Разположена в един от най-престижните квартали на Марбеля, тази луксозна вила от 6 спални предлага изключително качество на живот в непосредствена близост до морето. С площ от 515 квадратни метра жилищно пространство и 1100 квадратни метра парцел, имотът завършва високата гама пазарен сегмент на Коста дел Сол. Разположението в градска среда с удобства на разходка позволява лесен достъп до всички необходими услуги, като същевременно поддържа усещане за ексклузивност и уединение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана част на Марбеля, на 738 метра от плажа Ла Бахадила в права линия. В рамките на 2,5 километра се намират множество магазини, ресторанти и услуги. Локацията предлага баланс между достъпност до градски удобства и близост до морския бряг, което я прави подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.
С шест спални и шест бани, вилата отговаря на нуждите на големи семейства или групи, търсещи пространствено решение за съвместен престой. Чистата жилищна площ от 515 квадратни метра предоставя достатъчно пространство за комфортно ежедневие и прием на гости. Големият парцел от 1100 квадратни метра осигурява външна площ за отдих и развлечения на открито.
Имотът е напълно завършен и готов за незабавно обитаване. Като завършен проект без строителни фази или чакащи срокове, купувачът може веднага да се наслади на имота без рискове, свързани със строителния процес. Вилата е оборудвана с всички необходими системи за комфорт и е готова за целогодишно използване.
Проектът не предлага общи части или услуги, характерни за затворени комплекси, като например охрана или поддържани общи площи. Имотът не разполага с общ басейн или други споделени удобства, тъй като е самостоятелна вила с частен парцел. Разположението в градска среда може да доведе до повече градски шум в сравнение с изолираните вили в селските райони.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи основна резиденция с високо качество на живот в район с добри училища и удобства. Също така отговаря на нуждите на купувачи, търсещи луксозна ваканционна вила с потенциал за целогодишна отдаване под наем. Инвеститорите, интересуващи се от висок клас имоти в стабилен пазарен сегмент на Коста дел Сол, могат да оценят както местоположението, така и характеристиките на имота. Имотът също така е подходящ за тези, които ценят активния социален живот и културните събития, предлагани от град с размерите на Марбеля, без да се sacrifice-ват близостта до морето и възможностите за отдих на открито.
Вилата се отличава с висококачествени материали и технически решения. Климатичната система с климатик и камин осигуряват комфорт през цялата година, докато частният отопляем басейн удължава периода за плуване дори през по-хладните месеци. Панорамните прозорци и терасите са проектирани да максимизират естествената светлина и гледките към околността. Сградата е оборудвана със системи за сателитна телевизия и WiFi, което я прави функционална за съвременния начин на живот. Качеството на изпълнение се отразява и в детайли като вградените гардероби, игралната зала и складовото помещение, които допринасят за практичността и комфорта на ежедневието. Външните зони за барбекю и хранене са проектирани с мисъл за социалния живот и забавленията на открито.
Имотът се предлага на цена от €4,637,000, което го позиционира в горния сегмент на пазара на недвижими имоти в Марбеля. Цената отразява както големината на имота (6 спални, 515 м² жилищна площ), така и локацията в престижен квартал в непосредствена близост до морето. В сравнение с подобни проекти в региона като Mandaluz 1 (от €3,350,000), Sirocco Villas (от €3,400,000) и Andara 2 (от €3,500,000), тази вила се предлага с премия, вероятно поради завършеното състояние и непосредствената близост до плажа.
Този имот предлага ежедневие, в което плажът е част от сутрешната рутина, разходка по брега или кафе в крайбрежните заведения са на десет минути пеша. Пазаруването за ежедневни нужди е улеснено с близки супермаркети, а медицинските услуги са на разположение в близкия здравен център. Градският характер на местоположението означава, че жителите могат да се възползват от културния и социален живот на Марбеля през цялата година. Летните вечери могат да бъдат прекарани в частния басейн или на терасата с приятели, докато през по-хладните месеци каминът осигурява уютна атмосфера за семейни вечери.
Марбеля, с население от близо 160,000 души, предлага богата инфраструктура от услуги и удобства. В района има 133 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки в радиус от 2 километра от имота, което осигурява пълноценна градска среда. Образователните възможности включват 41 основни и 28 средни училища, а за международните възможности, британско училище на 2 километра и английски колеж на 8,4 километра. Здравеопазването е обезпечено с 5 здравни центъра, като най-близката болница е на по-малко от километър. Публичният транспорт е добре развит с 11 автобусни линии и 50 спирки в близост, което улеснява мобилността без личен автомобил. Спортните възможности са многобройни, с 415 спортни съоръжения в района.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в източната част на Марбеля, в близост до плажа Ла Бахадила и пристанището на града. Разположението осигурява лесен достъп както до морските зони за отдих, така и до централните градски услуги. Улиците в района са добре свързани с останалата част на града и регионалните пътища.
Марбеля е разположен в централната част на Коста дел Сол и служи като административен център на района. Градът се намира на приблизително 57 км западно от Малага и на около 60 км източно от Естепона. Позицията на Марбеля в региона го прави лесно достъпен както от международното летище в Малага, така и от летището в Гибралтар. Като един от най-големите градове на Коста дел Сол, Марбеля предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот, което го отличава от по-малките туристически селища в региона.
Най-близкият плаж, Ла Бахадила, е на 738 метра в права линия, което го прави достъпен пеша за около 10 минути. Други популярни плажове като Казабланка (2,4 км) и Ла Фонтаниля (2,9 км) са на кратко разстояние с автомобил. Летището в Малага е на 39 километра, което осигурява добър достъп до международни дестинации. Любителите на голфа имат избор между няколко голф игрища в района, като най-близките са Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Близостта до марините като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км) предлага възможности за водни спортове и яхтинг.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се отличава с умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C и месечни вариации между 12°C и 26°C. Надморската височина от 23 метра и лекият наклон към морето (0,5%) създават благоприятни условия за живот. Слънчевите часове са изобилни през цялата година, а плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Климатът позволява целогодишно използване на откритите пространства като терасите и басейна. Близостта до морето допринася за по-меки температури през лятото в сравнение с вътрешните райони на Андалусия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът разполага с 10 плажа със син флаг, които гарантират висок стандарт на чистота и услуги. Близките плажове Ла Бахадила, Казабланка и Ла Фонтаниля предлагат различни възможности за плуване и водни спортове. Любителите на голфа имат достъп до няколко престижни голф игрища в радиус от 7 километра, включително Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. Спортните центрове като Polideportivo Francisco Norte (0,1 км) и Supera Miraflores (0,6 км) предоставят допълнителни възможности за физическа активност. Марините в района предлагат условия за яхтинг и водни дейности, а близките гледни точки като Mirador de los Gitanos осигуряват панорамни гледки към бреговата линия.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е разположен в централната част на Коста дел Сол и служи като административен център на района. Градът се намира на приблизително 57 км западно от Малага и на около 60 км източно от Естепона. Позицията на Марбеля в региона го прави лесно достъпен както от международното летище в Малага, така и от летището в Гибралтар. Като един от най-големите градове на Коста дел Сол, Марбеля предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот, което го отличава от по-малките туристически селища в региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL578085
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други висококласни проекти в Марбеля като Mandaluz 1 (от €3,350,000), Sirocco Villas (от €3,400,000) и Andara 2 (от €3,500,000), тази вила се предлага с по-висока цена от €4,637,000, което се обяснява с няколко фактора. Първо, имотът е напълно завършен и готов за незабавно ползване, без рискове, свързани със строителството. Второ, местоположението е изключително близо до плажа и градските услуги, което го прави по-функционален за целогодишно живеене. Трето, размерът на парцела от 1100 м² предоставя повече външно пространство в сравнение с типичните комплексни вили. В региона Марбеля-Естепона цените на луксозните имоти варират значително в зависимост от точното местоположение, гледките и близостта до морето. Този имот се позиционира в горния край на този сегмент, като предлага баланс между градска достъпност и крайбрежен лукс.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID