Questa villa di lusso situata a Marbella, Málaga, offre una spaziosa residenza di 667 m² con cinque camere da letto e cinque bagni su un lotto di 1176 m². Completamente ristrutturata con finiture di alta gamma, la proprietà vanta una piscina privata, ampi terrazzi e un livello di intrattenimento con biliardo, sauna e spazio per yoga/fitness. La sua posizione privilegiata a Nueva Andalucía la colloca a breve distanza dai campi da golf più prestigiosi, scuole internazionali e dal centro di Marbella, combinando comfort urbano con l'esclusività di una residenza privata.
La Costa del Sol offre diverse opzioni per ville di lusso, ma questa proprietà a Nueva Andalucía si distingue per il suo equilibrio tra posizione centrale e privacy. Rispetto a Villa Casia a Marbella (da €4,200,000), questa proprietà offre maggiori spazi esterni e una finitura più recente, giustificando la differenza di prezzo. Confrontata con Dunique Marbella (da €5,060,000), la presente vanta una posizione più consolidata con servizi già sviluppati e accessibili a piedi, anziché in un'area in sviluppo. Four Villas a Marbella (da €4,900,000) presenta uno stile architettonico diverso, più tradizionale, mentre questa offre un design moderno con ampie vetrate che integrano spazi interni ed esterni. Nel contesto più ampio della Costa del Sol, le proprietà a Marbella generalmente mantengono meglio il loro valore rispetto ad altre zone della costa, grazie alla forte domanda internazionale e alla reputazione consolidata della località come destinazione di prestigio. La combinazione di posizione urbana, accesso ai campi da golf e vicinanza al mare rende questa proprietà particolarmente interessante nel mercato attuale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nella prestigiosa zona di Nueva Andalucía, a Marbella, con accesso diretto a servizi urbani e infrastrutture. La sua posizione strategica offre connessioni efficienti con il centro città, i campi da golf e le spiagge. L'ubicazione in un ambiente sviluppato garantisce accessibilità immediata a negozi, ristoranti e servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo la privacy e l'esclusività di una residenza di lusso.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di una famiglia numerosa o di chi cerca spazi ampi per intrattenere ospiti. Le cinque camere da letto con bagni privati offrono privacy e comfort, mentre le diverse aree giorno permettono di organizzare la vita domestica con flessibilità. La presenza di uno spazio dedicato al benessere e intrattenimento risponde alla necessità di avere ambienti multifunzionali che adattano la residenza a diversi stili di vita.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2025, con un'attenzione particolare alla modernizzazione degli spazi e all'efficienza energetica. I lavori di ristrutturazione hanno mantenuto la struttura originale mentre introducevano sistemi moderni di climatizzazione, finiture di lusso e tecnologie contemporanee. L'intervento ha valorizzato gli spazi interni ed esterni, creando un ambiente abitativo che combina design moderno con funzionalità pratica.
La proprietà non offre un'esperienza di vita rurale o isolata, trovandosi in un contesto urbano sviluppato. Non sono presenti terreni agricoli o ampie zone naturali private all'interno del lotto. La struttura non include sistemi di energia autonoma o architettura bioclimatica avanzata. L'ubicazione in zona urbana determina una vicinanza ad altre residenze, con conseguente limitazione della privacy assoluta tipica delle proprietà rurali isolate.
Questa villa è particolarmente adatta per una famiglia che cerca uno spazio principale o una seconda residenza di lusso sulla Costa del Sol. Per chi ha figli, la vicinanza a scuole internazionali rende la quotidianità scolastica agevole, mentre l'accesso a campi da golf e strutture sportive risponde alle esigenze di un lifestyle attivo. Professionisti che lavorano a distanza troveranno negli uffici integrati e nella connessione internet ad alta velocità dell'area gli strumenti necessari per combinare lavoro e qualità della vita. La proprietà è adatto anche per chi ama intrattenere, grazie agli ampi spazi esterni e alla sala giochi che offrono ambienti per socializzare. Per chi cerca un investimento immobiliare in un'area con stabile richiesta internazionale, questa villa rappresenta un'opportunità solida, data la sua posizione e le caratteristiche uniche sul mercato di Marbella.
La qualità delle finiture di questa villa si manifesta attraverso materiali selezionati con attenzione e tecniche costruttive moderne. Le superfici della cucina sono realizzate in materiali resistenti ed eleganti, con elettrodomestici di fascia alta che combinano design e funzionalità. I pavimenti throughout la proprietà utilizzano materiali durevoli selezionati per la loro capacità di mantenere l'estetica nel tempo, anche con un uso intensivo. Gli infissi a doppia vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, elemento fondamentale per il comfort in una zona urbana. I bagni presentano sanitari di design e rubinetterie di qualità, con piastrelle scelte per la loro resistenza all'umidità e facilità di manutenzione. Le armadiature su misura ottimizzano gli spazi di stoccaggio senza compromettere l'estetica degli ambienti. Il livello di intrattenimento è stato completato con materiali resistenti all'usura, assicurando che gli spazi dedicati al tempo libero mantengano la loro funzionalità e aspetto nel tempo.
La villa è disponibile al prezzo di €5,995,000, un valore che riflette la sua posizione privilegiata, le finiture di lusso e le dimensioni generose della proprietà. Il mercato di Marbella per ville di questo calibro nella zona di Nueva Andalucía mostra una tendenza stabile, con proprietà simili che variano tra i 4,2 e i 5,9 milioni di euro. Il prezzo rappresenta un investimento in un segmento immobiliare di alta gamma nella Costa del Sol, dove la domanda internazionale mantiene i valori costanti nel tempo. La disponibilità immediata, essendo la proprietà già completata, offre un vantaggio per chi cerca una residenza pronta per essere abitata senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni nuove.
Vivere in questa villa significa accedere a una routine quotidiana dove comfort ed eleganza si fondono. Le ampie vetrate offrono una continuità visiva tra spazi interni ed esterni, permettendo di godere della luce naturale del sole fin dal mattino. La cucina moderna diventa il cuore della casa, dove preparare i pasti trasforma un'attività quotidiana in un'esperienza piacevole. I terrazzi consentono di coltivare l'abitudine mediterranea di trascorrere tempo all'aperto, mentre la piscina privata offre refrigerio durante i mesi estivi. La vicinanza ai servizi permette di svolgere le commissioni a piedi, integrando la privacy della residenza con la praticità della vita urbana. Nel pomeriggio, lo spazio dedicato al benessere offre un'opportunità per rigenerarsi prima della serata, che può essere trascorsa intrattenendo ospiti nel salotto o nella sala giochi dedicata.
La vita nei dintorni di questa villa combina accessibilità urbana con l'eleganza esclusiva di Marbella. A piedi si raggiungono supermercati, farmacie e servizi essenziali, rendendo le commissioni quotidiane semplici senza necessità di spostamenti in auto. La vicinanza a ristoranti e caffetterie offre opzioni per la socialità e la ristorazione senza dover allontanarsi dalla zona residenziale. Per le attività culturali e di shopping, il centro di Marbella è facilmente raggiungibile, mentre le aree circostanti offrono diverse opportunità per lo svago all'aperto. La rete di trasporti pubblici connette efficientemente la residenza con altre aree della Costa del Sol, facilitando gli spostamenti anche a chi non dispone di un veicolo privato. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze rende l'area particolarmente adatta per famiglie espatrate o con figli che frequentano istituti di istruzione internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella, evidenziando la sua vicinanza al mare (738m), ai campi da golf e ai principali servizi. La proprietà si trova in una zona ben collegata, con facile accesso a strade principali che collegano con il resto della Costa del Sol. L'ubicazione privilegiata permette di godere della tranquillità residenziale pur rimanendo a breve distanza dai centri di interesse di Marbella.
La villa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, in una posizione strategica che bilancia accessibilità e tranquillità. Marbella, a cui appartiene la proprietà, è situata a 47 km da Malaga, la principale città della provincia con 579,076 abitanti, offrendo accesso a servizi maggiori e opportunità culturali. Altre città significative nella regione includono Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Questa posizione permette di vivere l'atmosfera esclusiva di Marbella mantenendo la connessione con i centri urbani più importanti dell'Andalusia meridionale. La ubicazione della villa a Nueva Andalucía la colloca in una delle zone più ricercate di Marbella, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e per l'elevata qualità della vita che offre ai residenti.
La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è di soli 738 metri, rendendo l'accesso al mare rapido e conveniente. Le principali spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto o con una breve passeggiata per i più attivi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km, circa 30-40 minuti di auto, garantendo collegamenti internazionali efficienti. I campi da golf più prestigiosi come Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono a breve distanza, rendendo la villa ideale per gli appassionati di questo sport. La presenza di un supermercato a soli 234 metri e una farmacia a 8 metri assicura che le necessità quotidiane siano soddisfatte senza sforzo.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella offre temperature medie annuali di 17,8°C, con variazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate, creando condizioni ideali per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. I circa 320 giorni di sole annuali permettono di sfruttare appieno gli spazi esterni della proprietà e le attività all'aperto. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per quattro mesi, generalmente da giugno a settembre, offrendo ampi periodi per godere delle spiagge vicine. L'altitudine di 23 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima dello 0,5% verso la spiaggia creano un microclima particolarmente gradevole, mitigando gli eccessi termici estivi. Queste caratteristiche climatiche rendono la villa confortevole durante tutto l'anno, con un'esigenza moderata di riscaldamento in inverno e la possibilità di sfruttare la climatizzazione durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella vanta dieci spiagge con la Bandiera Blu, tra cui quelle più vicine alla villa come Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, che garantiscono acqua pulita, servizi e sicurezza per i bagnanti. La Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, offre un accesso comodo al mare, ideale per bagni mattutini o passeggiate serali lungo la costa. Per gli appassionati di golf, l'area circostante la villa offre accesso a diversi campi di prestigio, con Golf Los Naranjos, The Range e Aloha Golf Club tutti entro 7 chilometri di distanza. Le strutture sportive non mancano, con centri come Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) e Supera Miraflores (0,6 km) che offrono attrezzature per varie discipline. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) apre opportunità per attività nautiche e apprezzamento della cultura marinara della Costa del Sol.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, in una posizione strategica che bilancia accessibilità e tranquillità. Marbella, a cui appartiene la proprietà, è situata a 47 km da Malaga, la principale città della provincia con 579,076 abitanti, offrendo accesso a servizi maggiori e opportunità culturali. Altre città significative nella regione includono Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km). Questa posizione permette di vivere l'atmosfera esclusiva di Marbella mantenendo la connessione con i centri urbani più importanti dell'Andalusia meridionale. La ubicazione della villa a Nueva Andalucía la colloca in una delle zone più ricercate di Marbella, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e per l'elevata qualità della vita che offre ai residenti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL898355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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