Vila se nachází v prestižní lokalitě Nueva Andalucía v Marbelle, jen 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Tento kompletně rekonstruovaný objekt nabízí 667 m² obytného prostoru na pozemku o rozloze 1176 m². S pěti ložnicemi a pěti koupelnami představuje tento dvoupatrový dům reprezentativní bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol s výborným přístupem k místním službám a rekreačním možnostem.
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti Marbella představuje tato vila konkurenceschopnou nabídku. Například Villa Casia v Marbella je nabízena od 4 200 000 eur pro menší rozlohu a menší počet ložnic. Dunique Marbella s cenou od 5 060 000 eur nabízí sice podobný standard, ale v méně rozvinuté lokalitě s omezenějším přístupem k službám. Four Villas s cenou od 4 900 000 eur také nenabízí takovou rozlehlost pozemku jako tato vila. Hlavní výhodou projektu je kombinace prestižní lokality, nedávno dokončené rekonstrukce a výborné dostupnosti jak pláží, tak golfových hřišť. V rámci širšího regionu Costa del Sol patří Marbella k oblastem s nejvyššími cenami nemovitostí, což je odůvodněno kvalitou infrastruktury a mezinárodní charakteristikou lokality.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve středně hustě osídlené městské části Nueva Andalucía v Marbelle, v docházkové vzdálenosti od pláže a základních služeb. Lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a rekreačními možnostmi, s přímým přístupem k pláži a vynikající dostupností golfových hřišť. Výška 23 metrů nad mořem zajišťuje mírný klimatický pocit bez tepelných inverzí.
Dispozice vily splňuje požadavky na prostorné rodinné bydlení nebo reprezentativní rezidenci pro mezinárodní rezidenty. Pět ložnic nabízí dostatečnou kapacitu pro větší rodinu nebo hosty, zatímco oddělené podlaží s rekreačními prostory umožňuje aktivní životní styl. Uspořádání interiéru s velkorysými společenskými prostory podporuje společenský život a zábavu.
Projekt prošel kompletní rekonstrukcí a dokončením v roce 2025, což znamená, že všechny technické standardy a materiály odpovídají současným předpisům. Dispoziční řešení bylo optimalizováno pro současné životní potřeby s důrazem na propojení vnitřních a venkovních prostor. Stavba byla dokončena bez předchozích majitelů, což eliminuje potřebu dodatečných investic.
Projekt nenabízí garáže pro více než dvě vozidla, což může být limitující pro větší rodiny s několika automobily. Umístění v městské části znamená absenci úplného soukromí v klidnější venkovské oblasti. Přestože je vila v docházkové vzdálenosti od pláže, není to plážový přímý přístup bez nutnosti překonat místní komunikace.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům o trvalé bydlení v mezinárodním prostředí s vysokou kvalitou života. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Rezidence je vhodná i pro osoby, které hledají hlavní sídlo s možností trávit volný čas aktivně díky blízkosti golfových hřišť a sportovních zařízení. Investoři mohou ocenit stabilní hodnotu nemovitostí v této oblasti Marbelly, která si dlouhodobě udržuje atraktivitu pro mezinárodní kupce. Vila vyhovuje i těm, kteří hledají druhé bydlení pro dlouhodobější pobyty, nejen pro krátkodobou rekreaci.
Vila prošla kompletní rekonstrukcí s využitím moderních materiálů a technologií. Interiér kombinuje podlahové vytápění a klimatizaci pro celoroční pohodlí. Koupelny jsou vybaveny vysoce kvalitními sanitárními keramickými materiály a armaturami od předních výrobců. Kuchyňské spotřebiče představují energeticky úsporné modely s vysokou životností. Především velkoformátová okna od podlahy ke stropu poskytují nejen optimální přirozené osvětlení, ale i kvalitní tepelnou a zvukovou izolaci. Venkovní terasy byly vybudovány s využitím odolných materiálů odolávajících místním klimatickým podmínkám včetně slunečního záření a vlhkosti.
Vila je nabízena za cenu od 5 995 000 eur, což ji řadí do vyšší cenové kategorie luxusních nemovitostí v Marbelle. Cenová úroveň odpovídá kombinaci faktorů: rozlehlosti pozemku (1176 m²), zastavěné plochy (667 m²), kvalitní rekonstrukce a prestižní lokality. V porovnání s obdobnými vilami v oblasti se cena pohybuje v průměru, s nižší nabídkovou cenou než srovnatelné novostavby v přímém pobřežním pásu.
Denní život ve vile probíhá mezi komfortním vnitřním prostorem a venkovními terasami s výhledem na soukromý bazén. Ranní kávu lze vychutnat na jihovýchodně orientované terase, zatímco odpoledne lze trávit u bazénu nebo v dobře vybaveném fitness prostoru. Večer nabízí prostorný obývací pokoj s propojením do venkovních prostor vhodný místo pro společenské aktivity. Lokalita umožňuje pěší dosah k restauracím a obchodům, čímž se snižuje závislost na automobilu pro základní každodenní potřeby. Zdravotní střediska a školy jsou v dostupné vzdálenosti, což je výhodné pro rodiny s dětmi.
Lokalita vily umožňuje pohodlný pěší přístup k základním službám včetně lékáren (8 m), supermarketů (234 m) a zdravotnických zařízení (996 m). Mezinárodní školy jsou v dosahu 2-8 km, což je výhodné pro rodiny s dětmi. Dostupnost veřejné dopravy je zajištěna 11 linkami s 50 zastávkami v oblasti. Sportovní vyžití je zajištěno 415 sportovními zařízeními v okolí, včetně plaveckých bazénů ve vzdálenosti 0,6-1,3 km. Blízkost jachetního přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) rozšiřuje možnosti volnočasových aktivit o námořní vyžití. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol (39 km) zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování.
Vila se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía, severně od centra Marbella. Tato oblast je známá svou blízkostí k golfovým hřištím a zároveň docházkovou dostupností pláží. Mapa ukazuje výhodnou pozici objektu vzhledem k klíčovým bodům regionu, vila je situována mezi golfovými zónami na severu a přímořskou oblastí na jihu, s vynikajícím přístupem k infrastruktuře.
Marbella představuje jednu z klíčových lokalit na Costa del Sol s výbornou pozicí v rámci provincie Málaga. Vzdálenost 47 km od hlavního města provincie Málaga zajišťuje dostupnost velkoměstských služeb při zachování příjemnějšího prostředí. Ve srovnání s jinými pobřežními lokalitami nabízí Marbella vyšší koncentraci služeb a mezinárodní atmosféru. V rámci Costa del Sol patří Marbella spolu s městy jako Fuengirola a Estepona mezi nejrozvinutější oblasti s nejvyšší koncentrací služeb, které jsou důležité pro mezinárodní rezidenty. Regionální dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí dálnice AP-7 spojující celý španělský jižní pobřežní pás.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází pouhých 738 metrů od vily, což umožňuje pohodlný pěší přístup. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dosažitelné autem nebo bicyklem. Golfová hřiště Golf Los Naranjos a The Range golf lessons jsou vzdálena 6,0 km, zatímco prestižní Aloha Golf Club leží 6,8 km od vily. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Blízkost města Marbella umožňuje snadný přístup k široké škále obchodů, restaurací a kulturních zařízení, zatímco Málaga jako hlavní město provincie je dostupná za 47 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozpětím mezi 12-26°C během roku. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů ročně. Plavba v moři je možná po dobu 4 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C. Výška 23 metrů nad mořem zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Nízká svažitost terénu (0,5%) směrem k moři zajišťuje snadnou dostupnost pláží a příjemné procházky. Lokalita je chráněna před silnými větry díky své pozici v zátoce, což přispívá k příjemnému mikroklimatu vhodnému pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V docházkové vzdálenosti se nachází několik kvalitních pláží včetně Playa de la Bajadilla, která získala Blue Flag ocenění pro kvalitu vody a služeb. V regionu je celkem 10 pláží oceněných modrou vlajkou, které zaručují vysoké standardy čistoty a bezpečnosti. Golfové nadšence potěší blízkost tří golfových hřišť v okruhu 7 km, včetně Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, které patří mezi nejlepší v regionu. Sportovní aktivity lze provozovat na 415 sportovištích v okolí, včetně plaveckých bazénů a tenisových kurtů. V blízkosti se nacházejí také jachetní přístavy poskytující možnosti vodních sportů a charteru lodí.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella představuje jednu z klíčových lokalit na Costa del Sol s výbornou pozicí v rámci provincie Málaga. Vzdálenost 47 km od hlavního města provincie Málaga zajišťuje dostupnost velkoměstských služeb při zachování příjemnějšího prostředí. Ve srovnání s jinými pobřežními lokalitami nabízí Marbella vyšší koncentraci služeb a mezinárodní atmosféru. V rámci Costa del Sol patří Marbella spolu s městy jako Fuengirola a Estepona mezi nejrozvinutější oblasti s nejvyšší koncentrací služeb, které jsou důležité pro mezinárodní rezidenty. Regionální dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí dálnice AP-7 spojující celý španělský jižní pobřežní pás.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL898355
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID