はより新しい開発物件です。この物件の特徴は、完成したばかりの改装と、都市部の利便性とゴルフ・海岸アクセスのバランスにあります。マルベージャの東部地区に比べ、ヌエバ・アンダルシアはより落ち着いた住宅地の雰囲気を保ちながらも、中心部や海岸へのアクセスに優れています。また、より内陸部のサン・ペドロ・アルカンタラ地区に比べ、この物件は海へのアクセスがより良好です。マルベージャ全体の不動産取引数は年間4,743件に達し、特に高級住宅市場は国際的な需要に支えられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャ市内のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、海岸へのアクセスが良好な都市環境にあります。近隣にはレストラン、ショップ、医療施設など日常生活に必要な施設が集中しており、マルベージャの中心的なエリアへのアクセスも容易です。ゴルフコースや国際学校も近くにあります。
この物件は、プライバシーと快適性を重視する居住者に対応した設計です。広い居住スペース、複数の寝室とバスルーム、屋外生活空間を備え、家族やゲストを迎えるのに適しています。エンターテイメント施設やジム/ヨガルームも完備され、アクティブなライフスタイルを送る居住者のニーズに応えます。
この物件は改装が完了しており、すぐに入居可能な状態です。2025年には引き渡しが完了予定とされていますが、既に完成しています。全体的に近代的なデザインと設備が特徴で、最新の設備と快適な居住空間を提供します。建物の状態は良好で、長期居住に適しています。
この物件は都市部に位置するため、完全な静寂や田園風景は期待できません。また、高級物件であるため、予算面で制約がある購入者には適していない可能性があります。専用の駐車場情報は明示されておらず、大規模なプライベートガーデンはありません。障害者用設備に関する情報も限られています。
この物件は、スペインでの第二の住居として快適な生活を求める国際的な購入者に適しています。特に、ゴルフを楽しみながら、都市部の利便性と海岸へのアクセスを両立したい方に適しています。家族連れや頻繁にゲストを迎える予定の方にとって、5つの寝室と広い共有スペースは理想的です。また、現代的なデザインと高級設備を求める方、レストランやショップが歩いて行ける範囲に必要な生活施設が整った環境を好む方にも向いています。マルベージャでの恒久的な居住を検討している場合や、休暇用の高級不動産として投資したい場合にも適しています。
この物件は最近全面的に改装されており、高品質の材料と現代的な技術が使用されています。内装には広々としたオープンプランのリビングルーム、ダイニングエリア、高級家電を備えたモダンなキッチンが特徴です。床から天井までの窓が室内と屋外空間をシームレスに連携させ、自然光を最大限に活用しています。寝室には広いウォークインクローゼットと高級仕上げのバスルームが付属しています。エンターテイメントフロアにはビリヤードルーム、サウナ、ジム/ヨガルームが完備され、多彩な生活ニーズに対応します。屋外には美しく景観が施された庭園、プライベートプール、くぼみ型のリラックススペースがあり、高品質の屋外タイルや設備が使用されています。
この物件の価格は599万5000ユーロから始まります。マルベージャの高級住宅市場において、この価格帯は大型の改装済み別荘として妥当な水準です。比較物件として、Villa Casia（420万ユーロから）、Dunique Marbella（506万ユーロから）、Four Villas（490万ユーロから）などが挙げられますが、この物件はより大きな敷地面積と豪華な設備を備えています。価格は物件の規模、立地、仕上げの品質を反映しています。
この物件での生活は、地中海のライフスタイルと都市利便性の組み合わせを特徴とします。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、プライベートプールやテラススペースでリラックスできます。日中は近くのビーチへ散歩に出かけたり、地元の商店で日常の買い物をしたりできます。夕方にはエンターテイメントフロアでビリヤードを楽しんだり、ジムで運動したりできます。週末には近くのゴルフコースを利用したり、マルベージャのレストランやバーを探索したりできます。この場所は、アクティブなライフスタイルを楽しみながらも、必要なときはプライベートな空間で過ごしたい居住者に適しています。
この物件はマルベージャの中心部に近く、日常生活に必要な多くの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートル、病院まで996メートルと、非常に便利な立地です。公共交通機関も充実しており、11路線のバスが利用可能で、50の停留所が近くにあります。周辺には133のレストラン、29の薬局、20の銀行、24のカフェが2キロメートル圏内に集中しています。子供の教育環境も整っており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。これらの施設の集中により、日常の生活に必要なもののほとんどが車なしで手に入る環境を実現しています。
この地図はマルベージャのヌエバ・アンダルシア地区を中心に、物件の周辺環境と主要施設の位置関係を示しています。海岸線、ゴルフコース、主要道路、公共施設などがマークされ、物件の立地の良さを視覚的に理解できます。
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートルの距離です。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、人口は約15万9千人（2025年）の規模を持ちます。地域の自治体協会の本部が置かれ、司法地区の中心地でもあるため、行政・司法サービスへのアクセスも良好です。マルベージャはコスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるリゾート地として知られています。
この物件から最も近いビーチはPlaya de la Bajadillaで、738メートルの距離にあります。他にもPlaya de Casablanca（2.4キロメートル）、Playa de la Fontanilla（2.9キロメートル）などのビーチが近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで39キロメートル、約30分の車移動でアクセスできます。ゴルフ好きな方には、Golf Los Naranjos（6.0キロメートル）、Aloha Golf Club（6.8キロメートル）など複数のゴルフコースが近くにあります。マリナとしてPuerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5キロメートル）も近く、ヨットや海上レジャーを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は地中海性気候で、年平均気温は17.8度、平均気温の範囲は12度から26度です。年間の日照時間が豊富で、特に夏場は安定した晴天が続きます。海水温度が20度以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとされています。物件の標高は海抜23メートルで、海岸までの傾斜はわずか0.5%とほぼ平坦です。南東向きの配置により、朝から午後にかけて日当たりが良く、テラスやプールエリアを効果的に活用できます。地中海の温暖な気候と適度な湿度が、一年を通して快適な屋外生活を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数のブルーフラッグ認定ビーチにアクセスできます。最も近いPlaya de la Bajadillaは738メートル、Playa de Casablancaは2.4キロメートル、Playa de la Fontanillaは2.9キロメートルの距離にあります。地域全体で10のブルーフラッグビーチがあり、水質と施設の高さが保証されています。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0キロメートル）、The Rangeゴルフレッスン（6.0キロメートル）、Aloha Golf Club（6.8キロメートル）など複数の選択肢が近くにあります。地域には415のスポーツ施設があり、中でもPolideportivo Francisco Norte（0.1キロメートル）、Supera Miraflores（0.6キロメートル）などの総合スポーツセンターが近くにあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートルの距離です。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、人口は約15万9千人（2025年）の規模を持ちます。地域の自治体協会の本部が置かれ、司法地区の中心地でもあるため、行政・司法サービスへのアクセスも良好です。マルベージャはコスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるリゾート地として知られています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL898355
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID