Ez a luxusvilla Marbellában, a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén, Nueva Andalucíában található. A teljesen felújított ingatlan 667 négyzetméteres lakóterülettel és 1176 négyzetméteres telkel rendelkezik. Öt hálószoba és öt fürdőszoba biztosít elegáns és kényelmes életteret a jövőbeli tulajdonosoknak. A délkeleti fekvésnek köszönhetően a napfény egész nap beáramlik a tágas terekbe, míg a magán medence és a kert pedig szilárd helyszínt kínál a pihenésre és szórakozásra.
Marbella Nueva Andalucía negyedében található villa egyedülálló kombinációját kínálja a strandközelségnek, a golfpályáknak és a városi szolgáltatásoknak. A környéken hasonló méretű és minőségű ingatlanok, mint a Villa Casia (4,2 millió eurótól) vagy a Four Villas (4,9 millió eurótól), gyakran távolabb helyezkednek el a strandtól, vagy kevesebb szolgáltatást kínálnak. Dunique Marbella (5,06 millió eurótól) hasonló minőségű, de általában apartmanokat kínál villa helyett. A villa ára (5,995 millió euró) tükrözi a teljes felújítás minőségét, a privát medencét és a kiváló elhelyezkedést, amely mind a strandhoz, mind a golfpályákhoz közel található. Más Costa del Sol régiókkal összehasonlítva, mint például Estepona vagy Fuengirola, Marbella továbbra is a legmagasabb presztízsű üdülőhely, amely vonzza a nemzetközi vásárlókat. Az ingatlanárak Marbellában általában 15-20%-kal magasabbak, mint a környező településeken, de a szolgáltatások minősége és az elhelyezkedés ezt meg is indokolja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucíában, Marbella felkapott részén helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A városközpont, éttermek, boltok és egyéb szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A környék híres a golfpályáiról, amelyek közül több is csupán néhány kilométerre található, megfelelő választást kínálva a golff rajongóknak.
Az öt hálószobás elrendezés lehetővé teszi, hogy a családok és baráti társaságok kényelmesen elszállásolják magukat. A nyitott tervrajzú nappali-étkező-konyha kombinációja közös tereket teremt a társas életre, míg a külön szintre helyezett szórakoztató részleg biliárdasztallal, szaunával és fitnesz-sarokkal privát tartózkodást biztosít.
Az ingatlan teljes felújításon esett át, modern berendezésekkel és prémium anyagokkal felszerelve. A jelenlegi állapot szerint a projekt már befejezett, a 2025-ös átadás tervezett időpontjával. A felújítás során különös figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra, központi fűtés és légkondicionáló rendszer telepítésével, valamint modern nyílászárók beépítésével.
A villa nem tartalmaz közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strandhoz rövid séta szükséges. A telek nem rendelkezik közvetlen tengerparti panorámával, annak ellenére, hogy a parti sáv közelében helyezkedik el. Az ingatlan nem résztulajdonú közösségi létesítményeknek, így az összes kényelmi szolgáltatás privát medencére és kertre korlátozódik.
Ez a villa különösen megfelelő azok számára, akik magas színvonalú második otthont keresnek a spanyol napsütésben. Az öt hálószobás elrendezés megfelelő családok számára, akik a nyári hónapokat Spanyolországban szeretnék tölteni, vagy azok számára, akik állandó lakhelyként használják az ingatlant. A közeli nemzetközi iskolák, mint a British International School (2 km) és az English International College (8,4 km), szintén vonzóvá teszik a családok számára. A golfrajongók élvezni fogják a közeli golfpályák közelségét, amelyek közül több is mindössze 6-7 km-re található. Azok, akik aktív társasági életet szeretnének, értékelni fogják a helyi éttermeket, bárokat és a szórakozási lehetőségeket, amelyek gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. A befektetők számára vonzó lehetőség, mivel Marbella továbbra is népszerű úti cél a nemzetközi turisták és a jómódú nyaralótulajdonosok körében.
A villa teljes felújítása során magas minőségű anyagokat és modern technikai megoldásokat alkalmaztak. A padlók prémium minőségű márványból vagy fafaburkolatból készültek, amelyek eleganciát és tartósságot kölcsönöznek az egész háznak. A fürdőszobában és a konyhában márványpultok és prémium minőségű szaniterek kerültek beépítésre, amelyek megfelelnek a luxuskategóriás elvárásoknak. A konyha teljesen felszerelt, modern gépekkel, amelyek közé tartozik a beépített sütő, mikrohullámú sütő, hűtő-fagyasztó és a mosogatógép. A konyhapult márványból készült, amely eleganciát és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A szobákban beépített szekrények találhatók, amelyek maximális tárolóteret biztosítanak. Az épület klímarendszere központi fűtés- és hűtéssel rendelkezik, amely egész évben kényelmes hőmérsékletet biztosít.
A villa ára 5.995.000 eurótól kezdődik, amely tükrözi a luxuskategóriás ingatlanok piaci értékét Marbella prémium helyszínein. Az ár magában foglalja a teljesen felújított, 667 négyzetméteres lakóterületet, az 1176 négyzetméteres telket, valamint a magán medencét és a kertet. A magánberendezések, mint a biliárdasztal, szauna és fitnesz-sarok, valamint a prémium minőségű befejező anyagok és a modern berendezések is hozzájárulnak az ingatlan értékéhez.
Ez a Nueva Andalucíában található villa olyan környezetet kínál, ahol a mediterrán életstílus és a modern kényelem találkozik. A nap a reggeli kávéval kezdődhet a délkeleti tájolású teraszon, miközben a magán medence és a gondozott kert nyugtató látványa fogadja a lakókat. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog elérjék a helyi éttermeket, boltokat és szolgáltatásokat, beleértve a mindössze 8 méterre lévő gyógyszertárat és a 234 méterre lévő szupermarketet. A délutánokat a magán medencében vagy a napozóteraszon tölthetik, élvezve a spanyol napsütést. Este a villa szórakoztató szintje nyújt lehetőséget a relaxációra vagy vendégek fogadására, biliárdasztallal, szaunával és jógateremmel. A közeli golfpályák, mint a Los Naranjos vagy az Aloha Golf Club, lehetőséget adnak a sport szerelmeseinek, míg a partmenti sétányok és a tengerparti éttermek változatos programlehetőségeket kínálnak.
A villa központi elhelyezkedése Nueva Andalucíában lehetővé teszi, hogy a lakó könnyedén hozzáférjen mind a mindennapi szolgáltatásokhoz, mind a szórakozási lehetőségekhez. A közeli bevásárlóközpontok, mint a Puerto Banús, mindössze néhány perc autóútra található, számos luxusboutiquekkal, étteremmel és kávézóval. A helyi piacok és szupermarketek (legközelebbi 234 méterre) biztosítják a mindennapi élelmiszerek beszerzését. A közlekedés könnyű, a városközpont és a helyi strandok gyalog vagy kerékpárral is elérhetők. A tömegközlekedési lehetőségek közé tartozik a 11 helyi buszjárat, amelyek összekötik a várost a környező településekkel. Az autópálya-kapcsolatok jók, lehetővé téve a könnyű utazást Málaga (47 km) és más közeli városok felé. Az egészségügyi szolgáltatások könnyen elérhetők, a közeli kórház (996 méterre) és a több egészségközpont biztosítja a megfelelő ellátást.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Nueva Andalucíában, Marbella felkapott részén. A helyi strand (Playa de la Bajadilla) mindössze 738 méterre található északra, míg a golfpályák délre helyezkednek el. A városközpont és a kikötők nyugatra, míg Puerto Banús keletre található. Az autópálya-kapcsolatok biztosítják a könnyű közlekedést Málaga és a közeli városok felé. A villát a strand és a golfpályák közötti megfelelő zónában helyezkedik el.
Marbella a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A város mintegy 47 km-re található Málaga tartományi székhelytől, amelynek mintegy 579 000 lakosa van. A közeli nagyvárosok közé tartozik Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km), amelyek autópályán könnyen elérhetők. A fekvés ideális a régió felfedezéséhez, hiszen mind a keleti (Málaga, Nerja), mind a nyugati (Estepona, Sotogrande) rész könnyen megközelíthető.
A villa kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a helyi strandokhoz, ahol a legközelebbi Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található. További strandok, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), könnyen elérhetők rövid autóúttal vagy kerékpárral. A helyi golfpályák közül a Golf Los Naranjos (6 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) mindössze 10-15 perces autóútra vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, amely autóval körülbelül 30-35 perc alatt elérhető. A közeli városok közül Málaga (47 km) és Algeciras (66 km) könnyen megközelíthetőek az autópályán keresztül. A helyi kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) és a Marina la Bajadilla (1,4 km), lehetőséget adnak a vizi sportokhoz és a tengerparti éttermekhez.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg, napos nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körül mozog, míg a telek átlagosan 12°C körül vannak. A délkeleti fekvésnek köszönhetően a villa évi több mint 300 napsütéses napot élvez, amely lehetővé teszi a kültéri élettér maximális kihasználását. A helyi strandokon a vízhőmérséklet áprilistól októberig 20°C felett van, ami mintegy 4 hónapos úszási szezont tesz lehetővé. A helyi Blue Flag strandok, mint a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla, garantálják a vízminőséget és a strandtisztaságot. A terület magassága mindössze 23 méter a tengerszint felett, a strand felé enyhe 0,5%-os lejtővel, amely könnyű gyalogos hozzáférést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A helyi strandok közül a legközelebbi Playa de la Bajadilla (738 méterre) és a Playa de Casablanca (2,4 km) mindössze rövid sétával vagy kerékpárral elérhetők. A helyi Blue Flag minősítésű strandok garantálják a kiváló vízminőséget és a strandinfrastruktúrát, mint zuhanyzók, öltözők és bárok. A strandok finom homokkal és fokozatosan mélyülő tengerfenékkel rendelkeznek, amelyek biztonságos úszást tesznek lehetővé. A helyi golfpályák közül a Los Naranjos (6 km), The Range golf lessons (6 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) mindössze rövid autóútra vannak. A golfpályák minőségi zöldfelületekkel és klubházakkal rendelkeznek, amelyek ideálisak a golfozáshoz és a társas élethez. A sportlétesítmények között szerepel a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), a Polideportivo Riohuelo (0,5 km) és a Supera Miraflores (0,6 km), amelyek számos sportlehetőséget kínálnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A város mintegy 47 km-re található Málaga tartományi székhelytől, amelynek mintegy 579 000 lakosa van. A közeli nagyvárosok közé tartozik Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km), amelyek autópályán könnyen elérhetők. A fekvés ideális a régió felfedezéséhez, hiszen mind a keleti (Málaga, Nerja), mind a nyugati (Estepona, Sotogrande) rész könnyen megközelíthető.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL898355
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID