Вилла расположена в престижном районе Нуэва-Андалусия, Марбелья. Это полностью отремонтированный объект с 5 спальнями, 5 ванными комнатами и жилой площадью 667 м². Участок составляет 1176 м² с частным бассейном и ухоженным садом. Современная архитектура с панорамными окнами создает гармоничное соединение между внутренним и внешним пространством. Расположение в шаговой доступности от пляжа и близость к полям для гольфа делают эту виллу привлекательной для требовательных покупателей.
Марбелья занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, сочетая доступность к городской инфраструктуре с развитыми приморскими и спортивными возможностями. В сравнении с соседними объектами, такими как Villa Casia (от €4,200,000) и Dunique Marbella (от €5,060,000), представленная вилла предлагает преимущество в виде полностью завершенного ремонта и готовности к немедленному заселению. Хотя цена объекта находится на верхнем сегменте местного рынка, она оправдана размерами участка, жилой площадью и расположением. В отличие от проектов в более удаленных от центра районах, данная вилла сочетает в себе уединенность частной резиденции с доступностью к услугам центра города. В сравнении с Four Villas (от €4,900,000) в том же регионе, данный объект предлагает более развитую внутреннюю инфраструктуру, включая зону развлечений с бильярдной, сауной и фитнес-залом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Нуэва-Андалусия, престижном жилом районе Марбельи, известном своей близостью к полям для гольфа и инфраструктуре высокого класса. Объект расположен в городской среде с удобствами в пешей доступности. Район характеризуется спокойной атмосферой и популярностью среди международных резидентов. Пляж находится на расстоянии менее километра, что обеспечивает удобный доступ к морю.
Вилла подходит для семей, нуждающихся в просторном жилье с несколькими спальнями. Открытая планировка создает идеальную среду для семейного общения и развлечения гостей. Наличие фитнес-зоны, сауны и бильярдной комнаты отвечает запросам на активный образ жизни и отдых. Близость к международным школам делает объект привлекательным для семей с детьми. Расположение рядом с полями для гольфа удовлетворяет потребности любителей этого вида спорта.
Объект полностью отремонтирован с использованием современных строительных технологий и высококачественных материалов. Реконструкция завершена с акцентом на энергоэффективность и устойчивость. Инженерные системы включают централизованное отопление и кондиционирование воздуха. Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием передовых решений. Статус объекта: готов к проживанию с возможностью немедленного заселения после приобретения.
Вилла не имеет прямого выхода к пляжу, хотя и находится в шаговой доступности. На участке отсутствуют отдельные служебные помещения или гараж для нескольких автомобилей. Система безопасности не указана в технической документации. Отсутствие огороженного периметра может быть важным для семей с маленькими детьми. Объект не адаптирован для людей с ограниченными возможностями, о чем следует учесть при приобретении.
Эта вилла подходит для состоятельных семей, ищущих постоянное место жительства в Испании с удобствами премиум-класса. Также объект будет интересен покупателям, ищущим вторую резиденцию для отпуска с возможностью последующей аренды. Инвесторам, знакомым с рынком недвижимости Марбельи, вилла представляет интерес как стабильный актив в престижном районе. Семьи с детьми школьного возраста оценят близость к международным школам и развитой инфраструктуре. Любителям гольфа понравится близость к нескольким полям мирового класса. Пожилые пары с достаточным доходом могут рассматривать виллу как место для комфортной пенсии в мягком климате Андалусии.
Вилла характеризуется высококачественной отделкой с использованием современных и прочных материалов. Кухня оборудована встроенной техникой премиум-класса от известных производителей. Ванные комнаты отделаны керамической плиткой высокого качества с использованием сантехники от ведущих брендов. Полы во всем доме выполнены из материалов, устойчивых к износу и легких в уходе. Окна от пола до потолка обеспечивают максимальное естественное освещение и создают ощущение простора. Террасы и открытые пространства отделаны материалами, устойчивыми к атмосферным воздействиям. Инженерные системы включают централизованное отопление и кондиционирование воздуха с возможностью индивидуальной настройки температуры в каждой зоне.
Цена на виллу начинается от €5,995,000, что соответствует позиционированию объекта в премиальном сегменте рынка Марбельи. Учитывая площадь объекта (667 м²), размер участка (1176 м²), а также уровень отделки и расположения, цена находится в диапазоне сопоставимых объектов в районе Нуэва-Андалусия. Стоимость включает полную отделку, встроенную кухонную технику, систему кондиционирования и отопления. Учитывая текущую ситуацию на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, цена отражает стабильность инвестиций в этот район.
Эта вилла создает пространство для комфортной жизни с использованием всех преимуществ медакского климата. Утреннюю кофе можно пить на террасе с видом на бассейн, а послеобеденный отдых проводить в тени сада. Вечером можно насладиться закатом над Марбельей с открытой террасы. Близость к пляжам позволяет регулярно совершать морские купания, а наличие частного бассейна обеспечивает возможность освежиться в любое время. Прогулки до местных ресторанов и магазинов становятся частью повседневного ритуала, а близость к полям для гольфа позволяет регулярно играть в любимую игру. Оборудованная зона для фитнеса и сауна обеспечивают возможности для поддержания физической формы дома. Просторные гостиные зоны идеальны для приема гостей или семейных вечеров.
Вилла расположена в развитом районе с развитой инфраструктурой. В радиусе 500 метров находятся аптеки, магазины, рестораны и кафе. Ближайшая аптека находится всего в 8 метрах от объекта. Супермаркет расположен в 234 метрах, что обеспечивает удобство ежедневных покупок. Больница находится в 996 метрах, что гарантирует быстрый доступ к медицинской помощи. Для детей в районе доступны образовательные учреждения: 41 начальная школа и 28 средних школ. Ближайшая международная школа British International School находится всего в 2 км. Для активного отдыха в районе есть спортивный комплекс Polideportivo Francisco Norte в 100 метрах.
Карта показывает расположение виллы в престижном районе Нуэва-Андалусия, Марбелья. Объект находится в городской зоне с развитой инфраструктурой в шаговой доступности от пляжа. Карты также отображают близость к полям для гольфа, международным школам и основным транспортным артериям, что подчеркивает удобство расположения объекта.
Марбелья является одним из самых престижных городов на Коста-дель-Соль с развитой туристической и жилой инфраструктурой. Город расположен в 47 км от Малаги, главного города провинции с населением 579,076 человек. Близость к другим важным городам Андалусии, таким как Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), обеспечивает доступ к дополнительным услугам. Положение Марбельи как административного центра региональной ассоциации муниципалитетов подчеркивает его важность в регионе. Плотность населения в Марбелье создает баланс между городской доступностью и пригородным комфортом.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах от виллы, что позволяет легко добираться до моря пешком. Другие популярные пляжи, такие как Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км), также доступны. Для любителей гольфа рядом расположены несколько престижных полей: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Аэропорт Малаги находится в 39 км, что делает международные путешествия удобными. Марина Марбелья, известная своими яхтами и ресторанами, расположена всего в 0.5 км от виллы.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбелье характеризуется мягкими зимами и теплым летом со средней температурой от 12°C до 26°C. Годовая средняя температура составляет 17.8°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Вилла расположена на высоте 23 метра над уровнем моря с незначительным уклоном 0.5% в сторону моря. Количество солнечных дней в году превышает 320, что позволяет активно использовать открытые пространства и бассейн. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Умеренная влажность и морской бриз создают благоприятные микроклиматические условия.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В округе Марбелья 10 пляжей с Голубым флагом, включая Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla известен своим спокойным характером и хорошей инфраструктурой. Для любителей водных видов спорта доступно множество возможностей, включая парусный спорт, подводное плавание и катание на водных мотоциклах. Район также славится своими полями для гольфа мирового класса, включая The Range golf lessons (5.6 км), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 км) и Magna Marbella Golf (7.9 км). В регионе насчитывается 415 спортивных объектов, включая теннисные корты и фитнес-центры.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является одним из самых престижных городов на Коста-дель-Соль с развитой туристической и жилой инфраструктурой. Город расположен в 47 км от Малаги, главного города провинции с населением 579,076 человек. Близость к другим важным городам Андалусии, таким как Альхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), обеспечивает доступ к дополнительным услугам. Положение Марбельи как административного центра региональной ассоциации муниципалитетов подчеркивает его важность в регионе. Плотность населения в Марбелье создает баланс между городской доступностью и пригородным комфортом.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL898355
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID