تقع هذه الفيلا المستقلة الفاخرة في قلب ماربيلا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتميز بمساحة 515 متر مربع من المساحة المعيشية وقطعة أرض تبلغ 1100 متر مربع، مع 6 غرف نوم و6 حمامات. تم الانتهاء من البناء بالفعل، مما يسمح بالانتقال الفوري. توفر الفيلا تجربة معيشية فاخرة مع براحة سباحة خاصة مدفأة وحدائق محفوظة جيداً، مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل لمنطقة كوستا ديل سول على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في ماربيلا، ضمن منطقة سكنية حضرية مرموقة. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مع توفر جميع الخدمات اليومية في محيط سير. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول السريع إلى البحر والحياة الحضرية النشطة، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء في المجمع السكني.
تلبية الفيلا لمتطلبات السكن الفاخر من خلال تصميمها الفسيح الذي يشمل 6 غرف نوم و6 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر المساحات الخارجية الواسعة والبراحة الخاصة فرصاً متعددة للترفيه والاسترخاء، مع مرافق للتخزين ومرآب للسيارات تستوعب حتى 8 سيارات.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا بالكامل، مما يعني أنها جاهزة للانتقال الفوري دون انتظار. حالة البناء الممتازة تضمن أن جميع المرافق والتشطيبات حديثة وعملية. لا توجد هناك مخاطر تأخير في البناء أو تكاليف إضافية متوقعة، مما يجعلها استثماراً آمناً وجاهزاً للاستخدام الفوري.
لا تقدم الفيلا مساحة مشتركة مع مجمع سكني أوسع، حيث إنها فيلا مستقلة تماماً. لا يوجد فيها خدمات فندقية مثل التنظيف اليومي أو المطعم. الموقع ضمن منطقة حضرية قد يعني بعض الضوضاء من الشارع خلال أوقات الذروة. الحجم الكبير للعقار يتطلب صيانة مستمرة للحدائق والمرافق الخارجية.
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل رئيسي فاخر في ماربيلا، أو المستثمرين الذين يرغبون في عقار مربح في منطقة سياحية مرموقة. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يستضيفون ضيوفاً بشكل متكرر بفضل غرف النوم الست وحمامات الست. الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها مثالية لمن يرغب في الاستمتاع بنمط حياة البحر المتوسط دون التنازل عن وسائل الراحة الحضرية. للمقيمين الدوليين الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا، توفر الفيلا منزلاً كاملاً جاهزاً للاستخدام الفوري مع جميع وسائل الراحة اللازمة.
تم تجهيز الفيلا بمواد عالية الجودة، بما في ذلك خزائن مدمجة في جميع غرف النوم وأنظمة تكييف هواء موزعة في جميع أنحاء المنزل. التشطيبات الداخلية تتميز بالأناقة والعملية، مع تصميم يربط بين المساحات الداخلية والخارجية بشكل سلس. البراحة الخاصة مجهزة بتقنية المياه المالحة، مما يقلل من استخدام المواد الكيميائية. تحتوي الفيلا على مدفأة للاستخدام في فصل الشتاء، ونظام تلفاز فضائي وواي فاي عالي السرعة. تم تصميم التراسات لتوفير مساحات خارجية multifunctionality يمكن استخدامها للاسترخاء أو تناول الطعام أو الترفيه.
يبدأ سعر الفيلا من 4,637,000 يورو، وهو سعر يناسب فئة العقارات الفاخرة في ماربيلا. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل Mandaluz 1 (بدءاً من 3,350,000 يورو) و Sirocco Villas (بدءاً من 3,400,000 يورو)، فإن هذه الفيلا تقدم مساحة أكبر وملحقات إضافية مثل غرفة الألعاب والتخزين الإضافي. يتميز العرض بوجود براحة سباحة خاصة مدفأة وحدائق محفوظة جيداً، مما يبرر التفاوت في السعر.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الرفاهية والراحة العملية. يمكن البدء اليوم بوجبة الإفطار في التراس المشمس مع إطلالة على الحديقة، متبوعاً بسباحة في البراحة الخاصة المدفأة. بعد الظهر، يمكن التنزه سيراً على الأقدام إلى الشاطئ القريب أو زيارة المتاجر والمقاهي في ماربيلا. مساءً، يوفر التراس الخارجي مكاناً مثالياً لتناول العشاء مع الأصدقاء باستخدام منطقة الشواء المجهزة بالكامل. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الاستفادة من قرب ملاعب الغولف أو استكشاف الموانئ البحرية القريبة. الموقع الحضري يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء داخل العقار.
توفر ماربيلا بنيتها التحتية المتطورة سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. تقع الفيلا على بعد 234 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، و8 أمتار من الصيدلية، و996 متر من المستشفى. يوجد في محيط 2 كيلومتر من الفيلا 133 مطعماً و29 صيدلية و20 مصرفاً و24 مقهى، مما يوفر خيارات لا حصر لها للترفيه والخدمات. يمكن الوصول إلى الموانئ البحرية مثل مارينا لا باخاديلا ماربيلا على بعد 1.4 كيلومتر، مما يجعل الأنشطة البحرية جزءاً طبيعياً من الحياة اليومية. نظام النقل العام المتطور في ماربيلا مع 11 خطاً و50 محطة يضمن التنقل السهل في جميع أنحاء المدينة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في قلب ماربيلا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من شاطئ لا باخاديلا والموانئ البحرية والمطاعم والمحلات التجارية في المنطقة المحيطة. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق العامة من هذا الموقع الاستراتيجي.
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تعتبر ماربيلا المقر الرسمي لرابطة بلديات المنطقة ومركز القضاء القضائي الذي يحمل اسمها. تمتد على مساحة 114.3 كيلومتر مربع، وتعد واحدة من أهم المدن السياحية في كوستا ديل سول. تقع الفيلا في قلب ماربيلا، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق والخدمات التي تقدمها المدينة، مع الحفاظ على الخصوصية داخل المجمع السكني.
تقع الفيلا على بعد 738 متر فقط من شاطئ لا باخاديلا، و2.4 كيلومتر من شاطئ كاسابلانكا، و2.9 كيلومتر من شاطئ لا فونتانيا. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كيلومتراً، وهو ما يستغرق حوالي 30 دقيقة بالسيارة. لمحبي الغولف، يوجد ملعب غولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كيلومترات، وملعب ألوها للغولف على بعد 6.8 كيلومترات. تقع مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2.0 كيلومتر، مما يسهل الوصول للعائلات التي لديها أطفال.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الفيلا على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.5% نحو الشاطئ، مما يجعل الأرض مستوية نسبياً وسهلة الوصول. يوفر هذا الارتفاع إطلالات بانورامية دون التعرض للرياح القوية التي قد تشهدها المناطق المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم منطقة ماربيلا 10 شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا القريب. يمكن الوصول إلى منشآت رياضية متعددة مثل مركز ديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كيلومتر فقط، ومركز ديبورتيفو ريويويو على بعد 0.5 كيلومتر. لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة منها نادي الغولف الحقيقي لاس بريساس على بعد 7.0 كيلومترات، وملعب ماجنا ماربيلا للغولف على بعد 7.9 كيلومترات. يوفر الموقع أيضاً إمكانية الوصول إلى 415 منشأة رياضية في منطقة ماربيلا، مما يضمن خيارات ترفيهية متنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تعتبر ماربيلا المقر الرسمي لرابطة بلديات المنطقة ومركز القضاء القضائي الذي يحمل اسمها. تمتد على مساحة 114.3 كيلومتر مربع، وتعد واحدة من أهم المدن السياحية في كوستا ديل سول. تقع الفيلا في قلب ماربيلا، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق والخدمات التي تقدمها المدينة، مع الحفاظ على الخصوصية داخل المجمع السكني.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL578085
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز هذه الفيلا بموقعها المتميز في ماربيلا مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة. فمشاريع مثل Mandaluz 1 و Sirocco Villas تقع في مناطق مماثلة ولكن بأسعار تبدأ من حوالي 3,350,000 يورو، أي أقل بحوالي 28% عن سعر هذه الفيلا. ومع ذلك، توفر هذه الفيلا مساحة معيشية أكبر وملحقات إضافية مثل غرفة الألعاب ومنطقة الشواء المجهزة بالكامل. بالمقارنة مع مشاريع في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، تتميز ماربيلا بكونها واحدة من أكثر المدن تطوراً من حيث البنية التحتية والخدمات. على سبيل المثال، المدن الأصغر مثل فوينخيرولا قد تقدم أسعاراً أقل ولكن مع عدد أقل من المرافق والخدمات. كما أن ماربيلا تتميز بمجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر مقارنة بالمناطق الساحلية الأقل تطوراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID